1，有个人举例子说房价不能下跌！就好像你家附近的房子是5000一平！给你2500你能卖不！那人举的那个卖房子的例子根本就不成立！现在人家不是要赔钱买房子！他就是表示以后房子回下跌！我就根据你打的比方我再打一个和你一模一样的比方！你说现在的房子值5000但给那人2500那人卖不卖！但如果鞍山房价整体下跌了！这房子就值2500让你5000买，你买吗！至于下跌的条件！请看以下的几点！
    2，其实我在以前的分析里已经很透了！现在的高房价完全是扒出来的！现在鞍山动迁户没回迁呢！买房子的没上楼呢！而且第二批扒房子的高潮已经来了！那就是五一路下边铁西那片！时尚那片！还有家乐福北！等等！而且大部分都已经把房子倒出来了！这么多的人都有地方住说明什么！说明鞍山如果现在盖的房子不盖了！那就稳定了！但现在基本上属于８０％的高层都没入住呢！等入住你在看看！
    3，买完房子的朋友应该有个怪现象！那就是买房子的时候售楼处的人都说没有几套房子可以卖了！怎么装修的时候楼上楼下都没有人呢！对！他们在一点一点的卖呢！给你造成紧张空气！
  
    4，房交会很火，这是在我预料之内的！很简单！Z F提前一个月就告诉有房交会，其实是在暗示鞍山买房子的朋友现在不要买！等房交会的时候在买能便宜！能便宜好几大千！所以很多的朋友尽管看好了房子也在等房交会的时候交钱，导致鞍山的房交会很火！全线飘红！很好看！就是这个道理！
    5，有位朋友说现在鞍山有钱人很多！做买卖的！做钢材的！爆发户！有灰色收入的等等！鞍山市内包括流动人口不到180万人！大数我们算每家3口人！大约60万户人家！我算你3%都是成功人事可以不！60万户*3%成功人事=1.8万户！只比你说的多不比你说的人少吧！我还算你这1.8万人不差钱，多少钱不差就买好的！你看可以不！那我算算鞍山顶级的住宅能有多少！鞍钢花园！鞍钢家园！明达里面豪宅！智慧城里面豪宅！别墅！大德！１１，１２，１３，１４条！台町里！万科！围绕二一九，烈士山，站前画一个圈从圈外的５００米开始望里算！你看看圈里面和我说的那几个地方能不能装1.8万户！什么馨圆！嘉宝翠圆！（属于二一九５００米内的）我的意思是！有钱的人家房子不是买好了！就是等着那么几个地点呢！他们和我们普通老百姓住的地方不一样不存在真正的竞争！还有一点！你看见几个怀疑有灰色收入的人敢买豪宅了！敢吗

6，你还说鞍钢的叫什么以工带干的有个百八十万的！你算算账打听打听好吗！现在鞍钢的干部，什么以工代干的，科长以下的都能开多少了！鞍钢人也就这几年开的多！科长在你说的这里面算最多吧！科长级别也超不多６０００一个月啊！而且也就这4年的工资高点！以前也不是很高的！我们算笔帐。这4 年你说的鞍钢的这几类人每年全算开7万的茬（一年7万*4年=28万）！4年前就是一个也科长也都是3000左右。所以以前的积蓄也是很有限的！百万有点太夸张了！而且现在鞍钢都７０％开工资了啊！鞍钢有不到10万的职工！不影响收入甚至借着车补甚至上涨工资的毕竟是少数！5000人真的足够了！加上上面的１.８万鞍山有钱人，鞍山３万户那是绝对超不过的！
7，有人还说！“我们中国发展了！会向西方一样！花园大洋房！”我告诉你个事实！人家国土面积大！人少，就好像澳大利亚和加拿大！人家家家有别墅也无所谓！中国不可以！至少东北不可以！你说鞍山以后会都选大面积的！你错了！除非你有钱！你一定会问为什么！我给你个２００平的住房！锅炉一年取暖费是6000员以上对吧！物业费我给你安最低的０.５员一平那你一年是１２００。电梯也给你最少的！３０员一个月！一年是３６０员！可以说你只要住这房子每年就要给出去7560员！鞍山每个月能拿出来600员养一个房子的人不是很多！你不是有钱你是什么啊！反正我住不起！

那你就不买房这等降价吧

楼主说的，我是耐心看完，讲的是有道理，不过真正能分析的老百姓少，都是挨忽悠的。
不用说别的，看看鞍山开盘价，基本都是4000起了现在，动辄7000，上万的。。。。
远的不看，看沈阳吧，我媳妇家在五里河体育场边，好地段不，现在的房价也才平均7000多，阳光100，万科好多盘，3000多，4000多比比皆是，想不到鞍山房价高企的原因了。
是不是我们挨着500强的鞍钢，可以吸入铁粉，补钙啊

着急的朋友，可以现在就买房；不着急的朋友，可以等等。
如果不着急的，还可以等等，现在是政策推动房价，贷款给开发商撑腰，他们不缺钱了，所以不着急卖房子回笼资金，实际供需平衡对应的房价远不该是现在的价格。
等经济面向好，贷款收紧，就像08
年下
半年的情况不会太远。