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朕在河口
楼主
本轮楼市的大回调或将使房价跌回2016年的“起涨点”
过去，房产税一直是雷声大雨点小，多是难产。但据近日报道，房地产税立法已基本成形，房地产税再次提上日程有其深远的意义。既能够改变人们的预期，还能改变城市的资源配置以及调节财富差距。无论是开发商还是购房着在入市之前，肯定要有十足的把握和充分的实力，否则被淘汰或被房贷套住。中国历次的楼市调控期，每次楼市调控的时间基本不会少于18个月。而楼市的调整期也不会少于18个月，如果从10月份的环比拐点开始计算，那么也指向了2020年的时间点。也即是说未来的一年半时间，大家看到的应该是楼市不断冷却，逐渐下跌的情况。
房地产快速发展的时期已经过去，过去傻子都赚钱的时代也一去不复返了。此前，中国房地产市场首次出现了非政策因素导致的市场下行，本轮房地产市场的深度调整也基本宣告了房地产过去黄金十年的结束。
随着房地产开发商的压力逐渐增大，推盘的速度将加快，房价下跌的力度也将加大，目前开发企业的资金状况已由过去的宽松转为紧张。一方面开发企业外部融资受限，另一方面内部销售遇阻，而随着存贷款基准利率的上调，未来房地产开发商的资金还会进一步趋紧，被迫降房价的房企会增多。
本轮房价的“起涨点”在2016年，房价在2019年回家迎来较大的回调力度，不排除房价缓慢下跌到2016年的位置。
2018年12月30日 12点12分
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过去，房产税一直是雷声大雨点小，多是难产。但据近日报道，房地产税立法已基本成形，房地产税再次提上日程有其深远的意义。既能够改变人们的预期，还能改变城市的资源配置以及调节财富差距。无论是开发商还是购房着在入市之前，肯定要有十足的把握和充分的实力，否则被淘汰或被房贷套住。中国历次的楼市调控期，每次楼市调控的时间基本不会少于18个月。而楼市的调整期也不会少于18个月，如果从10月份的环比拐点开始计算，那么也指向了2020年的时间点。也即是说未来的一年半时间，大家看到的应该是楼市不断冷却，逐渐下跌的情况。
房地产快速发展的时期已经过去，过去傻子都赚钱的时代也一去不复返了。此前，中国房地产市场首次出现了非政策因素导致的市场下行，本轮房地产市场的深度调整也基本宣告了房地产过去黄金十年的结束。
随着房地产开发商的压力逐渐增大，推盘的速度将加快，房价下跌的力度也将加大，目前开发企业的资金状况已由过去的宽松转为紧张。一方面开发企业外部融资受限，另一方面内部销售遇阻，而随着存贷款基准利率的上调，未来房地产开发商的资金还会进一步趋紧，被迫降房价的房企会增多。
本轮房价的“起涨点”在2016年，房价在2019年回家迎来较大的回调力度，不排除房价缓慢下跌到2016年的位置。
