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牛刀：三线城市房价下调要到2010年
许多三线城市的网友不断追问：其它城市的房价都在下降，怎么我们这里的房价还没有动啊？牛刀，你能不能多谈谈三线城市？我们现在已在水深火热之中，一个月收入绝大多数只有1200元至1600元，而房价这两年已经从800多元涨到2800元啊。怎么办？请看这个里http://qzone.qq.com/blog/348973589-1232039206绝对没有病毒

这些网友很分散，有大同、铁岭、绵阳、唐山、九江、安庆、怀化、凯里、桂林等等，有些城市，我很熟悉，有些城市还没有没有去过，因此，我只能从大的趋势上和大家一起交流。
中国的房价出现暴涨，最早的城市是深圳，随后才是广州、上海、北京等。而最早出现回调的也是深圳等一线城市。一线城市的房价泡沫其实在2008年已经开始破灭，其主要特征就是土地大量流拍或者以起拍价成交，大量三高产品滞销，成交量大幅萎缩，许多楼盘缓建延期开发等，应该说，中央政府的宏观调控促成了楼市的软着陆，因此，没有出现个人房贷的大规模断供和开发商的大规模倒闭。
随后才是二线城市出现回调。这些城市主要包括南京、杭州、长沙、重庆、成都、大连、西安等投机炒作比较严重的城市，这些城市真正开始回调是2008年7月以后，但来势比较凶猛，主要原因是政府没有控制土地供应的节奏，大规模炒作地王，使住宅产品结构失衡，许多城市高中端产品严重供过于求，而低端产品又过于稀少，要解决这些矛盾，需要一个过程。这个过程，有可能是两年。
从发改委的数据来看，大多数三线城市房价真正出现暴涨，是在2007年9月27日房贷新政后，也就是深圳开始回调时。因此，三线城市房价暴涨，本质上和一线城市是不一样的，一来没有产生大规模的地王现象，二来投机炒作也不严重，整个出现的是补涨的格局。在经济学上，产品价格的补涨是一种价值重估的过程，这种情况通常发生在严重通货膨胀时期，如果没有发生全球性的经济危机，通货膨胀没有得到根本抑制，那三线城市房价的回调是很难设想的

等

肯定的，

跌到1000元可能

蒙城今年底到明年房价1000左右。最低800.最高1300.

回复：8楼
回复：6楼
蒙城的房价真让人头疼，比三线一区甚至于毫州市的都贵，这让人怎么买的起，政府也不问了吗？？？？？？都是被那些炒房客炒上去的！我现在打算订房，啥时买合适？？谢谢回复！

俺讲俺那小县城的房价三千，人家讲俺吹NB!

有点不合理，3年后这个价差不多

晕，这么便宜

汽贸大厦那得房子还没盖都要3500左右，要人命啊，什么时候能买起啊，什么能掉价

回复：13楼
我也听说了，汽贸那边房价会在3500以上，我打算订套“庄子梦蝶苑”房子，还没有开盘，三楼估计要在3000元/平方米，况且还是转手的，还要交3000块钱的差价。大家说现在定是不定？？？？谢谢！