ghomchee ghomchee
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一个城市的发展水平不能仅仅看楼盖了多少 盖得多好 不知道什么时候开始,是房地产商也罢,其他什么人也罢,都开始鼓吹杨凌的人居环境,作为一个在杨凌生活了20年,在西安生活了10年的人来说,杨凌的人居环境真的不是宣传的那样,生活的不便利还是非常明显的。 1、出行便利,宣传说距离西安90公里,但是这90公里可真是实打实的距离,基本上要去西安办事,一天的时间完全没了,花费还不小,远不如长安郭杜、沣峪口方便。经过杨凌的火车还算不少了,不过比起宝鸡、咸阳还差的远。高速公路现在全国都一样,你出钱就上,没啥好说的,杨凌的高速车只能到西安或宝鸡,到咸阳的车居然比去西安还要花时间,真无奈,可能这是陕西省整个的现状的。 2、公共交通服务,公交杨凌只有1路,其他几路都是瘫痪状态,出行基本只能打车,杨凌的出租车毛病不少,近了不好好走,远了不好好走,都不知道开出租车的人怎么长的脑子,宁可在哪里干耗着也要拽不拉鸡的要个高价,而且奇特的是投诉出租车几乎没用,都是些吃干饭的。说两个例子,一次坐出租车,看到上面写着加收0.5元附加费,下车的时候我给了司机4.5元,司机不行,非要5块,我说表上显示4元+0.5=4.5,这个算术你不会吗?司机拿着我给的5毛钱,早都5块了,不要废话了,我也不要你的5毛钱。我说你不要就算了,直接下车。看,另一次,我需要去政务大厦接一个人,然后再去西农,当时人在万安小区门口,拦了一辆车,司机说20块,我说你打表吧,司机来了句,不打表,要打表你找别人去,我还不想拉你。这两个,我都投诉到87018596,有人接电话,没人反馈,这就体现一个城市的公共服务水平。 3、城市基础设施,铁路以北的小区,基本上都没有集中供暖,似乎这个事情呼吁了很久,政府也没有解决。道路总体还可以,就是整体修路水平不行,路上坑太多了,集中在西立交等地。 4、空气质量,空气质量比西安城区好,这是肯定了车少人少,但比起长安韦曲、郭杜还要差一些了,主要表现在空气中扬沙、棉絮等可吸入物太多。 5、服务业,饭店不少,质量价格俱佳的几乎没有,要么死贵,要么做的很差,乱七八糟规定还多的很,自带酒水这个不行那个不行的。娱乐场所也挺多,不过总体水平不是很好,胡乱收费的情况很多。娱乐场所的管理也很混乱,去了两次KTV都碰上打架的,搞的人很扫兴。 6、生活成本,做了比较,杨凌物价不低,起码比西安高。
杨凌化建家园小区取暖费一月一平米22元 近期,化建家园小区物业公布了2009年以来小区业主的空调费用,由于收费标准过高,存在大量不合理收费及霸王条款,现将具体情况说明如下: 1、收费时限不合理 化建家园2008年12月底才给用户交了钥匙,当时给业主承诺,1-3月份属于空调试运行期间,不收取费用,但是在公布的费用明细中仍然有这一部分费用。2009年1至3月份,小区绿化尚未完工,90%以上住户在装修期间,空调利用率极低,收取这段时间的费用简直是无耻之极。 2、收费标准不合理 公布的收费标准分两部分,一是按面积收取的基础费用,冬季每月2.16元每平米,夏季每月1.38元每平米;二是按照流量收取的计量费用,冬季每个出风口0.5元每小时,夏季每个出风口0.38元每小时。 以两室两厅100平米,共5个出风口为例计算,冬季24小时供暖4个月需要费用是(2.16*100+0.5*24*5*30)*4=8064元,加上每个空调出风口风机各100W需要耗电每月耗电360度,需要费用180元,一个采暖季需要费用8784元。分布到每个平方每月费用21.96元,这个收费标准远远超过了《陕西省物价局关于调整我省集中供热价格的通知》【陕价价发〔2011〕146号】文件中关于供暖价格不超过每月5.8元每平米的标准,也远超《杨凌示范区市政管理局关于申请调整供热价格的函》(杨管市政函〔2011〕55号)文件中每月5.1元每平米的标准。 3、计量方式不透明 化建家园小区在住户家庭没有安装任何计量设备,如热力计量表等。物业自称采用计算机计时方式,但所有计量设备均在物业手中,业主无从查询,也不可能知道计量是否准确。同时,空调有1、2、3速风力,效果相差很大,这种计时计量方式存在严重不公平性。
化建家园小区业主关于抵制不合理收费及筹备成立业主委员会的公告 化建家园小区自2008年12月底交工至今,在物业管理、房屋质量、各类收费方面都存在诸多问题,业主委员会也没有成立,为进一步维护业主权益,共同抵制不合理收费,发起成立业主委员会,现将具体情况公告如下: 1、抵制不合理空调收费。 近期关于空调收费问题,在业主毫不知情的情况下,物业强行推出自己所谓收费标准和缴费金额。公布的收费标准分两部分,一是按面积收取的基础费用,冬季每月2.16元每平米,夏季每月1.38元每平米;二是按照流量收取的计量费用,冬季每个出风口0.5元每小时,夏季每个出风口0.38元每小时。 以两室两厅100平米,共5个出风口为例计算,冬季24小时供暖4个月需要费用是(2.16*100+0.5*24*5*30)*4=8064元,加上每个空调出风口风机各100W需要耗电每月耗电360度,需要费用180元,一个采暖季需要费用8784元。分布到每个平方每月费用21.96元,这个收费标准远远超过了《陕西省物价局关于调整我省集中供热价格的通知》【陕价价发〔2011〕146号】文件中关于供暖价格不超过每月5.8元每平米的标准,也远超《杨凌示范区市政管理局关于申请调整供热价格的函》(杨管市政函〔2011〕55号)文件中每月5.1元每平米的标准。 针对当前的不合理收费,呼吁全体业主共同抵制,坚决不交费,直到收费标准合理化。 2、抵制不合理维修费用。 化建家园小区的空调风机盘管温控开关采用的是宁波顺风生产的SFW-3型开关,市场价格不足30元,但是物业更换时一个收取100元-150元不等的费用,而且此开关极易损坏,在一年仅使用不到7个月的情况下,一个开关的寿命往往不到半年。 3、房屋质量差。 施工期间,化建就被查出使用劣质钢筋的问题,交工后,据反映存在大量墙体不正,门窗变形等问题,建设单位对此不理不睬,多数业主只能自行修理。 4、成立业主委员会 按照陕西省物业管理条例第二章第一节第九条及第十条规定,房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50%以上的,首套房屋出售并交付使用满两年的,且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20%以上的,建设单位应当在十五日内书面告知物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府,并在物业管理区域内公告。 建设单位化建没有主动公告,广大业主联合起来,共同成立业主委员会。
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