近一年多时间，因棚改把三四线城市房价推向高峰，大大出乎决策者意外，刹车是必须的。三四线城市居民收入普遍不高，难以承受高房价之苦，上面不可能置若罔闻。楼市股市资金翘翘板效应也即将发生反转。就咸宁本地而言，这一波上涨幅度在45%左右，大大超过历次上涨幅度。除政策因素外，炒作显而易见，其中学区房是一个最大的题材，温泉清华城直挂6000+，咸安海德公馆5000，就是例子，另一个炒作的借口是“咸宁房价比周边低”，畦地必然会填补？那你先去把四川盆地填平好不好？畦地的存在必然有他存在的理由——人口，经济！再回头说说学区房，前几天在家看了几个楼盘，所到之处都在炒作学区房，有学校的在炒，没学校的炒规划。学区房贵是因为咸宁的教育资源匮乏，学校太少，这是实事，政府也正在加大力度解决这个问题。搞笑的是，每个楼盘都炒作附近要新建学校，既然这样那还存在学区房的问题吗？我为什么要多出几百上千元一个平方买你的房？
我认为这波上涨过后，够咸宁人五六年来消化的了，所以在五年内预计不会上涨多少了，预计涨跌幅度在正负10%范围内。因此，在这个时期，住房不一定是最好的投资标的，反向操作，侍机抄底股市不失为一个明智选择。纯属个人观点，据此操作风险自担。

昨天股市报复性反弹，但除创业板外，成交量不配合，短期内不言反转，振荡筑底是大概率事件。综观各主流媒体，对目前的高房价以及房地产市场乱象的批判不绝于耳，天怒人怨。守住现金，观望为宜。

昨晚水榭花都二期开盘，我25号拿的号太靠后，选房的机会都没有。本来就抱着试试的心理认的筹，房、价都理想就买，不理想就放弃。最后的价格让人有点幸亏没买到的感觉。买房的动机是改善居住条件，现住房咸安武商附近，其实很舒适，唯一不足之处是停车不方便。如果在200米范围内能买到车库（10万以内），比换房划算得多。另一个方案是退守老家贺胜，把贺胜东站的还建房装修用来住。碧桂园、绿地都进驻我大贺胜了，我为毛还要来咸宁城区买房？想明白了。说不定哪一天武咸同城，来一个向后转，哪里是城哪里是乡还不好说。