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潍坊森达美港。（刘继田摄）
渔舟唱晚。（袁彦奎摄 ）
市民到滨海临海逐浪。（刘继田摄 ）

　　岁月回眸,昔日的滨海,一片白茫茫的盐碱地,曾几何时,广袤、荒凉是许多人印象里滨海的代名词…… 　　时光荏苒,今天的滨海,蔚蓝的海水在阳光的照射下沿着海岸线泛着炫目的金光,产业发达、安居乐业、富足和谐,海鸟展翼希望,蓝色律动魅力,滨海的光彩折射了国家蓝色半岛开发的辉煌…… 　　滨海,正在迎来一个崭新的发展时代:国家“蓝黄”两大战略、胶东半岛高端产业聚集区省级战略在山东半岛北部勾勒出一张崭新绚丽的蓝图,一场影响山东区域经济发展的巨大变革正在破茧蝶变,珠三角、长三角、黄三角三大经济区域三位一体支撑中国经济发展的新格局将渐趋明朗。国家战略东风浩荡、省级规划春雨绵绵,三大重大发展战略叠加交汇、沐风润雨处——潍坊滨海一袭傲岸、风采卓然。 　　面朝大海,春暖花开!大潍坊上升为山东省第五大沿海地级市的梦想即将在滨海实现；城市向北,潍坊给力,滨海注定风生水起! 　　背景: 　　继珠江三角洲、长江三角洲相继发展起来之后,我国还有最后一个待开发的大河三角洲——黄河三角洲,随着“黄三角”进入国家发展战略,标志着我国最后一个待开发的大河三角洲正式进入国家战略层面予以推进。举国上下瞩目:“黄三角”能否取得长三角、珠三角开发建设的成就,成为拉动国家经济的重要增长极?“黄三角”的开发建设已经吸引中国、吸引世界的目光。 　　《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》与《山东半岛蓝色经济区发展规划》“蓝黄”战略是两大国家级战略,对山东省今后经济的发展有着深远影响,黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区将成为“十二五”规划期间全省经济发展的重要引擎。“黄三角”被业内人士称为“最具开发潜力的三角洲”,背负着独特的“率先建成国家级高效生态经济区”的冀望,秉持可持续发展理念,走上低碳经济的战略发展之路。 　　4月13日,《人民日报》在头版头条“改革开放新地标”栏目刊发了题为《山东半岛　开放蓝海创意未来》的重点报道,“山东将调整烟台、潍坊、威海等重点城市行政区划,重点建设青岛西海岸、烟台东部、潍坊滨海、威海南海四大海洋经济区和中德生态园、国际海洋城、滨海产业园三大园区。”《2013山东省政府工作报告》中,滨海海洋经济新区和潍坊滨海产业园“一区一园”被列入全省重点支持发展的“四区三园”。山东将加快胶东半岛高端产业区这一经济区域的发展作为山东走向经济强省的重要步骤,形成以青岛为龙头,以烟台、潍坊、威海三市为依托,以现代产业体系为支撑的发展格局。 　　潍坊举全市之力支持滨海发展,专门召开全市加快滨海建设工作会议,集中力量、集成政策、集聚资源,促进滨海迅速突破。从“推动现有企业到滨海发展”、“加大市直部门支持力度”、“强化要素保障”、“强化责任落实和督查考核”等四个方面出台十八条意见,旨在举全市之力加快推进滨海建设,为滨海区加快发展提供了一系列的政策支持和有利条件,滨海的发展站在了一个新的历史起点上。 　　纵观全中国的海岸线,在地级市中,潍坊是最后一个未开发的国家战略型城市。4月11日至13日,为期三天的全市招商与转调创工作座谈会上,市委、市政府主要领导提出,潍坊要成为真正意义的沿海城市,拥有可持续发展的动力和空间,希望在滨海,发展在滨海,未来在滨海。5月5日召开的全市经济工作调度会上,市委书记杜昌文再次强调,要突破滨海,把北部滨海作为打造科学发展战略高地的最大空间、最大潜力和最大亮点,抓住实施“蓝黄”两大国家战略的机遇,强化措施,创新机制,举全市之力突破滨海,努力打造滨海工业新城,增创科学发展新优势。在潍坊从内陆城市上升为真正意义沿海城市的战略进程中,加快滨海大开发、大建设、大发展毫无疑问是一项睿智的决策,这也是历届市委、市政府领导的共识。如今,一切有利于迅猛发展、跨越崛起的资源要素汇集滨海,滨海在瞩目期待中华丽转身。

宜业篇 向北,产业基础是定局
打开潍坊地图,我们可以发现,白浪河、桂河、崔家河、丹河、利民河、弥河六河在滨海交汇入海,把这里变成了一个巨大的平原,丰沛的水资源和广袤的土地资源,让潍坊逐渐向北不断发育。滨海所特有的这一自然地理特征也注定了因水而生、因水而兴的城市不断向北“自然生长”的趋势。

　在677平方公里的白纸上纵横捭阖、泼墨成章,除了“国”字号和“省”字号的强劲助推器,还有滨海人的胆略、气魄和境界,学识、见识和胆识的强大源动力。滨海牢固树立滨海是潍坊的滨海,是全省的滨海,是全国乃至世界滨海的理念,以大海一样的胸怀,包容万物的心态,广泛吸收各方资源和力量共同开发滨海,将滨海建设成为人人包容、文化先进、素质高尚、经济发达的现代化移民城市。
　　如今的滨海,外商纷至沓来,资金蜂拥而至,项目络绎不绝,得益于滨海大刀阔斧、真金白银的政策利好打造的品牌效应。
　　以大海荡涤一切杂质的力度,打造最佳的发展软环境。为了营造尊商、爱商、亲商、安商的浓厚氛围,鼓励支持企业在滨海幸福创业、安心发财,滨海实行“无费区”管理,一次性取消了16类共45项行政事业性收费项目,区内生产性企业和科研开发机构除水资源费、排污费、基础设施配套费等文件规定项目外,不再缴纳其他任何行政事业性收费。经初步估算,这些收费项目取消后,每年可让利于企业和群众2亿元。新华社、《人民日报》、《经济日报》、《中国日报》、《大众日报》、《潍坊日报》等二十多家中央、省、市主流媒体报道了滨海的经验做法,全国近百家报纸、网站对此进行了转载。
　　筑巢引凤,推介滨海,积极走出去,宣传滨海的好政策、好环境,大招商、招大商,通过招商吸引和聚集优质资源,推动滨海区转方式、调结构、创新发展。借引外力,增强动力,区领导班子成员,每人每年至少引进1个投资10亿元以上的项目落地建设；深挖内力,激发活力,从全市重点调度的300家企业项目中筛选30个有投资意向到滨海发展的,由市级领导包靠推动。

　实行领导包靠园区、企业、项目责任制,对重点园区、重点企业和重点项目,由区级领导进行包靠,解决企业和项目发展中遇到的一切困难和问题,推进项目建设,包完一轮再一轮,包完一个再一个,让投资者省心、安心、顺心、放心愿意到滨海发财、到滨海圆梦,到滨海体现和实现价值。 　　对项目审批实行首接负责,即时办理,限时办结,推行全方位、全天候、全过程服务。设立“项目流动服务车”,开通24小时为民服务热线5312345,做到服务全方位、全过程、全天候。 　　牢固树立“干”的思想、“快”的意识,推行一线工作法,今年潍坊滨海开工建设的工程、项目有300多个,将全部设立现场指挥部,吃住在工地,保证工程、项目推进的速度和质量。 　　在滨海唯一不变的就是“变”,只要不违法、不违纪,就鼓励大胆干、大胆闯、大胆试。借鉴深圳、香港等“商事登记”制度,解放思想,创新实践,实行“市场准入三零”制度,对新入驻服务业企业,全部实行“零”注册、“零”收费、“零”手续,努力打造全省乃至全国最佳的投资环境。 　　凝奋勇求变之心,聚万众矢的之力,擎“二次创业”大旗,干大事、创大业。“5+2”、“白加黑”是滨海冲锋一线、实干精神的写照,“干”与“变”是滨海昂扬奋进的主旋律,“快”与“好”是滨海铿锵有力的坚实足音,滨海的经济发展正呈现出高亢激扬的巨大活力,展示着蓬勃向上的不竭动力,滨海大地到处能够让人感受到一股澎湃激情的力量注入体内,感受到新一轮跨越发展舍我其谁、敢于小天下的气概。滨海青春的土地将孕育无限的财富和梦想,滨海广阔的空间将绽放无限的精彩和未来!

　　二十多年前的上海,老百姓的住房条件很差,然而在老百姓中却流传着这样一句话:“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”。那时,作为中心城区的浦西已没有多少空余的土地,政府在还被大多数人认为是近郊的浦东建了一批房子,为老百姓改善居住条件。但浦东浦西隔着一条黄浦江,过江要乘摆渡船很不方便。更严重的是,在上海人眼里,比起浦西的繁荣来讲浦东简直就是荒郊野外,有着天壤之别,住在浦东的是“下里巴人”。于是就有了上述的说法,意思是只要在浦西有一块能睡觉的弹丸之地,就不愿往浦东搬。 　　经过近二十年的发展,浦东高楼平地而起,住宅小区比比皆是,大小商场星罗棋布,黄浦江上有大桥,江底有隧道,公交车四通八达；上海最大的金融区——陆家嘴金融区在浦东,上海最高的市政建筑——东方明珠电视塔在浦东,上海最靓的商务楼——金茂大厦在浦东,上海最大的公共绿地——世纪公园在浦东,上海价格最高的房地产项目——汤臣一品在浦东……浦东的房地产升值最快,平均房价已超过了浦西。浦东现在成了上海市民公认的最好地段,最早搬到浦东的人们在为自己的决定而庆幸。 　　一张白纸,能画最美最好的图画。未开发的浦东,就是一张白纸,我们可以有充分的想象力,不受限制地把最好的东西放上去；在开发的第一时间,浦西也就成了对照,超过浦西,是浦东开发者的最终目标。现在上海的浦东全面超越了浦西,当然是顺理成章的。新开发的地区各方面优于老区,也是历史发展过程中的必然。 　　目前滨海城市的建设和开发恰似当年的上海,滨海就如同浦东新区。到滨海投资购房,在景色怡人的白浪河畔、在海边拥有一套海景房,推窗敞开海的胸怀,看白帆点点、鸟影翩跹,感受自然之美,呼吸水之气息,享受心灵自由,已经成为有超前思维和远见卓识市民的选择。

　　滨海新城几年内能够建成呢?城市开发建设中应该注重哪些问题呢?滨海经济技术开发区的楼市未来的走势如何呢? 　　曾经导演中国地产系列剧传奇的“地产教父”邓智仁来滨海考察时,凭借几十年房地产从业经验,他认为,“蓝黄”两大国家战略和胶东半岛高端产业聚焦区一个省级战略在滨海融汇叠加,滨海在短时间内迅速崛起为沿海发达城市,可以说拥有天时地利人和。他断言,未来十年内滨海将会爆发难以估量的发展能量,投资滨海房地产将会获得巨大回报。 　　从事房地产行业十多年的山东渤海湾置业有限公司副经理何本武,足迹踏遍了山东所有沿海城市,对沿海城市的房地产发展有自己非常独到的感悟和犀利深刻的见解,他说:“我1995年至2005年在青岛,2005年至2008年在日照,很幸运亲身经历了山东两大海港城市的腾飞历程。2000年,青岛东部房价也就每平方米四千元左右,现在每平方米均价2万元左右；2005年,日照新市区滨海房子均价每平方米三四千元,我对本地人说很快会翻倍的,很多人将信将疑,现在很真实地涨到了每平方米七八千元以上了。至于潍坊滨海未来五年的房价水平,我认为新城雏形最多需要3年时间,随着滨海的快速发展,滨海的房价也会跟其他沿海地级城市一样,五年后超过或与主城区持平。滨海这么一个弹丸之地,能叠合两大国家发展战略和一大省级发展战略,这个城市的发展潜力毋庸置疑,滨海新城的发展速度将会远远超过人们的预期。别忘了,港口腹地和土地性质决定了潍坊滨海是当下全国极其罕见的、能让地方政府真正甩开膀子干的舞台。” 　　达美水岸策划经理王静说:“纵观上海浦东新区、天津滨海新区,便知潍坊滨海的未来。浦东不是中国改革开放的第一个开发区,比深圳晚了10年,开发时,中国正逢经济的重大挫折,国际舆论对它投怀疑票。它基础差,与大上海繁荣的外滩一江之隔却农田遍野。1990年的天津滨海,同样是一大片盐池子,一点儿绿地都没有,只有一条条小道。但如今高楼大厦鳞次栉比,一座生态新城的面孔每天都在变化。现如今两区的房价已经高出老城区许多,目前潍坊滨海经济技术开发区的开发条件明显优于昔日的浦东和天津滨海,相信过不了几年,潍坊滨海新城的房价必定会高于潍坊市区。”

　　城市规划建设上,跳出潍坊看滨海,跳出山东看滨海,用站在全国、站在世界的高度和目光运筹帷幄、纵横捭阖,规划描绘滨海的未来。就如同在一张白纸上描绘美丽蓝图,粗制滥造、档次低劣的工程会是白纸上的败笔,不能增色添彩,而且添丑添乱,不如不建,一定要树立精品意识,不管是单体建筑还是建筑群要建成标志、建成景点、建成典范,这也是区党工委、管委会主要领导一直倡导执行的思想理念。副市长、区党工委书记王树华明确要求、多次强调:要高水平推进城市规划、建设、管理。加快建设“中国迪拜、潍坊浦东”,力争三年初具规模,五年基本完善,十年全部建成。规划要超前和现代,城市规划要一步到位,用几十年乃至一百年以后的眼光搞好规划设计,能够几十年之后不过时,几百年后仍为标志性建筑。规划要整体和系统,大到整个滨海的规划,小到一个项目的规划,一定要有整体性和系统性,体现出大气洋气。规划要体现特色和品位,无论成片建筑还是单体建筑,都要符合滨海实际,体现海洋特色,展现现代气息,力争将每个建筑、每个项目建设成为景点。 　　山海湖河综合整治工程、三大组团建设,都用超前的眼光、发展的思维来谋划和设计,体现大手笔、大气魄,展现滨海的形象和品牌。建设标准高,无论成片开发的大项目,还是单体建筑,都牢固树立精品意识,高标准、严要求,精心设计、精心施工,不干则已、干则一流,把每项工程都建成精品和亮点。建设境界高,积极学习借鉴先进城市的建筑风格,瞄准高品位、高规格、高质量,努力提升项目的境界和品位。 　　区党工委副书记、管委会主任张恒道指出:高起点规划,要舍得投入,健全规划投入长效机制,聘请顶尖专家团队,让城市规划自起步就与世界同步。要坚持品质第一,着力规划创新,加快城市建设由外延扩张向内涵提升转变,滨海规划的理念定位要突出大气,体现国际化、现代化、特色化、人工化、人性化,塑造滨海特色。

　 城建“三高”标准要求,在滨海下步的城市建设中摆在重中之重的位置。远观深圳、上海浦东,近看近年发展迅速、有“小青岛”美誉的日照,建设莫不得益于高起点、高境界,大气魄、大手笔。城市高标准规划、高水平建设、高水平管理不是一项简单的工作要求,更不是简单的一句话,需要深刻领会、认真把握、坚决执行,大到城市组团,小到单体建筑,微到每个路灯、指示牌,都要完美求精、尽善尽美,需要用心负责、不留遗憾。
　　另外,当前来看,滨海空间、土地资源广阔,但是,随着大量资本迅速流向滨海,随着土地的迅速增值,应未雨绸缪,一步到位,多建高层建筑,提高城市形象,集约节约用地。供暖、供气、给排水、强弱电、通讯等设施都要立足长远、通盘考虑,统一规划、一体组织,避免重复建设。住宅社区规划统一把关,做到“点、线、面”的统一、协调与互补,既有大统一,又有美不同,欧式、中式、园林式、中西合璧等建筑风格多元化,从不同角度体现滨海是移民的城市,滨海是世界的滨海,避免千篇一律、模式化和单一化。每一个社区、每一个楼盘的间距、绿化等所有细节都提升标准和品位,建出特色、档次,建出景致、别致。只有如此,滨海才能真正变成一座本地人自豪、外地人向往、来了就不想走、不愿走的美丽海滨城市。
　　随着产业集群的发展、城市规模的扩大、旅游业的繁荣发展和人流、资金流的聚集,一大批知名商贸企业、商业集团接踵而至,外商纷至沓来,资金蜂拥而至。胜伟国际大厦作为滨海第一栋高档5A级商务楼,面积3万多平方米,西邻大型购物中心,东连白浪河美景,门前车位200余个,地下车位180余个,为纷至沓来的投资企业量身定做,能够满足150多家单位、公司的办公需求。投资6亿元、近十万平方米的世纪泰华大型商业综合体即将开工建设,将于年底建成投入使用,打响了大型实力商业集团滨海商业领域抢滩登陆战的第一枪。海滩浴场、情人湾旅游度假区、白浪河入海口湿地的自然旅游,国翼航空产业园计划2014年举办为期三个月的航空展、风筝冲浪基地、山东电视台在滨海海滨常年举行的娱乐节目秀等等,滨海在金融、交通运输、高档写字楼、住宿餐饮、休闲娱乐等服务产业领域蕴含无限的潜力,有巨大的需求和市场,加快建设配套一批高档服务第三产业,对于进一步强化城市的造血功能,增强城市活力动力,提升城市人气商气,提高城市品位档次,将起到积极的推动作用。
　　未来生活在这里的人无疑是幸福的,她拥有我们所追寻生活的全部真谛和意义——享受物质文明的繁荣,拥有守望精神归隐的自然。“滨海梦”——阳光沙滩、碧海蓝天、鸥影翩翩,碧水连天、白鹭翔集、鱼游浅滩,城在绿中、城在水中、城在画中,经济繁荣、产业发达、和谐安定,未来滨海,将展示一幅宜游宜居宜业、人与自然和谐共处的新画卷!

这位大师，能不能严谨点，排的整齐美观一点。别浪费了我的心血。

去看看潍坊海。

潍坊这二年很给力。