。1.某投资者准备购买一套办公用房，有两个付款方案可供选择：
（1）甲方案：从现在起每年年初付款10万元，连续支付5年。
（2）乙方案：从第三年起，每年年初付款12万元，连续支付5年
假设该公司要求的投资报酬率为10%，通过现值计算说明应选择哪个方案。
2.现假设你要6年分期付款购买一辆小轿车，每年年初支付10 000元，假设银行利率为10％，问（1）该项分期付款相当于现在一次性支付现金的价格是多少？（2）如果该付款方式改为每年年末支付11 000元，此分期付款又相当于现在一次性支付现金的价格是多少？
3.兴发公司拟采用融资租赁方式于2010年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为50 000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。
若租赁公司提出的租金方案有三个：
方案1：每年年末支付15 270元，连续支付5年；
方案2：每年年初支付12 776元，连续支付5年；
方案3：前2年不支付，从第3年起到第5年每年年末支付27 500元。
公司的资本成本率为10%，比较上述各种租金支付方式下的终值大小，选择哪种方案？