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我本良善A
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城乡一体化示范区FD21-1号地块
控制性详细规划
一、位置
位于规划道路以东，魏文路以西，尚集街以北，尚集北街以南。规划红线内总用地面积100318平方米（150.5亩），规划绿线内总用地面积89012平方米（133.5亩）。
二、主要内容
（一）配套市政设施
规划地块内需配备市政公用设施（含变电室、热交换站、公厕、分类垃圾收集器、非机动车存车处及机动车停车库等）及金融邮电设施。
（二）设计要求
1、规划主出入口占用绿化带宽度不得大于12米，次出入口不得大于8米,应急通道大于4米且小于6米。
2、规划地块沿魏文路禁止设置机动车出入口，可设应急通道，与辅道相连接。
3、地块内的建筑形式及风格宜与周围建筑物相协调。
4、在下一步修建性详细规划中，规划学校主出入口退道路红线、绿线距离不小于30米。
5、在下一步修建性详细规划中，充分考虑综合管网规划，做到雨污分流，并与城市管网相衔接。
6、在下一步修建性详细规划中需按照《许昌市可再生能源建筑应用城市示范实施意见》实施。
7、在下一步修建性详细规划中需规划建设雨水收集利用设施。
8、在下一步修建性详细规划中需按照《无障碍设计规范》(GB50763—2012）要求配备无障碍设施。
9、在下一步修建性详细规划中，必须对交通、人流疏散、机动车流向进行分析，编制《交通影响分析报告》。
10、地下人防工程应符合[2003]国人防办字第18号文件。
11、FD21-1a号和FD21-1b号地块统一规划。
12、其他要求符合《许昌市城乡规划指标指导意见》（优化稿）（许政办[2014]71号）。
三、主要控制指标
规划红线内总用地面积：100318平方米（150.5亩）
规划绿线内总用地面积：89012平方米（133.5亩）
其中
FD21-1a号地块
规划红线内用地面积：6472平方米（9.7亩）
规划绿线内用地面积：5331平方米（8.0亩）
FD21-1b号地块
规划红线内用地面积：93846平方米（140.8亩）
规划绿线内用地面积：83681平方米（125.5亩）
用地性质：教育科研（36班中学、36班小学、18班幼儿园）
建筑层数：多层为主
容 积 率：＜1.5
建筑限高：＜24米
建筑密度：＜25%
机动车停车位：
中学≥1.2车位/100名师生
小学、幼儿园≥0.5车位/100名师生
非机动车停车位：中学≥70车位/100名师生
