河北顺捷诉讼担保公司的法律顾问告诉您：
根据《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下用户“受水”，楼上住户映及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
若房子还在保修期间，有确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应该及时让开发商进行修补处理。那么对于出租房漏水给他人造成损失的怎么办呢？房屋所有人需要赔偿吗？关于这一点，诉讼担保公司的法律顾问要提醒您啦：
《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。说白了就是，如果发生了因房屋漏水对邻居造成的损失，作为不动产的所有人还是要承担赔偿责任的，不过业主在承担责任后可向租户追偿。
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