Amerigo AmerigoWon
你是昙花一现,我若逝者长眠
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溧阳人都知道,俺们溧阳历史上的旧县城就在咱大南渡的旧县,所以这个地方才叫做“旧县”旧县的集镇,以前是旧县乡政府驻地,人文历史底蕴丰厚。俺之前讲过(不知道各位童鞋们认真听了没有),溧阳开始于固城,兴盛于南渡,发展于溧城。在南渡,分别有旧县和古城两地曾为溧阳县治,而其中最繁华、最有名的就是旧县。 古时候旧县曾经有大诗人李白三度造访、孟郊迎母写下《游子吟》、抗金名将李纲咏诗怀古、清朝大学士陈名夏夜宿唐兴寺等等佳话。然而这些都是过去式了,这些年的旧县,经历了战火摧残、贫困年代,如今很多古迹再难寻觅。 最近听说旧县又新建街道、广场、绿地、整治环境、大力发展,小编俺慕名前往瞻仰了一番。话不多说,下面上图,大家感受一下旧县新景学校门口两侧的公园、广场。公园绿地加凉亭回廊、广场照壁是文化景墙。广场在小学门口,地面有成语典故,教育小朋友们刻苦学习。怡和园非颐和园,内设医务室老年活动中心与百姓议事堂,院内回廊假山点缀期间,怡然自得。 最后奉上大绝招,视觉冲撞的乐官路:一半是青瓦白墙新中式楼房与整洁的柏油马路,一半是缤纷艳丽小树花海与朴素农家。希望咱大南渡能够继续挖掘旧县人文历史的闪光点,搭配如今美丽的景色,把旧县打造成一个山青水绿花红、古朴古色古香、繁荣文明富强的新集镇!
他10年只做一个地产项目 为此还种出片城市森林   作者: 熊剑辉   最近,房价问题挑逗起所有人的敏感神经:杭州的一纸限购令,激荡了五千买房人;上海的一轮大暴涨,弄得市民排队假离婚;北京的一家上市公司,卖了两套学区房就能保壳续命……这番癫狂景象,甚至引出了《人民日报》一篇《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》的热评,绝大多数人已对房价的疯涨麻木得失去了吐槽的兴趣。   越来越没人去分辨房子真正的价值,因为买到了就是赚到了;越来越多的开发商不再好好造房子,因为地里还是个坑,就能把“房子”卖出大价钱。然而,就是在这浮躁喧嚣的极速年代,一位开发商却10年死磕一个项目,做出中国质量最过硬、最具未来价值的好房子。   大国工匠   芮永祥被称为地产界的手艺人。他笃信工匠精神,钟爱精益求精,只求产品惊艳世人,不随外界风云变幻。有人说他另类、奇葩,但他的精细与品质追求,在任何时候都令人敬仰,在当下浮躁时代就更显得珍贵。   1961年8月,芮永祥出生于江苏溧阳南渡镇一户普通农家。19岁那年,他揣着10块钱到大上海闯天下。靠着跟父亲学得打八仙桌的好手艺,工细人稳的芮永祥帮人打家具、做装修,就此开始了创业人生。  性格腼腆的芮永祥从没想过开公司。他性格随父亲,父亲早年曾帮人打家具,辛辛苦苦忙一年,最后却两手空空回了家。原因无他,人善被人欺,碰到无赖结不了款。芮永祥也一样,既不会花言巧语,又不爱抛头露面,碰见不平事也只能打掉牙往肚里吞。无奈下,只能多招伙计当帮手,硬着头皮跑装修。   在室内装修业,芮永祥苦打苦熬干十年,始终也做不大。80年代末,他狠下心来做总包,给自己定下死规矩:不管工程大小,建个工程就要立个品牌,统统要达到上海市优质工程的高标准。在抢速度、挤利润的建筑业,大部分人琢磨的是怎么榨利润,而芮永祥入门之初就想着如何做精品。   芮永祥总说:“做一件事,就要把它做到最好。”再小的工程也要做到高品质。   靠着这么股精益求精的劲,第一项工程就帮他创下了口碑,第二次他就揽到个3000万的大项目。没干过这么大工程的芮永祥虽然心里也发颤,却对着自己发誓:这把干不好,就回老家种地。他不分昼夜跑现场、转工地,不敢懈怠丝毫,还不断告诫自己和部下:咱没关系、没背景、没钞票、没退路,靠山山倒、靠水水流,只能靠自己玩命。就这样,芮永祥靠着该工程直接拿下上海优质工程“白玉兰奖”,就此在业界一炮打响。   之后,芮永祥的工程项目接到手软。靠着品质过硬,他连拿了十几个上海“白玉兰奖”,后来连国家最高优质工程的“鲁班奖”也收入囊中。   事业越做越大,精益求精的芮永祥却越来越困惑。建筑这行水很深,一些看上去光鲜靓丽的房子,住进去没几年,不是隔板漏水就是墙体开裂,连某些“获奖工程”也不例外。对此,外行人看不懂,内行人见惯了,芮永祥这个拼细节、求完美的“处女座”则根本不能忍。他早有想法:有朝一日自己盖房子,一定要造出那种一辈子只搬一次、永远不旧的好房子。   但是,世界上有这样的绝世好房子吗?   绝世好房子   一次,芮永祥到瑞士一处风景名胜地度假。正值冬季,他的心透过全落地的玻璃窗感受着大雪纷飞,他的身却在美轮美奂的小屋内四季如春。一杯美妙的葡萄酒入喉,他却意外发现,温暖的房间里并没有开暖气。芮永祥第一次被欧洲建筑的良好保温性惊呆了,他决定游历欧洲,看看最好的建筑理念、设计与科技究竟啥样。  很快,芮永祥与不少欧洲顶级建筑设计师结缘。他惊讶地发现,人家鲜亮如新的老房子,却是20年前装修的,平时只需稍加打理不费劲。造好房子没秘诀,就是用结实耐用的真材实料,冲着传给子孙后代的百年标准来建。这样的好房子,在中国却很罕见。   芮永祥如获至宝,他早就梦想着造出“一生只搬一次家”的好房子。好房子看到了,主意打定了,芮永祥也彻底明悟了今后要走怎样的路:把世界最先进的建筑技术和人居理念引进中国。   2006年,芮永祥“闭关”研究3个月,突然宣布公司项目改名,把之前卖得好好的上海顶级豪宅“中环•凯旋宫”改为“中鹰•黑森林”。外界对此莫名其妙:上海哪有什么黑森林?   接着,芮永祥的举动让所有人目瞪口呆:他把项目楼盘原本建好的硬地皮、装饰外墙等统统敲掉。公司员工大吃一惊,房子都建好了,只等业主入住,这把全部敲掉等于白扔5000多万!老板打算不过了是吗?   公司上下全部反对,只有一个人支持——他自己。   接下来,芮永祥的所作所为更让人看不懂。他靡费巨资,从外地移植了11000棵10年以上树龄的香樟树,把小区生生建成了一处广袤浓密的“黑森林”。   有人认为芮永祥入了魔障。只有他自己知道,这不过是打造心中绝世好房子的开始。在充斥着浮躁和功利的地产世界里,芮永祥沉下心来,将地产楼盘当成件艺术品来细细地打磨。   就这样,芮永祥不管大势起落,不与豪强争锋,不问世事变迁,只管埋头做这一个项目。他全神贯注,遗忘时光,只想一朝惊艳世人。于是,楼盘产品研发一点卖一点,竟这样,默默无闻地打磨了10年。   传奇黑森林   今天,走进中鹰•黑森林的人们,无不在第一眼就被这片原生态的自然领地所折服。   10年过去,11000棵香樟树已长到5层楼高,遮天蔽日,生生变成了魔都的一块城市绿肺。高空俯瞰,20万平方米的密林将楼宇包裹得密密匝匝,天然循环的湿地环抱,两条原生态河流从中穿过……其他楼盘广告中常见的绿化率在这苍白得无地自容,这里就像是科幻世界里的住宅区。  在黑森林,地面上看不到任何一辆汽车,行车道全在地下。出门才不得不深陷红尘;在家,只需静享自然,自由呼吸。芮永祥把大片硬地敲掉,从此再没有“热岛”之苦。享受这片森林最好的办法,就是在里面自由奔跑,芮永祥就经常这样“巡视”这片领地。聪明的买家也秒懂其中的价值,买的虽然是房子,享受的却是整片森林。   2006年,芮永祥曾慕名前往德国著名的黑森林,被起伏的山峦和密布的森林所折服。在当地的特色酒吧,他凝望着窗外的绿树浓荫,听着美妙的巴伐利亚音乐,品尝着正宗德国黑啤和可口蛋糕,暗下决心,一定要将这种简约惬意的生活移植到中国来。   生活在黑森林中是什么体验?酷暑盛夏中最有感。其他顶级豪宅中充斥着喧嚣狂躁的空调热浪,黑森林里的人们却能独享宁静的阴凉惬意,室外温度至少低5度,湿度、光照都极为怡人。而所有房屋屋顶都用上了德国特种园艺技术,免维护的绿色屋顶花园,让房屋既保温隔热,又低碳环保、充满绿意。  有人觉得中鹰•黑森林地段一般,人工造出个树高林密而已。但可以肯定的是,还真没几个“正常”的地产开发商能这么“而已”一下。这种密度的城市森林,芮永祥默默孕育了10年,前期投入和后期维护成本都高得不可思议。   而懂行的人则称:“现在早就没有人这样造房子了。”   芮永祥也曾自嘲,自己是在“贫民窟里做豪宅”。不过到了黑森林三期,常用的“豪宅”定义已经无法概括芮永祥的作品了。   这可能是中国最好的房子   芮永祥给上海带来了这样一片住宅区。   站着任何一套房子里,不论从哪个角度四外望去,你都能看到满眼翠绿的绝妙景致。中鹰•黑森林三期的四面墙体,全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造,由于拥有两层氩气中空层,橡皮条密闭技术达太空舱级,且最大尺寸达6×3米,使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃,有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统,更让窗外的森林景致随时映入眼帘,方才不辜负成长10年的森林景色。  这正是芮永祥不惜敲掉5000万装饰外墙的理由。为了改进外窗玻璃,芮永祥还曾有过一次“台风亲历记”。   2005年,台风“麦莎”狂袭上海,芮永祥决定借机亲身体验样板房质量。结果,平时没问题的铝合金窗户,在台风夜扛不住持续的风暴,露出了质量不靠谱的真面目。一般人会觉得,极端条件不能当成质量标准,但芮永祥一气之下,把铝合金窗户统统拆掉,全部换成德国品牌。不服不行,换上后,再极端的天气,风雨也透不进一丝一毫。   从这开始,中鹰从一期到三期的房屋配件全部开始用欧洲的大品牌。芮永祥对产品细节近乎痴迷,孜孜以求。就这样,中鹰•黑森林生生被打造成欧洲顶级产品“展览馆”。   在芮永祥的字典里,品质是唯一核心。替代水泥用的石膏喷涂是Knauf的,喷涂上墙一次成型,直接可刷乳胶漆,不收缩、不开裂、能防火,还不刺激皮肤,健康环保;内外门全部是德国HORMANN钢质门,配备橡胶密封条,耐用坚固、隔音、防烟;落地窗门窗系统是来自瑞士Air-lux和比利时ReynaersAluminium,智能化电动控制,保温隔热、隔音防辐射;厨房卫浴五金件是Grohe和hansgrohe的;厨具柜是bulthaup品牌,有橱柜“劳斯莱斯”之称……   光有这些,芮永祥仍觉不够,甚至连毛巾架、施工的工具和零部件,都一定要达到欧洲最高标准。人们也第一次领略到偏执狂造房的完美法则。   不过,这么多高品质产品整合到房子里面,外表根本看不出来。芮永祥说:没关系,住满20年,就知道这些东西有多好了。他的目标,本就是“一生只搬一次家”。   为了不断提升这座精美楼盘的品质,芮永祥不厌其烦往欧洲跑了60多趟,德国、瑞士、意大利、比利时等国不停地考察、参观、拜访,看最新的技术,找最靠谱的供应商,请最顶级的设计师。唯有如此,才能一遍遍把中鹰•黑森林的产品打造得超越自我。  欧洲跑的次数越多,芮永祥对欧式建筑理念和工匠精神就越发钦慕。   他走过不少顶级德国品牌的企业,厂房设备都世代相传,企业主以永续经营的态度,低调诚恳地经营,从不肯在质量上打丝毫折扣,更不愿去扩张规模、追求暴利,只是默默赚取平均利润,就足以活出历史的印迹。他们不贷款、不上市,从容不迫,点滴扩展。每次,芮永祥都会为这种隐忍、知足的工匠精神所动容。   于是,只要在游历中发现了更好的建筑技术,芮永祥都会想方设法用到中鹰•黑森林当中。   2013年,芮永祥发现瑞士Air-lux公司生产的这种超强大玻璃,6×3米大小,保温效果与承重墙无异,顿时有种美梦成真的感觉。但玻璃实在太大,未来用量又多,芮永祥便千方百计说服Air-lux公司在上海投资建厂,这才遂了这桩心愿。  好事多磨。由于验收标准太严格,直到2015年,Air-lux在上海制造的玻璃才最终达标。等了整整两年,只为用上这款当今世界科技含量最高、保温效能最好的外围玻璃,芮永祥就说了一个字——“值”!有了它,芮永祥才能底气十足地把房子比喻为“欧洲原装进口的保温瓶”,毫不为过。   这么不厌其烦地提升品质,使得每套样板房升级都成了一次技术颠覆。如今,中鹰•黑森林三期的楼盘共引入19项世界尖端建筑科技和家居智控系统,涉及56家欧洲品牌,扎扎实实地做成了“中国环保科技住宅”的新典范。   梦想马拉松   地产市场已经成了熔炉,不少开发商都忙着疯狂贷款、跑步上市、急速圈钱、玩命拿地,今年过百亿后年上千亿,却没几个像芮永祥一样专注盖房子。一个楼盘掰开了、揉碎了做10年,越做越精越做越美。更奇葩的是,中鹰•黑森林卖光两期房,芮永祥竟然每期都留了好几套,住在里面舍不得卖。   每当说起他扎扎实实做出来的好房子,“住户”芮永祥感觉美极了。   房子最大的优点就是“静”,超厚玻璃和将近半米的楼间隔层,使得邻里间无声音没干扰。别说城市噪音,在家开个演唱会,邻居都听不见;人们司空听惯的水管流水声、马桶抽水声,统统被瑞士进口的静音管道屏蔽;深处地下的能源中心,用的是冰蓄冷和地源热泵技术,深夜用半价电造冰储能,白天再在用电高峰融冰吸热,节能环保又超安静。  另外,这种绿色的房子“会呼吸”。冬有地暖夏有冷气自不必说,楼房的新风系统既能超标准、大容量地更新空气,又不会给人带来丝毫风感,让房间里永远保持恒温、恒湿、恒氧。即便在上海最恼人的黄梅天,业主们都犯不着去阳台外晒衣服。如果室内有烟酒异味,带有颗粒吸附功能的墙纸和地板,还能将一部分吸收分解,让室内保持空气清新。此外,城市雾霾也不怕,黑森林本身就是道生态屏障,新风系统再一过滤,空气污染完全不担心。   芮永祥始终觉得,舒适度是住房最好的评价标准。好房子伺候人,坏房子则要人伺候它。他有足够的自信,等业主住上10年、20年,中鹰•黑森林的房子仍然光洁如新。只要是亲近自然的人,都一定会爱上这样的好房子。时间,会见证他的极致用心。   实际上,中鹰•黑森林的绿色生态建筑理念早就被识货的顶级富豪们相中。有人从海外归来,倾囊购买;有人本来是陪朋友来看房子,看着看着,自己也禁不住动心买了;更奇特的是,一期业主中还有再买二期、三期的,手握三四本黑森林房产证的业主比比皆是,而且大都以自住为主。   而对音乐“发烧友”芮永祥来说,有了欧洲那样的好房子,还得有好的音乐,满足更高层次的精神富足。他和国际著名钢琴家郎朗,著名歌唱家廖昌永、黄英、蒋大为、张建一,小提琴家吕思清等皆为挚友,4季24场的“中央公园交响音乐季”办下来,所有人都赞叹不已。  芮永祥爱自然、爱音乐,他羡慕那些有森林音乐会的城市,坚定地认为上海和黑森林同样值得拥有,把森林音乐节办得越来越盛大高端。建筑、科技、森林、音乐、美食、运动,这些原本不相干的元素都被他汇聚在中鹰•黑森林,芮永祥要造的已经不仅是好房子,而是整合在一起的高雅主题生活方式。   如今,生活在中鹰•黑森林里的芮永祥生活极其规律。每天早上起来跑个10公里,一周累计跑个马拉松,感觉很平常。他说,做地产就像跑马拉松,要不徐不疾,才能坚持到底。  奔跑中,芮永祥又有了个新梦想:如果有机会,未来想要为每座城市都奉献一处中鹰•黑森林。不论城市大小,不管一线四线。他觉得,中国人值得拥有这种高品质的生活,不仅仅是好房子,还有森林、音乐、美食、运动。每座城,他都想造一个梦。   这个梦看起来又像另一场漫长的马拉松。上海的中鹰•黑森林他就打磨了10年,每座城都造个梦,他得做到什么时候?芮永祥却说,我要做的就是百年老店,我希望能像欧洲的那些企业家一样,一代代扎扎实实做下去。
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