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汉台东关旧城改造房屋征收补偿办法出台可选补偿或房产调换
2012-08-21 www.hanzhong.gov.cn 汉台区政府网站
记者昨日从汉中市汉台区东关片区旧城改造项目协调办公室获悉，目前，汉中城区东关改造个人房屋征收补偿办法已出台，为制定出周密的征迁补偿安置方案，政府多方征求意见，为做到公正、公平、公开，及时公布了补偿安置方案。改造范围内的居民在征收过程中，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换，可选择就近或异地安置。 征收少数民族的房屋按房屋补偿标准给予5%优惠 如果居民选择货币补偿，按被征收房屋评估价值的40%给予购房补贴。如果选择房屋产权调换，按照房屋建筑面积进行产权调换，同时计算、结清双方房屋的差价。 就近产权调换房屋位于王家巷以西，莲湖路以南高层住宅楼。如果居民房屋为一层或二层，按房屋面积增加20%实行产权调换；房屋为多层住宅楼(一至七层)，房屋面积增加10%实行产权调换。居民按增加后的房屋面积就近上靠选择产权调换房屋。对增加后的房屋面积与产权调换房屋面积的差额部分，按2600元/平方米结算差价(城镇低保户按70%计价)；超过就近上靠产权调换面积10平方米内的部分，按3600元/平方米结算差价，超过10平方米以上的部分按4300元/平方米结算差价。 异地产权调换房屋位于益州路高层住宅楼，也就是理想城。如果房屋为一层或二层，按居民房屋面积增加40%实行产权调换。如果居民房屋为多层住宅楼(一至七层)按被征收房屋面积增
加3
0%实行产权调换。被征收人按增加后的房屋面积就近上靠选择产权调换房屋。对增加后的房屋面积与产权调换房屋面积的差额部分，按2250元/平方米结算差价(城镇低保户按70%计价)；超过就近上靠产权调换面积的部分，按2980元/平方米结算差价。 另外，在征收少数民族的房屋时，政府按房屋补偿标准给予5%优惠。 符合保障性住房条件优先为居民提供保障性住房 如果居民在生活和住房上有困难，政府有优惠政策，居民可以选择就近安置和异地安置。选择就近安置的居民，房屋按规定增加面积后达不到50平方米，征收人将安排建筑面积不低于50平方米的住房。如果选择房屋的面积超过50平方米以上10平方米以内，超出部分按1820元/平方米结算差价。选择异地安置的，房屋按规定增加面积后达不到60平方米，征收人将安排建筑面积不低于60平方米的住房。如果选择房屋的面积超过60平方米以上10平方米以内，超出部分按1575元/平方米结算差价。 另外，如果符合保障性住房条件，征收人按照相关规定，优先为居民提供保障性住房。 汉中市汉台区东关片区旧城改造项目协调办公室副主任刘海波称，本次征收目的就是要建新城，安民生，不会让一人流落街头，无家可归。 选择房屋产权调换新房分配实行“四优先” 选择房屋产权调换的，将如何选新房？刘海波称，征收过程中，会向外界公布所有房源，按照“先签约、先腾空、先编号、先选房”的政策来分配，先签约的被征迁户将成为安置中实实在在的受益者。由于不计算楼层调节率，楼层之间存在差价，在市场上，一般较高楼层的市场售价高于较低楼层的售价，谁先签订协议，谁就可以优先选择房屋，谁就占便宜。 项目协调办希望被征迁户算好经济账、环境账，早签约、早腾房，以便在安置选新房时能选到满意楼层、朝向相对较好的房屋，提升自身的居住、生活品质。 如果选择的产权调换房屋为期房，被征迁户自行临时过渡，征收人按被征收房屋面积每年80元/平方米的标准，支付临时过渡补助费，临时过渡补助费低于5000元/年的，按5000元/年补助。临时过渡期限不超过30个月，过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。超过过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的1.5倍支付临时安置补偿费。 除了过渡补偿，还有搬迁费补偿，征收人按被征收房屋面积30元/平方米(每次)的标准，给被征收人搬迁补助费，搬迁补助费低于2000元/次按2000元/次补助。
2012年08月21日 09点08分
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2012-08-21 www.hanzhong.gov.cn 汉台区政府网站
记者昨日从汉中市汉台区东关片区旧城改造项目协调办公室获悉，目前，汉中城区东关改造个人房屋征收补偿办法已出台，为制定出周密的征迁补偿安置方案，政府多方征求意见，为做到公正、公平、公开，及时公布了补偿安置方案。改造范围内的居民在征收过程中，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换，可选择就近或异地安置。 征收少数民族的房屋按房屋补偿标准给予5%优惠 如果居民选择货币补偿，按被征收房屋评估价值的40%给予购房补贴。如果选择房屋产权调换，按照房屋建筑面积进行产权调换，同时计算、结清双方房屋的差价。 就近产权调换房屋位于王家巷以西，莲湖路以南高层住宅楼。如果居民房屋为一层或二层，按房屋面积增加20%实行产权调换；房屋为多层住宅楼(一至七层)，房屋面积增加10%实行产权调换。居民按增加后的房屋面积就近上靠选择产权调换房屋。对增加后的房屋面积与产权调换房屋面积的差额部分，按2600元/平方米结算差价(城镇低保户按70%计价)；超过就近上靠产权调换面积10平方米内的部分，按3600元/平方米结算差价，超过10平方米以上的部分按4300元/平方米结算差价。 异地产权调换房屋位于益州路高层住宅楼，也就是理想城。如果房屋为一层或二层，按居民房屋面积增加40%实行产权调换。如果居民房屋为多层住宅楼(一至七层)按被征收房屋面积增
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0%实行产权调换。被征收人按增加后的房屋面积就近上靠选择产权调换房屋。对增加后的房屋面积与产权调换房屋面积的差额部分，按2250元/平方米结算差价(城镇低保户按70%计价)；超过就近上靠产权调换面积的部分，按2980元/平方米结算差价。 另外，在征收少数民族的房屋时，政府按房屋补偿标准给予5%优惠。 符合保障性住房条件优先为居民提供保障性住房 如果居民在生活和住房上有困难，政府有优惠政策，居民可以选择就近安置和异地安置。选择就近安置的居民，房屋按规定增加面积后达不到50平方米，征收人将安排建筑面积不低于50平方米的住房。如果选择房屋的面积超过50平方米以上10平方米以内，超出部分按1820元/平方米结算差价。选择异地安置的，房屋按规定增加面积后达不到60平方米，征收人将安排建筑面积不低于60平方米的住房。如果选择房屋的面积超过60平方米以上10平方米以内，超出部分按1575元/平方米结算差价。 另外，如果符合保障性住房条件，征收人按照相关规定，优先为居民提供保障性住房。 汉中市汉台区东关片区旧城改造项目协调办公室副主任刘海波称，本次征收目的就是要建新城，安民生，不会让一人流落街头，无家可归。 选择房屋产权调换新房分配实行“四优先” 选择房屋产权调换的，将如何选新房？刘海波称，征收过程中，会向外界公布所有房源，按照“先签约、先腾空、先编号、先选房”的政策来分配，先签约的被征迁户将成为安置中实实在在的受益者。由于不计算楼层调节率，楼层之间存在差价，在市场上，一般较高楼层的市场售价高于较低楼层的售价，谁先签订协议，谁就可以优先选择房屋，谁就占便宜。 项目协调办希望被征迁户算好经济账、环境账，早签约、早腾房，以便在安置选新房时能选到满意楼层、朝向相对较好的房屋，提升自身的居住、生活品质。 如果选择的产权调换房屋为期房，被征迁户自行临时过渡，征收人按被征收房屋面积每年80元/平方米的标准，支付临时过渡补助费，临时过渡补助费低于5000元/年的，按5000元/年补助。临时过渡期限不超过30个月，过渡期限自被征收人交付房屋之日起计算。超过过渡期限的，自逾期之月起，每月按原标准的1.5倍支付临时安置补偿费。 除了过渡补偿，还有搬迁费补偿，征收人按被征收房屋面积30元/平方米(每次)的标准，给被征收人搬迁补助费，搬迁补助费低于2000元/次按2000元/次补助。
