日前，芝罘区华达大厦业主召开业主委圞员会选圞举大圞会，经过匿名投票、唱票环节，产生了由5名业主组成的新一届华达大厦业主委圞员会。记者走访业主和物业公圞司了解到，这是
华达大厦第4届业主委圞员会了，前三届都因为种种原因被业主废止，甚至曾经打过官司。一位业主告诉记者，前几届楼宇业主委圞员会都是有利可图，不单纯为业主服圞务，这一届会怎么样，我们只能拭目以待了。
按面积定票数，选圞举权大小跟着“实力”走
华达大厦一位不愿透露姓名的业主告诉记者，物业提前半个月通知业主参加选圞举，随后，他接到好多业主的拉票电圞话。28日当天大部分业主都参加了选圞举，“票数是根据业主面积定的，100㎡以下的1张票，每多100㎡多一张票，也就是说1000㎡的话就有10张票。”最终满票440票，有效票358票，第一名是一家拥有4层产业的业主，获得了207票。
“小户型业主根本不可能当选业主委圞员会的。”这位业主告诉记者。华达大厦奥德物业公圞司工作人员也表示，票数的确是根据面积走的，“面积大实力大，更能为大厦服圞务，如果按照一户一票的方式，对他们来说也不公平。”
签广告招投标，业主委圞员会曾是“肥差”
按《山东省物业管理条例》，业主委圞员会的职责主要是执行业主大圞会的决议、决定，督促业主按时交纳物业服圞务费，监圞督和协助物业服圞务企业履行物业服圞务合同，并无利益可图，但是商业性楼宇的业主委圞员会却是业主们眼中的“肥差”。
一位业主告诉记者，业主委圞员会跟客户签订户外广告合同，招投标公共设施，从中谋取利益。“按照规定，这些事情都必须要经过业主大圞会商量同意，而且所得必须归全体业主共同所有，但是前几任业主委圞员会从来没召开过业主大圞会，都是悄悄行动，账目倒是也张圞贴过，但是让人无从查起。”
“为账目问题还曾经打过官司，但是最后都不了了之，业主已经不信任业主委圞员会了。”一位业主告诉记者。
新官在监圞督下上圞任，物业业主寄予厚望
现在的华达大厦，共有4部电梯，其中两部已经很长时间不能使用，另外两部分单层双层停，5层以下不停。“要上楼的话得半个点，很着急。”一位业主跟记者抱怨道。
物业公圞司也很有感触，“媒体曝光过很多次，有电梯坏的，有楼上掉下东西砸人的，我们也很着急。”物业工作人员告诉记者，很多业主都不交物业费，但是业户委圞员会没有履行催促业主交物业费的职责，其他公共收益也都是由业主委圞员会把持，“物业公圞司在夹缝中生存。”工作人员告诉记者，还有一些不是业主的人都混进来当了业主委圞员会委圞员了，管理特别混乱。大厦的消防不合格，电梯也坏了2部，“业主们怨圞声圞载圞道，但我们连物业费都收不齐，其他收入更没有，无力承担。”
奥德物业一位工作人员告诉记者，业主委圞员会有权更换物业公圞司，因此有些事情他们是敢怒不敢言。“华达大厦的房子每平方米才3000元，周围的房子都在1万左右，这也跟管理混乱有关。”
第四届业主委圞员会是在街道、派圞出圞所监圞督下成圞立的，物业和业主寄予很大期望，“希望业主委圞员会能够履行职责，让华达大厦的环境有所改观。”物业和业主们告诉记者。