这是一个真实的案例
话说这对夫妻有两处房产，一处为公寓，价值90万，一处为别墅，价值300万（以上两处房产均登记为夫妻共同名下）。由于男方酷爱赌博，在一次次与女方争吵下，男方写下保证书：以后再不赌博，如若再犯，则女方可提出离婚，别墅归女方所有。
此后不就，男方再开始赌博，女方忍无可忍提出离婚。
对于夫妻共同财产，即公寓和别墅，应如何分割？
一种观点认为，保证书是男方的真实意思表示，没有侵害第三方利益，应为有效。即法院只能就公寓进行分割。
另一种观点认为，不动产物权为登记生效主义，既然没有登记，则两处房产仍为夫妻共同财产，应同时进行分割。
我比较认同第二种观点，但在法院做出的判决生效后，男方应履行其赠与协议，实际效果与第一种观点相当。
吧友们对此事的看法如何？


法院可以将合同作为分割财产的依据之一，也就是将别墅分给女方，其他财产按过错分

关键是合同有无效力。

个人认为：限制其赌博是维系家庭幸福美满的因素之一，不仅不违反公序良俗反而是体现了善良风俗

么基本上就是归女方了么，照你说的

我认为楼上将赌博与个人自由等同了。当某一行为损害了公序良俗的时候，就应该让位。
罗曼罗兰说过：个人的绝对自由是疯狂，国家的绝对自由式混乱。

算赠与合同的话 还没交付没经过公证或非特定意义 直接撤销了 更何况这个很难算赠与。。那么算附条件的合同 。。我们能知道如果合同规定如果甲继续赌博那么在离婚分割财产时他会失去房产 。。那么他如果不赌博了 他享受的仅仅是夫妻生活的沿续可能性 而且还不能明文规定 否则将直接违反公序良俗。。何其不公平。怎么能成立

赠与合同是一个诺成行为，我认为，并不能说不动产转移以后合同才生效。
而且，赠与合同本身就是一种权利的处分，不能说显失公平。

支持笫一种观点、这是附条件的合同/若条件发生则合同生效/其条件合情合理又是真实意思表示/内容合法应支持。

问题的关键就在于，合同生效不等于物权的转移已经发生...

我国不承认婚姻是一种合同，但实际婚姻本质上就是合同，婚内赠与可以看作是合同的变更，承认它的效力但不应该该把保证书看做第二份合同，如果有第二份，那婚内第10份合同还远吗？这与我国的婚姻价值观不符

我觉得婚姻的本质是合伙...

说婚姻是一种合同其实已经很过分了，想不到你比我还过分。。。。。。。，合伙是不包含人身关系的

呵呵呵 是这样啊 领教了

赌博行为是不归法律调整，但此处的约定应理解为男方再犯有违婚姻家庭和睦的行为，则女方可以提出离婚并获得一套别墅的补偿更为合适！没记错的话我国现在是承认婚内协议的吧，如果这个约定无效（案例中的保证）那么关于出轨什么也就无效，婚内协议也就是为了维系婚姻关系和睦，也就这几种情形吧什么出轨赌博啥的