化建家园小区自2008年12月底交工至今，在物业管理、房屋质量、各类收费方面都存在诸多问题，业主委员会也没有成立，为进一步维护业主权益，共同抵制不合理收费，发起成立业主委员会，现将具体情况公告如下：
1、抵制不合理空调收费。
近期关于空调收费问题，在业主毫不知情的情况下，物业强行推出自己所谓收费标准和缴费金额。公布的收费标准分两部分，一是按面积收取的基础费用，冬季每月2.16元每平米，夏季每月1.38元每平米；二是按照流量收取的计量费用，冬季每个出风口0.5元每小时，夏季每个出风口0.38元每小时。
以两室两厅100平米，共5个出风口为例计算，冬季24小时供暖4个月需要费用是（2.16*100+0.5*24*5*30）*4=8064元，加上每个空调出风口风机各100W需要耗电每月耗电360度，需要费用180元，一个采暖季需要费用8784元。分布到每个平方每月费用21.96元，这个收费标准远远超过了《陕西省物价局关于调整我省集中供热价格的通知》【陕价价发〔2011〕146号】文件中关于供暖价格不超过每月5.8元每平米的标准，也远超《杨凌示范区市政管理局关于申请调整供热价格的函》（杨管市政函〔2011〕55号）文件中每月5.1元每平米的标准。
针对当前的不合理收费，呼吁全体业主共同抵制，坚决不交费，直到收费标准合理化。
2、抵制不合理维修费用。
化建家园小区的空调风机盘管温控开关采用的是宁波顺风生产的SFW-3型开关，市场价格不足30元，但是物业更换时一个收取100元-150元不等的费用，而且此开关极易损坏，在一年仅使用不到7个月的情况下，一个开关的寿命往往不到半年。
3、房屋质量差。
施工期间，化建就被查出使用劣质钢筋的问题，交工后，据反映存在大量墙体不正，门窗变形等问题，建设单位对此不理不睬，多数业主只能自行修理。
4、成立业主委员会
按照陕西省物业管理条例第二章第一节第九条及第十条规定，房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50％以上的，首套房屋出售并交付使用满两年的，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20％以上的，建设单位应当在十五日内书面告知物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府，并在物业管理区域内公告。
建设单位化建没有主动公告，广大业主联合起来，共同成立业主委员会。

支持

原先承诺水源热泵要比市政供暖便宜好多的呀？怎么能这样坑人了？想钱想疯了！！！

化建坑爹

希望能合理一点，按平方收费，向永丰家园一样，书香名邸一样，公平就行了。

楼主有些反映不实，比如钢筋，不是劣质问题，只是与甲方指定品牌不同，
后经补测质量合格，同意使用。

顶

一方面按平方收取基本费；又按空调口收取流量费，化建物业太聪明了，一个萝卜八头都让切了，可是空调的效果一直很差，该热不热，该凉不凉。业主们只有团结起来，同不良物业斗争，以保障我们的合法权益！！！

根据陕西化建发{2011}168号文件，采暖计量收费每小时0.5元，未说按流量或出风口多少计，应该理解为住户不论开多少出风口每户每小时只能收0.5元。文件已下发，不能由个别人随意解释，要维护化建公司文件的严肃性。

取暖温度太低，20度都达不到，收费这么高，就是太坑人了，化建物业想钱想疯了，进个车都要收费，真是要钱不要脸。

简直是土匪在打劫啊，自己家装个空调，一个冬天电费也花不了几个钱，一般办公大楼用中央空调比较划算，毕竟是集中办公啦，住宅楼用中央空调纯粹是脑袋让驴踢了，简直就是浪费啊。

但是算下来的结果不是你所说的啊，我从一开始就听他们说按流量，只开客厅的一个，而且是周内不在家，只有周末在家。结果09年我算下来一天24小时工作，就要使用8个月，没见过流量表啊，再说我没用你还算时间着呢，这也合理吗？还有基本费呢。

书香名邸收费也不合理,卫生间和厨房也在供暖面积之内,一个风机说是30瓦,不知是否属实!

以两室两厅100平米，共5个出风口为例计算，冬季24小时供暖4个月需要费用是（2.16*100+0.5*24*5*30）*4=8064元，加上每个空调出风口风机各100W需要耗电每月耗电360度，需要费用180元，一个采暖季需要费用8784元。分布到每个平方每月费用21.96元
好可怕啊。

换我就在化建家园室内修建个土炕算求了，坚决不使用这样的中央空调

物业太黑，坑爹不要脸。

化建是有影响的小区.要带头筹建业主委员会.

不愿做冤大头的化建邻居们.想要维护我们的权益.我们就要成立我们小区的业主委员会.选出我们的业主代表.我们就不会被他们宰割.我们可以审核物管财务.收费文件.计算他的保暖成本.到时我们利益不会在被剥夺.安安稳稳住下去了.