10月大型土拍大战结束！
简单来说就是：
碧桂园斩获番禺大石地块，楼面价达1.6万元/平；
万科拿下长岭居低容积靓地，楼面价1.9万元/平；
越秀1.7万/平拿下花都凤凰路地块；
时代地产1.3万/平拿下南沙海景路地块；
美的首进广州 11亿配建450平夺南沙东涌地。
马上奉上今天拍地结果一览：
另外，值得注意的是，年内总价最高的汉溪长隆商住地原定于10月30日出让，因故改为11月27日出让。（地块详情请查看：年度总价最高的地块在番禺！揭开63.8亿地块真容）

广州开发区YH-A3-2地块
该地块规定竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区，同时项目需配建一所36班小学，一所36班完全中学，建成后需无偿移交给政府，据悉，该学校就是广铁一中黄埔实验学校，就是万科山景城宣传的省一级广铁一中学校！万科拿下此地，得偿所愿！
专家观点：
邓浩志认为，扣除配建、自持成本，万科获得的长岭居地块，实际地价肯定超过2万一平米，所以地价其实并不便宜，但价格没有进一步上涨，与之前土地大热、竞争激烈的情况不同，说明整个市场趋于平稳。
实地探营发现，地块空气好、山景资源丰富，但交通配套和生活配套仍需完善。
低容积率靓宅地 或将用于建造别墅项目
地块总面积8.8万平，容积率仅为1.0-2.0之间，系一低容积率宅地，或将用于建造别墅项目。
黄埔上一次出让别墅用地系去年11月，至今已有一年。当时龙湖首开联合体以43亿元及109800平的竞配建，斩获开发区SDK-A2-1地块，该地块建筑面积为378484平，是市中心体量最大的别墅项目，折合楼面价2.3万元/平，高于此次地块的楼面价。
实际上，这两块地距离不超过10公里，均属于科学城板块，但此次出让的A3-2地块，虽然容积率更低，但体量也少得多，去除中小学用地，居住用地的建筑面积仅为49074平。
周边配套有待完善 一手价格2.1-2.4万元/平
地块位于万科山景城西南侧，目前长岭居板块仍处于建设状态，该板块的配套资源还有待完善。
根据中原研究部数据，周边一手项目价格在2.1-2.4万/㎡之间，如最靠近地块的万科山景城均价约在2.4万/平，二手项目价格则在1.9-2.2万/㎡之间。

花都区凤凰路地块一期用地
凤凰路地块位于花都湖东南侧，属于规划中的新开发片区，包含东侧居住用地（地块A）及西侧商服用地（地块B）。地块宗地面积为69460㎡，可建设用地面积为50607㎡，挂牌起始价231000万元。根据出让条件，需配建1万㎡的拆迁安置房。
自然资源丰富 居住环境佳 配套待完善
实地探营看到，地块较为平坦，地势无明显起伏，目前为荒草地及鱼塘。
住宅地块西侧紧贴主干道凤凰南路，与商服地块隔路相对，东侧临近云峰花园，南侧为在建的2025 park产业园，北侧为草地，根据规划文件，未来也将建成住宅社区。
商服地块南北两侧尚有残存的旧厂房，正在进行拆除平整，未来将成为连片的商服区域，或能为住宅部分提供更便利的生活配套。
交通方面，地块西侧有一公交站点“邝家庄东”，有公交线路来往花都区内；东侧距离9号线清布站约1公里。据悉，9号线开通后，将串联机场、区府以及汽车城，提高地块与周边的通勤效率。其次，由于9号线与3号线换乘较方便，而花都置业成本低于市区，预期将承接一部分市区上班族的需求。
花都宅地供应量少 周边一手楼匮乏
查阅历史记录发现，花都商住用地供应集中在2013-2015年，5年来供应量呈下降趋势，去年更出现“断供”的情况，凤凰路地块一期用地是该区2016年来，首宗公开出让的商住用地。
花都主要板块的一手项目基本已售罄或余下一些尾货，供应量不足。地块周边一手楼同样匮乏，根据中原地产的数据，价格在2.4-2.5万元/㎡，二手项目较多，价格在1.7-2万元/㎡。因此，凤凰路地块的项目未来可填补市场空白。