购楼小心陷阱门，说说自己找工作找出来的经验。
最近，我失业了。
前几天，我去找工作，朋友在百度贴吧里看到一个招聘启示，具体什么公司名就不说了，懒得给他打广告，首字母是XLJY。那是一家物业公司。
还未上岗就进行了专业培训。培训的是物业的知识。
虽然物业公司是独立的公司，但是实际上物业和开发商有某种裙带关系。
售楼开始，物业公司的物业费主要来源于开发商。
开发商为了自己利益，当然愿意找一家可以跟自己沆瀣一气的物业公司。
而物业公司，也是为了自己生存，蔚县话：吃着屁股捞鱼杂，耐财不顾羞。
培训说了很多新概念，其中最主要的是入伙。
什么叫入伙，其实就是很多人开始入住。
入伙标志就是拿了钥匙看房。
这其中很有玄机。
我大概说一下入伙的流程。
开发商分流（引导组）--物业收费（收费组）--物业签约（签约组）--物业看房（验房组）
备用组：由开发商、销售经理、物业经理组成的（应急组）
业主容易挨坑的主要是在收费、签约、看房三个环节挨坑。
1 乱收费，比如KJY(新楼盘)收500的咨询费。
2 签约的时候，物业把准备好的合同给你签字，他们会在有签名的地方给贴口取纸，迅速让你签名，你如果有异议，会被带到应急组，洗脑。其中有一项重要的《钥匙交接表》，刚才不是说了吗，物业跟开发商有裙带关系，为了让业主迅速入伙，他把本来是看房时才应该拿出来的钥匙，提前（注意）给了业主，并在看房的时候，不会在碰钥匙，因为在情理和法理他已经脱了干系。
所以建议买房的人第一，《钥匙交接表》不要着急签；第二钥匙不要着急拿。
3 验房。验房一般走马观花。物业常常派有经验的水暖工，电工，陪你验房。当你发现问题的时候，他会用各种理由搪塞你，比如，这是小问题，你还得二次装修呢，一摸就平了。
验房看什么：
（1） 水（通畅，通球实验）电（开关，电压，接向，开启）气（煤气）暖（供暖）及表；
（2）天（房顶）地（地面）墙（墙面）平整，缝隙；
（3）空调室外机留排水槽；
（4）房屋面积计算是从墙中线算起，外墙不归业主。
4 住了一段时间，发现房子有问题。找物业。一定注意要跟物业要出明确时间，（两年内维修费用归开发商承担）否则你得到的答案就是搪塞。他会说“立刻”“马上”“尽快”等词语迷惑你，因为这些词你可以说是很快，也可能很慢，比如一年。所以你必须反复找物业跟开发商敲定修理时间。
特别说明：以上内容均在培训中得来，培训的真实性有待于进一步验证，希望给更多朋友帮助。

这好帖没人顶吗？虽然我没买房的希望了。给你们看吧、多学点总有好处。

好帖，我顶。

(困惑)

谢谢各位的支持。

好帖子必须的顶啊。。。。

太长不看

长知识…

我发这个回复，第一是为了顶帖，第二是为了11楼！他嫌长不看，我给他看个短的就半个字！！！
“艹”！！！！！

顶，这是好贴

懂了好多，顶下

住楼房有啥好处
到处让人吭
住平房，一个拆浪他别人也管不着

谢谢大家的参与，我也是现学现卖。希望能跟大家交个朋友，我没什么能耐，我卖过电脑，装个系统还是不成问题的，有用得着我的，免费装系统。WINXP WIN7(32位)。

顶起来

好贴。还有谢谢