揭秘美国房价的真实涨跌
【多维财经】现在越来越多的中国人移民美国了，来到美国的第一件事儿恐怕都是买房子，因为对于他们来说有自己的房子住实在是太重要了，好像只有有自己的房子才算有自己的家，这也是个观念问题，很难改变的。
记得我刚来美国的时候住在租来的公寓里也是觉得不是自己的家，买东西尤其是家具的时候就想，对付一下吧，等有了房子再说。所以我很理解要来美国的人们特别关心在美国买房子的问题。
现在美国经济说是在好转其实还是老样子，过去美国经历过多次的经济危机，不过都不像这次持续的时间比较长。
而且由于这次危机前美国经济过热，使得人们一下跌入谷底有些难以承受，更是由于那几年经济过热房价飞涨，人们失去了忧患意识，很多人有点钱就换个大一点的房子，好像不经常换房子的人看上去都不正常。
人们认为房子是会升值的，至少是保值的，也期待着房价会不停地上涨，人们在大好形势的面前总是容易得意忘形，其实不管什么都不会永远上升的。
现在美国经济迟迟走不出低谷，人们由开始的恐慌慢慢变得知道怎么应对危机了，一贯不知道怎么存钱的美国人开始有了储蓄的习惯，节俭也成了他们的生活习惯。
然而这些新生事物对于美国的经济又是一个打击，人们不再像以前那样疯狂购物了，尽管每到节日前各个大商场打出大打折扣的广告，也有不少人前来逛店，却很少见人大包小包地购买了。
有些东西确实便宜的让人难以相信，又由于这样的促销，大家平日的消费更是减少了，都在等待这样的打折日子，这样的现象对于过日子的人来说是好的开端，但对于要想恢复的经济市场来说不能不说是在恶性循环。
过去的美国人每到季节都会给自己添置些新衣服，然后把过去自己不喜欢的或替换下来的衣服在周末的时候卖掉，他们在报纸上打个广告，就会有很多人开车过来买。
现在这样的现象也少了不少，更有些人搬家之前也是把家里的东西统统卖掉，搬到新地方再买新的，现在就不会了，我看到我的邻居搬家都是租了大车全部拉走的。
过去生活困难的，节俭的人们都会很注意这些卖东西的消息，尤其一些搬家的人如果卖东西的时候会有很多人来看，因为很多家具都是很好很好的，有些人卖方子的时候还会稍微多要一点点钱，所有家具都会留下给新主人。
过去大家都有经济条件，搬家都请人搬，特别贵，即便请人也难免有家具磕碰，现在经济不好了搬家的人们也开始求亲朋好友互相帮忙了，很多人没有办法的也是小件东西自己一趟趟先搬走，大件再请一次搬家公司，这样也比卖掉旧家具再买新的便宜。
过去人们要看便宜多少划算，便宜一些要花多少力气的事儿是不会干的，现在人们是不在乎花力气了，不管便宜多少只要能省钱就按省钱的方法办，省一点是一点。
尤其在买房子的问题上更是谨慎，为什么很多大房子都成了负资产，过去房子升值快，一个30万的房子用不了两年就变成35万甚至更高了，所以什么地产税什么卖房子时候的费用都不算什么了。
可是现在不一样了，房价一直下降，一个好几年前买的三、四十万的房子现在要卖还是只能卖三十来万，这算好的了，还有卖不到这个价的呢，越贵的越会出现这样的现象，那么这几年你付出的利息，地产税（每年交付房价的2%左右）等等的就感觉花了很多钱。
而卖房子的代理再要收费（一买一卖的佣金就是房价的6%），加上你房子还没有付清，所以当你要卖这个房子的时候就要自己还要交给银行一部分钱才能卖掉的。
在美国买了房子就给你房契了，而你卖房的时候是要付清了房款才能卖掉的，这个付清不是要求你先付清后卖，而是在交接房的时候不能欠银行的钱。