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团房网|9月九江楼市：各区新房签约TOP5 当前，备案数量与备案面积居多的，依然是濂溪区，备案面积紧随其后的是八里湖新区。经开区不管是成交价格还是成交面积都不算太好，但是随着发展和两会的规划，发展中游城市群来看，经开区也是一个不错的板块。濂溪区得益于成熟的商圈、日益完善的教育配套和大品牌进驻，整体备案数量保持领先。八里湖的教育配套在持续完备中。 8月的激烈竞拍，浔阳区有一宗土地成功出让，由中辉拍下，浔阳区将在多一个选择，以八千的楼面价成交，可想而知房价面市将会不低。文章转自：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

九江买房、九江房价、九江房产新闻资讯等尽在江西团房网江西团房网（http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc），是聚合O2O+C2B+SOLOMO模式的互联网房地产服务平台。团房网以购房用户需求为中心，通过聚合分散且数量庞大的购房者，形成聚合力从而提高议价力，让个人购房者通过拼团买房的形式，一举扭转传统购房模式中所处的弱势地位。团房网最终实现让普通购房者以更低的价格买到心仪的房子，同时也能助力于开发商实现大规模薄利多销。

团房网|8月楼市月报出炉！九江房价果然没让人失望！ 8月九江楼市资讯关键词：土拍项目公示征收补偿改造 2021.8.3 九江创发房地产开发有限公司、九江市阳街旅游开发有限责任公司分别竞得八里湖新区DGA2021003和浔阳区DGA2021004地块，共计148.8066亩；其中濂溪区DGA2021006地块流拍。 2021.8.5 九江市柴桑区城市发展有限公司竞得柴桑区DGF2021017地块，成交总面积52.4565亩，其中柴桑区DGF2021025地块流拍。 2021.8.10 九江市自然资源局发布《开发区玉兰幼儿园规划建筑设计方案批前公示》,项目位于玉兰幼儿园项目位于龙开河以南、玉兰苑以北地块，项目用地4704.61 平方米。 2021.8.11 濂溪区人民政府官网发布《2021年度新三鼎建设项目地块房屋征收补偿安置方案》。 2021.8.12 九江市自然资源局发布《东光安置小区项目规划设计方案公示》，涉及用地面积121.3874亩（80925.0平方米）。 2021.8.16 国家统计局公布2021年7月份70城房价指数，其中九江的新房环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.2%。 2021.8.17 九江市嘉佑科技产业发展有限公司成功竞得八里湖新区DGA2021008地块，成交总面积162.9483亩。 2021.8.24 浔阳区三宗土地成功出让，分别由厦门兆澄垚投资有限公司、九江腾景置业有限公司,九江瑞开永泰置业有限公司、九江中奥顺鸿置业有限公司成功竞得，累计成交总面积101.4895亩。 2021.8.24 濂溪区浔南小学发布公告，将于本月26日进行第二次新生报名。 2021.8.24 2021年九江市中心城区初中学校学区范围出炉，其中中心城区的小学毕业生（浔阳区、开发区、八里湖新区户籍）统一由市中招办建立电子档案并按划定的学区范围进行录取。 2021.8.30 九江市自然资源局发布《八里湖向阳生态公园（含门球场）建设工程项目设计方案批前公示》，项目位于：通湖路以东，思德路以南。怡祥苑以南，江西昌河铃木汽车有限责任公司以北，总用地面积：39200 平方米。 2021.8.30 九江市自然资源局发布《浔南森林公园整体绿化提升工程设计方案批前公示》，此次改造围绕四个方面：1.完善道路设计2.设计路侧排水系统与绿化3.更新场地节点4.更新设施。 8月全国楼市资讯关键词：新政购房公积金二套房 2021.8.3 东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。 2021.8.2 广州黄埔区、广州开发区联合发布了关于取消人才住房政策的通知。 2021.8.2 浙江金华发布楼市新政新购住宅取得房产证满3年后方可交易。 2021.8.3 武汉市房地产主管部门发布通知，即日起, 全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线上进行。 2021.8.4 《深圳经济特区住房公积金管理条例（草案）》公开征求意见。 2021.8.5 杭州：非本市户籍家庭限购范围内社保满4年方可限购1套住房。 2021.8.5 成都完善购房政策：加强赠与管理、优化购房资格复核顺位。 2021.8.5 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，《公告》明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。 2021.8.5 上海住房公积金支持租赁住房提取可全程网办。 2021.8.6 河北唐山发布公积金新政贷款额度不超过借款申请人账户余额15倍。 2021.8.9 惠州市住房和城乡建设局等8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知规定：严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。 2021.8.9 内蒙古：二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行。 2021.8.9 惠州升级楼市调控重点区域非本市户籍限购1套。 2021.8.10 杭州首次对中介信息发布提出明确要求全网禁止炒作学区房。 2021.8.10 义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。 2021.8.10 住建部：城市更新行动中不得大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区导致住房租赁市场供需失衡。 2021.8.10 住建部严管城市更新大拆大建最多拆20%。 2021.8.11 江苏：“十四五”期间新开工装配式建筑占同期新开工建筑面积比达50%。 2021.8.11 贵州：二套房公积金贷款首付不低于40% 利率按同期首套1.1倍执行。 2021.8.11 河北定州，从今年12月1日起，购房人申请办理不动产登记时，登记机关不再审核当事人婚姻状况。 2021.8.13 上海：加大房地产中介机构专项整治力度严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。 2021.8.13 上海第二批集中供地出让延期推迟至9月公布。 2021.8.16 大连：网签满5年可上市交易降低市内4区地块最高溢价率。 2021.8.16 北京住建委：正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，通知明确，新建商品房交付样板间的装修装饰标准，应做到与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准，以及项目实际交房状况均保持一致。同时，诸如噪音、污染、采光、丧葬等不利因素，应全面向购房人公示。 2021.8.17 佛山市住建局：住房租赁企业不得变相开展金融业务。 2021.8.17 海南：限购前无证销售房屋可凭据补办不动产登记。 2021.8.18 青岛市自然资源和规划局获悉，青岛市第二轮集中供地重新挂牌，本次挂牌共计87宗地块，总建面达765万平，起始总价312亿元，相较于第一次挂牌减少13宗地块。本次集中供地竞拍时间将于9月8-9月10日进行。 2021.8.23 银川市三部门联合整治房地产市场：严查无证销售、价外加价，银川市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让；调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。 2021.8.23 温州出台商品房销售六大措施二手房抱团涨价将受严厉打击。 2021.8.24 合肥深化学区房调控政策扩大二手住房限购区域。 2021.8.25 南京四部门联合发文：进一步完善住宅用地出让有关工作。 2021.8.25 海口出台新建商品住房销售价格备案新规 8月九江楼市资讯关键词：浔阳区房价领先濂溪区销量最佳纵观8月份的数据来看，濂溪区夺得榜首，经开区中辉外滩销量第一，而房价最高价依然在浔阳区，中基·学府8月备案均价达14642.11元/㎡。除此之外，一直不被看好的经开区本月也相当不错。从目前四个区域来看，九江新房房价小幅度上涨，除浔阳区之外，比较看好的八里湖新区及濂溪区一直在相互竞争，从8月销售前五来看，濂溪区还是略胜一筹。目前，还有大量待入市的楼盘，分别是碧桂园·南山院子、中奥华地·朗境东方、建发九颂·八里府、中基山河天樾、宸园、江旅城、广隆玖钻等等，这些楼盘面市将会推动九江房价到达什么样的高度，让我们拭目以待吧！柴桑区备案TOP5数据，请关注团房网公众号，并后台留言。8月周边县市房价关键词：大量新盘即将入市房价小幅波动8月楼市证件关键词：预售证发放数量小幅上涨 8月份，九江有19个楼盘共计获得33张预售证，入市房源共2276套（其中包括住宅1767套，非住宅509套），总面积256684.76平方米，8月预售证集中在濂溪区，紧随其后是八里湖新区。浔阳区相较前几个月有小幅度上涨，而经开区则相对有所下降。从2021年1-8月份累计的预售证数据来看，濂溪区总日数量依然保持着第一位，占据九江市场的一半。本月数据也是濂溪区最多，浔阳区与八里湖新区发出的预售证数量有小幅度的上涨，而经开区相较上个月减少了209套。 8月份九江中心城区的预售证发放数量相较前几个月有小幅度的上涨，未来房产销量是不是会下降，请关注江西团房网公众号。 8月土地市场关键词：城区土拍九宗挂牌三宗流拍两宗关键词：九江城区土拍九宗挂牌三宗 8月，九江城区土拍市场共成功出让土地七宗，分别位于八里湖新区、浔阳区和柴桑区，其中柴桑区DGF2021025和濂溪区DGA2021006地块流拍，下月新增土地供应挂牌三宗，这三宗土地分别将于9月23日、10月14日开拍，具体情况可关注微信公众号江西团房网订阅号查看。本月七宗土地具体情况如下： 8月3日，八里湖新区DGA2021003和浔阳区DGA202100地块成功出让，分别由九江创发房地产开发有限公司和九江市阳街旅游开发有限责任公司成功竞得，共计揽金8.53亿。 8月5日，由九江市柴桑区城市发展有限公司拍的柴桑区渊明大道与沙河路交汇处西南角地块，共计揽金8394万元。 8月17日，八里湖新区八里湖大道以南，永宁大道以东地块，由九江市嘉佑科技产业发展有限公司以总价2.74亿成功竞得。 8月24日，浔阳区三宗土地成功出让，分别由厦门兆澄垚投资有限公司（建发）、九江腾景置业有限公司和九江瑞开永泰置业有限公司（中辉）、九江中奥顺鸿置业有限公司（中奥）成功竞得，共计揽金6.63亿。关键词：周边城市土拍下降九江周边县市共4宗地块成交，九江周边县市8月挂牌出售数量较少，全部集中在彭泽县。注： 1、本报告所有数据均来自房产局官方网站，备案签约数量及价格不等于市场成交数量及价格。该报告仅供各位读者参考，不作为投资建议。 2、本报告由江西团房网数据中心提供，版权所有；引用或转载，请注明“来源：江西团房网”。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=https%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1912%26informationTypeId%3D9&urlrefer=297a71d9eb7aa0f07ceb89891401d6b9

2021年8月九江楼市：新房签约1712套八月，作为“金九银十”的前奏，业界一向将其列入楼市销售的“平缓期”。九江新房签约成交总量虽有所下滑，但住宅市场仍表现平稳，整体供给有所增加八月楼市详细表现如何？让我们用数据说话，为您呈现九江楼市八月真实的状况。各区域签约均价 8月九江各区域住宅签约均价中：最高为浔阳区，签约均价到达11326元/㎡；其次为八里湖新区，签约均价9987元/㎡；最低为柴桑区，签约均价6062元/㎡。各区域签约详情从九江各区域住宅签约量来看，濂溪区摘得销冠，热销666套，签约面积约为77408.15㎡；八里湖新区以219套的签约量成为亚军，面积约为28200.84㎡；柴桑区签约205套位居季军，面积约为23352.57㎡；浔阳区签约153套，面积约为17965.52㎡；经开区签约129套，面积约为15707.51㎡；楼市库存 2021年8月住宅库存量合计16058套，面积约为193.00万㎡文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail.html%2Fjiujiang%3FnewsId%3D1930%26informationTypeId%3D9&urlrefer=1bccdbdd26f2ec18e358ef18df6b5c76

团房网|8月楼市月报出炉！九江房价果然没让人失望！ 8月九江楼市资讯关键词：土拍项目公示征收补偿改造 2021.8.3 九江创发房地产开发有限公司、九江市阳街旅游开发有限责任公司分别竞得八里湖新区DGA2021003和浔阳区DGA2021004地块，共计148.8066亩；其中濂溪区DGA2021006地块流拍。 2021.8.5 九江市柴桑区城市发展有限公司竞得柴桑区DGF2021017地块，成交总面积52.4565亩，其中柴桑区DGF2021025地块流拍。 2021.8.10 九江市自然资源局发布《开发区玉兰幼儿园规划建筑设计方案批前公示》,项目位于玉兰幼儿园项目位于龙开河以南、玉兰苑以北地块，项目用地4704.61 平方米。 2021.8.11 濂溪区人民政府官网发布《2021年度新三鼎建设项目地块房屋征收补偿安置方案》。 2021.8.12 九江市自然资源局发布《东光安置小区项目规划设计方案公示》，涉及用地面积121.3874亩（80925.0平方米）。 2021.8.16 国家统计局公布2021年7月份70城房价指数，其中九江的新房环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.2%。 2021.8.17 九江市嘉佑科技产业发展有限公司成功竞得八里湖新区DGA2021008地块，成交总面积162.9483亩。 2021.8.24 浔阳区三宗土地成功出让，分别由厦门兆澄垚投资有限公司、九江腾景置业有限公司,九江瑞开永泰置业有限公司、九江中奥顺鸿置业有限公司成功竞得，累计成交总面积101.4895亩。 2021.8.24 濂溪区浔南小学发布公告，将于本月26日进行第二次新生报名。 2021.8.24 2021年九江市中心城区初中学校学区范围出炉，其中中心城区的小学毕业生（浔阳区、开发区、八里湖新区户籍）统一由市中招办建立电子档案并按划定的学区范围进行录取。 2021.8.30 九江市自然资源局发布《八里湖向阳生态公园（含门球场）建设工程项目设计方案批前公示》，项目位于：通湖路以东，思德路以南。怡祥苑以南，江西昌河铃木汽车有限责任公司以北，总用地面积：39200 平方米。 2021.8.30 九江市自然资源局发布《浔南森林公园整体绿化提升工程设计方案批前公示》，此次改造围绕四个方面：1.完善道路设计2.设计路侧排水系统与绿化3.更新场地节点4.更新设施。 8月全国楼市资讯关键词：新政购房公积金二套房 2021.8.3 东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。 2021.8.2 广州黄埔区、广州开发区联合发布了关于取消人才住房政策的通知。 2021.8.2 浙江金华发布楼市新政新购住宅取得房产证满3年后方可交易。 2021.8.3 武汉市房地产主管部门发布通知，即日起, 全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线上进行。 2021.8.4 《深圳经济特区住房公积金管理条例（草案）》公开征求意见。 2021.8.5 杭州：非本市户籍家庭限购范围内社保满4年方可限购1套住房。 2021.8.5 成都完善购房政策：加强赠与管理、优化购房资格复核顺位。 2021.8.5 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，《公告》明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。 2021.8.5 上海住房公积金支持租赁住房提取可全程网办。 2021.8.6 河北唐山发布公积金新政贷款额度不超过借款申请人账户余额15倍。 2021.8.9 惠州市住房和城乡建设局等8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知规定：严格执行新购住房三年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。 2021.8.9 内蒙古：二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行。 2021.8.9 惠州升级楼市调控重点区域非本市户籍限购1套。 2021.8.10 杭州首次对中介信息发布提出明确要求全网禁止炒作学区房。 2021.8.10 义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。 2021.8.10 住建部：城市更新行动中不得大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区导致住房租赁市场供需失衡。 2021.8.10 住建部严管城市更新大拆大建最多拆20%。 2021.8.11 江苏：“十四五”期间新开工装配式建筑占同期新开工建筑面积比达50%。 2021.8.11 贵州：二套房公积金贷款首付不低于40% 利率按同期首套1.1倍执行。 2021.8.11 河北定州，从今年12月1日起，购房人申请办理不动产登记时，登记机关不再审核当事人婚姻状况。 2021.8.13 上海：加大房地产中介机构专项整治力度严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。 2021.8.13 上海第二批集中供地出让延期推迟至9月公布。 2021.8.16 大连：网签满5年可上市交易降低市内4区地块最高溢价率。 2021.8.16 北京住建委：正式印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，通知明确，新建商品房交付样板间的装修装饰标准，应做到与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准，以及项目实际交房状况均保持一致。同时，诸如噪音、污染、采光、丧葬等不利因素，应全面向购房人公示。 2021.8.17 佛山市住建局：住房租赁企业不得变相开展金融业务。 2021.8.17 海南：限购前无证销售房屋可凭据补办不动产登记。 2021.8.18 青岛市自然资源和规划局获悉，青岛市第二轮集中供地重新挂牌，本次挂牌共计87宗地块，总建面达765万平，起始总价312亿元，相较于第一次挂牌减少13宗地块。本次集中供地竞拍时间将于9月8-9月10日进行。 2021.8.23 银川市三部门联合整治房地产市场：严查无证销售、价外加价，银川市住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让；调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。 2021.8.23 温州出台商品房销售六大措施二手房抱团涨价将受严厉打击。 2021.8.24 合肥深化学区房调控政策扩大二手住房限购区域。 2021.8.25 南京四部门联合发文：进一步完善住宅用地出让有关工作。 2021.8.25 海口出台新建商品住房销售价格备案新规 8月九江楼市资讯关键词：浔阳区房价领先濂溪区销量最佳纵观8月份的数据来看，濂溪区夺得榜首，经开区中辉外滩销量第一，而房价最高价依然在浔阳区，中基·学府8月备案均价达14642.11元/㎡。除此之外，一直不被看好的经开区本月也相当不错。从目前四个区域来看，九江新房房价小幅度上涨，除浔阳区之外，比较看好的八里湖新区及濂溪区一直在相互竞争，从8月销售前五来看，濂溪区还是略胜一筹。目前，还有大量待入市的楼盘，分别是碧桂园·南山院子、中奥华地·朗境东方、建发九颂·八里府、中基山河天樾、宸园、江旅城、广隆玖钻等等，这些楼盘面市将会推动九江房价到达什么样的高度，让我们拭目以待吧！柴桑区备案TOP5数据，请关注团房网公众号，并后台留言。 8月周边县市房价关键词：大量新盘即将入市房价小幅波动8月楼市证件关键词：预售证发放数量小幅上涨 8月份，九江有19个楼盘共计获得33张预售证，入市房源共2276套（其中包括住宅1767套，非住宅509套），总面积256684.76平方米，8月预售证集中在濂溪区，紧随其后是八里湖新区。浔阳区相较前几个月有小幅度上涨，而经开区则相对有所下降。从2021年1-8月份累计的预售证数据来看，濂溪区总日数量依然保持着第一位，占据九江市场的一半。本月数据也是濂溪区最多，浔阳区与八里湖新区发出的预售证数量有小幅度的上涨，而经开区相较上个月减少了209套。 8月份九江中心城区的预售证发放数量相较前几个月有小幅度的上涨，未来房产销量是不是会下降，请关注江西团房网公众号。 8月土地市场关键词：城区土拍九宗挂牌三宗流拍两宗关键词：九江城区土拍九宗挂牌三宗 8月，九江城区土拍市场共成功出让土地七宗，分别位于八里湖新区、浔阳区和柴桑区，其中柴桑区DGF2021025和濂溪区DGA2021006地块流拍，下月新增土地供应挂牌三宗，这三宗土地分别将于9月23日、10月14日开拍，具体情况可关注微信公众号江西团房网订阅号查看。本月七宗土地具体情况如下： 8月3日，八里湖新区DGA2021003和浔阳区DGA202100地块成功出让，分别由九江创发房地产开发有限公司和九江市阳街旅游开发有限责任公司成功竞得，共计揽金8.53亿。 8月5日，由九江市柴桑区城市发展有限公司拍的柴桑区渊明大道与沙河路交汇处西南角地块，共计揽金8394万元。 8月17日，八里湖新区八里湖大道以南，永宁大道以东地块，由九江市嘉佑科技产业发展有限公司以总价2.74亿成功竞得。 8月24日，浔阳区三宗土地成功出让，分别由厦门兆澄垚投资有限公司（建发）、九江腾景置业有限公司和九江瑞开永泰置业有限公司（中辉）、九江中奥顺鸿置业有限公司（中奥）成功竞得，共计揽金6.63亿。关键词：周边城市土拍下降九江周边县市共4宗地块成交，九江周边县市8月挂牌出售数量较少，全部集中在彭泽县。注： 1、本报告所有数据均来自房产局官方网站，备案签约数量及价格不等于市场成交数量及价格。该报告仅供各位读者参考，不作为投资建议。 2、本报告由江西团房网数据中心提供，版权所有；引用或转载，请注明“来源：江西团房网”。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=https%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1912%26informationTypeId%3D9&urlrefer=297a71d9eb7aa0f07ceb89891401d6b9

江西团房网8月濂溪区新房人气榜出炉：恒大·悦澜庭排第一 8月濂溪区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，恒大·悦澜庭位列第一！据了解，该小区位于庐山大道（九江市外国语学校旁），目前有13个户型在售，房价为8700元/平方米。江西团房网数据中心数据显示，8月濂溪区楼盘中，位于庐山大道（九江市外国语学校旁）的恒大·悦澜庭备受关注。据了解，目前房价为8700元/平方米，项目周边有万达广场、九江市中医医院；九莲南路389号的极地·盛世名邸关注度紧随其后，排名第二，房价为7988元/平方米起；第三名是坐落于出口加工区花径路与同德路交会处的中安·九雲府，房价为5000元/平方米。此外，中海国际社区、保利·庐山林语、新湖·庐山国际、中梁中辉名门·山河樾、浔南悦都、九江万达广场、奥克斯缔壹城位列4-10位。图：8月濂溪区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1906%26informationTypeId%3D2&urlrefer=b3f7f64224e681a20f3c5bac8edc5410

江西团房网8月八里湖新区人气楼盘榜，嘉圆悦湖居排第一 8月八里湖新区热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示，嘉圆·悦湖居位列第一！据了解，该小区位于市政府旁（新一中正对面），目前有5个户型在售，价格为11600元/平方米。江西团房网数据中心数据显示，8月八里湖新区楼盘中，位于市政府旁（新一中正对面）的嘉圆·悦湖居受关注度登上榜首。据了解，目前房价为11600元/平方米，项目周边有九江市中心幼儿园、九江小学八里湖分校、九方购物中心、九江市第一人民医院、八里湖海韵沙滩；长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处的联泰·万泰城关注度紧随其后，排名第二，房价为9600元/平方米；第三名是坐落于市政府·九江小学旁的融创·政务壹号，loft房价6500元/m²。此外，融创·城发|匡庐别院、九江江旅城、联发·君悦湖、九江中奥广场、保利八里翡翠、享享领寓、保利·天汇位列4-10位。图：8月八里湖新区人气TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1908%26informationTypeId%3D2&urlrefer=b74c0ca3173370de22ddabfded7cd0a7

江西团房网柴桑区8月人气楼盘榜单，中国铁建山语城排第一 8月柴桑区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据中心数据显示，中国铁建山语城位列第一！据了解，该小区位于江洲大道（瑞景新城西侧），目前有4个户型在售，房价为6700元/平方米。江西团房网数据中心数据显示，8月柴桑区楼盘中，位于江洲大道（瑞景新城西侧）的中国铁建山语城备受关注。据了解，目前房价为6700元/平方米，项目周边有双语幼儿园、县一中、联盛超市购物、红十字医院、中华贤母园；江州大道人民法院旁的宝梁天樾关注度紧随其后，排名第二，房价为6300元/平方米；第三名是坐落于江州大道以北，县一中以东的学府壹号，房价为5000元/平方米。此外，江州华府、恒水路南侧、求振·水岸香蒲、中奥天悦湾、通源·柴桑郡、印象柴桑、伟力·凯旋春天、柴桑金鹏城位列4-10位。图：8月柴桑区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1909%26informationTypeId%3D2&urlrefer=707675e361b040577e26466a4c70d9bf

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2021年下半场，九江买房门槛将大变！转眼进入八月中下旬，楼市正处于传统旺季，但一些新盘亮相、楼盘促销等活动仍层出不穷，为行将到来的“金九银十”预热。回想上半年乃至下半年首月的九江楼市，市场冷热不均，抢手楼盘在加速去化，不少曾经进入清盘阶段，但也有去化成果普通的，比如一些非中心偏远的板块，区域分化较为明显。老盘去化接近序幕，新项目却在源源不时入市，市场会产生什么样的变化？ 01、房企竞逐优质地块，地价房价攀升不止八月，九江市再迎供地热潮，不只地块数量有所增加，地块的位置也更为优越。目前还待拍的土地中，有三宗涉宅地块位于浔阳区，起拍楼面价在3516~4092元/㎡之间，起点就高于大部分地块，再别离以往的土拍看来，老城区的地块都极为抢手，毕竟好的地段可遇不可求，届时有实力的房企势必都会来争抢一番，地价或将再翻一番！数据来源：江西团房网数据中心而不用等到这几场土拍终了，距离上一次更新九江市top地块图，该榜单已两度刷新。首先是经开区拍出新地王，楼面价初次突破5000每平，接着是八里湖新区地价top榜单再添新地块…… 高价地又添几幅，不说未来的房价几何，最直观的影响是带动周边地价、房价的上涨，买房本钱在不经意间又提升了！ 02、宜居质量提升，高端改善将成“主流” 再看近些年的土地市场，低容积率的地块逐年增加，在总出让地块中的占比越来越大，可见城市展开的过程中，对寓居质量的恳求也越来越高。数据来源：江西团房网数据中心地块容积率降落，拿地本钱上升，开发商为了进步溢价回本，也会更倾向做改善产品，于是叠墅、洋房或大平层更多地呈如今市场上。为此，团团统计了一下目前九江市场上在售或待售的大平层、叠墅产品，发现数量确实在增长，其中不少项目是洋房与叠墅产品的组合，主要针对改恶人群，价钱相比高层，真实高出了不少。数据来源：江西团房网数据中心至于刚成功拍出不久的地块中，也还有容积率较低的，距离出规划尚早，但无疑更趋向改善属性，适宜刚需的产品占比更少。未来高端改善产品将成为市场“主流”，中心城区的置业门槛将大幅提升！ 03、城市加速扩容，刚需上车新机遇与此同时，上半年九江市多个区域公示了成片开发方案，将征收大批用地，更好地规划和完善城市功用。并且逐步开发新的片区，如芳兰片区、鄱阳湖生态科技城起步区、赛城湖新城的一些配套相继树立，陆续有地块出让，城市正在加速扩容。图源网络这将拉近九江各城区间的距离，促进全面展开，进一步加快城市化进程。而面对中心城区渐高的置业门槛，这些新片区置业本钱较低，又有着不错的展开前景，未尝不是刚需的另一片天地。譬如前不久，位于芳兰片区的中海国际社区项目首开大捷，得到了众多购房者的认可，率先抢占了新片区展开的红利，又或将见证下一个八里湖新区的崛起！ 04、结论楼市的下半场才开端不久，但未来楼市的大致走向曾经明了，改需型产品比重会越来越高，刚需型产品占比减少，那么价钱会随之升高也是板上钉钉。因而，关于不论刚需还是改善客户，都是越早进场越好！往常“金九银十”行将到来，已有部分开发商释放出优惠信息，为市场预热，是不错的进场机遇，还没上车的小同伴赶紧行动起来吧！文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1797%26informationTypeId%3D2&urlrefer=1e358b84c3bfea443a03404b3c0ba2dd

70城房价数据出炉！九江房价稳中有涨，释放出什么信号呢？房价，是现在所有的打工人都在关心的一个重要问题。涨跌情况时刻紧盯，已经成为我们茶余饭后必谈的话题之一了吧！今年房产市场格外的引关注，国家对楼市调控收紧，而多个城市密集的调控之下，房价的涨跌幅更是大热话题。 8月16日，国家统计局发布最新70城房价指数，目前哪些城市的房价在涨？九江房价是涨是跌呢？和团房网小编一起来看看吧！根据国家统计局公布2021年7月份70城房价指数，新房上涨的城市有51个，创今年以来新低，下跌的城市有16个，相比之前的几个月数据来看有明显的增长。新房房价同比方面，趋势与环比基本一致，这里特别看到一线城市，新房房价同比总算是结束了这几个月的连续增长的趋势，其中二三线城市涨幅更加的明显。我们一起来看看几个一线城市的数据，北京新房环比涨幅0.8%，虽然全国领先，但是相比较6月数据来看，则下降了0.1%。而同比涨幅最高的广州相比6月的数据来看则下降了0.7%；再看九江的新房环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.2%。新房房价说完，咱们再看看二手房价格，二手房价格回落的趋势明显。其中41个城市二手房环比上涨，创今年新低；下跌的城市有26个，创今年新高。 70城环比涨幅为0.1%，比上个月下降了0.2个百分点，二手房价格停涨的趋势非常明显据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。根据数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。这一方面说明在相关部门和金融机构大力支持制造业等实体经济的背景下，房地产投资热度开始下降；另一方面也说明，未来房地产市场将会面临一波库存的消耗，对于刚需购房者来说是好事。（70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。)根据7月份房价数据显示，九江新房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.4%；其中环比相比上个月上涨了2个百分点。通过近年的房价涨跌走来看，从2020年12月至今，九江新房价格已经环比8连涨。不过，几年以来九江的新房房价相对较平稳，近几个月波动也不大。那九江今后房价具体走势将会如何呢？从上图可以看出，九江房价一路稳中有涨，目前7月份市场均价已经在8621元/㎡，是什么支撑着房价一路上涨呢？我们对于房价的上涨主要看三个方面，人口、土地、政策。第一看人口，据第七次人口普查的数据显示来看，九江市人口共计4600276人，占全省人口比重的10.18%，其中15-59岁人口占61.37%，从该数据之中可以看出，在九江适龄买房的人口还是相对较大，加上周边县城人口的涌入，从而也是从侧面推动了九江房价的上涨。第二看土地，今年九江市各区接连发布成片拆迁公告，累计面积达1572.46公顷，除此之外，今年土拍市场也是相当火热，九江市共成功出让29宗土地，其中两宗地块流拍，共计154.5645667 公顷。其中，最值得一提的则是经开区的地王，溢价率目前为止最高，到达33.06%，由厦门兆澄垚投资有限公司和利百控股有限公司共同竞得，此地块为居住用地，可想而知，今后该楼盘面市估计价格只高不低。第三政策，和往年相比较，政府的工作重心不再侧重于棚改和旧改，而是专注于发展全新的板块，构建全新的人才体系和居住格局。 2021年7月，《中共中央国务院关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》的发布，其中就提到六个着力点。着力构建以先进制造业为支撑的现代产业体系着力增强城乡区域发展协调性着力建设绿色发展的美丽中部着力推动内陆高水平开放着力提升基本公共服务保障水平着力改革完善体制机制而江西作为此次发展中的城市之一，自然会推动省内经济的发展，从而今后房价估计也是一直处于稳中带涨的节奏去走。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1777%26informationTypeId%3D3&urlrefer=0867918ca8797248a200156148c581f0

九江房价，多年来跟着地价上涨！九江房价上涨的表现是人尽皆知，而房价上涨的背后必然是地价的上涨。随着棚改启动，九江楼市便开启了快进形式，城市框架也不时拉大，商品房市场的价钱也快速上涨。棚改之前买房关于一局部人来说就曾经是有压力的，而几年过后大家的压力明显更大了。这就是市场启动之后的结果，其中最大的推手就是土地价钱的上涨。在棚改之初2015年九江房价还在4500元/平方，随着短短几年的开展，如今九江房价均价在8000左右了，柴桑区略微会低一点，主城区就更高了。房价翻了一倍，是不是单从数据上看，是不是传说中的全款变首付了。九江2020年土地市场有个惯例，1.2万单价的地王，算是刷遍了全网。这个惯例是不能拿来说九江土地市场的价钱，仅仅是一个天花板的存在。地价的天花板，也将会是房价的天花板，去年有人估计该地块项目的房价会打破3万元（目前均价在23000元/㎡）。这地王所在的浔阳区3年买到15宗，地价从2000左右变成了1.2万，固然不应该用地王做比照，但是普通地价也在5000左右，地价翻倍，意味着房企的投资开发也翻倍了，那么房价自然就翻倍了。九江的土地市场还在持续发热，2020年的12月，10块地集中出让，37亿的成交金刷新土拍历史。今年1月份又有央企中海的入驻，19亿的本钱拿了4块地，大手笔投资，为九江后续市场助力。2021年至8月17日29块地以总价56亿成交。随着品牌房企的入驻，大九江的格局已经拉开。九江的区位优势决议了其被房企看重的缘由；省内的规划定位，又意味着会有更多的开展时机。悲观地看，房价上涨是存在支撑的。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1772%26informationTypeId%3D2&urlrefer=70c80c01f96277f15871393429bc4924

九江房产网8月第3周开发区人气楼盘出炉，中辉外滩排第一 8月第3周（8.9-8.15）开发区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，中辉外滩位列第一！据了解，该小区位于九瑞大道与都昌路交汇处，目前有6个户型在售，房价为9800元/平方米起。江西团房网数据显示，8月第3周（8.9-8.15）开发区楼盘中，位于九瑞大道与都昌路交汇处的中辉外滩受关注度登上榜首。据了解，目前房价为9800元/平方米起，项目周边有开发区中心幼儿园、九江市双语实验学校、联盛快乐城、开发区人民医院、开发区管委会；浔阳西路和泰山路交汇处的海正绿城关注度紧随其后，排名第二，房价为7800元/平方米。此外，远洲九悦湾、广隆·星澜湾、正盛·瀚江府、联盛·九江快乐城、恒大江湾·珑庭、锦天府、聆湖春天、阳光城·愉景湾位列3-10位。图：8月第3周（8.9-8.15）开发区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1758%26informationTypeId%3D2&urlrefer=f5f06f7d4a8afb83e33f47219063530e

九江房产网8月第3周八里湖新区人气楼盘榜来了，联泰·万泰城排第 8月第3周（8.9-8.15）八里湖新区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，联泰·万泰城位列第一！据了解，该小区位于长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处，目前有11个户型在售，房价为9600元/平方米。江西团房网数据排名显示，8月第3周（8.9-8.15）八里湖新区人气楼盘前三名分别为联泰·万泰城，嘉圆·悦湖居，融创·城发|匡庐别院。其中联泰·万泰城位于长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处，目前房价为9600元/平方米，项目周边拥有金色摇篮万泰城第一幼儿园、联盛快乐城、开发区医院等配套设施；嘉圆·悦湖居位于市政府旁（新一中正对面），目前房价为11600元/平方米，项目周边拥有九江市中心幼儿园、九江小学八里湖分校、九方购物中心、九江市第一人民医院、八里湖海韵沙滩等配套设施；融创·城发|匡庐别院位于昌九快速路与兴城大道交汇处，目前房价为14000元/平方米，项目周边拥有九江中心幼儿园、九江小学、中奥广场、九江市第一人民医院、海韵沙滩等配套设施。此外，享享领寓、九江·金鹏城、九江中奥广场、保利·天汇、中辉御龙湾、碧桂园·江州府、联发碧桂园·天璞为人气榜单第4-10位。图：8月第3周（8.9-8.15）八里湖新区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1760%26informationTypeId%3D2&urlrefer=1b28814b3798076182112076695a1cdf

九江房产网8月第3周濂溪区新房人气榜出炉：恒大·悦澜庭排第一！ 8月第3周（8.9-8.15）濂溪区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，恒大·悦澜庭位列第一！据了解，该小区位于庐山大道（九江市外国语学校旁），目前有13个户型在售，价格为8700元/平方米。江西团房网数据中心排名显示，8月第3周（8.9-8.15）濂溪区人气楼盘前三名分别为恒大·悦澜庭，极地·盛世名邸，中安·九雲府。其中恒大·悦澜庭位于庐山大道（九江市外国语学校旁），目前房价为8700元/平方米，项目周边拥有万达广场、九江市中医医院等配套设施；极地·盛世名邸位于九莲南路389号，目前房价为7988元/平方米起，项目周边拥有九玻幼儿园、濂溪区第三小学、上海路步行街、4A级南山公园等配套设施；中安·九雲府位于出口加工区花径路与同德路交会处，目前房价为5000元/平方米，项目周边拥有华林泉塘希望小学、联盛超市、东林寺等配套设施。此外，保利·庐山林语、奥克斯缔壹城、中海国际社区、俊怡·庐山御府、中辉·半山墅、雅居乐·庐隐半山、十里蓝山·悦诚为人气榜单第4-10位。图：8月第3周（8.9-8.15）濂溪区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1759%26informationTypeId%3D2&urlrefer=5e2ec001cf507ce2683967c3f9923abe

九江房产网8月第3周柴桑区人气楼盘排名出炉，宝梁天樾排第一 8月第3周（8.9-8.15）柴桑区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，宝梁天樾位列第一！据了解，该小区位于江州大道人民法院旁，目前有4个户型在售，房价为6300元/平方米。江西团房网数据显示，8月第3周（8.9-8.15）柴桑区人气楼盘前三名分别为宝梁天樾，中国铁建山语城，学府壹号。其中宝梁天樾位于江州大道人民法院旁，目前房价为6300元/平方米，项目周边拥有贝德堡幼儿园、柴桑新区小学、联盛超市、八里湖妇幼保健院、柴桑区政府等配套设施；中国铁建山语城位于江洲大道（瑞景新城西侧），目前房价为6700元/平方米，项目周边拥有双语幼儿园、县一中、联盛超市购物、红十字医院、中华贤母园等配套设施；学府壹号位于江州大道以北，县一中以东，目前房价为5000元/平方米，项目周边拥有北师大幼儿园、九江县一中、联盛超市、九江市妇幼保健院等配套设施。此外，中奥天悦湾、印象柴桑、江州华府、柴桑金鹏城、阳光锦绣学府、香榭丽都溪境、九颂山河·锦园为人气榜单第4-10位。图：8月第3周（8.9-8.15）柴桑区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1757%26informationTypeId%3D2&urlrefer=27aa6ccf91f0cf8ee4fdd91015dbeff2

刚需客户or高房价？两难选择，到底是谁在推高九江房价？伴着吱吱的蝉鸣声，夏天的九江热情似火，楼市里的喧哗透露着对生活的美妙向往。售楼部里传来的会谈声，有对将来的神往，也有对房价的不满。都说买不起房，房子却每天都在卖，到底是哪里透着不同寻常？身边的朋友天天埋怨，九江的房价月月涨，工资却不见涨。朋友说，想逃离大九江了。我当时就笑了，你逃哪去？无论你去哪，最后还是要回来，这里是你的家。按说，不该怪九江房价不断涨，看看上图吧，八里湖新区房价可都不低。看看长江经济带上、下游城市，除了湖南长沙是全国知名的打压房价，还有安庆之前的城市体量真实太小所以涨起来略显乏力，其他城市可都是开足了马力往死里涨！大九江处在这个众星捧月的位置，房价涨不起来才会让人笑话吧（开个玩笑）？问题的根子或许还是我们九江的工资老涨不上来？我们肯定会疑惑，工资没涨，房价怎样就涨个不停呢？到底是谁在推高房价？小编给大家揪几个出来，看看对不对：第一，当然是各大开发商在作祟。逐利是商人的本性，他们毒辣的眼睛看到了大九江的开展潜力，好不容易建起来的房子，当然是能卖多高卖多高，要不然怎样完成利润最大化呢！第二，本地媒体和房产中介的助推。千万别小瞧了这些个媒体，还有房产中介，配合开发商一同营造气氛，让你觉得九江的房子抢手得不得了，不排个三天两夜的队你都没资历买，没买到你就要亏掉一个亿。不得不感慨，真是人才啊！第三，慕名前来的投资客。说白了就是炒房团，固然国度不断强调“房住不炒”，但投机客永远只关怀利益，大九江开展迅猛，房价空间大，这正是他们的最爱。第四，当地政府出台的政策。说实话，估量政府的指导们也为难，一方面希望楼市火爆，好卖地，有了财政收入，才干好好做城建，才干改善老百姓的生活质量；另一方面又不敢让他涨太快，光房价蹭蹭蹭往上涨，工资涨不动，老百姓怨声载道，这可是要出大事的。特别是苦了刚需们，原本想着努力赚钱争取早日“上车”，结果人家是自行车变摩托、摩托变四轮、四轮变绿皮、绿皮变和谐号，速度越跑越快，间隔越来越远，再这么跑下去连车尾灯都看不到了，还让人有什么盼头？文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1771%26informationTypeId%3D3&urlrefer=c9239fc42a628ee62734403d9ac3ef49

富力·尚悦居榜首！九江房产网8月第三周浔阳区楼盘人气榜单 8月第3周（8.9-8.15）浔阳区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，富力·尚悦居位列第一！据了解，该小区位于滨江东路琵琶亭斜对面，目前有3个户型在售，房价为8524元/㎡。江西团房网数据中心排名显示，8月第3周（8.9-8.15）浔阳区人气楼盘前三名分别为富力·尚悦居，融信碧桂园金地国贸·九棠，御江一品。其中富力·尚悦居位于滨江东路琵琶亭斜对面，目前价格为待定，项目周边拥有浔东幼儿园、浔阳小学、大中大商场、浔阳区人民医院、1933餐厅等配套设施；融信碧桂园金地国贸·九棠位于人民路以西、绿豆湾路南北侧（原绿豆湾一期地块），目前房价为14200元/平方米，项目周边拥有湖滨小学、沃尔玛、九江第一人民医院、甘棠湖等配套设施；御江一品位于锁江楼旁灌婴路8号，目前房价为7000元/平方米，项目周边拥有小金星幼儿园、浔阳小学、171医院等配套设施。此外，创大·湖畔花园、中海九樾、新旅浔阳里1723、联盛·九龙广场、中海樾府、新旅·明樾府、九江新旅文化旅游城为人气榜单第4-10位。图：8月第3周（8.9-8.15）浔阳区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1761%26informationTypeId%3D2&urlrefer=82ffbae6b279a518f6513803f3e3c51e

九江房产网8月第3周八里湖新区人气楼盘榜，联泰·万泰城排第一 8月第3周（8.9-8.15）八里湖新区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，联泰·万泰城位列第一！据了解，该小区位于长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处，目前有11个户型在售，房价为9600元/平方米。江西团房网数据排名显示，8月第3周（8.9-8.15）八里湖新区人气楼盘前三名分别为联泰·万泰城，嘉圆·悦湖居，融创·城发|匡庐别院。其中联泰·万泰城位于长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处，目前房价为9600元/平方米，项目周边拥有金色摇篮万泰城第一幼儿园、联盛快乐城、开发区医院等配套设施；嘉圆·悦湖居位于市政府旁（新一中正对面），目前房价为11600元/平方米，项目周边拥有九江市中心幼儿园、九江小学八里湖分校、九方购物中心、九江市第一人民医院、八里湖海韵沙滩等配套设施；融创·城发|匡庐别院位于昌九快速路与兴城大道交汇处，目前房价为14000元/平方米，项目周边拥有九江中心幼儿园、九江小学、中奥广场、九江市第一人民医院、海韵沙滩等配套设施。此外，享享领寓、九江·金鹏城、九江中奥广场、保利·天汇、中辉御龙湾、碧桂园·江州府、联发碧桂园·天璞为人气榜单第4-10位。图：8月第3周（8.9-8.15）八里湖新区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1760%26informationTypeId%3D2&urlrefer=1b28814b3798076182112076695a1cdf

国家统计局最新70城房价公布！九江房价连涨8个月！ 8月16日，国家统计局发布了《2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。来源：国家统计局据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。从数据显示，九江6月新房房价环比上涨0.5%，同比上涨3.4%；同时，二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.2%。值得注意的是九江房价已经连续上涨8个月！ ↓↓↓来源：江西团房网数据中心来源：国家统计局来源：国家统计局依照目前的趋势看未来房价将延续总体稳中有升的态势 8月份刚需买房好时机来了！文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1760%26informationTypeId%3D2&urlrefer=1b28814b3798076182112076695a1cdf

九江二手房挂牌价出炉，3w+估计不远了九江小同伴们留意啦 8月最新二手房房价出炉了！赶紧来看看吧九江8月二手房均价6903元/㎡九江7月二手房均价6881元/㎡环比上月降落 0.33% ↓ 同比去年同期上涨 0.99% ↑此次共统计了172个小区，其中，107个小区房价上涨、42个小区房价下跌，23个小区持平！部分小区最新房价表部分小区最新房价表部分小区最新房价表部分小区最新房价表部分小区最新房价表＊以上小区为九江部分小区，仅供参考。 ▌数据声明：以上数据皆为安居客二手房挂牌均价，价钱会遭到成交房源楼层、户型面积、装修等要素影响，最终还是以理论市场价钱为准，均价只是大约数值的参考。挂牌均价：均价为小区业主挂牌价钱的平均值；挂牌价钱普通高于成交价钱；高层、别墅、公寓等混合小区挂牌价参考性失真。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1742%26informationTypeId%3D2&urlrefer=3c28ce2b978aa576b843d1dc9410ff2f

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2021年想在九江买房的，首先搞清楚这些问题！ 2021年在九江买房应该留意什么，什么时分买？怎样买？这次，我们全部说分明！ 01 什么时分买？首先，要明白你为什么要买房？是自住、改善还是投资？自住的话你的偏重点是什么，是为了上班便当？还是为了小孩上学？目的不同，级别不同，答案也不同。 1、初次置业的刚需少听走势、剖析，只需你够得上首付，银行流水征信记载审核经过，赶紧先上车，不是等房价可能的变数，自住最需求思索的就是快，而不是等。 2、二套或多套的改善不用那么焦急上车，能够略微选择下。目前九江市场已普遍进入到了改善阶段，以洋房、大平层、叠墅为主的产品供给构造在渐渐构成。今年九江出让的土地也多为低容积率地块，接下来九江的改善产品会越来越丰厚，在不愁首付的状况下，其实能够多花点心机选择。 3、投资随着一系列楼市重磅信号连续释放，房地产市场的投资时机是越来越少了。但这不代表如今不能再买房投资了，而是“天价炒房”的时期曾经过去，将来投资买房大约率将转为长期“稳”投资的形式。这类购房者，应该看这四个方面： ①看板块。中心区开展饱和，迸发力度不会十分强但绝对稳健；但选择当下抢手区域，假如不是政府所在地，不是产业之地，那一定要擦亮眼睛，研讨好规划，否则容易被套牢。 ②看土拍热度。假如一个板块热度高，地价飞涨，一来阐明开发商预期较高，二来阐明将来房价上涨存在一定空间。 ③看配套。根底设备是大前提，学区、交通、周边环境是投资买房需求思索的重要配套。 ④看政策。“房住不炒”是主基调，房价有一定的浮动空间，但仍被牢牢控制住，绝不会失控。综上：简言之假如你买房的目的越地道，房子越好选。目的越复杂，房子可选择性越小。 02 新房怎样买？优先思索带学区的房子。此前我们发过《25487元/㎡！九江最贵二手房上涨17.77％！》一文，从这里能够看出能读“好”学校的房子，房价也会水涨船高的，所以不论是买主城区还是较远的郊区，都要关联学校。然后买的时分留意，除了关注价钱、户型、周边配套外，得房率、物业也一定不能放过。备选项目较多时，能够将每个项目的价钱、户型、梯户比、朝向、楼层、得房率、通勤时间及周边配套等等关键信息都罗列出来做比照。有一些准绳能够参考，如相同总价时，选地段好的，哪怕面积小一点。买房能够多比。但记住：没有百分百圆满的房子。不要贪婪，既要廉价，又要交通，要学区，还要质量，这样永远买不到房子。比拟靠谱的方式是，把本人思索的要素分红主次，思索最紧急（如学校）且重要的。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1691%26informationTypeId%3D3&urlrefer=4f83506ef3e4cde98c0a2658c93f95ef

2021年九江周边县城房价，你家乡是涨了还是跌了！团房网发布 2021已经到了下半年年初给本人制定的买房小目的完成了没有呢在外打拼的你能否也很关怀家乡的房价走势来来来小编这不就整理了最新的九江周边县城房价让我们一同看看吧文章来源：团房网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1672%26informationTypeId%3D2&urlrefer=9a18f7a15615365d188d2fe406d90565

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2021年下半年九江买房，你选哪个区域？近几年，九江楼市的开展天翻地覆，九江各区域先后崛起，各有所长。因而，买房到底选哪里成了很多九江人纠结的问题。今天，就和大家一同来讨论下，在九江买房到底选哪个区域好？ 1、浔阳区提到抢手学校，首先想到的就是浔阳区，这里具有九江这座城市优质的教育资源、城市公共配套。正是基于此，浔阳区的房价目前也是九江最高的，当前九江十大最贵二手房小区全部位于浔阳区，7月九江新房房价浔阳区的环两湖片区房价均价高达18800元／㎡。如今的浔阳区曾经展示了“地价万元，房价2万＋的趋向”。所以关于大多数购房者而言，不是要不要在浔阳区买房的问题，而是能否买得起的问题。当然区域内也有价钱洼地——白水湖版块，目前该版块的新房房价大约在7820元／㎡。 2、濂溪区往常的濂溪区，纵横交织的城市路网，鳞次栉比的高楼大厦，人流如织的商业综合体……处处弥漫着高质量开展的激情与生机。得益于区域的快速开展，濂溪区市场这几年不断比拟火，中海、恒大、保利、万达、碧桂园、世茂、美的等开发商纷繁将眼光投向这里。目前区域的新盘供给量较多，刚需、刚改、改善、终改这里都有，买房人可选择余地和空间都十分充足。该区域主要分为浔南、十里、芳兰、城东港四大板块，浔南板块已成为炙手可热的“人居高地”；十里板块配套齐全、生活气氛浓重；芳兰版块正在如当初的八里湖新区一样快速开展中；城东港越来越便利！整体均价上目前浔南﹥十里﹥芳兰﹥城东港，总的来说，假如想享用现成配套带来的便利，就选择浔南或十里。假如手上资金不是很足且有些投资想法的就选择芳兰。 3、开发区该区域北面是滚滚长江，南面有八里湖、十里河，东面与老城区浔阳区严密相连，不论是从自然条件还是区域位置来说都能够算得上是“风水宝地”。从前，这里是个不断被低估的区域，但近年来特别是2021年，中辉、建发的参加让开发区想低调都难。目前开发区八里湖北片区新房均价在9060元／㎡，直逼浔南版块房价。但同时它又给购房者留有相对较低的门槛，区域内的城西港片区目前均价在5424元／㎡。 4、八里湖新区不论是自住还是投资，八里湖新区一定是大多数人在九江买房的首选区域。由于，这里在紧邻市府和中央商务区的同时，又具有十分出色的自然资源禀赋，能够做到“一半在城市，一半在自然；一半在生活，一半在度假。” 固然大家都想置业于此，但由于房价缘由不得不放弃，八里湖政务区板块房价根本在1万元／㎡左右，蛟摊板块在7000元／㎡左右。 5、柴桑区自撤县设区后，柴桑区开展一日千里。区域内交通、教育、医疗等配套不时晋级兑现，各大品牌房企抢滩进驻，再加上高铁的建立，柴桑区像一颗冉冉升起的新星吸收着九江广阔市民的眼光。目前柴桑区在售新盘均价在6171元／㎡，是不少刚需购房者眼中的＂好中央＂。不过品牌房企凭仗丰厚的开发经历和雄厚的资金实力，可以打造出质量更好、类型更丰厚的产品。能够预测，短期内柴桑区房价将坚持平稳，但长期极有可能看涨。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1673%26informationTypeId%3D2&urlrefer=ac7eb7541148e70a4bcdbfec01cea0a2

江西团房网7月九江楼市数据报告-土拍篇 7月，九江城区土拍市场共成功出让土地四宗，分别位于柴桑区和濂溪区，新增土地供应挂牌九宗，这九宗土地分别将于8月3、5、17、24日开拍，具体情况可关注微信公众号江西团房网订阅号查看。本月四宗土地具体情况如下： 7月8日，由九江市柴桑区城市发展有限公司拍得柴桑区三宗地块，分别是DGF2021019、DGF2021020、DGF2021021，共计揽金1.6亿。 7月27日，由江西碧桂园地产有限公司拍得濂溪区地块，该地块位于莲花镇，共计揽金2.3亿。九江周边县市共10宗地块成交，主要以商住用地和商服为主。永修县成交2宗地块，都昌县成交1宗地块，庐山西海风景名胜区成交1宗地块，武宁县成交6宗地块。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail.html%2Fjiujiang%3FnewsId%3D1636%26informationTypeId%3D10&urlrefer=3f62212adba75c70314ec2d49352966b

江西团房网7月九江楼市数据报告-商品房预售许可证篇 7月份，九江有13个楼盘共计获得24张预售证，入市房源共1703套（其中包括住宅1337套，非住宅336套），总面积185168.03平方米，7月预售证集中在濂溪区，紧随其后是经开区。从2021年1-7月份累计的预售证数据来看，濂溪区总日数量依然保持着第一位，占据九江市场的一半。本月数据也是濂溪区最多，其他三区发售较少，其中浔阳区仅有一百张预售证入市。 7月份九江中心城区的预售证发放数量相较上个月有小幅度的下滑，未来房产销量是不是会下降，请关注江西团房网公众号。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1635%26informationTypeId%3D11&urlrefer=217360e3e2588b8f9c2baae9032553d4

2021年二季度濂溪区人气楼盘榜来了，中海国际社区排第一！ 2021年二季度濂溪区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，中海国际社区位列第一！据了解，该小区位于庐山大道与濂溪大道交汇处，目前有6个户型在售，房价为5999元/平方米起。从决定买房开始，就要根据预算情况从区位、价格、配套等因素一步一步筛选楼盘。与其茫然的筛选不如看看这份排行榜！看看大家在关注哪些楼盘，说不定会对你选房有所帮助。江西团房网公布了2021年二季度濂溪区楼盘人气排名，数据显示，2021年二季度热搜小区排名第一的为中海国际社区，极地·盛世名邸、保利·庐山林语的排名紧随其后。其中中海国际社区，位于庐山大道与濂溪大道交汇处，房价为5999元/平方米起，规划配套有外国语学校、铜锣湾广场、人民医院、4800亩芳兰湖湿地公园。极地·盛世名邸，位于九莲南路389号，房价为7988元/平方米起，规划配套有九玻幼儿园、濂溪区第三小学、上海路步行街、4A级南山公园。保利·庐山林语，位于九莲南路和学府二路交界处，房价为6500元/平方米，规划配套有濂溪区第一幼儿园、莲花小学、派拉蒙、濂溪区医院、濂溪区政府。此外，恒大·悦澜庭、奥克斯缔壹城、中辉学府、东投·书香濂溪、中基文博府、碧桂园·九玺、极地·盛世名都位列4-10位。图：2021年二季度濂溪区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1610%26informationTypeId%3D2&urlrefer=c7d9359fcc3f954396a70070ec2b13ce

2021年二季度柴桑区新房人气榜出炉：恒丰·理想城排第一！ 2021年二季度柴桑区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据中心数据显示，恒丰·理想城位列第一！据了解，该小区位于江州大道与蛟滩路交叉口，目前有4个户型在售，房价为6800元/平方米起。相信不少购房者都会在买房时感到迷茫，经常徘徊在几个楼盘中不知道该选择哪个楼盘好。2021年二季度柴桑区热搜楼盘排名榜单发布，希望能对你有所帮助。据江西团房网数据中心数据显示，2021年二季度柴桑区最受欢迎的楼盘分别是位于江州大道与蛟滩路交叉口的恒丰·理想城、庐山南路107号（原地矿局916地质大队）的柴桑金鹏城、江州大道以北，县一中以东的学府壹号、江州大道与规划路交界处（沙河街镇政府正对面）的广隆未来城、八里湖大道与江州大道交汇处的中奥天悦湾。恒丰·理想城位于江州大道与蛟滩路交叉口，楼盘目前房价为6800元/平方米起，在售户型有4种，面积为112-172平米，并且楼盘周边配套丰富，项目周边有北京师范大学实验幼儿园、柴桑区第一小学、柴桑购物广场、九江柴桑区人民医院、八里湖风景区（海韵沙滩庐山四季花城）。除上述5个楼盘外，通源·柴桑郡、美的国宾府、中辉国际、联盛国贸城市综合体、九颂山河·锦园分别位列榜单6-10名。图：2021年二季度柴桑区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1608%26informationTypeId%3D2&urlrefer=08e7c893a03c7c30bb7f9b28dbb87951

九江八里湖新区2021年二季度人气楼盘排名：联泰·万泰城排第一 2021年二季度八里湖新区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据显示，联泰·万泰城位列第一！据了解，该小区位于长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处，目前有11个户型在售，房价为9600元/平方米。从决定买房开始，就要根据预算情况从区位、价格、配套等因素一步一步筛选楼盘。与其茫然的筛选不如看看这份排行榜！看看大家在关注哪些楼盘，说不定会对你选房有所帮助。江西团房网数据中心公布了2021年二季度八里湖新区楼盘人气排名，数据显示，2021年二季度热搜小区排名第一的为联泰·万泰城，嘉圆·悦湖居、碧桂园·九瓏山的排名紧随其后。其中联泰·万泰城，位于长江大道与胜利大道（文博大道）交汇处，房价为9600元/平方米，规划配套有金色摇篮万泰城第一幼儿园、联盛快乐城、开发区医院。嘉圆·悦湖居，位于市政府旁（新一中正对面），房价为11600元/平方米，规划配套有九江市中心幼儿园、九江小学八里湖分校、九方购物中心、九江市第一人民医院、八里湖海韵沙滩。碧桂园·九瓏山，位于兴城大道与尚德路交汇处（市委党校旁），房价为10000元/平方米，规划配套有九江市中心幼儿园、九江小学、九方购物中心、九江市第一人民医院总院（约2.3公里）、九江市政府。此外，保利天汇、九江江旅城、融创·政务壹号、托斯卡纳小镇、联发·君悦湖、九江中奥广场、保利八里翡翠位列4-10位。图：2021年二季度八里湖新区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1612%26informationTypeId%3D2&urlrefer=0e3caf27e0fa72cce13f3a2a3f092f93

团房网｜7月楼市月报！房价小幅上涨，8月土拍火热！数据来源：江西公共资源电子交易平台、央视新闻、九江新闻、九江房地产信息网等。 7月九江楼市资讯关键词：土拍项目公示车库登记管理招生公示 7.1 经开区官网发布浔阳西路西延伸线及护池河路西段道路贯通工程正在招标，该项目总投资1700万元 7.2 江西省公共资源交易网发布濂溪区“城东印象”项目方案公开招标，其中规划用地91039.10平方米，建筑面积约248073.22平方米。 7.2 八里湖新区官网发布九江市泉港佳苑小区改造工程规划公示牌，其中涉及小区住宅外立面、小区内部道路、附属产地、绿地及停车位等。 7.4 濂溪区第一幼儿园发布2021秋季招生公告，7月20日上午报名，下午摇号。 7.5 九江市自然资源局发布老马渡立体停车场项目，用地面积2664平方米。机动车停车位124辆，地上机动车停车位102辆、地下机动车停车位22辆。 7.5 九江市自然资源局将浔南片区控制性详细规划A-02-12B地块拟调整，规划将A-02-12地块拆分出A-02-12B地块。该地块现状为商业服务业设施用地，拟调整为居住用地，同时在地块内增加托老所、幼儿园、公厕、垃圾转运站、健身活动场所等公共设施配套。 7.7 九江一马路道路改造工程立项批复，改造道路全长约408.91米，项目投资估算约750万元。 7.8 《九江芬兰国际教育园区规划设计方案批前公示》，项目未来将建人才公寓、特色精品商业、14班制幼儿园等。 7.8 九江市柴桑区城市发展有限公司成功竞得柴桑区DGF2021019、DGF2021020、DGF2021021地块，累计成交面积82.0245亩。 7.12 九江市自然资源局发布万泰城·天元项目方案变更批前公示，其中公布10#-17#楼规划方案变更 7.12《九江国韵文化城项目规划设计方案批前公示》，项目用地91.974亩，涵盖了博物馆、文创大厦、服务型公寓、酒店、商业等配套设施。 7.13 九江经济技术开发区2021年招生工作实施意见发布！ 7.16 浔阳区甘棠街道马狮片区老旧小区改造项目工程公布，工程规模约627.1万元。 7.19 柴桑区政府网站公布《九江市高铁新区九号路项目土地征收告知书》，其中拟征收土地约57亩。 7.20 濂溪区2021年秋季义务教育阶段学区划分调整公布 7.27 江西碧桂园地产有限公司成功竞得濂溪区DGB2021015地块，其中面积86.1535亩 7.27 五里街道铁路新村农贸市场建设工程规划设计方案，其中占地面积485.08平方米，设有机动车位8个，非机动车位72个。 7.30 九江市城区地下车位(库)登记管理规定(试行)，规定适用于浔阳区、濂溪区、柴桑区、八里湖新区、九江经济技术开发区。 7月全国楼市资讯关键词：二套房新政购房 7.2 杭州二套房贷利率时隔三年重回6%，其中首套利率5.9% 7.2 国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。 7.2 国务院办公厅：支持银行业金融机构发行金融债券募集资金用于保障性租赁住房贷款投放 7.6 人社部印发《“技能中国行动”实施方案》，推动将高技能人才纳入城市直接落户范围 7.6 北京西城对房产中介提三“不”要求，强调了严禁炒作学区房的工作要求，要求各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托 7.7 深圳公布今年住房发展实施计划：计划供应商品住房约6万套 7.7 厦门出台“非改租”新政加大保障性租赁住房供应 7.8 西安市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，指出房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。 7.8 财政部：新建商品房实际交付面积小于合同约定面积纳税人可申请退税 7.8 深圳发布公积金新规：其他住房消费提取须在深有房 7.9 东莞出台新房备案新规配建学校等设施成本不再计入房价成本 7.9 深圳拟加大居住用地供应：降低商业比例引导更新项目建住宅 7.10 温州市住建局：严禁炒作学区房、恶意哄抬房价 7.9 天津公租房拟出新规可申请互换住房 7.12 南京发布共有产权房入市交易细则满5年可买卖 7.12 太原出台新规：同一套住宅6年内只能有学区内一个小学学位 7.14 银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速 7.15 山西下发通知进一步促进房地产业平稳健康发展，推出多项措施，涉土地出让、预售资金监管等多个方面，推动房地产市场平稳健康发展。 7.15 南京购房新规：热门楼盘集中上市申购人仅可报名一个 7.19 青岛发布“十四五”住房发展规划：未来五年新增城镇住房70万套 7.21 浙江衢州发布房地产新政：实行区域限售严格更名管理 7.23 住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。指出力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。 7.23 上海出台住房限购新规：明日起通过赠与方式转让住房 5年内仍记入赠与人套数 7.23 江西发布《关于加强全装修成品住宅建设管理的指导意见》公开征求意见公告 7.28 武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代 7.30 银保监会：防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场 7月九江楼市资讯关键词：浔阳区房价领先八里湖新区销量最佳纵观7月份的数据来看，八里湖新区夺得榜首，保利天汇本月销售套数最多，而房价最高价依然在浔阳区，中海九樾7月备案均价达12749.26元/㎡。除此之外，一直不被看好的经开区本月也相当不错，中辉外滩7月备案均价破万，在经开区来说，是非常不错的，而濂溪区一直稳中有涨！从目前四个区域来看，九江新房房价小幅度上涨，除浔阳区之外，比较看好的八里湖新区及濂溪区一直在相互竞争，从7月销售前五来看，八里湖新区还是略胜一筹，但是就目前来看，濂溪区板块也是非常强劲。柴桑区备案TOP5数据，请关注团房网公众号，并后台留言。 7月周边县市房价关键词：大量新盘入市房价持平7月楼市证件关键词：预售证发放数量减少 7月份，九江有13个楼盘共计获得24张预售证，入市房源共1703套（其中包括住宅1337套，非住宅336套），总面积185168.03平方米，7月预售证集中在濂溪区，紧随其后是经开区。从2021年1-7月份累计的预售证数据来看，濂溪区总日数量依然保持着第一位，占据九江市场的一半。本月数据也是濂溪区最多，其他三区发售较少，其中浔阳区仅有一百张预售证入市。 7月份九江中心城区的预售证发放数量相较上个月有小幅度的下滑，未来房产销量是不是会下降，请关注江西团房网公众号。 7月土地市场关键词：城区土拍4宗挂牌9宗周边县市土拍火爆关键词：九江城区土拍四宗挂牌九宗 7月，九江城区土拍市场共成功出让土地四宗，分别位于柴桑区和濂溪区，新增土地供应挂牌九宗，这九宗土地分别将于8月3、5、17、24日开拍，具体情况可关注微信公众号江西团房网订阅号查看。本月四宗土地具体情况如下： 7月8日，由九江市柴桑区城市发展有限公司拍得柴桑区三宗地块，分别是DGF2021019、DGF2021020、DGF2021021，共计揽金1.6亿。 7月27日，由江西碧桂园地产有限公司拍得濂溪区地块，该地块位于莲花镇，共计揽金2.3亿。关键词：周边县市土拍持续火爆九江周边县市共10宗地块成交，主要以商住用地和商服为主。永修县成交2宗地块，都昌县成交1宗地块，庐山西海风景名胜区成交1宗地块，武宁县成交6宗地块。注： 1、本报告所有数据均来自房产局官方网站，备案签约数量及价格不等于市场成交数量及价格。该报告仅供各位读者参考，不作为投资建议。 2、本报告由江西团房网数据中心提供，版权所有；引用或转载，请注明“来源：江西团房网”。 3、更多楼盘详细备案数据，预售证、土地出让情况分析等请点击阅读原文查看。文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

九江开发区7月人气楼盘榜，恒丰·理想城排第一！ 7月柴桑区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据中心数据显示，恒丰·理想城位列第一！据了解，该小区位于江州大道与蛟滩路交叉口，目前有4个户型在售，房价为6800元/平方米起。从决定买房开始，就要根据预算情况从区位、房价、配套等因素一步一步筛选楼盘。与其茫然的筛选不如看看这份排行榜！看看大家在关注哪些楼盘，说不定会对你选房有所帮助。江西团房网公布了7月柴桑区楼盘人气排名，数据显示，7月人气小区排名第一的为恒丰·理想城，通源·柴桑郡、柴桑金鹏城的排名紧随其后。其中恒丰·理想城，位于江州大道与蛟滩路交叉口，房价为6800元/平方米起，规划配套有北京师范大学实验幼儿园、柴桑区第一小学、柴桑购物广场、九江柴桑区人民医院、八里湖风景区（海韵沙滩庐山四季花城）。通源·柴桑郡，位于江州大道与贤母路交汇处，房价为5900元/平方米，规划配套有小区内部配有5395㎡幼儿园（计划中）、柴桑区第一中学、柴桑购物广场、九江市妇幼保健院。柴桑金鹏城，位于庐山南路107号（原地矿局916地质大队），房价为5800元/平方米，规划配套有柴玺幼儿园、陶渊明小学、柴桑购物广场、柴桑区中医医院、体育馆建设局。此外，学府壹号、广隆未来城、中奥天悦湾、美的国宾府、中辉国际、联盛国贸城市综合体、九颂山河·锦园位列4-10位。图：7月柴桑区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

九江开发区7月人气楼盘榜，中辉外滩排第一 7月开发区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据中心数据显示，中辉外滩位列第一！据了解，该小区位于九瑞大道与都昌路交汇处，目前有6个户型在售，房价为9800元/平方米起。据江西团房网数据中心数据排名显示，7月开发区的人气楼盘榜单中排名第一的是中辉外滩，排名第二、第三的是海正绿城、聆湖春天，目前房价分别为9800元/平方米起、7800元/平方米、6000元/平方米。据了解，中辉外滩位于九瑞大道与都昌路交汇处，规划配套包括开发区中心幼儿园、九江市双语实验学校、联盛快乐城、开发区人民医院、开发区管委会，有6种户型，面积为101-204平米，用户眼睛雪亮，该楼盘凭借位置、价格、户型因素夺得受关注榜第一名称得上实至名归。此外，广隆阳光城、九江印、嘉隆·水韵风情、正盛·瀚江府、九江中联城、信华西溪悦府、阳光城·愉景湾楼盘也入榜。图：7月开发区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

九江浔阳区7月人气楼盘榜，融信碧桂园金地国贸·九棠排第一！ 7月浔阳区人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据中心数据显示，融信碧桂园金地国贸·九棠位列第一！据了解，该小区位于人民路以西、绿豆湾路南北侧（原绿豆湾一期地块），目前有5个户型在售，房价为14200元/平方米。买房子可以说是每个人的一生之中最大的一件事。要把所有的积蓄都投给房子，所以在选房的时候一定要慎重考虑。小编给大家整理了7月浔阳区人气楼盘榜单，一起来看看浔阳区的购房者都在关注那些楼盘吧。据江西团房网数据中心排名显示，7月浔阳区人气最高的楼盘分别是融信碧桂园金地国贸·九棠、新旅浔阳里1723、九江新旅文化旅游城、浔阳记忆文化旅游城、创大·湖畔花园、瀚林国际花园、中瀚学府、富力·浔阳公馆、中海樾府、美的天铂湾。融信碧桂园金地国贸·九棠位于人民路以西、绿豆湾路南北侧（原绿豆湾一期地块），周边配套丰富，拥有湖滨小学、沃尔玛、九江第一人民医院、甘棠湖等便民设施，目前均价为14200元/平方米，是浔阳区亮点项目之一。图：7月浔阳区关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1602%26informationTypeId%3D2&urlrefer=7d2a79f4f07e5bdded90f12ee5715794

7月九江人气楼盘榜出炉：联泰万泰城登榜首！ 7月九江人气楼盘排行榜出炉。江西团房网数据中心数据显示，联泰·万泰城位列第一！据了解，该小区位于八里湖新区，目前有11个户型在售，房价为9600元/平方米。相信不少购房者都会在买房时感到迷茫，经常徘徊在几个楼盘中不知道该选择哪个楼盘好。7月九江人气楼盘排名榜单发布，希望能对你有所帮助。据江西团房网数据中心数据显示，7月九江最受欢迎的楼盘分别是位于八里湖新区的联泰·万泰城、濂溪区的中海国际社区、八里湖新区的嘉圆·悦湖居、濂溪区的极地·盛世名邸、柴桑区的恒丰·理想城。联泰·万泰城位于八里湖新区，楼盘目前房价为9600元/平方米，在售户型有11种，面积为86-227平米，并且楼盘周边配套丰富，项目周边有金色摇篮万泰城第一幼儿园、联盛快乐城、开发区医院。除上述5个楼盘外，保利·庐山林语、碧桂园·九瓏山、恒大·悦澜庭、中辉外滩、融信碧桂园金地国贸·九棠分别位列榜单6-10名。图：7月九江关注度TOP10排名文章来源：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fnews%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FnewsId%3D1601%26informationTypeId%3D2&urlrefer=d16406bf38c80c2bfc2591d476a1012f

信华西溪悦府二期，实用面积300多平，一口价80万重要通知，信华西溪悦府二期商住房???? ，证上146平，赠送120平大院子，50平露台，一个独家车位，一口价80万，80万，80万，仅此一套，先到先得，错过绝无 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com%2Fxinfang%2Fdetail%2Fjiujiang.html%3FprojectId%3D451&urlrefer=5063e1d140dea9bbc1e0a33e87ec6df4

九江这个区房价5年多上涨129%！抢占价值高地就现在！从国度统计局发布的最新房价状况来看，九江房价又涨了！九江6月新房价钱环比上涨0.3%，同比上涨3.3%；同时，二手房价钱环比上涨0.4%，同比上涨3.0%。图自网络 1、高价盘持续入市，市场价走高！九江房价还将上涨！值得留意的是，这曾经是九江房价连续上涨的第七个月了。图自江西团房网数据中心而从7月上半月的备案价钱来看，浔阳区、八里湖新区的签约均价已到达万元左右一平，将来一段时间内，随着高价盘的持续入市，带动市场价钱走高，九江房价估计还将上涨。图自江西团房网数据中心依据最近发布的第七次人口普查数据显现，九江市人口数共计4600276人，占全省人口比重的10.18%，另外，这庞大的人口中，15-59岁人口占61.37%，买房的适龄人口宏大！人口基数，决议了需求市场，九江楼市值得长期看好。等待房价下跌？对目前的九江来说，照旧是个伪命题。图自网络 2、势头太猛！ 5年多房价涨幅高达128.82%！在九江房价上涨的这波行情中，表现最为亮眼的当属八里湖新区。回望这几年的房价，八里湖新区已从4379元/㎡上涨至10020元/㎡，房价涨幅高达128.82%！图自江西团房网数据中心涨幅明显，肉眼可见！不知不觉间，九江人的买房门槛又上了一个台阶，不得不供认，市场竞争日益白热化的今天，这已然是一份漂亮的答卷。那么到底为什么？不断以来备受争议的八里湖新区，价钱能如此坚硬？ 3、1万+时期，八里湖新区凭什么价钱如此坚硬？由于，这个区域的位置是绝版。八里湖占尽了天文优势，公园多、重磅医疗、重磅教育、星级酒店、金融中心等等，太多光环，将来九江高收入的人群，也会越发往这里汇集。人和钱的力气无须置疑，而八里湖新区曾经稳妥妥的是九江市中心。当然，这还远远不够，八里湖新区自规划至今，楼市一片红火，利好更是落地不时。图自网络 01、“名校+新校”管理变革，九江教育新高地！今年，九年一向制兴城学校和赛城湖学校将于9月正式开学，实行“名校+新校”管理变革，着力构建良好的教育生态，促进协作校之间谐和开展。据悉，八里湖新区兴城学校已分别和九江外国语学校、九江小学签约，八里湖新区赛城湖学校和九江市第十一中学签约。图自网络 02、八里湖新区多所学校全面启动建立向阳小学改扩建行将开工，方案明年9月份正式建成并投入运用。同时，八里湖学校、蛟滩学校、八里湖三小等一批项目也正在启动前期工作，新区教育驶入快车道。效果图 03、斥资2500万！寻阳古城遗址公园行将面世！工程项目建立地址：八里湖西路东岸赛北湿地域域建立范围：用空中积约20.14万平方米，公园景观总面积17.1883万平方米项目总投资：2500.0万元（本项目投资：约1757万元）工期请求：方案2021年7月开工，2021年12月底完工位置图 04、保利赛城湖艺术博览中心（九江“一带一路”国际文化艺术中心）行将开建！总投资：60亿元以上建立内容：3.5万平保利大剧院、4.5万平国际化水准的会议会展中心、超高层地标建筑约6万平图自网络项目将聚合故宫博物院、北京服装学院、民族服饰博物馆等文化艺术资源，共同打造集会议会展、文化剧院、丝绸博览、酒店办公、艺术培训、现代商贸和生态旅游等于一体，立足九江、辐射全省，打造长江经济带现代化、数智化、国际化的文化艺术中心。图自网络 05、八里湖新区向阳生态公园行将开建！用空中积：约39200平方米（公园绿化用地）项目预算投资：约2500万元图自网络 4、结语政府一纸规划，成为八里湖新区的开辟者。再加上得天独厚的先天条件，哪里还有如此宜居宜业的寓居圣地呢？真的太稀缺了！往常，各大知名开发商接连进驻，争相拿地，纷繁献出质量项目改造市场，八里湖新区也将迎来史无前例的质量提升期。随着配套逐步成熟，新区一步步崛起，再加上教育配套不时晋级，八里湖新区将来的开展也会越来越好，房价也将再度拔高。或许，以后九江还会有这样的区域呈现，但位置不一定好，开发商不一定好，产品不一定好，升值潜力也不一定有这里大。所以，何不先用适宜的价钱，占领八里湖新区当下的区域价值，看好意仪的楼盘就下手吧！文章转自：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

2021下半年买房更难了！一线更难，刚需更难，小城市更难如题。将近半年的调控，有一个好音讯，有一个坏音讯。好音讯是，房价终于得到控制了。坏音讯是，涨上去的房价很难跌下来。我想，最近半年的调控给了很多普通人一个极端错误的信号，那就是：房价肯定会降，买房一定要等一等，刚需不要焦急，一线房价肯定要跌，二线、三四线的房价肯定要跌回来，没产业、没人口、全泡沫，房价怎样看都会跌回来。假如你真的这样想，那绝对是大错特错。今天要跟大家聊一些十分犯忌讳的话。 1 将来，名额才是最关键的。将来买房最难的，一定是大城市，特别是一线、二线、三线重点城市。比方北上深、重点省会、环沪+临深城市。但是恰恰在这些城市中，曾经呈现了一个十分明显的信号，那就是落户门槛在收紧，购房门槛在收紧。上海买房至少5年社保，北京买房至少5年社保，深圳落户也十分难了。特别是深圳，之前落户门槛十分低，但是自从5月收紧之后，夫妻随迁的，以前只需求配偶落户2年就能够，如今需求5年了；父母随迁的，以前只需求子女落户8年，如今需求15年了；包括之前深圳落户大专就能够，但是如今本科才干落户，相比北京和上海，落户门槛固然还是很低，但是曾经大大进步。北京、上海降低落户门槛？费事好好研讨一下文件，落户的口子基本没有放开太多，想要快速落户一线的朋友能够省省心了。从深圳落户门槛升高，以及北京、上海略微放松落户，其实可以看出来一个十分明显的特征：一线城市，只需年轻人、35岁以下，只需高学历的年轻人，只需有才又有财的年轻人。你想一想，是不是这回事。西安，之前落户就能买房，如今至少需求1年社保。合肥，全国最妖的城市，之前落户就能买房，如今至少补交1个月社保。 2 将来买房第二个难点：资金。别说北上深，就连很多重点二线城市的房价，很多普通人都买不起了。涨上去的房价不会跌；没涨的房价可能补涨。我随意举几个例子：比方说成都、合肥、西安、武汉这三个城市。作为新兴的四大二线城市，目前这4个城市的房价曾经相差无几。 1、全都限价； 2、最贵二手片区5万（个别最贵不算）； 3、新房最贵3万+； 4、新房中位数1万7-2万4； 5、最廉价1万3+，但不多。在这4个城市中，1万5以内的新房根本上都在主城10公里以外，间隔远、没配套、没地铁。不再多说。如今这4个城市中，大局部人不论新房，还是二手房，根本上购置主力都是集中在1万7-2万4之间，这是置业的主力方向。但是就这，也比之前涨了很多。根本上都比之前涨了至少5000+以上。以西安为例，之前打新本钱很低，高新的保利天悦才1万5，100平总价不过150万，如今哪怕是限价也得2万2,100平总价至少220万+，而周边的二手房至少在2万6以上，100平的总价至少在260万以上。你看看数据：以前，总价150万，首付45万，30年月供5890。如今，总价220万，首付66万，30年月供8640。二手，总价260万，首付78万，30年月供10200。短短2年多的时间。新房首付多了21万，每年多付月供3万3；二手首付多付33万，每年多付月供5万2。试问，有几普通人可以在2年，多挣至少20-30万？外加小10万的月供？至少30-40万的本钱啊。 3 将来买房的第三个难点：时间本钱。很多人以为摇号很简单，也很轻松，动辄收益表都是几百万，以至上海的复兴珑御，一买一卖至少账面本钱浮盈上千万，多爽啊。复兴珑御入围分发布：112.8分，根底分满分+220个月社保×0.24，首个满分楼盘，需求准备3000万认筹金、5000万套均价、高层复式1亿多。除此以外，还需求满足已婚，有上海户口，5年内没买进记载，上海无房，同时交满18年的社保。你以为打新真的很简单？但是我们在留言中，曾经有十分多的粉丝通知我们，摇号真的十分难。杭州的万人摇，成都的万人摇，合肥的全款+关系户，南京的万人摇，深圳的40年社保，上海的113分。难吗？简单吗？就像在大多数的摇号城市，限价也是一把双刃剑，他既捆绑摇号家庭的资金和心机，让他们没有方法去看其他城市，也错过了很多十分好的市场时机。比方说杭州，19年打新将来科技城，限价3万多，周边二手4万+，倒挂至少在1万以上，100平的房子至少在100万的溢价。但是上一波深圳的行情，广州的东莞的行情，哪怕是只需在上海有名额，当时买入的机遇也十分好，假如当时没有摇号，如今的收益也十分高。 4 将来买房第四个难点：利率。下半年买房，有一个十分关键的节点是：银行贷款。包括贷款额度、首付额度、信誉贷、贷款利率等。 1、贷款额度。去年，中国人民银行、银保监会在官网发布了《关于树立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。这一政策将金融机构分为5档，针对每一档银行，都设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。贷款额度这一块，如今抓的十分严厉了，之前很快就能放贷，但是如今一是时间拉长了，本来2个月左右就能放下来，如今至少4个月以上，二是很多银行拒贷，广州、佛山很多城市的银行基本不放贷给外地人，流水、社保、贷款记载全部都要查，以至很多银行都停贷了。 2、贷款利率。与停贷现象同时或更早发作的，是房贷利率的上涨。据贝壳研讨院数据，6月，其监测的72城，有24个城市首套房贷利率上浮，22个城市二套房利率上浮，没有一个城市下调房贷利率。其中，苏州涨得最猛，首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，绍兴、杭州的首套、二套房贷利率也进步了30个基点。 3、二手贷款。先跟大家看一个数据，楼市照旧炽热，特别是一二线热点城市。据国度统计局数据，1—5月，全国商品房销售面积同比增长36.3%，其中，住宅销售面积增长39.0%。全国商品房销售额增长52.4%，其中住宅销售额增长56.5%。房子卖得好，销量一路涨，房贷跟着涨，但是问题是，总的放款额度就这么多，所以银行只能选择对二手房下手。深圳、成都、西安，包括严查的北京、上海、杭州等一些抢手城市。 5 总结一下： 1、门槛越来越高； 2、资金本钱越来越高； 3、时间本钱越来越高； 4、贷款本钱越来越高。这是一条十分明晰的脉络，也是普通人最容易进入的误区。调控了？好事啊。二手指导价？好事啊。不让随意摇号？好事啊。…… 难道真的是好事？你去一线买房容易了？你去重点二线买房容易了？你的首付、月供降低了？请你看一眼本人的月供吧，看一下本人的首付吧。或许，会出乎你的预料。文章转自：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

九江2021上半年15个新盘入市盘点新盘的入市，更是大家关注的焦点，毕竟首开zui便宜。 2021年上半年，九江有12个新盘是在今年首次拿到预售证，共计2481套住宅，381套非住宅，总预售面积33.88万。分别是浔阳区：创大湖畔花园、新旅浔阳里1723；濂溪区：美的金科创大华府、中海国际社区、中梁中辉名门山河樾；开发区：中安九雲府、中辉外滩；八里湖新区：保利天汇、融创城发匡庐别院、享享领寓；柴桑区：宝梁天樾、柴桑壹品。此外，在2020年年末取得预售证的楼盘将开盘时间安排在了2021年年初，共计761套住宅，面积8.57万㎡。这些楼盘分别是濂溪区：恒大悦澜庭开发区：九瑞新城、南海大厦也就是说，上半年开盘的新盘，共计住宅房源套数7312套，在总的住宅预售房源中占比45%；非住宅1200套，占比39%；总面积56.94万㎡，占比44%。｜上半年各区新盘预售占比图表从新盘入市量，可以看出，开发商采取快节奏模式，在高周转的这条路上，越走越嗨。那么新盘的销售情况怎么样呢？依据九江房管局的备案数据，江西推按房网不完全统计，去化率前三的新楼盘为新旅浔阳里1723、恒大悦澜庭、宝梁天樾。整体来看，购房者比较看重楼盘的地段、品质。当然，根据以往，有些楼盘在现场成交后，并不会第一时间去备案，备案数会略微低于实际成交数。最后，最好的买房时刻就在当下。今年上半年楼盘总备案数同比去年下降6.8%，市场下行。开发商为去化，优惠力度会较大，市面上出现的工抵房、特价房、折扣房，多是楼盘的促销方式，有购房需求的不要只看楼盘对外的报价，更应该去售楼部现场一观。文章转自：江西团房网 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tfw2020.com&urlrefer=8548e2b55f29183ee557b84640da22cc

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