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一年后 来看此贴
2013年06月16日 07点06分
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现在这个价 保持几年 就算降了 往下大降，在锦州不容易，房子都在老百姓手。
2013年06月16日 07点06分
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就是因为房子在老百姓手里，因此就危险了，因为最后为房地产买单的是老百姓，和没及时出手的炒房的 还有就算你不买房，这几年手里的钱也因为房地产泡沫被稀释了很多。钱还像10年前那样值钱吗？最近十年是钱贬值最快的10年。因为啥？ 因为房地产赚钱太容易了，因此钱就不值钱了
2013年06月17日 13点06分
回复 雪夜街灯 :错了，是货币超发的太厉害
2013年06月17日 13点06分
回复 辽工校草阿斌 :是的，根本原因货币超发的太厉害
2013年06月17日 13点06分
回复 雪夜街灯 :还会继续超发的，所以，醒醒吧
2013年06月17日 13点06分
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雪夜街灯
楼主
首先房价涨要有支撑它的动力，说什么刚需啊 地价之类那都不是根本，要涨就要有钱，几年前房价大涨的根本原因是大量印发钞票，还有国际热钱（投机的钱）进入。这十年在国内获利非常丰厚了，而地产行业本身创造价值有限，但近几年吸引大量资金涌入的原因在于房价上涨的很快，对吧？举个例子，如果你家有钱，什么都不需要干，只要买了几套房子，这几年资产都翻番了吧？你所获得的投资收益率比股神巴菲特都高， 这个能长久吗？如果这种方式能创造社会财富，那全国人民都在家炒房子就能实现共产主义了，因此大量的资金涌入房地产对尸体经济造成很大 的冲击，现在的工厂 还有几家盈利，我是说锦州的。现在美国经济向好，热钱流出，因为它在国内很难获得像过去10年那样的利润。
2013年06月17日 13点06分
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地价 人工费 材料费 都是涨价的 房价会降么 一个房子的成本是多少 哥们你知道么 别想当然纸上谈兵。。。
2013年06月19日 00点06分
回复 MCsilva21 :我说过很多次了，地价 人工费 材料费 是放假上涨的结果，而不是原因 ，因为放假涨了 所以 地价 人工费 材料费才涨，房价降了 地价 人工费 材料费 才降
2013年06月19日 11点06分
回复 雪夜街灯 :哈哈哈 哥们 你太有才了，地价是政府的收入渠道 政府控制的 而不是市场调节的。材料费 人工费 是通货膨胀必然的结果 国家的货币政策和国际金融形势决定的。是带动房价上涨 不是被房价带动![[狂汗]](/static/emoticons/u72c2u6c57.png)
2013年06月20日 00点06分
回复 雪夜街灯 :啥东西都涨价呢 你也怪房价带动的？ 还是认为同样的材料卖给别的行业就低价卖给开发商盖房就高价了？政府真想调控房价 早就能办到 实体经济是好 赚钱太慢 哪有房地产来钱快啊 你有钱你也不干实体经济 。
2013年06月20日 00点06分
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不可能降
2013年06月17日 13点06分
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理由
2013年06月17日 13点06分
理由就是锦州是标准的土地财政，就是靠卖地拉动GPD，盖这个楼，盖那个楼的大多是从锦州银行贷出去的款，如果房价降，第一个死的就是政府，所以这种事情是不会发生的，就算楼盘烂死在那里变成鬼区（等一下任接手），房价也不会降得太多，倒不是因为他们固执而是他们根本赔不起
2013年06月19日 00点06分
回复 心情标记 :在这里还引申出一个问题，就是全国好像为数不多的几个三线城市可以搞期房，锦州就是其中之一，对于这个期房真是个让人又爱又恨的东西。爱它是因为这种方式可以让最普通的老百姓都可以直接拿房，顺利的当个房奴。恨它的是因为这政策的变数太大了，有太多的不可预知的因素，经常出现不可
2013年06月19日 00点06分
回复 心情标记 :预知的后果，造成大量的烂账坏帐，鬼城，各种跑路，甚至闹出人命的都有，所以国家才明令禁止
2013年06月19日 00点06分
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我就想说一句 地皮 材料 人工 都涨价 为啥房子降价。。。
2013年06月17日 13点06分
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地皮 ，材料 人工涨价 是房子涨价的结果，而不是原因，懂吗？ 是因为以前房地产涨价，所以地皮，材料 人工才涨。 你现在看看 人工还贵吗？ 装修的包工头降价还找不到活干呢
2013年06月17日 13点06分
回复 雪夜街灯 :没发现 我朋友不少建筑的 月薪轻松过万 你说的是中国吗？
2013年06月17日 13点06分
回复 锦州懒羊羊 :这个问题上，我不和你较真，我认识的搞装修的也不少
2013年06月17日 13点06分
回复 雪夜街灯 :跟装修啥关系 我认识都是开发商建筑的 你要说装修的那我也认识天天忙的饭都吃不上
2013年06月17日 13点06分
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什么都涨价，工人吃的菜都涨价，老百姓干啥都花钱，怎么降？能保持这样就不错了。好地点根本不受影响。
2013年06月17日 13点06分
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同理，菜价涨是因为房价涨，所以菜价涨，而不是菜价涨房价才涨
2013年06月17日 13点06分
回复 雨中De那片海 :学点经济学然后再来讨论行吗？ 举个例子，卖菜的听说房子涨价了觉得和自己没啥关系，不料过了两天，房东来收房租跟他说，下个月房租多给100块啊，卖菜的说为啥？房东说房价涨了，租房子当然要涨，卖菜的只能答应，次日买菜的 决定黄瓜涨1毛，要把涨的房租。赚回来，于是菜价涨了。
2013年06月18日 11点06分
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面粉要是一直涨价，面包会降价？
2013年06月17日 13点06分
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你说的面粉是地价吧 谁说地价会一直涨？
2013年06月17日 13点06分
回复 雪夜街灯 :不光是，还有人工，各种税每年都在涨，地价不可能降，地方政府需要GDP拉政绩，这个对他们很重要
2013年06月17日 13点06分
回复 辽工校草阿斌 :我觉得现在大家讨论这个房价的问题有个最大的误区就是用结果来当原因。人工和税费是因为房地长有利可图所以才上涨 至于地方政府的GDP 肯定是通过银行投资房地产这样更快的增加GDP 是个很快捷的，但是你想想，这样的增长的代价是啥？ 中央会允许这样的增长持续下去吗？
2013年06月17日 14点06分
回复 雪夜街灯 : 都是为了要政绩，谁会管以后的事情，其实仔细看就明白了，这几年房价其实没怎么涨，而是我们的钱贬值了
2013年06月17日 14点06分
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