据山东省统计局数据，去年山东房地产投资7553.0亿元，增长13.8%。其中，住宅投资完成5717.5亿元，增长16.0%。商品房竣工面积突破1亿平方米，达到10512.6万平方米，增长24.7%。新开工面积18732.2万平方米，增长29.9%。
在销售方面，去年山东房地产开发企业商品房销售面积达到13454.7万平方米，增长5.0%。其中，济南、青岛、烟台、潍坊、威海、临沂6市销售面积均超过1000万平方米。
是不是很惊诧，山东2018年的竣工面积竟然达到了10512.6万平方米，新开工更是近2亿平方米，要知道，这可是山东有史以来，第一次竣工面积突破一亿平方米。
但是在一看销售面积，更是下巴掉了一地，13454.7万平方米，比竣工面积多了近3000万平方米，其中更有六个城市的销售面积突破一千万平方米。
山东省商品房年末待售面积为2640万平方米，下降19.0%，待售面积降至2013年以来最低水平。
是的，这就是结果，山东省的代售面积直线下降，所以说，这楼市即将进入寒冬，极有可能是一个伪命题吧。

跌不可能，涨现在也是很困难