合肥高新区房子随着6号线郊区地铁开通将迎来超级下跌模式
安徽吧
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南陵五冲冲 楼主
合肥6号线会将合肥东部 东北部大批2-5千元的老破小安置房老小区新安置房老商品房拉入政务区区板块高新区板块 会拉低这些板块10-20%的租金 房价直接受到地狱般影响 当然合肥东部的2-5千的房子随着房租市场上升15-30% 进而进入去泡沫落地化 基本房价再跌个10-15%基本到头了 个别离地铁口非常近的2-4千出头小区泡沫基本没有
合肥高新区政务区会进入3档加速到5档模式补跌
2025年11月30日 09点11分 1
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南陵五冲冲 楼主
马上郊区机场地铁开通 会拉低庐阳政务区20%租金 会更加去市区泡沫化 慢慢的落地 不如加速去泡沫 这样没泡沫的合肥还可以吸收一些皖北河南一些人口 要不然以现在的泡沫 比苏州南京泡沫还大 不要说吸人口 恐怕合肥自己都会抛盘去苏南杭州上海珠三角买房
2025年11月30日 09点11分 2
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南陵五冲冲 楼主
@东魔西霸长三角 @十月wh传奇 @昵称VGT @爱上卡旺卡ºლ
2025年11月30日 09点11分 3
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南陵五冲冲 楼主
当然只是说合肥东部地区一些房子泡沫基本没有 至于升值就不要想了 我看合肥土拍 地铁旁边全是住宅用地 只是建议如果想在合肥安家的刚需 没办法要买房 可以去这些便宜地区应付一下 还是一个结论 合肥房子2037年前都可以应付结婚 至于再往后2045年以后这个城市就不够看了 合肥房子估计80%给小孩结婚丈母娘是看不上这个城市
2025年11月30日 09点11分 4
level 1
老九门资源
买房自由了
2025年11月30日 10点11分 5
南陵五冲冲
挺好的
2025年11月30日 11点11分
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百度网友f621ab577
芜泡子的房子不免费就是泡沫[大笑]
2025年11月30日 10点11分 6
南陵五冲冲
合肥泡沫是全国前五 而且土拍加安置房还在巨大增加 而且合肥是平原地区 土地没有稀缺性 比一些县城价值还低
2025年11月30日 10点11分
南陵五冲冲
芜湖20年后会有很多房子是负资产
2025年11月30日 10点11分
南陵五冲冲
不过芜湖泡沫比合肥低很多
2025年11月30日 10点11分
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幸福的瓶子☜
不懂，楼主意思是地铁会导致房价下跌吗[呵呵]
2025年11月30日 10点11分 7
南陵五冲冲
地铁只会让房价泡沫大的或者稀缺区域变得不稀缺区域房价下跌 比如我说的东部地铁沿线肯定是让房价上涨 现在这个行情不上涨也止跌或者泡沫减少 但是类似政务高新区房价本来泡沫多 现在更多租房客户会流入东部 还有部分买房的也是的 这样高新区买房租房的人少了 房价肯定会加速下跌
2025年11月30日 10点11分
南陵五冲冲
如果地铁两端房价都差不多 价格基本不受影响 合肥北城通地铁最先影响的就是庐阳租金
2025年11月30日 10点11分
南陵五冲冲
地铁可以看做一个小区 穷人沾光 富人遭殃 香港宁愿让土地种菜也不愿意开发新界 就是一个道理 所以合肥高新政务会大幅下跌 东部房价基本快止跌了 东部就是穷人 高新是富人 你可以翻翻我的跌 我二年前就说合肥要暴跌
2025年11月30日 10点11分
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天青色烟雨我在等你
买了滨湖新区的那一批大腿都要拍断了
2025年12月01日 12点12分 8
南陵五冲冲
6号线要是延伸几站到肥东1000多一平的一大把
2025年12月02日 10点12分
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南陵五冲冲 楼主
合肥这个月又暴跌了
2025年12月10日 08点12分 9
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