鞍山市马德里皇家花园一期工程 发布时间： 2008-10-28 工程概况 工程类型： 新建 项目阶段： 主体施工 项目类别： 住宅社区 工程估价： 8500万 开工日期： 2008-9-1 竣工日期： 2009-9-1 项目简介： 鞍山市马德里皇家花园一期工程 兴建五幢九层至24层高的住宅楼, 设有单层地下车库, 总建筑面积为70,000平方米。 备注: 项目阶段：截止到2008年7月中旬项目处于施工招标阶段,预计2008年8月中旬确定施工单位,项... 1期工程 总投资8500万左右 总建筑面积 70000平 不知道这8500万包括其它配套设施不 先不算也可以 大概除一下 8500万除以70000平 折到每平的成本在 1214.28元 就算是再加上其它的配套设施 每平方米的成本 也就撑死在2000左右 不过我昨天看鞍山电视台的<<帮你选房>> 该楼盘的开发商 说他们的楼盘成本就3000块钱 不知道哪来的勇气 而且 位置也不好 在立山胜利路 水源那地方 !! 马德里皇家花园一期工程每平1214.28元 暂时不包括配套其它的 

辽宁鞍山市万科城1.1期工程 发布时间： 2008-3-20 工程概况 工程类型： 新建 项目阶段： 主体施工 项目类别： 住宅社区 工程估价： 6000万 开工日期： 2008-3-1 竣工日期： 2008-12-1 项目简介： 辽宁鞍山市万科城1.1期工程 项目内容： 建筑面积是50000平米，新建多栋住宅楼，地上5-6层，地下1层，砌体结构，无装修，外墙采用涂料装饰，地下停车场。 万科城1.1期工程 每平1200元 暂时不包括配套其它的

辽宁省鞍山市交通路北侧DN3地块改造（永乐嘉园小区1
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楼）工程 发布时间： 2008-3-20 工程概况 工程类型： 新建 项目阶段： 主体施工 项目类别： 住宅社区 工程估价： 7000万 开工日期： 2008-3-1 竣工日期： 2009-10-1 项目简介： 辽宁省鞍山市交通路北侧DN3地块改造（永乐嘉园小区1
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楼）工程 项目内容： 建筑面积58496平米，新建五栋住宅楼，地上22层，地下1层，框架剪力墙结构，简单装修，外墙刷涂料，地下停车场，安装电梯。 永乐嘉园小区 每平1196.66元 暂时不包括配套其它的

鞍山鞍钢东山街北小区改造工程(鞍钢嘉园) 发布时间： 2008-9-28 工程概况 工程类型： 新建 项目阶段： 勘察设计 项目类别： 住宅社区 工程估价： 1.5亿 开工日期： 2008-10-1 竣工日期： 2009-12-1 项目简介： 鞍山鞍钢东山街北小区改造工程 兴建数幢27层高至28层高的住宅楼，总建筑面积为135，803平方米。备注:项目阶段:截止到2008年8月下旬项目处于施工招标阶段，预计2008年9月中旬确定施工单位。主要建筑系统及建筑材料: ... 鞍钢嘉园全盘 建设6栋高层 折到每平1104.45元 暂时不包括配套其它的

鞍山尚品嘉园住宅小区工程(铁西大润发南) 发布时间： 2008-9-16 工程概况 工程类型： 新建 项目阶段： 勘察设计 项目类别： 住宅社区 工程估价： 3500万 开工日期： 2008-10-1 竣工日期： 2009-6-1 项目简介： 鞍山尚品嘉园住宅小区工程 兴建两幢18层高的住宅楼，设有单层地下室，总建筑面积为21，000平方米。备注:项目阶段:截止到2008年8月下旬项目处于施工招标阶段，预计2008年9月下旬确定施工单位。主要建筑系统及建筑材料... 尚品嘉园 每平1666.66元 暂时不包括配套其它的 特殊声明鞍钢嘉园 是商品房加回迁房 考虑到动迁楼的原因 成本会高出许多!

辽宁鞍山新景世纪城工程 发布时间： 2008-8-27 工程概况 工程类型： 新建 项目阶段： 勘察设计 项目类别： 住宅社区、 工程估价： 2亿 开工日期： 2008-9-1 竣工日期： 2009-12-1 辽宁鞍山新景世纪城工程 兴建五幢20层高至35层高的住宅楼和一幢25层高的写字楼,设有三层的地下车库,总建筑面积为200,000平方米。 鞍山新景世纪城工程 每平1000元 不包括配套其它的 暂时

弱问一句，LZ的计算包含土地价格吗？

当然包括了

随着国家进一步深化宏观调控、各部门联手调控房价等一系列调控措施浮出水面，房屋开发成本成为各方高度关注的话题。近日，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商向记者坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”（5月11日《经济参考报》） 　　高达40%的“灰色成本”，这是一个足以让所有人大吃一惊的数据。之前在一般人的印象中，开发商所谓的“公关”成本在楼盘总成本中的比重，也就是5%到10%，完全没有想到的是这一数据竟然高达40%。如果开发商所言不虚的话，那就太让人触目惊心了。也就是说，如果我们把这些“灰色成本”降下来，那么开价6000元一个平米的房子，只需要3000到4000元一个平米就能够买下来。不难想象，这对那些苦不堪言的房奴来说，将是一个多么大的利好消息。

首先，我认为讨论成本是一件很幼稚的事情。就拿我们都熟悉的品牌服装来说，专卖店的拿货价一般都在商品价格的5折左右。就是说代工厂给品牌商的价格还要低于5折，另外代工厂还要赚钱，那么一件1000元的衣服如果论起真正的成本大概不会多于200元。可是没见谁说服装是暴利。其次，我承认房地产是一项暴利产业，但同时也应该清楚在房地产产业链中，真正获得暴利的不是开发商，而是ZF！这也就是为什么ZF比谁都不愿意看到房价下跌的原因。

其实在这个社会当中除了快速消费品 大部分东西都是比较暴力的东西 一件1000元的服装 就算成本是200元但是只要消费者有需求 喜欢就宁可花1000元买了它 但是房子可不一样 随便一套新盖的商品房都得2 30万元这可是不少普通家庭 10--15年纯收入啊 所以消费者对于买房子可得谨慎！！

你低估了百姓购房的能力。在这样一个社会中，能买起房的究竟有多少是靠积攒工资的？所谓灰色收入占了绝对主导地位。所以用一些数据说明不了问题啊。

什么叫普通家庭懂吗 真正普通的家庭 灰色收入会很多吗 好象不会吧 只是安稳的工作 开工资 生活 攒钱！！

1.服装还有几万的，这不奇怪，但问题是也有几十元的，也就是说任何低收入人群都买的起的微利货品，可房子有微利的吗？2.住房是人民生活的基本需求，ZF是要尽量保障的。现在问题就是地方ZF无论如何都不应该在土地出让金之外还要大收特收一笔灰色资金（包括私人索、受）而大幅提高房屋成本和价格。

好贴