医学生木鱼 医学生木鱼
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关于房价涨跌的观点1第一类:如正升中介那样的,局部分析房价的 关于房价涨跌的观点 1第一类:如正升中介那样的,局部分析房价的,鼓吹房价涨 2第二类:忍不住喷正升中介的,大多数看了很多新闻,中介放盘信息变化的,觉得他们广告缺实。 正所谓一千个读者就有一千个哈姆雷特,每个人的观点都取决于角度。房价,单从数字看,会一直往上涨,很多年前的新闻报道和如今的房价,有一定经历的人都能理解,房价并未停下来过。但是我的角度是从通货膨胀,纸币贬值的角度,房价涨,确实是事实,报纸常刊登20年前的上海房子几万,一套房子,可刊登了当时人们生活水平收入,50块钱,一个月收入,犹如现在,上百万的房子,几千块的收入,这个比例未曾改变过。其实中介一直鼓吹刚需的买房刚需的买房,杠杆买房,借钱买房,说到底,他们关心的只是他们的业绩,就算10年,20年过去了,这个比例仍然在,房价涨的同时,物价也在涨,工资也在涨,有人说房价涨比工资快,那每个人都可以自己计算,5年前你的工资和现在比,如何,10年前呢?赚大钱的人根本不会在乎房子,只有炒楼的人,才会在意,才会恐慌。 最后谈谈自己该买还是不买,刚需这个概念,很重要,因为有些是真的刚需,有些只是骗自己。亲身体验,一个深圳的亲戚,从90年代过去深圳,租房,租到现在,房租从当时的500到现在的2500,一直没有变化过,算算时间,这将近30年里,交了50万块钱。也许有人会说,当初买了房,不就现在赚大钱了吗?从未来看过去,可以站着说话不腰疼,但从过去看未来,你真的觉得每个地方都像深圳那样的涨速吗?收入还是那样,当年就算你想买,还是买不起,借钱杠杆买,那要经历一段什么日子,挺得过来吗?很多人都听到挺过来的说法,但那些挺不过来的,他们已经被历史淘汰了,根本来不及听到他们的声音。还有一点,这30年,过的是什么生活质量,人生有多少个30年。 那些买得起房的人,无论何时都有机会,不管晚不晚,因为他们的收入,他们的奋斗一直超过通货膨胀,那些固定收入的人,永远跟着通货膨胀的速度,现在买不起,将来也一样,我想这类人,才是真的刚需者吧,才需要贷款借钱早点买房。
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