level 12
小沪口💨
楼主
评估价是什么意思那？就是你的房子相对的公允的市场价格，也就是银行相对认可的价格，评估价的作用：
小白TX们只要知道评估价最基本的概念就可以了。这里推荐一个gong zhong号：城市房价评估，(输入要买的房子地址就可以了)
你要把房子买下来而且需要贷款买的话，那么，头一次贷款3.5成首付+6.5成贷款，这样的方式把房子买下来的办法，就是最普通的房贷，而且按照现在上海的政策，如果这时候你在上海名下没有住宅房的话（或者细则规定限购前和父母共有名字的产证不计数），那就是首套房，如果没有贷款过的话，那就是首贷，合起来就是平时宣传的首房首贷。
举栗：小李大学毕业了，变成了新上海人，在老家无房，也从来没有贷款过，在上海自然也没有房子。现在他想买房，看上一套300w的房子，和上家谈好后，又把要买的房子信息输入城市评估，得出来房子价值280w，
那么贷款量就是:280*0.65=182w，首付需要：300-182=118w，
或者首付另一种算法:280*0.35=98w，（300-280）+98=118w。
以上就是评估价的运用+首房首贷的最基本算法。
2019年07月21日 05点07分
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小白TX们只要知道评估价最基本的概念就可以了。这里推荐一个gong zhong号：城市房价评估，(输入要买的房子地址就可以了)
你要把房子买下来而且需要贷款买的话，那么，头一次贷款3.5成首付+6.5成贷款，这样的方式把房子买下来的办法，就是最普通的房贷，而且按照现在上海的政策，如果这时候你在上海名下没有住宅房的话（或者细则规定限购前和父母共有名字的产证不计数），那就是首套房，如果没有贷款过的话，那就是首贷，合起来就是平时宣传的首房首贷。
举栗：小李大学毕业了，变成了新上海人，在老家无房，也从来没有贷款过，在上海自然也没有房子。现在他想买房，看上一套300w的房子，和上家谈好后，又把要买的房子信息输入城市评估，得出来房子价值280w，
那么贷款量就是:280*0.65=182w，首付需要：300-182=118w，
或者首付另一种算法:280*0.35=98w，（300-280）+98=118w。
以上就是评估价的运用+首房首贷的最基本算法。
