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九江房地产5月第3周濂溪区人气楼盘排名你关注的楼盘第几名？相信不少购房者都会在买房时感到迷茫，经常徘徊在几个楼盘中不知道该选择哪个楼盘好。5月第3周（5.10-5.16）濂溪区热搜楼盘排名榜单发布，希望能对你有所帮助。据江西团房网数据中心数据显示，5月第3周（5.10-5.16）濂溪区最受欢迎的楼盘分别是位于九莲南路和学府二路交界处的保利·庐山林语、学府路与学府三路交汇处的俊怡·庐山御府、九莲南路389号的极地·盛世名邸、新九星公路和怡康中路交汇处（九江外国语学校旁）的中奥世茂·天悦宸央、新港镇滨江东路与纵三路交汇处的东港豪庭。其中保利·庐山林语是名副其实的热搜网红楼盘，搜索占比为15%，该楼盘位于九莲南路和学府二路交界处，楼盘目前房价为6500元/平方米，在售户型有11种，面积为96-191平米，并且楼盘周边配套丰富，项目周边有濂溪区第一幼儿园、莲花小学、派拉蒙、濂溪区医院、濂溪区政府。除上述5个楼盘外，海伦堡·海伦国际、美的金科华府、中基壹号、中梁中辉名门·山河樾、恒耘里分别位列榜单6-10名。图：5月第3周（5.10-5.16）濂溪区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

九江市柴桑区5月第3周热搜楼盘是哪些？←戳这里不少购房者都会在买房时感到迷茫，经常徘徊在几个楼盘中不知道该选择哪个楼盘好。5月第3周（5.10-5.16）柴桑区热搜楼盘排名榜单发布，希望能对你有所帮助。据江西团房网数据中心数据显示，5月第3周（5.10-5.16）柴桑区最受欢迎的楼盘分别是位于江州大道人民法院旁的宝梁天樾、江洲大道（瑞景新城西侧）的中国铁建山语城、八里湖大道与江州大道交汇处的中奥天悦湾、江州大道与贤母路交汇处的通源·柴桑郡、沿河北路与南山交界处（二中东侧，柴桑新区小学旁）的阳光锦绣学府。其中宝梁天樾是名副其实的热搜网红楼盘，搜索占比为56%，该楼盘位于江州大道人民法院旁，楼盘目前房价为6300元/平方米，在售户型有2种，面积为105-120平米，并且楼盘周边配套丰富，项目周边有贝德堡幼儿园、柴桑新区小学、联盛超市、八里湖妇幼保健院、柴桑区政府。除上述5个楼盘外，伟力·凯旋春天、学府壹号、柴桑壹品、中辉国际、求振·水岸香蒲分别位列榜单6-10名。图：5月第3周（5.10-5.16）柴桑区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

团房网九江市5月第3周开发区人气楼盘榜公布，有你关注的楼盘么？ 5月第3周（5.10-5.16）开发区热搜楼盘排名出炉。据江西团房网数据中心数据显示，5月第3周（5.10-5.16）开发区的热搜楼盘榜单中排名第一的是远洲·九悦湾二期，排名第二、第三的是九瑞新城、观澜盛世，目前房价分别为5900元/平方米、5300元/平方米、11000元/平方米。据了解，远洲·九悦湾二期位于九瑞大道与沙阎路交汇处，规划配套包括沿浔中心幼儿园、九江市双语实验学校、联盛快乐城、九江市开发区人民医院、九江现代综合大市场，有6种户型，面积为36-125平米，用户眼睛雪亮，该楼盘凭借位置、价格、户型因素夺得受关注榜第一名称得上实至名归。此外，中辉外滩、聆湖春天、恒大江湾·珑庭、嘉隆·水韵风情、海正绿城、诚盛御景、中联城NOVA公馆楼盘也入榜。图：5月第3周（5.10-5.16）开发区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

九江买新房找江西团房网，真的比售楼部便宜！还没有服务费！买新房去售楼部，除非你遇上的是该楼盘开盘，否则你能拿到的优惠是非常有限的，经常是磨破嘴皮子都砍不动总房款1%的优惠。而通过江西团房网，你却有可能拿到2%-4%的折扣，一般他们能拿到的都是最低折扣了。但是，很多购房者都不相信。有这样一位买房客户，听说找房产平台团房网买新房更便宜，并且从开发商处拿佣金、不收购房者钱的时候是完全不相信的。内心想，团房网不赚我钱，干嘛为我服务呢？于是，就先让朋友去了售楼部，打探好想要买的楼层能拿到的最低价。下午的时候，又通过团房网经纪人去咨询了看上的楼层，结果发现售楼部的整整贵了2.8万。当时，客户甚至觉得给2000中介费都是值的，虽说羊毛出在羊身上，但是如果不是团房网房产经纪人带过去，可能丢的不仅是羊毛，羊角搞不好都没了。那么为什么买新房通过团房网比售楼部还要便宜呢？一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过房产网不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的服务费。然而实际上，通过团房网买新房，不仅不需要付服务费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产平台代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。从团房网处买过新房的人都知道，通过平台能以比开发商更便宜的价格买到新房。对于一些比较大型的房产网机构（江西团房网），或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。如果，话说到这儿，你还是表示不相信，那么你大可去一试。看看究竟是开发商给你的价格更划算，还是去通过团房网去的折扣更低。房屋价格更优惠现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给房产平台（团房网），不仅会给团房网一定比例的佣金，还会额外给到更低的折扣。总有人会说：开发商是不是傻？给团房网低折扣，自己不是就亏了吗？只能说，有这样想法的人天真！开发商如果是完全自己销售楼盘，客户资源从哪里来？肯定是大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代理给团房网，团房网手上都是有很多客户资源的，相当于开发商用支付给第三方的这部分佣金购买了这些资源。而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。再说，如果不给到团房网一些额外折扣，可能就很少会有人去找团房网买新房了，资源利用不起来也就失去了意义。当然，也还是少不了很多人对此表示怀疑，毕竟大众对房产平台或者传统中介的偏见不是一天两天就能改变的。那么，我们就换一个角度来看：团房网最终的目的就是实现成交。所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最低价。节省购房者时间和精力开发商开发楼盘都是单个的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死，到最后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。而在团房网的手里，有好几个代理的楼盘（未来会更多）。并且，我们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段，买什么类型、什么价位的房子，经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。关于购房资格这样的问题，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，我们肯定比你清楚多了，都会先帮你确认好。至于，首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少，这些问题也会一一帮你解答。规避潜在购房风险如果出现了纠纷，作为团房网都是有责任的。所以，一般团房网的新房，都是证件齐全的，可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，团房网是不会代理的。通过团房网购买新房，一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。服务专业周到，不收佣金团房网，就是一个做服务的行业！而对于房产交易这件事情，我们是专业的。通过团房网买新房，你不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金！因为我们佣金是开发商支付的，利用自己的资源，帮助开发商快速把房子销售出去，而购房者通过团房网的服务找到合适的房子。这对于购房者、开发商、团房网来说，完全就是一个三赢的局面。一个专业靠谱的中介经纪人，对当地市场及政策的把握其实比那些所谓的专家、分析师更精准。毕竟他们是在一线，接触过的业主客户无数，经手的买卖租赁单子也不少。平时，你听到看到的各种观点论道都是从全国性出发，每一个城市都有一些不一样的地方，最了解当地楼市变化、宏观政策调整的是中介经纪人无疑！所以买新房，找一个专业靠谱的房产经纪人，和他深入沟通，多听取他们的建议，比你自己上网到处搜、听朋友瞎指挥、自己胡乱猜想来的要实用的多。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

江西团房网5月第2周热度楼盘是哪些？看完这份榜单你就知道了 5月第2周（5.3-5.9）九江热度楼盘排行榜出炉。江西团房网数据中心数据显示，嘉圆·悦湖居位列第一！据了解，该小区位于八里湖新区，目前有5个户型在售，房价为11500元/平方米。江西团房网数据中心数据显示，5月第2周（5.3-5.9）九江楼盘中，位于八里湖新区的嘉圆·悦湖居受关注度登上榜首。据了解，目前房价为11500元/平方米，项目周边有九江市中心幼儿园、九江小学八里湖分校、九方购物中心、九江市第一人民医院、八里湖海韵沙滩；开发区的中辉外滩关注度紧随其后，排名第二，房价为待定；第三名是坐落于八里湖新区的联泰·万泰城，房价为9500元/平方米。此外，保利·庐山林语、极地·盛世名邸、九江中奥广场、碧桂园·九瓏山、宝梁天樾、保利中航城、融创·政务壹号位列4-10位。数据来源：江西团房网数据中心

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墅院老友会首期别墅业主沙龙之书法雅聚·创作笔会活动圆满结束 2021年4月24日15:00，由“墅院老友会”组织承办的首期活动--“翰墨飘香·以文会友，别墅业主沙龙之书法雅聚·创作笔会”，在信华映日荷花如期举办。 “墅院老友会”以丰富墅院业主精神和文化生活为初衷，期望通过分门别类的业主活动，将“同话、同好、同创、同享、同在”理念贯穿始终，为具有共同兴趣爱好的同仁，在事业大成后，继续拓展兴趣爱好、塑造和实践新的梦想，提供免费的参与机会与展示平台。对于一个民族来说，文字就是他的灵魂。书法就是我们了解、体验各民族文化、民族思想和民族情感的阶梯。书法艺术，蕴涵着中国传统文化的精髓，比较集中地体现了中国艺术的基本特征，承载着中国文化的审美意趣。而书法作品，是诸位书法大家对书法艺术艰辛探索与不懈追求的心血结晶，它就像一壶老酒，散发着浓烈的艺术芳香。一副好的书法作品，不但拥有很好的艺术价值，还极具视觉观赏性。本次活动现场，共展出由九江市书法家协会主席桂相文先生、九江市女书法家协会主席兼九江市书法家协会副主席熊玲琴女士、九江市书法家协会秘书长吴成斌先生、九江市书法家协会桂汉书先生提供的个人珍藏作品42件，作品之精湛令现场嘉宾大饱眼福。此外，九江市书法家协会主席桂相文先生在百忙之中亲临现场，书写册页。每本册页价值2800元，是本次活动最为珍贵之处，而如此意义非凡的礼品，墅院老友会现场为所有墅院业主免费赠送，足见“礼重情义更重”。除了书法展，本次活动现场还准备了丰盛的餐点、现场烧烤，并设有多处游园、休憩场所，供所有来宾休憩、赏玩。本次“书法展暨册页创作笔会”，是“墅院老友会”的首秀活动，本次活动是在征集个人意愿后，以自发自愿形式，仅仅针对部分对书法感兴趣的墅院业主举办的小众活动，后续，“墅院老友会”还将陆续开启“如何种树养花、打造庭院”“私宴美食节”“教你做手工”“山地马拉松”等等系列主题活动，若您有足够的兴趣加盟我们，并愿意共同探索新的“健康生活和兴趣爱好”发现之旅，欢迎您持续关注我们，下次活动将提前向您预约和发出邀请！ “墅院老友会”的朋友们，周末愉快！文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2F&urlrefer=268f9bd7c02e459d830283178bdaac57

“墅院老友会”首期业主沙龙活动即将在映日荷花精彩开启！ “墅院老友会”首期业主沙龙活动即将在映日荷花精彩开启！为了更好的丰富有墅有院的业主朋友们的业余文化艺术生活，“墅院老友会”应运而生。“墅院老友会”首期业主活动--“翰墨飘香·以文会友，别墅业主沙龙之‘书法雅聚·创作笔会’”活动即将于近期精彩开启! 活动时间：2021年4月24日15：00 活动地点：信华·映日荷花无论是地质胜地，还是人文胜山；无论是皇家名岳，还是领袖夏都，千百年来，无论自然，还是历史，庐山都深得造化的最高加冕。华夏千年人文，只私藏一座世界级庐山；庐山千年精粹，只加冕一处世界级独栋墅群——信华·映日荷花。山地高尔夫、莲文化公园、5A级庐山景区，私享千年大境。映日荷花，是九江市目前较为高端的花园式封闭管理的居住区，非有通行许可人员不得入内。映日荷花，汇聚各国建筑灵韵，建有和式大院、法式庄园、新古典英伦山庄、新古典北美山庄四大组团，81栋有限传世宅邸，每一处，都风情各异，自成旷世艺术孤品，为一个时代的家族典藏。映日荷花高尔夫球场，拥有51000平米的优质草坪，专业的发球台、沙坑以及果岭推杆练习区。球道区最长328码，适合进行三杆短洞小型高尔夫球赛。本次活动，高尔夫球场，聘有一位专业教练负责教学，将上层生活画卷全景呈现。春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。若无闲事挂心头，便是人间好时节……时值春花烂漫之际，此时来映日荷花踏青、赏景、喝茶、品鉴书法作品、观摩册页创作、配合餐点吃食闲话小聚、再放松感受下高尔夫挥杆的乐趣……不失为周末小假期的一件乐事。值得期待的是：届时，九江书法家协会核心领导藏品级亲笔作品将同时展出，这将成为本次活动的一大亮点，在此，诚邀喜欢书法的墅院业主来此一聚！“墅院老友会”所有活动，墅院业主均可免费参与，具体参与办法如下： 1）搜索“墅院老友会”关注微信公众号，了解活动预告和动态；2）扫一扫或添加zhaoruobing1771个人微信，备注“申请加入墅院老友会微信群”，即可入群，了解及时信息。3）“墅院老友会”活动咨询电话：0792-8866666

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九江当前热门人气三居室有哪些，看完这份榜单你就知道了截至4月18日九江新房关注度数据已出炉。江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2F&urlrefer=268f9bd7c02e459d830283178bdaac57）数据中心数据显示截至4月18日，三居室关注度TOP10分别为保利·天汇、恒大·悦澜庭、新旅浔阳里1723、嘉圆·悦湖居、香榭丽都、保利·庐山林语、联发新旅·君悦江山、宝梁天樾、碧桂园·九瓏山、美的金科华府。结合数据来看，三居室楼盘中，位于八里湖新区的保利·天汇受关注度登上榜首，目前价格10500元/平方米；濂溪区的恒大·悦澜庭关注度紧随其后，排名第2，价格8700元/平方米；第三名是来自于浔阳区的新旅浔阳里1723，价格为待定。图：截至4月18日三居室关注度TOP10排名

濂溪区4月12日至18日热搜楼盘是哪些？看这里就知道了！ 4月12日至18日濂溪区人气楼盘榜单来了！以下数据均为用户浏览楼盘产生的真实数据。据江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）数据中心数据显示，4月12-18号濂溪区人气楼盘前三名分别为恒大·悦澜庭，搜索占比33%；保利·庐山林语，搜索占比12%；俊怡·庐山御府，搜索占比9%。其中恒大·悦澜庭位于庐山大道（九江市外国语学校旁），目前价格为8700元/平方米，项目周边拥有万达广场、九江市中医医院等配套设施；保利·庐山林语位于九莲南路和学府二路交界处，目前价格为6500元/平方米，项目周边拥有濂溪区第一幼儿园、莲花小学、派拉蒙、濂溪区医院、濂溪区政府等配套设施；俊怡·庐山御府位于学府路与学府三路交汇处，目前价格为6700元/平方米，项目周边拥有濂溪区第一幼儿园、濂溪区第一中学莲花镇东城小学、天虹购物广场、九江新中医院等配套设施。此外，国豪美庐湾、海伦堡·海伦国际、美的金科华府、碧桂园·九玺、极地·盛世名邸、融翔·滨江美庐、濂溪城投·宝梁花园为人气榜单第4-10位。图：4月12-4月18濂溪区关注度TOP10排名

九江当前热门人气三居室有哪些，看完这份榜单你就知道了截至4月18日九江新房关注度数据已出炉。江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）数据中心数据显示截至4月18日，三居室关注度TOP10分别为保利·天汇、恒大·悦澜庭、新旅浔阳里1723、嘉圆·悦湖居、香榭丽都、保利·庐山林语、联发新旅·君悦江山、宝梁天樾、碧桂园·九瓏山、美的金科华府。结合数据来看，三居室楼盘中，位于八里湖新区的保利·天汇受关注度登上榜首，目前价格10500元/平方米；濂溪区的恒大·悦澜庭关注度紧随其后，排名第2，价格8700元/平方米；第三名是来自于浔阳区的新旅浔阳里1723，价格为待定。图：截至4月18日三居室关注度TOP10排名

院鉴东方国风雅聚信华·西溪院落暨VIP贵宾品鉴会圆满成功！ 4月17日上午10点28分，宾客齐聚在信华·西溪院落，一起感受庭院的美好生活与国风华裳之美，亲鉴美的品质，不负这大好春光、不负这似锦年华。信华·西溪院落历经数月精雕细琢，以信华匠人精神和理想，向世人传达信华对营造美好生活的信念。当想象成为现实，当图纸上的家园变为实景呈现，雍容静谧的西溪院落，如同一颗璀璨的绿宝石，光芒内敛而熠熠生辉。精心的准备，只为以最好的姿态遇见。在西溪院落，现场流光溢彩，处处皆是美景，整个园区充满着唯美的气息，一树一叶、一步一景，每一处都在以最美的姿态，欢迎客户品鉴，精巧的布置，庭院露台的细节处理，现场的贴心服务都让来宾们称赞不已。中国风模特更是气质外露，仿佛下一刻就要羽化登仙，让人眼前一亮，成为网红打卡胜地。来访者们，或驻足或停留或闲步，在庭院里感受春暖花开，看孩子们自由地嬉戏，阳光闪闪，日子缓缓，感受到他们的理想生活在这里实现。天赋地脉之上，信华·西溪院落匠筑百变文创空间，集商业、办公、艺术工作室、画廊、会馆等多元化功能于一体，院落建筑面积90-220㎡大小不等，灵动精巧。每一栋的户型都独一无二，基本无公摊，户型方正，通透敞亮，户户都有庭院或露台。产品经过优化设计，每栋产业既各自独立，又彼此相连，明朗通透，足够大的空间，保证了用途的多样性，灵活分层规划，满足多元化的需求，上下双层的模式又能带来动静分离、闹中取静的惬意生活。每一件优秀的作品都有灵魂，满园盛景恭迎您的亲鉴，观景美宅120万起，火爆热销中！信华·西溪院落大庭院大露台理想生活向美而生为都市菁英量身打造充分展现圈层身份感和归属感坐定城西港芯，拥揽丰厚资源以朗阔空间、多功能属性，成就菁英的理想庭院生活来源：江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）

江西团房网|准备买房么？速看柴桑区4月楼盘热榜 4月柴桑区新房热搜榜出炉！此次楼盘排名数据根据江西团房网用户浏览及关注度综合计算产生。江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）数据中心数据显示，4月柴桑区楼盘中，位于江州大道与贤母路交汇处的通源·柴桑郡备受关注。据了解，目前价格为5900元/平方米，项目周边有小区内部配有5395㎡幼儿园（计划中）、柴桑区第一中学、柴桑购物广场、九江市妇幼保健院；江州大道人民法院旁的宝梁天樾关注度紧随其后，排名第二，价格为6300元/平方米；第三名是坐落于江洲大道（瑞景新城西侧）的中国铁建山语城，价格为6700元/平方米。此外，广隆未来城、中奥天悦湾、中辉国际、柴桑壹品、美的国宾府、恒丰·理想城、学府壹号位列4-10位。表：4月第3周（4.12-4.18）柴桑区关注度TOP10排名

江西团房网| 5月1日起，九江不动产登记不再审查婚姻状况昨日，九江市自然资源局发布关于《改进不动产登记婚姻状况审查方式公告》，公告于2021年5月1日起开始实施，今天就和小编一起来看看公告的具体内容吧。为优化不动产登记营商环境，进一步精简证明材料，提高工作效率、提升服务水平，自2021年5月1日起，我市将改进不动产登记婚姻状况审查工作，现将有关事项公告如下: 一、不动产权利登记申请。根据《民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的不动产以及婚前不动产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。不动产权利人在申请不动产登记时，登记机构将以权利人对不动产的约定及其申请登记事项进行登记。二、不动产权利处分申请。自2021年5月1日起，不动产登记机构在受理不动产转让、赠与、抵押登记等申请时，只需要不动产登记簿记载的权利人签字确认，不再审查权利人婚姻状况。自本公告发布之日起至2021年4月30日止为过渡期，过渡期内，不动产登记机构受理不动产转让、赠与、抵押登记等申请时，不动产登记簿记载权利人为单方所有的，将对不动产共有情况询问权利人，属于夫妻单方所有的，由权利人签订承诺书后，予以办理;属于夫妻双方共同所有的，由夫妻双方共同到场处分，予以办理。三、不动产登记信息查询。夫妻单方可以依法申请查询婚姻关系存续期间内，登记在另一方名下的不动产信息。四、下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人需提供婚姻状况材料: 1、夫妻申请办理不动产登记“加减名”、共有份额变化或离婚析产等登记的; 2、未经公证或未持有生效法律文件申请办理继承(受遗赠)转移登记的; 3、申请房改房、经济适用房等政策性住房登记的; 4、基于农村宅基地等涉及家庭依法共同享有权利申请登记的; 5、持有不动产统一登记前颁发的国有土地使用证和房屋所有权证申请办理相关登记的; 6、其他因共有状况不明确等需要提供婚姻状况材料的特殊情形。五、权利人在签订不动产买卖、赠与等合同时，应明确权利人及共有情况，并如实申请不动产登记，以维护权益、防范不动产纠纷和交易风险。六、本公告事项自2021年5月1日起施行。对于夫妻共有的不动产，尚未办理共有登记或登记在夫妻一方名下的，夫妻双方应当共同申请办理不动产登记或不动产权证“加名”。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

江西团房网|“新型共有产权房” 五年后方可交易并变更为完全产权 4月初，北京首批集中供地出炉。值得一提的是，由于这次北京是首次实施“房地联动、一地一策”，结合区域位置、周边市场、土地成本等因素，从前期储备的政策中，给每一块入市的地块“量身定制”了不同的土地竞买或房屋销售条件。这是将楼市的调控融入到了供地中，很多都是可以“独当一面”的调控措施，因此这一内容非常重要！可能是今年北京楼市调控中最重要的举措，甚至影响深远。 6个试点地块去年最后一天，北京宣布在三个地块试点“限地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”土地出让方式，民间称之为“新型共有产权房”。而后在1月26日，这3个地块被暂停出让，原因是对此类住房销售、管理等要求进行进一步完善。此次北京今年首批集中供地中，“竞政府产权份额”这一方式正式推出，而且试点地块扩大到了6个，这6个地块都是区位较好的热点地块。这6个地块中，此前就已经“露面”的海淀树村两个地块肯定最受关注，它们位于北五环外侧，农大南路的南侧，北京体育大学的西侧，往北就是上地，往南五环内就是圆明园。朝阳区金盏也有两个毗邻的地块，它们位于东苇路东侧，蟹岛附近。朝阳区崔各庄有一个地块，位于五元桥东北角，机场高速东侧，五环路北侧，跨过机场高速对面就是望京。此外，城市副中心的梨园地区也有一个地块，位于八通线和7号线东延之间。接下来就给大家说说最关心的，这究竟是一个什么房子？首先，它就是商品住房，购房人拿到的房本上，产权性质也是标注着“商品房”。当然，为了体现政府产权比例，它的“房本”会在附记栏上标注了共有产权方、共有份额。而共有产权房的房本上，房屋产权性质标注是为“共有产权住房”。不知道大家注意到了没有，我们在推送中，已经不再使用“新型共有产权房”这一名字，就是为了体现其和共有产权房的区别，避免混淆。而且，相关部门已经明确，目前的共有产权房仍将依照共有产权房相关政策执行。既然它和共有产权房不同，那么今天就来比较一下都有哪些不同。首先，在产权份额的确定上，共有产权房是在配售前根据周边商品房价格评估确定产权份额。而竞政府产权比例这类住房，则是在土地出让竞买时，如果达到地价上限，就转入竞政府持有商品住宅产权份额的环节。政府持有商品住宅产权份额的多少，将通过开发商现场的竞报来确定。比如一个项目，开发商最终竞报到10％的政府产权比例，那么这个项目就是个人占90％，政府占10％。大家最关心的价格之前说过，今后北京的供地，会对每一个地块研定一个房价上限，这个上限根据该区域近三年的新房价格确定。比如树村地块，假设房价上限是11万元／平米，开发商最终的售价也是11万元／平米，这个价格将是个人加上政府产权份额对应的价格。那么如果个人产权比例是90％的话，那么购房人实际购房的价格，就是11万元＊0.9，也就是9.9万元／平米。而购买时的契税等税费，购房人是按照产权比例来缴纳。值得注意的是，这6个地块都是区位较好的热点地块。采用竞政府产权比例的方式出让，既可以引导开发商理性竞买，避免出现高地价，而且通过政府与个人共有产权的方式，让利于民，避免出现“高房价”。哪些人可以购买？共有产权房的资格条件比较严格，不但是要在京有购房资格，而且还必须无房和无住房转出记录，单身购买还要年满30周岁。而竞政府产权比例这类住房，将面向符合本市商品住房限购政策的家庭销售。其中购买通州区住房的家庭，须符合通州区商品住房限购政策。也就是说，只要是符合购房资格，就可以购买这种“新型共有产权房”。出租和出售等买房后的处置对于出租，共有产权房是可以出租，但租金收益需要按比例和政府分成。而竞政府产权比例这类住房，租金收益全额归购房人所有。由于政府让渡了房屋的使用权，所以物业费、取暖费、住宅专项维修资金等是由购房人全部承担的。对于出售，共有产权房是5年内不能转让，满5年需要转让的，只能转让给其他符合共有产权房资格的申购家庭或是申请政府回购。也就是体系内循环，不能上市交易，不能转商。而竞政府产权比例这类住房，购房人取得不动产权证未满5年的，也是不允许转让。体现了“房住不炒”。对于购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让购房人持有的房屋产权份额，同时政府持有商品住宅产权份额一并转让。转让对象为符合本市商品住房限购政策的家庭，转让对象获得的房屋产权份额比例为100％。也就是说，如果满5年，这类住房是可以和其他商品房一样，再上市作为二手房交易的。交易的时候，政府部分的产权也一起交易转让给买家，买家获得的是一套百分百全产权的商品房。不过，政府份额转让的价格，相关的规定有所变化。之前去年底树村等3个地块入市时，公告中曾提出，政府只按该类住房首次上市时的销售价格乘以政府持有商品住宅产权份额取得购房款，也就是不管这套房子作为二手房卖了什么价格，政府都是按照原先新房购买时的价格得到政府那部分份额的购房款。而这次重新入市后，这一条改变了，政府是按市场价格收回持有份额对应的价款。经过了一次交易后，这套住房就变成个人100％产权的商品房了，所以将来再次出售时，就不用满5年了。此外，竞政府产权比例这类住房，购房人产权份额可按普通商品住房办理继承。购房人可依法将持有的产权份额用于抵押。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

4月起，这5个楼市信号是在告诉你“需要尽快买房”，你注意到了吗对于购房者来说，买房最难的事情莫过于选择购房时机了。因为一旦购房时机选择错误，那就可能刚买完房子，房价就下跌了，这样一来，自己的血汗钱岂不是白白蒸发了吗？几乎所有的购房者都希望刚买完房子，房价就上涨，这样自己的血汗钱才花得物有所值！那么问题来了，什么时候买房才最好呢？对此，小编要说的是，4月起，以下这5个楼市信号是在告诉你“需要尽快买房”，你注意到了吗？ 1.楼市库存减少在市场经济体制下，供需关系一直都是影响价格的主要因素。在购房需求一定的情况下，如果楼市库存不断减少，那么房价必然会迎来一波上涨。因此，当你看到楼市库存减少时，那就需要尽快买房了，否则越往后，房价就会越高。一般来说，楼市库存变化情况很容易发现，就比如新盘开售即罄，那就说明库存不足了。 2.地价正在走高在房价的构成部分中，地价占着极高的比例，这也就意味着地价在很大程度上直接影响着房价。如果你看到地价正在走高，那你就别再犹豫了，还是尽快买房吧！一般来说，各大地方新闻网站都会发布关于土地竞拍的情况，若发现土地溢价较高，那就说明房价即将上涨，此时你就需要尽快买房了。 3.房贷利率上调在这个贷款买房的时代，房贷利率可关乎房贷利息。如果你发现房贷利率正在不断上调，那么你就尽快买房吧，否则越往后，你所要承担的房贷利息可就越多了！一般来说，房贷利率在发生变化时，各大银行都会提前发布通知，购房者需要多加注意。若发现房贷利率不久就会上调，那你还在等什么呢？在房贷利率上调的情况下，购房者一定要注意争取低房贷利率，这样或许可以少还一些房贷利息。 4.房企择优服务在楼市淡季时，房企不会挑选购房者，而是会全心全意服务于每位购房者。但是，在楼市火热时，买房的络绎不绝，房企根本无暇服务于每一位购房者，此时就到了房企择优服务的时候了。如果你选择公积金贷款买房，那么不好意思，请到最后排队！如果你选择全款买房，那么必然会优先受到服务。如果你发现房企存在这种情况，那你就要尽快买房了，否则你将买不到房子。 5.城市规划出台雄安新区的问世造就了一个又一个神话，就比如当地的房价一夜之间翻了好几番，你还敢怀疑城市规划的影响力吗？如果你看到城市规划出台了，那么你还不赶紧买房吗？只要你能够在规划区内入手一套房子，那你就可以坐等升值了！买房有很多讲究，尤其是选择购房时机。如果你可以找个好的购房时机，那么房子轻松升值10万元。所以，小编提醒广大购房者，4月起，以上这5个楼市信号是在告诉你“需要尽快买房”，你注意到了吗？对于购房时机，大家觉得何时买房才好呢？文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

江西团房网|准备购房的家庭，最好看下买房7字“真言准备购房的家庭，最好看下买房7字“真言”：买边、买南、不买三虽然目前还有不少人没有房子，也买不起房子，但是现在的人们对住房需求已经从“实现温饱”向“追求小康”转变。在过去人们买房有一种说法，说买的只要是房子就可以挣钱，确实也是这种情况。由于过去20多年里房价在一直上涨，所以不仅仅是商品房价格上涨，就是安置房和小产权房的价格也都在跟着一起上涨。由于住房资源的匮乏，人们有房子居住就已经很满足了，所以人们对住房的要求并不高，有时候真的是房子就可以。就算是人们买的房子品质差，但是不仅可以先将就着居住，房子也一样可以升值，以后更换房子时也一样好转手。其实造成这种现象的原因有两种，一种就是早期的住房资源匮乏，另一种就是楼市炒作。但是随着房地产行业的发展和目前国家持续不断地对房地产行业进行调控，目前楼市环境已经发生了转变。为什么说人们对住房的需求已经从“实现温饱”向“追求小康”转变呢？其实根本原因还是因为我们的总体住房资源已经过剩，并且在楼市调控政策下，住房资源过剩的问题慢慢暴露了出来。根据央行调查组数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均1.5套，有超过45%的家庭有2套以上房子。因此可以看出，现在我们很多地方的住房资源都已经过剩，大部分家庭也都已经有了房子。在这种情况下，虽然还有很多刚需没有房子，但是人们对住房资源的需求已经没有以前那么大了。并且随着炒房客退出楼市，还会有大量的二手房流入楼市。那么，在以后房子越来越多的情况下，住房资源不再紧缺，人们自然会去追求品质更高的好房子，而那些品质差或者居住不舒适的差房子也将慢慢会不受欢迎。那么，现如今在买房时到底怎么选择才能买到好房子呢？在这里，江西团房网小编团团建议今明两年准备买房的家庭，最好看下买房7字“真言”：买边、买南、不买三，符合这“7字真言”的房子，基本上都属于好房子。买边：就是购买边户，东户或者西户的房子现在在城市中新建的住宅基本上都是两梯四户的高层住宅，就是一个单元两部电梯，一层楼有4套房子。在这4套房子中有东户和西户两套边户房子，以及中间两套中户房子，在这里，就建议购房者能选择边户，而不是选择中户。很多人会说，现在售楼部最好卖的房子就是中户，中户房子最受购房者的欢迎。其实这确实是事实，但是中户受欢迎的原因并不是因为是好房子，而是因为单价低面积小，总价更低，深受现在很多经济能力有限的刚需购房者。而在居住舒适度方面，边户的房子会比中户的房子好很多。一是边户房屋的户型要比中户大很多，户型要合理一些，基本上都做到了南北通透的设计，南北通透是一个好房子的最重要标准。而中户由于正对着电梯和消防通道，根本就做不到真正的南北通透。然后去边户的房子隐私性更好，受到噪音干扰也非常小，而中户房子因为正对着电梯和走廊，所以噪音大，隐私性也会差很多。最后是采光和通风效果，现在高层住宅采光和通风是一大问题，而边户的房子采光和通风效果都比中户好很多。因此可以看出，在抛开价格因素之后，边户的房子贵比中户的房子好很多。买南：三居室房子，主卧和一个次卧以及客厅窗户朝南大部分住宅设计的都是南北朝向，就是为了采光问题，在城市的高楼大厦之中，阳光可是非常稀缺的资源。所以一套好的房子采光效果必须要好，否则户型再好，都不算是好房子。而对于一套三居室的房子，最好的户型就是主卧和一个次卧以及客厅的窗户都朝南。现在一般的家庭都是3口之家，如果有两个卧室朝南的话，刚好夫妻俩人住主卧，孩子住在朝南的次卧。而另一个次卧虽然不朝南，但是平时也不怎么住人，可以装修成书房，平时用来办公或者孩子学习。如果有客人的话，书房也可以当作客卧使用。一个房间能不能采光真的非常重要，阳光可以消毒杀菌，所以居住在朝南采光的房间里，对人们的身体健康有很大好处。因此大家在买房子时，不仅要看户型是否南北通透，对于卧室和客厅的朝向也要着重关注。不买三：就是有以下3类房子买房时最好避开 1、物业服务水平差和品质差的小区房子在住房资源过剩和大部分家庭都已经有房子的大环境下，以后人们买房更多地都是为了自己居住，那么对于房子居住品质的要求会越来越高。所以对于品质差或者物业服务水平差的小区的房子，以后会越来越不受人们欢迎。人们买房子是为了自己居住，自然喜欢购买那些高品质、居住环境舒适的小区的房子。而对于物业服务水平差的小区，就算刚开始小区的品质不错，但是在物业不作为地管理下小区的品质会越来越差，最终变成品质差的小区。因此对于物业服务水平和品质差的小区，买房时尽量都避开。 2、远郊楼盘的房子未来越来越多的人买房都是为了居住，特别是刚需，就是急需买房居住的人群，那么对房子地理位置和交通的要求就会比较高。而对于远郊楼盘的房子，现在房价虽然有所回调，但是依然不低，这些地区的房价都是被炒作起来的，基本上都是炒房客购买的。而对于刚需来说，他们由于需要去市区上班工作，不会购买交通不便利、配套也不齐全的远郊房子，因为没法正常居住生活。所以对于很多刚需，买不起市区的房子，他们最多购买郊区的房子。因此不要听信远郊未来也会慢慢发展起来的说法，因为就算可以发展起来，那也是十几二十几年，甚至几十年之后的事情。所以，一旦现在购买了远郊的房子，自己居住又不方便，卖又不好卖，最后只能砸在自己手中。3、小产权房子不可否认，在住房资源紧缺和房价非常高的年代，小产权房价格便宜，确实解决了很多人的住房问题。但是随着住房资源的过剩和国家对房地产行业调控，未来房价大概率会慢慢回归合理水平，而小产权房的竞争力会慢慢降低。相比于商品房，小产权有很多缺点，比如没有产权，无法办理房产证，不好在市面流通；比如没有物业公司管理，居住环境不好；还比如很多小产权是私人建筑队建设的，质量问题没法保障等等。虽然现在国家并没有一刀切地禁止小产权，但是随着人们生活条件的提高和商品房价格回归合理水平，以后人们会慢慢抛弃小产权。对于买房“7字真言”，大家有何看法呢？文章来源：江西团房网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

江西团房网|九江房价两万一平的，有你家小区么房价疯涨，回首2020整年，九江房价上涨了4.31％，购房成本进一步增加。下面江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）小编团团为大家分享整理的九江房产市场超7000房价的新老楼盘（持续更新中）：（1）联盛花园22950元/平（2）原港务局宿舍22475元/平（3）船舶公司宿舍20861元/平（4）行署大院20390元/平（5）南湖国际城20129元/平（6）锦城银座18673元/平（7）远洲国际公寓17460元/平（8）一医院南区宿舍17451元/平（9）湖滨小区北区17360元/平（10）中瀚学府17290元/平（11）中基学府17191元/平（12）九江一中教师宿舍(老校区)17083元/平（13）湖滨小区南区17020元/平（14）教师宿舍16714元/平（15）供电局宿舍16686元/平（16）莲花池小区15912元/平（17）怡然苑小区15725元/平（18）整流器厂宿舍15517元/平（19）江州市场15320元/平（20）九江歌舞团宿舍15267元/平（21）锦湖豪庭15199元/平（22）湖滨小区东区15046元/平（23）中医院宿舍15010元/平（24）阳光国际14738元/平（25）湖滨路11号邮电宿舍14679元/平（26）湖滨小区14585元/平（27）南湖花园综合楼14390元/平 (28）天强公寓14311元/平（29）瀚林国际花园14266元/平（30）红桥里14213元/平（31）五桂场宿舍13976元/平（32）甘棠南路公安局宿舍13944元/平（33）九龙新城13938元/平（34）静园13855元/平（35）塔岭南路39-8号小区13464元/平（36）延支山一支路34号小区13201元/平（37）丽景湾花园13185元/平（38）湖滨花园东区13181元/平（39）名湖广场12876元/平（40）天强花园12681元/平（41）湖滨翡翠城12668元/平（42）江南花园12631元/平（43）湖滨花园中心区12629元/平（44）宇龙湖畔花园(别墅)12500元/平（45）百岁坊小区12494元/平（46）老市委大院西区12207元/平（47）老市委大院北区12140元/平（48）融信碧桂园九棠12077元/平（49）湖滨花园南区11951元/平（50）梅绽坡11945元/平（51）老市委大院东区11840元/平（52）时代豪邸11819元/平（53）滨江现代城11810元/平（54）延支山路8号小区11671元/平（55）半山美树苑11440元/平（56）中海九樾11229元/平（57）中梁首府(濂溪)11017元/平（58）半山溪谷(别墅)10965元/平（59）半山溪谷10893元/平（60）中辉凯旋城10825元/平（61）诚盛御景10664元/平（62）碧桂园江州府10528元/平（63）日报社南苑宿舍10391元/平（64）湖滨花园北区10348元/平（65）联泰万泰城10230元/平（66）中辉御龙湾10130元/平（67）新华公寓10033元/平（68）都市桃源10000元/平（69）求振国际10000元/平（70）华安幸福里10000元/平（71）满庭春MOMA9943元/平（72）满庭春MOMA朝阳里9932元/平（73）广域新里城9922元/平（74）兴业大厦9907元/平（75）中国人寿保险公司宿舍9828元/平（76）滨江国际9756元/平（77）开元润景台9695元/平（78）金三角公寓9685元/平（79）东方佳园小区9676元/平（80）东宝嘉园东区9612元/平（81）中房浔阳城9559元/平（82）嘉圆悦湖居9382元/平（83）中国人民银行宿舍9368元/平（84）时代华府9359元/平（85）九江金鹏城9299元/平（86）御江一品9238元/平（87）美的天铂湾9219元/平（88）阳光公馆9177元/平（89）锦天府9154元/平（90）信华城市花园二期9003元/平（91）新达商城8991元/平（92）联盛快乐城8879元/平（93）融创政务壹号8723元/平（94）怡馨苑小区8714元/平（95）联发碧桂园天璞8705元/平（96）东方塞纳(浔阳)8688元/平（97）白鹿山庄8602元/平（98）水岸莲华8563元/平（99）年丰大厦8554元/平（100）老滨江花园8538元/平（101）碧桂园联发浔阳府8462元/平（102）大润发广场8462元/平（103）大中大步行街住宅楼8435元/平（104）绿地ICC大都会8410元/平（105）华宝公寓8398元/平（106）宇龙湖畔花园8395元/平（107）时代天城8304元/平（108）金泰半岛一品8264元/平（109）德晟豪庭8211元/平（110）丽景天城8210元/平（111）联发新旅君悦江山8182元/平（112）东方国际公寓8181元/平（113）花果园小区8154元/平（114）洪城小区8134元/平（115）新天地小区8088元/平（116）六中河西水厂宿舍8074元/平（117）城市之光小区8000元/平（118）柴桑小学居住楼7976元/平（119）香榭丽舍7959元/平（120）恒大江湾珑庭7896元/平

江西团房网|买房是全款还是按揭更划算？在这个物价横飞的时代里生存，每个人都有各自的不容易，衣食住行哪一样都不少花钱，尤其是住，更是很多人日夜发愁的事情。由于收入跟不上房子价格上扬的速度，从前可以全款的钱如今也就只能付个首付，因此按揭买房成为了绝大部分人的选择，选择全款买房的越来越少了。而这两种选择的人，日后也将过上不同的生活，那么10年后，谁会过的更好呢？在人们的潜意识里认为，全款买房都是有钱人干的事儿，普通老百姓只能按揭买房，但实则恰恰相反，越是有钱人买房就越喜欢按揭，而普通老百姓却更希望全款，只是因为能力有限不得不选择按揭，“要是手里有钱，一定要全款买房，谁想白给银行交利息呢？”是大部分老百姓的内心所想，就算借便所有亲戚朋友，也不愿意欠银行的钱。其实，这种想法很容易被房子困死，即使全款买了房，生活质量也不会有很大提高。那么问题来了，有钱人明明有能力全款买房，为什么还要欠着银行的钱呢？以团团朋友家举例来说吧，家里有企业，可以说是比较富裕的家庭了，但是自家住的别墅还在按揭中，并不是因为没钱全款，只是因为家中的钱都会用在各种投资上，每年投资的收益比要偿还给银行的利息更多，所以按揭买房并没有因为利息而浪费钱，反而赚了不少，所以日后再买房子也依旧不会选择全款买。这并不是个例，其周围的人会选择全款买房的人也特别少，零星几个全款的，要么是觉得家里的钱这辈子根本花不完了，要么可能是相对不怎么会算账的，投资理财的意识不是特别好，生意上的发展也是比较中庸。另外，也需要做有备无患的准备，一旦将这么多钱投资到了一套房子里，万一之后出现什么意外事情，急需大笔钱周转的话就可能会过得比较辛苦。再说回到普通老百姓，现在很多人都说买房了之后，生活质量严重下滑。按揭买房的人，每月发了工资就要去还房贷，剩下的钱也就只够吃喝，其他各方面花销能省则省，不敢生病，不敢辞职，不敢娱乐，也根本没有积蓄。不过，开始买房的那几年肯定是会过得很艰难的，为了还钱除了勒紧裤腰带，还会更加努力的去工作。因此买房带来的压力，可能会逼自己一把，激励自己将日子越过越好。而对于收入还不错的人群，按揭贷款可以缓解全款带来的压力，不会降低生活质量。最重要的是，随着通货膨胀的影响，钱也会越来越不值钱，到十年之后，现在的三五千元的房贷可能就是小菜一碟，未来的压力也会越来越小。这么一想，是不是全款就不划算了呢？说到底，买房这件事还需要量力而行。压力都是自己给的，如果按揭还贷压力非常大的话没必要勉强买房，不如攒攒钱再说。如果经济实力允许的话，不会理财的就全款，希望钱生钱的就按揭。无论选择哪种，只要保证生活质量不会下降就行。每个人的情况不同，别人的选择不一定适合每个人，没必要跟别人比。毕竟生活是自己的，过得舒服快乐最重要。了解更多房产知识请关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc），拼团买房更便宜！

江西团房网|买房为什么要交意向金，交意向金有哪些好处？意向金是附条件的定金或者叫诚意金，是确定购买房屋意向的一种形式。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。买房交意向金有哪些好处？ 1、意向金可以保证你的购房权益如果开发商签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对开发商是一种经济利益上的制约。 2、意向金是向开发商表示您买房的诚意有了意向金开发商才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。 3、开发商都是“见钱眼开” 带着您的意向金去谈条件或价钱，开发商会认真和您谈价格，房价会有意想不到收获! 4、付意向金是向开发商证明您有这个实力不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。 5、占领先机主动权一般来说，开发商都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先卖给谁。 6、可以探明开发商的价格底线付意向金后，开发商会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断开发商出售此房的最低心理价位。 7、逼出房产中介100%的潜力一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。 8、借中介之手砍价格不支付意向金，中介人员一般不会死砍价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。 9、抢到最便宜的房子任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的房子。 10、约定好交易细则买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免谈到中途反悔。所以说，如果对房源了解的比较到位的情况下，可以交个意向金，把自己心有所属的房子给预定下来。了解更多房产知识请关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc），拼团砍价买房更便宜！

江西团房网|买房遇维权我们到底该如何自保今年3.15，曝光了很多不为人知的事情，当然这些并非全部，在日常生活中，可能随时随刻都存在维权现象出现。比方说，你去商场买东西，有可能因为产品质量问题而维权；给车辆保养，也有可能因为售后服务而维权……。可以说类似的事情，遍布我们生活的方方面面，这里面同样也包括买房。相信大家在近几年，无论是从网上，还是媒体，或多或少都能听到“XXX项目遭遇维权”、“XXX项目存在霸王条款”等消息，这里面或许有您准备（已经）上车的项目，也有您从未听闻的项目。今天团团就简单说几个点，希望大家在买房路上能引以为戒。 1 、规划不符很多人再去售楼处了解项目情况的时候，可能会从置业顾问口中听到“规划”两字。而当你真正入住以后，有的已经兑现，而有的则打了水漂，这里面包括交通、教育、商业等各个方面。此时，不少买了房的业主，就开始着急了，“我当初就是因为听了你们的宣传，周边有学校才买的”，“我就是看中地铁，要不然也不会买”……眼看着事实与预期不符，部分业主开始退房、维权。对于此种现象，团团想说：买房还是要从产品本身出发，对于规划类的宣传，您还是听一听，千万别100%当真，谁也保不齐未来会不会有变动。能实现自然是好，但不就是怕有一个万一吗。 2 、装修不符以前收房的时候，进入屋子，看到的基本都是大白墙、水泥地面、管道外露的场景，后期还需要自己联系装修队，进行装修，放过气味以后，才能入住。而如今，为了大家方便入住，不少项目开始简装或者非毛坯交付。虽说简单了不少，但仍会有问题出现。举个简单例子，当你在售楼处看样板间的时候，可能发现房屋的整体设计很好，有统一的壁纸，有可移动的物件（桌子、床等等），幻想着收房的时候，就能住在这种环境内，可当你验房的时候，却发现还是大白墙，此刻您是否就开始琢磨，这个怎么和售楼处展示的样板间不符合啊，于是乎…… 对于此种现象，团团想说：在您参观的样板间的时候，在浏览整体空间的同时，千万不要忽视了这样一行字——“非交付标准”。这些位置需要您记住。同时，在签合同的时候，也要详细看下交标是否写进了合同里。 3 、交房时间不符从去年开始，受到疫情影响，很多原本已经施工的项目，开始停工，购房者原本期盼入住的消息，被一而再，再而三的延后。此举也掀起了业主们讨伐声。不要以为这个只是个别现象，各位看客不妨想想，从今年1月份到现在，已经出现过多少个因为此原因而导致延期的，那遇到这种情况，该怎么办呢？对于此种现象，团团想说：疫情延期处于属于不可抗力，倘若真正原因如此，各家开发商也请告知业主们交房的准确消息，不要让大家无限期等待，但倘若只是拿这个为借口，那么就有点不太厚道了。大家都是掏了身家买房，咱们可不能这样啊。 4、霸王条款不知道有多少人，在签订合同的时候，会仔细阅读里面的每个字，有些人可能因为内容过长，而草草签字，有些人可能因为销售催促，简单阅读几页便签上大名。等把合同拿回家以后，才发现里面很多内容侵犯了自己的权利，“甲方不承担责任”、“乙方全责”……于是乎，开始斥责开发商的霸王条款。对于此种现象，团团想说：无论是签订草签合同，还是正式购房合同，购房者一定要火眼金睛，仔细阅读合同各个细节，遇到有质疑的地方，一定要慎之又慎，确认情况在果断下笔。即使补充条款也要如此，避免承担不必要的损失和责任。当然，假如您不幸遇到此类问题，一定要用合法的手段，为自己争取利益。由于某些因素，并未点名项目，但相信大家也能多多少少了解，此次说的4点，其实只不过是冰山一角，除此之外，还有比如说质量不达标等。不要小看了购房路，其实雷区还是蛮多的，作为购房者应该时刻保持警醒，再付款前擦亮双眼，即使已经付款，如果发生侵权事件，也要寻求合法途径，争取自身利益。更多房产知识请关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc），拼团砍价买房更便宜

江西团房网|10年后“多大面积”的房子最受欢迎？你选对了么买房，一直以来都是大家最为关心的问题，毕竟有房才能安居乐业，结婚生子。所以，大家对于房子的需求是非常高的。但随着时代的改变，大家对于房子不再是要求能住就行了，更多的是在户型、楼层、物业方面有更多要求。尤其是在户型方面，大家总觉得面积越大，住得越舒服。究其原因，就是过去人口多，每个家庭人多，面积小的话，住得不舒服。所以，这些年我们可以看到越来越多的人通过加杠杆来购买大户型面积的房子。可时过境迁，随着房价越来越高，很多人买不起大户型的房子，只能退而求其次，选择一些小户型面积的房子。如果我们现在还在继续选择大户型面积的房子，未来可能会面临卖不掉的情况。那10年后，对于买房族来说，究竟买多大面积的房子才最为合理呢？未来才不会难转手呢？建筑学家认为，目前市面上89平方的三房最适合购房者们购买，原因有以下三点：一、满足居住需求。在自住方面，三房更能满足于我们现在的需求。夫妻二人一间房，一个房间给孩子，还能空出一个小间当作书房或杂货间，如果家里来了老人或客人也可以居住，各自也能拥有独立空间。而且根据国家卫生计生委发布的《中国家庭发展报告》显示，从上世纪五十年代到今天，中国家庭户均人数已经从5.3人下降到了3.02人，家庭规模减少。以前我们大多数人一起住，需要户型大。但是目前规模开始呈现小型化，所以三房一定会成为大部分人的最佳选择。但对于三房来说，面积不用过大，为啥这样说呢？因为随着房价越来越高，大部分人买不起太大面积的户型。因此，能以最小的面积买到三房，肯定是大家的选择。二、从税费来考虑。众所周知，我们买房的时候，需要缴纳两种税费，就是契税和维修基金。那契税的话，又分90平方以上和90平方以下。按照相关规定，若建筑面积在90平方以下，又是首套房的话，契税只需要缴纳1%，而超过90平方的话，则需要缴纳1.5%，也就是说89平的房子可以少缴0.5%的契税。别小看这0.5%，这对于炒房客来说，可谓十分重要，以深圳湾为例，一平方20万，那89平的房子总价应该在1780左右，那也就是说这0.5%的契税换算成房价应该就是89000元，这下大家应该明白了吧。所以，对于炒房客来说，能买的时候能省一笔，卖的时候也能省一笔，何乐而不为呢？三、房子流动性和升值空间。对于很多人来说，房子不仅仅具有居住属性，还有一定的资产属性。投资房产的人把房子当作投资品，自然比较重视房子的流动性和房子的升值空间；而刚需购房者买房成本比较高，买房甚至掏空了所有的积蓄，房产是家庭资产最重要的部分，也希望房子能保持良好的流动性和升值空间。根据数据显示，这类户型，在楼市中比较热销，同时升值的幅度也会比较大，而且租金回报率也远远高于同户型的房子，所以，89平方的三房肯定是最佳选择。因此，结合以上3个方面的分析，未来10年，只有89平米的三房才会是最受欢迎的房子。这类房子在居住体验、未来需求、流动性和升值空间方面都有非常大的优势，购房者在买房的时候优先选择这类房子，当然在具体买房的时候也要根据自己的经济状况来做出合理的判断。更多房产资讯请关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）

江西团房网|跃层、复式、错层有什么区别？虽然平层住宅一直是购房主流但复合型住宅因其特别的格局成为了一些人的“梦想住宅” 如果说平层适合大多数普通家庭那么复合型住宅则是为了满足有功能分区和个性化需求的家庭从类型上看复合型住宅细分为：跃层、复式、错层如果想买一套，怎样挑到最适合自己的？跃层：完整的多层住宅在多个类型中，跃层是真正意义上的“一宅多层”，空间跨越了两个或两个以上楼层，双层层高一般为5.6m-6m。跃层的上下层并非以一整个楼梯连接，而是由多个内部小楼梯串联，空间层次感更强，功能分区十分明确，公共空间和私密空间区隔到位，有效保证了房间的各种功能。但由于楼梯较多，对面积造成了一定浪费，面积不大的跃层，可能会显得更加拥挤。另一方面，在多层间爬上爬下，对有老人和小孩的家庭并不友好，同时由于楼层的完整性，跃层的使用面积和建筑面积是上下多层之和，购买价格相对较高。复式：一“层”为二不少人会将复式和跃层混为一谈，实际上复式是跃层的一种，最大的区别在于空间布局。我们可以形象的理解为，跃层是通过楼梯将上下两套房子合二为一，而复式是打掉了高层高住宅的中间楼板，拥有了上下两层的居住空间。因此，复式的层高通常比跃层更低，局部往往有一个或多个贯通两层的房间、上下贯通的超大窗户、气派的公共楼梯。复式也具备相对明确的功能分区和动静分区，由于不是完整的双层空间，复式比跃层空间利用率更高，可以通过装修规划打造个性十足的空间。但由于层高限制，复式的局部空间可能具有压抑感，虽说是“买一层得两层”，一些楼盘却并非按照基础建筑面积申报，买复式也可能需要付两层面积的价格。错层：错落的“平层” 错层其实在日常生活中并不少见，指的是一套住宅的功能空间不在同一个水平面上，通过30-60cm的高度差进行空间隔断。跃层错开了一个楼层的高度，而错层往往用几个台阶实现室内空间的功能分区。这样的设计具备一定立体感，让单一的室内空间更具变化性，视觉更加开阔。比如餐厅与客厅错层，能使整个公共空间错落有致；客厅与卧室错层，则可以起到动静分区的效果。但在室内增加台阶，也会增加一定的“安全隐患”。总的来说，三种户型各有特色，从适合人群来看，跃层保证了多层空间的完整性，一套房=多套房，适合人数较多的大家庭共同居住；复式空间利用率高、可改造空间大，更适合追求个性格调的群体；错层在一定开阔面积上增加变化，适合需要较大户型的家庭。更多房产知识请关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）

江西团房网|2021年买房不会选楼层？1-33层优劣势全分析买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题！今天，将为大家详细分析各楼层的利弊，让你轻松选到适合自己的好楼层~ 1、什么样的房子叫高层？自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。2、选楼层需要考虑的因素？3、高层各楼层的优缺点有哪些？【买房楼层】1-4楼利弊优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。【买房楼层】5-7楼利弊优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。【买房楼层】8-10楼利弊优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；缺点：虽然有风景，但视野不是很好。【买房楼层】10-12楼利弊优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；缺点：空气质量应该算是最差的楼层了。【买房楼层】13-23楼利弊优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。【买房楼层】24-30楼利弊优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。【买房楼层】31-33楼利弊优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。 4、总层数的不同最优选择也不同？ 1、一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择； 2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况建议如下选择：以上观点仅供参考，具体看个人喜好！关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc），了解更多买房知识！

江西团房网|未来九江，三类房子将会变得稀缺，房价也会水涨船高. 最近两年，房地产行业陡转直下，从全面追捧到现在人人看跌。房地产行业在过去20多年里都是国家经济的支柱产业，也是经济发展的引擎。可以说，咱们国家经济发展到现在的水平，房地产行业功不可没。但古有功高震主，今也有房地产行业挤压其他实体经济。随着房价的不断走高，房地产行业对其他各个行业的挤压越来越厉害，也大大降低了人们生活的幸福感，所以，人们呼吁房价下跌的呼声越来越高。2016年9月开始，房地产行业调控开始了，经过4年的各种调控政策，现如今房价走势终于稳定了下来。特别是在今年房地产行业遇到危机后，国家不但没有放松调控，还不断加大调控力度，更是出台了“三条红线”让房企主动降低负债率，直接导致了9月份房企们的降价促销潮。随着房住不炒的深入人心，人们的购房理念也开始转变，也不再认为房价只涨不跌，现在不少人都已经开始看跌房价或者持续观望。炒房客们现在也不再抱有侥幸心理，也不再盲目买房，同时也开始抛售自己手中多余的房子，这些都有可能导致房价持续下跌。但是在团团看来，过去房价可以无脑上涨，并不意味着未来房价会无脑下跌，毕竟这个社会不缺有钱人。并且未来随着经济的发展，人们的经济条件会越来越好，人们的生活水平也会慢慢提高，那时，人们对自己的生活品质和住房环境也会有所要求，人们会追求更好的房子。所以在笔者看来，未来并不会单纯的上涨或者下跌，而是会分化，差房子会房价会不断下跌，慢慢被人抛弃，好房子房价会越涨越高，越来越受人们喜欢。所以，大家在买房子时，最好要购买未来房价会继续上涨的好房子，那么什么是好房子呢？内行人已经在悄悄买入了。新规下，未来10年3类房子或成为“黄金屋” 第一：尽可能靠近市区的洋房洋房只是一个别称，就是现如今新建的带电梯的多层住宅，这种小区环境好，容积率低，居住舒适度高。在今年上半年，住建部和发改委联合发布了限高令，也就是《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中的第四条是中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。通过新规中的规定可以看出，未来中小型城市内新建的高层住宅会越来越少，住宅以后将以多层住宅为主。随着住宅不断建设和饱和，未来一二线热点城市也可能慢慢减少高层住宅的建设。在笔者看来，这是房地产行业发展的一个必然过程，就如融创集团董事长孙宏斌说的那样，他十分看好未来房地产行业的发展，孙宏斌认为随着人们生活水平的提高，对住房的品质要求会越来越好，对中高端的改善型住房的需求就会越来越大。在一个城市中，最稀缺的资源就是土地资源，而别墅、联排和多层住宅的洋房平均占比面积比较大，本身就是稀缺资源，再加上居住环境好、容积率低。随着城市的发展和扩张。未来越靠近市区的这些房子越是稀缺资源，越珍贵。别墅联排一般家庭买不起，但是对于多层的洋房来说，买得起的人还是比较多，那么以后越靠近市中心的洋房，将越受人们喜爱，价格自然也会水涨船高。第二：房龄低、地段好、旧改完工而且加装电梯的老房子谈到老城区的老房子，很多人第一时间想到的就是拆迁和“暴富”，随着2020年底最后一批棚户区拆迁结束，大规模拆迁也将退出历史舞台，但是新政策旧改也已经登场。根据住建部给出的数据，全国符合旧改条件的小区大概有17万个，涉及上亿居民。而2020年预计动工的改造的小区大学3.9万个，涉及700万户居民，老旧小区改造工程已经开始全面推进。其中，九江市棚户区改造开工4095套，基本建成6135套。九江市2021年城镇老旧小区改造小区35个，涉及7796户，占地约77.7269平方米。老旧小区旧改工程是对老小区的一次彻底翻新改造，从里到外、从硬件到软件，甚至会加装电梯。老旧小区改造工程完工之后，这些老旧小区将焕然一新重获新生。特别是对于房龄低、地段好、旧改中加装了电梯的老小区，这些小区基本上和现如今新建的电梯洋房没多大区别，而且还有地理位置的优势。所以像这一类老小区，未来将会受到人们的追捧，甚至年轻人也会开始喜欢这一类老旧小区。第三：紧靠湖泊和公园的房子在很多城市、特别是北方的城市中湖泊和公园非常少，是比较稀缺的资源。所以不少北方的城市都喜欢挖人工湖，挖了一个又一个，不少开发商也都喜欢用湖泊公园来做宣传。但是随着环保政策越来越严格，很多城市已经立项的项目也被叫停，比如郑州西区开发商宣传了几年的一个人工湖泊的项目也被叫停。在城市中，一般有湖泊的位置就会有公园，对于附近的小区来说，不仅环境好、空气清新，平时还可以到这里休闲锻炼。特别是家里有老人和孩子的家庭，老人和孩子平时也有了玩耍锻炼的位置。在喧闹的钢铁水泥森林城市中，湖泊和公园就如宝石一样镶嵌其中，它和周边的小区都是稀缺资源。所以，对于湖泊和公园周边的房子，也一直是人们追求的房子。其实以上3类房子本身就是人们十分喜欢的房子，但是在相应的新规之下，这3类房子越来越显得稀有珍贵。随着国家对房地产行业的不断调控，房价也不再像以前那样一直上涨，房价下跌也可能成为常态。但好的房子依然是好的房子，强者恒强，好房子以后会越来越受人们追捧，价格也会水涨船高。在各种新规定下，未来10年，靠近市区的洋房、房龄低旧改以后加装电梯的老房子和挨着湖泊公园的房子可能成为“黄金屋”。在未来强者恒强、弱者恒弱的楼市分化时代，这3类房子的价值可能会继续上升。那么，对于这3类房子，你如何看待呢？文章来源：江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc），更多房产知识请关注江西团房网.....

江西团房网|得房率到底是什么?多大的得房率才最好呢？许多购房者在购房时，经常听到“得房率”这个词，这对于不在房地产行业工作的人士来说，难免对这个词有点陌生。那么，得房率到底是什么呢?多大的得房率才最好呢？ 1.什么是得房率？得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，简单来说，就是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。总结得出两个公式：得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积 2.得房率是不是越多越好？许多购房者在买房时都追求高得房率，认为得房率越高，套内使用面积越高，对自己更有利。但事实并非如此，当得房率达到一定高度，公共楼梯间、公用电梯等分摊面积则会锐减，那小区的公共活动空间也会大大减少，居住的舒适感也会大大降低。因此，得房率并不是越高越好，对于不同类型的住宅，得房率的数值也会有所不同。 3.哪些因素影响得房率的高低？房型结构，例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。物业类型，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。 4.得房率多少最宜居？一般情况下，对于10层以下的电梯洋房来说，得房率控制在80%-90%最为合适；对于普通小高层住宅来说，得房率控制在75%最为合适；对于高层住宅来说，得房率控制在70%最为合适；而对于独栋别墅来说，一般得房率也仅在95%左右。随着社会经济的快速发展，购房者在购房时所考虑的因素也逐渐增多，与得房率的多少相比，人们更倾向于追求更高的生活品质，房子的实用度、安全度也十分重要。若盲目地追求高得房率，则可能会降低自己的居住品质。文章来源：江西团房网（九江房产网）http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D637%26informationTypeId%3D8&urlrefer=e3c429e7c6ec0fba0eaa4d2ad04f9a79

江西团房网|买房子，看样板间的大学问你清楚吗？一、当心样板间室内空间圈套为何一些样板间看上去室内空间挺大呢？大伙儿要重中之重注意下列三点难题： 1.承重梁被连通。有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度，在这样的事情下，样板间会看起来比一样尺寸的房子套内使用面积大。 2.一些房地产商为让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。 3.空间尺寸“缩水率”。例如，销售市场上的床一般规格是1.8米×2米，但样板间里的床通常不够规格，导致样板间的卧房看上去宽阔的多。衣橱、餐桌、窗帘布等常有将会普攻手和脚，规格不够。因此，大伙儿在看样板间时最好是随身携带米尺现场精确测量一下。二、询问管线的部位仔细的购房者会发觉，在样板间里基础看不见管线。不论是餐厅厨房的燃料管道，還是洗手间的自来水管，都看不见。可是，这种管路在拿房时都是出現。因此在观查样板间时，要细心询问销售人员房间内管线遍布状况，如餐厅厨房、洗手间的管路部位，卧房、大客厅的管线遍布。假如今后要装修改路线，掌握清晰这种很关键。三、熄灯看当然采光样板间，以便反映它的宽阔、光亮，许多情况下是一天到晚开着灯，那样就非常容易危害购房者对房间内采光的分辨。关了灯房间内是不是采光优良，是您购房务必考虑到的难题。提议最好是熄灯感受一下样板间的当然采光，特别是在是餐厅厨房和洗手间。四、精装修了解实际房屋验收标准购房者要清晰，绝大多数精装修样板间，并不是拿房后的最后规范，许多精装修商品样板间也会有“并不是房屋验收标准”的字眼。销售人员会得出一个装修规范，沒有装修的专业技能，没办法辨别装修质量好坏的。这时候大伙儿就会有必需询问各种各样装修材料的，型号规格、价钱和知名品牌，以防上当受骗。文章来源：江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D600%26informationTypeId%3D8&urlrefer=a1ce83152c934021a8533934ce0d767d

江西团房网|公寓房和普通住宅有什么区别？说到公寓，可能很多年轻人都是比较喜欢吧，因为公寓的好处实在是太多了，对于这样的房子也有一部分，人们根本就没有太多的认识，甚至什么是公寓房的问题都不是很了解，而且对这方面的问题，人们也是应该要有的，多多的认识，对于公寓房和普通住宅区别问题也是应该要了解才可以。什么是公寓房？一、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓二、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。三、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，四、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。五、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。什么是公寓？公寓与普通住宅房有哪些区别？此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Smallapartment？Complexes）、花园公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。公寓房和普通住宅区别？公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解了什么是公寓房了吧，确实是比较不错，能够吸引人，另外对于公寓房和普通住宅区别问题，人们也是应该要掌握，它们的区别也是比较大的，而且更多的人们则是比较喜欢公寓房，但是不管人们所选择的是哪一个，都是应该要更好的保护自己的利益才行。文章来源:江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D615%26informationTypeId%3D8&urlrefer=b3071aa89470686c0b048d096793536c

江西团房网|刚需婚房六原则为您的首套房保驾护航新婚在即，爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，未来又有太多的不确定性。怎样才能让首套房买的称心如意，购房指南告诉你，以下六点很重要哦。一、不一定要新房新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。二手房基本可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。二、慎买纯小户型社区的房子刚需购房的年轻人大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。三、注意交房时间在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。四、经济适用量力而行新婚年轻人收入普遍不高，积蓄也相对较少，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。五、确定5公里生活圈年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上，那时间成本就值得反思，小区周边配套很重要，别说有车住哪都可以，你买瓶酱油还要开着车再交五块钱停车费，时间久了真的没问题吗？六、购买十万平方米左右的楼盘小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。文章来源：江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D625%26informationTypeId%3D8&urlrefer=48bf4518feb1cc630035c94756117dfc

江西团房网|刚改型购房者换房技巧先买房or先卖房在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。小编就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。一、有房有贷有资金的购房者如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，房价有优惠，或者待更好的购房时机到来时再说。三、有房无贷无资金的购房者对于名下有一套房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，购房者贷款还能享受到首套房的优惠。四、多套房无贷款的购房者如果换房一族的名下有有多套房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。换房一族可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议换房一族先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严的。如果因为各种原因，购房者不得不采用先卖后买的方式来完成换房过程，在买卖房屋之间的这段时间里，该如何避免“无家可归”的窘境呢？ 1、尽量将旧房交接时间延后如果换房一族担心房子卖掉之后不能及时买到新房，可以在卖房环节和购房者商议将旧房的交接时间延后，并将相关约定写进合同里，以免对方临时反悔，当然，这个方法的使用前提是购房者也并不着急搬家。 2、在买房的地方先租个房如果换房一族已经卖掉了房子，但是在卖房环节购房者并不同意将交房时间延后，而换房一族已经看好了新房子，只是需要短时间办理手续，那换房一族能做的就是在将要买房的地方先租个房，如此一来，既有了住的地方，还能及时跟进买房及装修的细节。 3、投奔亲朋好友在上述的两种方案都行不通的时候，换房一族后的选择就是投奔亲朋好友，但是可别长期打扰人家，不然会伤感情的。文章来源：江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc）http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D627%26informationTypeId%3D8&urlrefer=120ceb66b81451bc9caf5cdb851551eb

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江西团房网|买房子，看样板间的大学问你清楚吗？一、当心样板间室内空间圈套为何一些样板间看上去室内空间挺大呢？大伙儿要重中之重注意下列三点难题： 1.承重梁被连通。有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度，在这样的事情下，样板间会看起来比一样尺寸的房子套内使用面积大。 2.一些房地产商为让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。 3.空间尺寸“缩水率”。例如，销售市场上的床一般规格是1.8米×2米，但样板间里的床通常不够规格，导致样板间的卧房看上去宽阔的多。衣橱、餐桌、窗帘布等常有将会普攻手和脚，规格不够。因此，大伙儿在看样板间时最好是随身携带米尺现场精确测量一下。二、询问管线的部位仔细的购房者会发觉，在样板间里基础看不见管线。不论是餐厅厨房的燃料管道，還是洗手间的自来水管，都看不见。可是，这种管路在拿房时都是出現。因此在观查样板间时，要细心询问销售人员房间内管线遍布状况，如餐厅厨房、洗手间的管路部位，卧房、大客厅的管线遍布。假如今后要装修改路线，掌握清晰这种很关键。三、熄灯看当然采光样板间，以便反映它的宽阔、光亮，许多情况下是一天到晚开着灯，那样就非常容易危害购房者对房间内采光的分辨。关了灯房间内是不是采光优良，是您购房务必考虑到的难题。提议最好是熄灯感受一下样板间的当然采光，特别是在是餐厅厨房和洗手间。四、精装修了解实际房屋验收标准购房者要清晰，绝大多数精装修样板间，并不是拿房后的最后规范，许多精装修商品样板间也会有“并不是房屋验收标准”的字眼。销售人员会得出一个装修规范，沒有装修的专业技能，没办法辨别装修质量好坏的。这时候大伙儿就会有必需询问各种各样装修材料的，型号规格、价钱和知名品牌，以防上当受骗。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2F&urlrefer=268f9bd7c02e459d830283178bdaac57

江西团房网|公寓房和普通住宅有什么区别？说到公寓，可能很多年轻人都是比较喜欢吧，因为公寓的好处实在是太多了，对于这样的房子也有一部分，人们根本就没有太多的认识，甚至什么是公寓房的问题都不是很了解，而且对这方面的问题，人们也是应该要有的，多多的认识，对于公寓房和普通住宅区别问题也是应该要了解才可以。什么是公寓房？一、出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓二、自住型。如果是自己住类型的公寓，我们称之为Condo或Co－Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。三、而Co－Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，四、而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co－Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。五、混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co－Op寓所单位。什么是公寓？公寓与普通住宅房有哪些区别？此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Smallapartment？Complexes）、花园公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高层公寓（High－risebuilding）。公寓房和普通住宅区别？公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解了什么是公寓房了吧，确实是比较不错，能够吸引人，另外对于公寓房和普通住宅区别问题，人们也是应该要掌握，它们的区别也是比较大的，而且更多的人们则是比较喜欢公寓房，但是不管人们所选择的是哪一个，都是应该要更好的保护自己的利益才行。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D615%26informationTypeId%3D8&urlrefer=b3071aa89470686c0b048d096793536c

江西团房网知道这五种房产知识，比内行还专业！对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的，可以预估下自己买房可能会遇到什么问题，哪些环节该询问哪些专业性问题。不要一开口就问：多少钱一平，公摊多少，环境好不好，手续其不齐全，不能让售楼小姐看出你的小白，避免用专业说辞来误导你。容积率（舒适度）容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。每层楼的面积之和与小区用地的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越大，开发商利润空间越大。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越小，居住越舒适。住宅要有好的舒适度，容积率不要超过3。绿地率（环境）居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。小区标配绿地率基本在30%以上。建筑面积（房照面积或销售面积）建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。得房率（去除公摊面积）得房率是买房比较重要的一个指标。得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率越低，公摊面积越大，用的面积少浪费钱。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。计算方法 ►得房率=套内建筑面积/建筑面积 ►套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 ►建筑面积=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。五证（手续）房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证（土地照），一个是预售许可证（买卖），这两种要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。以上就是江西团房网小编分享，了解更多房产知识请关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2F&urlrefer=268f9bd7c02e459d830283178bdaac57）

江西团房网房贷如何提前还款？四个问题不可忽视！房贷提前还款流程是怎样的？提前还款需要注意什么问题呢？您需要了解下面这些：提前还款流程第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金; 第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项; 第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请; 第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续; 第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面： 1、办理流程不同每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类（1）先电话预约后填单如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。（2）先填单后审批有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。 2、办理周期不同绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。 3、收取违约金情况不同大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。 4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。以上就是江西团房网小编分享，了解更多房产知识关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2F&urlrefer=268f9bd7c02e459d830283178bdaac57）

江西团房网什么叫认房认贷，认房不认贷，认贷不认房 1、认房又认贷代表什么意思？认房就是指在定义二套房时，假如贷款人在本地房子备案系统软件中，早已拥有备案信息内容，再购房时，该房将被定义为二套房或左右。认贷就是指在定义二套房时，假如店铺买家在人行征信系统里早已备案有贷款买房子的信息内容，那麼再度申请办理贷款买房子时，将定义该房为二套房或左右。认贷指的是看着你有几回借款纪录，而不考虑到借款是不是结清。认房又认贷款，是指贷款买房子时，要是贷款人户下有房或者有住房贷款纪录，都将被定义为二套房以上。例如， ①小亮选购了一套房（为小亮的首套），是全款买房买的，沒有向银行贷款。 ②小亮借款买来一套房，借款早已结清了。 ③小亮借款买来一套房，现阶段仍在还贷。 ④小亮借款买来一套房，以后又将房屋卖出了。在认房又认贷的现行政策下，不管小亮归属于左右哪样状况，其再度购房，将评定为一套房，依照二套房的房贷首付比例实行。假如小亮全款买房买来一套房，随后卖出，其户下已无房且从没有借款纪录，则再购房，即评定为首套。当然，在一些认房又认贷的大城市，所述①②④状况虽也评定为二套房，但因为其无贷或是借款早已结清，则其再度购房，这一套房的房贷首付比例接近首套和二套房的房贷首付比例中间，即比首套的房贷首付比例高，但比二套房的房贷首付比例低。在一些认房又认贷的大城市，所述①②③④种状况，则所有依照二套房首付占比实行。实际需看每个大城市的现行政策是怎样要求的。 2、认房不认贷代表什么意思？无论购房者有木有借款纪录，要是购房者证实其户下没房，其就能够依照首套评定；假如购房者户下早已有一套房，则不管是不是借款，借款有没有结清，再购房，都依照二套房来评定。金融机构申请贷款时，不容易考虑到购房者历史时间借款纪录。 3、认贷不认房代表什么意思？已不以家中有着的房子总数来评定，二套房选购家中要是结清首套房借款，再度借款也将依照首套评定。大部分大城市公积金房贷的住宅去化率评定是“认贷不认房”，住宅去化率需根据老百姓人行征信系统和公积金智能管理系统查寻和评定。公积金房贷，住宅去化率的评定： ①贷款人自己和直系亲属无并未结清的住房按揭贷款纪录，则评定为首套房贷。 ②贷款人自己和直系亲属只能一笔并未结清的住房按揭贷款纪录，则评定为二套房贷款。 ③贷款人自己和直系亲属有两笔左右（含两笔）并未结清的住房按揭贷款纪录，则评定为三套房贷款。此外，个人信用贷款选购的40年产权年限或是50年产权年限的房屋，这种房屋是不是记入“认房”范畴，其借款是不是记入“认贷”范畴，需看每个大城市的现行政策是怎样要求的。因而，本人在购房前，要掌握大城市的现行政策及现行政策的讲解。以上就是江西团房网小编为大家分享的内容，关注江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2F&urlrefer=268f9bd7c02e459d830283178bdaac57）了解更多

携手共赢，掘金未来｜江西团房网2021首届别墅分销联谊会荣耀启幕精英盛会，销雄聚首，共赢未来。由江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2F&urlrefer=268f9bd7c02e459d830283178bdaac57)组织及召集的“信华·映日荷花首届‘领袖之约’迎春游园寻宝联谊活动”于2021年3月19日10:10在信华·映日荷花心动举行。巅峰聚首，共赢 2021活动现场布置图本次联谊活动，邀请了九江世家地产、房联地产、嘉世地产、正值置业、恒力地产、好房地产、致鼎地产、季季红地产、辉驰地产、弘原地产、家吉地产、辰居房产、成宏地产、中诚地产、海螺找房、合盛地产、儒房置业、合有家、中江房产等行业领袖及楼盘网、住九网等媒体精英汇聚一堂，共同探讨 2021 年合作双赢之路，共赏映日荷花价值所在，共商联盛浸谷美墅、求振国际天街、信华西郊花园等项目的销售大计、共襄财富盛宴。分销联谊，辉煌共创活动现场签到活动还没开始，各位精英领袖已陆续抵达信华·映日荷花活动现场。他们现场签到后，参观了信华·映日荷花莲文化主题公园、莲生佛地、周敦颐铜像、九曲桥等内部园林景区。目之所及，庐山近在眼前，满园春色，皆是“当春乃发生”的自然美景，很多行业精英都不曾这般近距离的接触、游览映日荷花，对一步一景的情境更是叹为观止。现场游园会整个游园过程中，还伴随交流与寻宝环节，慧眼识金的精英们，边游览、边思考、边寻宝，一场思想与智慧的盛宴，在行走过程中发生。这场闭门专场的联谊活动，汇聚了踏青赏玩、意趣寻宝、项目探讨、思考碰撞于一体，前所未有，逸趣横生。信华·映日荷花旁边的生态农庄聚餐图午餐，设宴在信华·映日荷花旁边的生态农庄。从产品到就餐，自始至终贯穿了江西团房网对“生态、养生、健康、品质”的主张。这种主张也贯穿在联盛浸谷美墅、求振国际天街、信华西郊花园各个项目的打造上。“己所不欲勿施于人”极尽所能、达客户所愿。这也正如所有行业领袖及精英们与各个项目的的合作初心和基础要求。聚势赢战，铸鼎销雄时下，强强联合已是时代发展大势。“江山如此多娇，引无数英雄竞折腰”，优秀的项目，自带光环，自会吸引能者相聚。此次江西团房网与各位领袖的深度沟通联谊，将吹响2021年激励进取的号角，也势必引发新一轮的热销“奇绩”。为了追求并创造美好的初衷，我们将砥砺同行、同创共赢！这将是一场销售精英的聚首亦是一次团队之间的合作乘风而行、优势互补才能成就彼此的最大价值机会只留给有准备的人群英荟萃、聚势共赢、全城互利领袖聚首，赢战2021“抢钱”行动已开始你还在等什么？联盛浸谷美墅、求振国际天街信华西郊花园&映日荷花诚邀销雄掘金，一起开启新年牛运，共赢未来！信华·映日荷花江西省九江市濂溪区映日荷花公园旁

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