本文仅供参考，请结合自己当前状况，选择最合适的融资。之前帖子写过融资，不过只是简单讲述，应吧友要求，今天特别再开一贴，专门讲述我所知道的融资渠道。
融资：换句话说就是杠杆，四两拨千斤。例如花30万，按揭贷款60万，买下90万的资产。这就是最常见的杠杆之一。杠杆倍率为90÷30=3（倍）。
常见融资渠道：信用卡、银行信贷、银行抵押贷款、股权融资、亲友借钱、民间贷款

二：银行信贷
信贷通常分两种：银行信贷和民间信贷。还贷方式都是等额本息，利率：民间两分左右，银行8厘左右。
这里就不说民间信贷了，利息太高，完全没收益可言了。这里着重说下银行信贷，很多人认为，没有抵押，银行怎么会给你贷款，银行从来都是高高在上的。现在民间信贷日益壮大，银行被迫走下神坛，也开始了小额信贷，条件是至少有稳定工作，有五险一金打卡工资，目前中信银行的“信金宝”就是其中之一。
下面是是重点：银行通常不愿意做上班族的单独审核，风险大。但是银行手里有一大把信用卡客户资源，那么银行就在这块做了文章。根据持卡客户的用卡情况，会给一笔现有额度3-6倍的信贷，也叫现金分期。这就是银行现在推行最多的信贷。目前市面大部分银行都有：浦发的“万用金”、广发的“财智金”、中信的“新快现”、交通的“好享贷”等等

三：银行抵押贷款
这种贷款也和信贷一样，分为银行和民间，利息也基本一样，还款方式为先息后本
抵押贷款，通常适用于大额融资，也就是说已经过了起步阶段，手里已经有固定资产了。我先说下我的操作想法：当我手里这两个公寓还的差不多是时候，我就提前结清，然后做一笔抵押贷款，抵押率为5成，可以贷出30万。现在手里有了30万现金，这30万又够买两个小公寓。两个公寓的月供由租客来还，这30万的贷款，就由我自己来还。再往后就是以此类推循环。做这种手法的前提是：只要自己有能力承担起贷款部分，就可以操作，月供说不定还会少于房租，也可以帮衬一点。

我贷款的原因：用银行的钱办自己的事，虽然出利息，但银行在承担通胀损失，他赚的没他声称的那么多。而且，你贷款，你的资产升值（也可能是通胀带来的货币增值），已经抵消掉你的利息成本了。说白了，你贷款买个100的资产，用上1年，这1年里，资产升值到115，利息出10块，到头来，还是自己赚了。如果不贷款，靠自己攒钱再去买，等你攒够钱时，这个原价100的资产，恐怕已经要一百多了，这就是机会成本！

OK，说到这里，本篇也告一段落，上面是我建的QQ群，有问题可以在里面提，我看到后会尽快回答，贴吧是帖子首发群。谢谢！

嘿嘿，我来做8楼，棒

顶起，学习了

学习学习

好帖 赞

不知道楼主有没有看过黑天鹅，之前一直在跟楼主的帖，也看到楼主买了时寒冰的经济大趋势，对于未来中国经济问题，好多专家都在唱衰，现阶段个人觉得应该降低负债，现金为王，不知道楼主怎么看

哥，这个第一点是不是没有啦！

什么没有了？

楼主下一步可以往商铺上发展了吧，期待你新的实践真知

？？？？？？？？？？？？

学习，谢谢楼主分享