近期，“安徽省委书记一怒为百姓”的消息火了。安徽一小区10年没办房产证，多个相关部门面对居民频频投诉、留言、信访却一直踢皮球，直到当地主要领导直接过问，久拖10年的事情才获解决。安徽省委书记李锦斌在一次会议上提及此事时发怒，对当地相关部门为老百姓办事推诿的懒政行为提出了严厉批评。
事件火了，事情背后的导火索——“房产证难拿”的问题也再次引起热议。“房产证”是不动产权证书的俗称。老百姓只有拿着这个证，才能取得房屋的合法所有权，才方便落户、上学、贷款等等。正因为这个证如此重要，拿不到房产证才让老百姓怨声载道。
放眼全国，“花钱买了房子却拿不到房产证”并非个例， 仅2018年前5个月，通过人民网地方领导留言板反映“房产证”问题的留言就多达4277条。涉及的小区业主少则一年，多则十一二年无法拿到房产证。安徽这个小区的房产证难题经领导过问后解决了，但是老百姓买房子拿房产证难道还得件件靠领导过问才能解决吗？
经记者梳理，在备齐自身所需材料的情况下，老百姓拿不到房产证的原因主要有两个，一个是开发商，开发商销售楼房时没取到完整的五证、擅自修改房屋使用性质或变更计划、出售房屋同时将房屋抵押、拖欠缴纳各种相关费用等等，均会导致购房者无法办理房产证；第二个则是行政部门、房管局等相关部门懒政不作为，拖延了办理产权过户的时间，导致购房者迟迟拿不到房产证。

房屋被二次抵押 小区业主房产证“难产”十余年
家住甘肃省兰州市的姚先生，也是被开发商坑了的购房者之一。他的房产证难题已经延续了十余年，“我于2006年10月买了位于兰州市城关区大沙坪240号香榭丽花园1号楼2单元的房子，从此后开发商一直没有给办房产证。从2012年开始，我就自己去兰州市房管局办房产证，办了两次都给退回来了，说是我的房子是属于在建工程抵押，不能办房产证。”
兰州市房管局经调查发现，由于该小区开发商在办理预售许可证前已办理在建工程抵押，银行贷款未还清前不符合办理房产证条件。房管局表示，近期小区开发商将相关信用社在建工程抵押注销，相关部门已陆续开始将小区符合条件、能办理的产权登记逐步办理。
据记者了解，姚先生居住的小区内共计510户，购房入住至今仍有包括姚先生在内的14余户居民还未办理房产证。究其原因，是这部分房屋被原有开发商进行了二次抵押贷款，且原有开发商公司已登记注销，无法解押。小区所在街道工作人员表示，“鉴于此情况，建议直接咨询司法部门通过法律程序予以解决。”

开发商土地出让金未缴清 业主望证眼欲穿
“我是枞阳县横埠镇滨江华府的业主。自2014年6月份买房到现在，房产证一直办不到，钱交清了，发票也一直开不出来。”安徽省铜陵市的吴先生向人民网投诉，“我这是婚房，急着结婚用的，开发商就让我先装修再说。买房加装修花了40多万！”
“我们老百姓挣钱不容易，好不容易买了一个房子，就怕房产证办不下来。”同样购买了滨江华府房屋的田先生提起房产证，满心担忧，“我多次要求办理房产证，开发商以各种理由推脱，每次都是快了，要不然就是再等等。这种开发商也太没有诚信了。”
对于滨江华府小区房产证的办理问题，枞阳县委办公室的工作人员表示，“横埠镇森韵滨江华府项目是由舒怡房地产开发公司开发建设。因开发企业资金短缺，未缴清土地出让金，且未办理相关手续，导致工程未能如期竣工验收，暂无法办理不动产登记。现在枞阳县直相关单位已要求开发企业积极筹措资金，完善项目相关手续，尽快办理不动产登记证（房屋产权证）。”
查阅媒体公开报道，诸如此类因为开发商资料不全、拿不到竣工验收备案表、房产被抵押、抵押权人不愿意放弃抵押等种种原因，导致购房者拿不到房产证的案例比比皆是。
摊上了这类不靠谱的开发商怎么办？专家建议，如果超过合同规定的办证时间购房者还不能拿到房产证，就得通过有效途径维护合法权益。首先，和开发商协调交涉，什么原因造成不能按期办理房产证，还要等待多久，并拿出解决双方合同违约的意见和办法。
如果双方意见分歧较大，无法取得一致，就得采用司法诉讼方式维权了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此已作出明确规定：“逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”