一个房地产开发企业想进行房地产开发，可手头只有地，没有钱，怎么办？办法之一当然是找有钱的主，合作开发。可那样做，就要会别人分利。办法之二，只要拿到了土地使用权证，就可把这个证抵押给银行，贷款搞开发。房子只要一动工，就可以按揭售房，就有回款，银行的钱也就还上了。更有一些开发商连消费者按揭购房的钱都不肯放过，找自己的人办理假按揭，从银行拿住房消费贷款。 从某种角度上说，正是因为有银行存在，房地产行业才会发展得如此迅猛

银行风险多大不清楚，倒是某些银行信贷员的脑袋风险很大。

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首付30%的话，下跌30%银行是不会怕的~~