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签名是一种态度,我想我可以更酷...
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石磨煎饼果子是一种传统的中国小吃,它以酥脆可口的煎饼皮、香嫩 石磨煎饼果子是一种传统的中国小吃,它以酥脆可口的煎饼皮、香嫩的馅料和独特的口感而闻名。这种小吃起源于天津,最初是由山东煎饼和天津地方特色食材相结合而形成的。在天津,煎饼果子已经成为了早餐的代表之一,深受当地人民的喜爱 。 制作石磨煎饼果子的步骤大致如下: 1.准备食材:面粉、鸡蛋、葱花、火腿肠、生菜、榨菜等。面粉和水按照一定比例混合,搅拌成面糊。 2.摊煎饼:在平底锅上刷一层食用油,舀一勺面糊,用锅铲将其均匀摊开。当煎饼开始出现微黄的小泡时,表示已经熟了,将其小心地铲出。 3.打鸡蛋:将鸡蛋打入碗中,用筷子搅拌均匀。在摊好的煎饼上,刷上一层鸡蛋液,再翻面加热一会儿,直至鸡蛋液完全凝固。 4.夹馅料:将准备好的葱花、生菜、火腿肠等馅料夹入煎饼中,可以根据个人口味适量添加。 5.卷煎饼:将煎饼对折,用竹签或刀具将煎饼卷成小卷,这样一份美味的煎饼果子就完成了 。 煎饼果子里的“果子”一般是指里面的薄脆,也有的放油条,但薄脆比较多。外面的饼是软软的,咬一口薄脆脆生生,咔吃咔吃,是煎饼果子的灵魂 。 煎饼果子的制作方法并不复杂,但要做出正宗的味道,还是需要一定的技巧和经验。在天津,有许多著名的煎饼果子店,如南楼煎饼果子、津门老味煎饼果子、驱磨人、彰武路小石磨煎饼和清真回味煎饼果子等,它们各自有着独特的风味和制作工艺 。
淘米水是一种常见的家庭废水,但事实上它有很多实用的用途,可以 淘米水是一种常见的家庭废水,但事实上它有很多实用的用途,可以有效地用于多种家庭生活场景中。以下是淘米水的一些主要用途: 1.浇花:淘米水中含有淀粉、蛋白质、维生素等养分,对植物生长有益。用淘米水浇花可以提供植物所需的养分,促进植物生长,使植物更加健康茁壮。 2.洗头:淘米水中的淀粉和蛋白质对头发有滋润和修复作用。用淘米水洗头可以有效清洁头发同时滋润头发,使头发更加柔顺顺滑。 3.清洁皮肤:淘米水中的淀粉成分具有吸附作用,能有效清洁皮肤表面的污垢和油脂,使肌肤更加清爽水润。对于干燥敏感肌肤的人群,淘米水是一种温和而有效的护肤品。 4.清洁餐具:淘米水去污力强,可以用来清洗碗碟,不仅去污力强,还不含任何有害的化学物质,胜过洗洁剂。 5.洗衣服:用淘米水洗浅色衣服,去污力强,可保持衣物鲜亮清洁。有汗迹的衣服先用淘米水泡泡再洗,容易干净。 6.去除铁锈:菜刀、锅铲、铁勺等铁制炊具,浸入比较浓的淘米水中,可以防止生锈。如果已经生锈,可先在水中浸泡数小时,这样容易擦去锈斑。 7.除腥味:切过牛、羊肉的菜板和菜刀,用淘米水洗刷,能除去腥臭味。带有腥味的菜,放入加盐的淘米水中搓洗,再用清水冲净,可去除腥味。 8.清洁厨房:可以用淘米水来清洁厨房的油污。将淘米水加入清洁剂中,然后喷洒在油污的地方,再用湿布擦拭干净,这样可以使厨房更加干净卫生。 9.洗脸:淘米水洗脸是因为米水中溶解了一些淀粉、蛋白质、维生素等养分,可以分解脸上的油污,淡化色素和防止出现脂肪粒等。 10.泡干货:用淘米水泡发海带、墨鱼、干笋等干货,既容易泡胀、洗干净,而且容易熟透。 11.作饲料:淘米水中有维生素、矿物质,可拌其它饲料喂养家禽家畜。 12.施肥:用淘米水浇花木,可使花木叶绿茎壮,花色分外鲜艳。 13.去除异味:淘米水还可以用来去除厨房里的异味,只需要将淘米水倒入碗或盆中放置在厨房里,让其吸收空气中的异味即可起到净化空气的作用。 14.洗菜:淘米水中含有天然洗涤剂,可以有效去除菜叶表面的农药残留和杂质。在准备食材时,将蔬菜浸泡在淘米水中,然后用清水冲洗干净即可去除大部分的农药残留,并且保持蔬菜的新鲜和口感。 通过这些用途,我们可以看出淘米水是一种多功能的天然资源,可以在家庭生活中发挥多种作用,既环保又经济。
有网友问 为何历代书法家多是政府官员 至少有些背景身份呢场控 有网友问 为何历代书法家多是政府官员 至少有些背景身份呢 场控回复 这里原因错综复杂 我们一条条推测下 首先得明白一点 书法属于艺术范畴 无论何时何地 和艺术范畴相关的都属于烧钱运动 说白了 没钱根本玩不起 笔墨纸砚都是钱 写废的更多 更加剧了烧钱 在古代很多时候 吃饭都是问题 哪有精力去合计爱好呢 而身居高位的官员 也正是具备了这一条件 经济条件挺好的 也就是说可练练字 毕竟不用担心钱不够花 另外 这些官员也都是通过科举考试进入官场的 他们本身很有文化素质 对诗词歌赋 天文地理也都有很深的造诣 如果只是以要求很低的文化要求 会写字就行了 但要跨入书法家行列 背后没有扎实的文化做根基 也是很难再上一步的 再次 普通秀才的字再好 也不会有人在意的 因为没有机会去让更多的人了解 但官员就不同了 他们手里有大权 也有普通人没有的机会 最后 历朝历代皇帝都很推崇书法艺术 特别是宋徽宗 他本身不仅是皇帝 而且也是大书画家 开创了瘦金体 皇帝的喜好也为书画艺术的流传打下了很好的环境基础 再者说 有皇帝的推崇 加上规范完备书画院的开拓 这都为书法艺术的流传做了很好的根基 总之 想从个书法爱好者熬到书法家 甚至书法大师水平 无论何时 都是多种因素促成的 所以按自己小目标来攻克 可千万别上来就要开拓一代书法 那样是万万要不得的😂
如何巧记英语十二个月写回答有奖励 如何巧记英语十二个月写回答 如何巧记英语十二个月写回答有奖励 如何巧记英语十二个月 写回答有奖励共3个回答 dayinspring 2017-02-23 有什么不懂的尽管问我 关注 一月 January:记忆:“箭”。 记忆说明:January音头类似“箭”,另外“1”的形状也象“箭”。 二月 February:记忆:新春“飞吧”。 记忆说明:February音头类似“飞吧”。二月是立春,一般也是春节所在的月份,这个月学生们都放寒假了,都要“飞吧”,飞回家玩去了呢。也可以联想一年之计在于春,新春伊始,就开始“飞吧”。 三月 March:记忆:三八是“妈妈和妻子”的节日。 记忆说明:March发音象“妈妻”。三月有妇女节,对小孩来说,那是“妈”的节日,对于孩子他爸来说,那是“妻”的节日。 四月 April:记忆:“Apple”。 记忆说明:词头Ap与苹果Apple开头一样,发音也有点类似,想象四月是吃“苹果”的日子。 五月 May:记忆:劳动“美”。 记忆说明:May的发音类似“美”。五月有劳动节,劳动最光荣,劳动最“美”。另外,May也是“可以”的意思,联想劳动“可以”使人变“美”丽。 六月 June:记忆:儿童节一起“聚呢”。 记忆说明:June与汉语“聚呢”(june)是一样的。六月有儿童节,孩子们肯定会在节日里高兴地过节、聚“聚呢”。 七月 July:记忆:暑假“就来”。 记忆说明:July发音类似“就来”。这个月学生要放暑假了,盼望已久的暑假“就来”啦。 八月 August:记忆:秋天“Autumn” 记忆说明:August词头与Autumn开头Au是一样的。八月立“秋”,秋天到了,所以八月与秋天Autumn有相似之处。 九月 September:记忆:九月“Student”上“School”。 记忆说明:九月是S字母开头,学生和学校(Student、School)也是S开头。暑假结束了,September是Student到School的日子。 十月 October:记忆:国庆节玩“气球”——“我可投吧”! 记忆说明:十月October是O开头,单词中间也还有个O字母。十月有国庆节,气球满天飞,气球的形状象“O”。并且,October的发音象“我可投吧”,就可以进一步联想拿着“气球”投掷玩,“我可投吧”! 十一月 November:记忆:冬天“No温”度。 记忆说明:十一月的音头类似“No温”。十一月立冬,冬天来了,当然没有温度啦。 十二月 December:记忆:一年到“底”了。 记忆说明:十二月December的音头类似“底”,因为十二月是一年的最后一个月,到“底”了。
电视剧中是bai陆小英死在白云端的怀du中,而评书中则是一zhi起隐 电视剧中是bai陆小英死在白云端的怀du中,而评书中则是一zhi起隐居了。dao   电视剧--陆小英是南海派第九代传人颠倒乾坤陆天林之女,有一个妹妹名叫陆小倩,而这个妹妹陆小倩是个倒采花的女淫贼,被陆天林得知此事以后,将陆小倩重打三百大板,打的死去活来。陆小倩之母姚敬芝一气之下带着陆小倩离开南海,前往东海投奔金灯剑客夏遂良。陆天林得知后,带着陆小英去追赶姚敬芝。路上,陆小英在一处酒楼巧遇白云瑞,从此对白云瑞一见钟情。然而白云瑞却误将女淫贼陆小倩当成了陆小英,故此对陆小英颇具敌意。后来,陆天林在东海小蓬莱帮助开封府和上三门攻打绝命台时,被四绝僧所擒。陆小英为救父亲陆天林,与绝命童子司马良交手。然而,陆小英却不是司马良的对手,被司马良用长枪将陆小英的屁股划伤,陆小英见救父不成,跳入大海,却侥幸不死。最后,为帮开封府捉拿陆小倩,被陆小倩暗器所伤,身中剧毒,死在了白云瑞的怀中。   白云瑞,评书《白眉大侠》和《龙虎风云会》中的重要人物,由演员邢岷山扮演。是评书《白眉大侠》和《龙虎风云会》中的重要人物,是单田芳评书《三侠五义》中锦毛鼠白玉堂之子。在《白眉大侠》评书结尾白云瑞辞官归隐,带着自己的夫人盖飞霞、陆小英回到浙江金华府,从此不问世事,专心研究武学,最后终于接替了上三门,成为上三门的总门掌,其子白继忠更是了不得的英雄,在《小小五义》中有介绍。
吃中药能吃牛肉吗 2019-07-18 问题描述:医生开了中药一直在喝, 吃中药能吃牛肉吗2019-07-18问题描述:医生开了中药一直在喝,今天老妈做了牛肉,担心两者不能同食,吃中药能吃牛肉吗?医生回答(4) 冯利主任医师 中医科中国医学科学院肿瘤医院 三甲 病情分析:吃中药可以吃牛肉。牛肉性温,吃中药期间是可以适当的吃牛肉的,这没有多大的影响。吃中药期间饮食一定不能大意,不能吃辛辣的食物,生冷的食物也要禁止,这些都会影响药物的发挥,也不能在混吃别的药物,除非是医生要求的,否则不要乱吃其他药。2019-07-18 李海聪主任医师 中医老年病科中日友好医院 三甲 病情分析:牛肉容易上火,而且牛肉是发物,吃多了会出汗,还会堵塞毛孔,也是一种补品,营养物质很丰富,但是服用中药后还是不要吃牛肉了,这会引起交叉反应,轻者会减轻药效,引起肠胃不适,重者会引起食物中毒,所以这两者还是尽量不要一起吃了。2019-07-18 庞博副主任医师 中医科中国中医科学院广安门医院 三甲 病情分析:在喝中药的期间,最好不要吃辛辣的食物,也尽量不要吃一些油腻荤腥的食物。喝中药能不能吃牛肉具体要看所喝的中药中的成分是否与牛肉相冲突,以及所调理的疾病是否适合吃牛肉,例如,一些热毒病就不适合吃牛肉。一般情况下吃点牛肉是没有影响的。2019-07-18 娄彦梅副主任医师 中医内科北京小汤山医院病情分析:吃中药的同时能不能吃牛肉,具体要根据医生提出的喝中药需要注意的忌口,例如,喝中药尤其要禁食辛辣刺激生冷食物,对于一些肠胃不好的,也不能吃一些酸性食物以免刺激肠胃。因此,如果医生没有提出特别的要求,一般吃一些牛肉是没有关系的。
“胡汉三”一去不回 表演艺术家刘江病逝 2020-05-0207:21:29来源:北京青年报据中视协演员工作委员会消息,八一电影制片厂老艺术家刘江于5月1日凌晨4时告别观众,享年95岁。他在《闪闪的红星》中饰演的胡汉三、在《地道战》中饰演的汤司令等形象深入人心。而随着刘江的去世,银幕上曾经家喻户晓的“五大坏蛋”刘江、陈述、方化、陈强、葛存壮至此全部离世。 刘江生于1925年,哈尔滨人,从小喜欢文艺,16岁参加话剧演出,21岁参加东北民主联军(四野前身)松江军区文工团,曾经在《白毛女》中扮演黄世仁。1958年,刘江由广州军区话剧团调到八一电影制片厂,开始了电影演员生涯。他首次扮演的银幕角色是《英雄虎胆》中只有一句台词的伪军甲,为了演好这个小角色,他下了不少功夫,让导演严继州非常满意。 此后,刘江先后参加了《海鹰》《赤峰号》《突破乌江》《鄂尔多斯风暴》《地道战》《闪闪的红星》等一批故事片的拍摄,他在《闪闪的红星》中所说的“我胡汉三又回来了”、在《地道战》中自己设计的那句台词“高,实在是高”,至今令人印象深刻,可谓家喻户晓。 刘江生前曾讲述说,“高,实在是高”这句话并不是原来剧本中的。当时拍《地道战》时,演员都住在老乡家。晚上他起来解手,碰到灶台上的石头,脑袋上出现一个窟窿,大家就把他送进保定263医院。北京军区话剧团有个同志来看他,两人闲谈间对方冒出一句“高,实在是高”,刘江就记在心里了。后来回到剧组,在某次排练时,刘江说到激情处,突然就蹦出“高,实在是高”。尽管不是剧本上的台词,但导演感觉效果非常好,就采用了。 出演多部电影,但多是反派造型,他与陈述、方化、陈强、葛存壮被称为银幕上的“五大坏蛋”。刘江曾很“自卑”地说,父母没给个好长相,又过早发胖,所以他只有演坏蛋的命。 刘江生性乐观,他家客厅墙上曾有一幅有关自我养生的提示录,其中包括: 日子过得潇洒一点,碰到问题想开一点。忘掉年龄,忘掉病情,忘掉恩怨。有个老伴、有群老友、有处“老窝”(指家)、有点“老底”(指存款)。要笑、要唠、要跳、要俏、要掉(放掉架子,参加群众性体育活动)。声誉是长远的、名利是一时的、知识是万能的、财产是身外的、健康是自己的。 1995年,刘江被医生确诊为胃癌,胃被切了2/3,手术后一下降到60公斤,那时他依旧乐观。在八一厂的老演员中,刘江和里坡(曾主演《回民支队》等故事片)是一对“冤家”,俩人一见面就“掐”——里坡诊断出肺癌,刘江诊断出胃癌,里坡说“我这癌细胞比你那个厉害”。刘江不服,说走着瞧看谁厉害。2013年里坡去世,刘江又诊断出前列腺癌,不久又发现肝脏长了一个肿瘤。乐观豁达,坦然面对生死,是刘江战胜病魔的精神法宝,他说,把每一天都当作最后一天来过,人才能活得洒脱、快乐。 2016年,北影老演员葛存壮去世。刘老回忆起二人的交往,很怀念“老哥俩喝酒聊天”的日子。不过说到生死,他还是那句老话:“人生都有尽头,有病就治,治不好,走就是了。” 刘江的儿媳妇李红在接受媒体采访时透露,老爷子是因为“慢性肺阻塞”而走的,这些年,老爷子的身体不算太好,他还患有肾衰竭、冠心病。与此同时,李红表示,由于疫情特殊时期,刘江的遗体告别仪式不对外公开,5月3日将在301医院小范围内举行。告别仪式只有家属参加,不邀请外人,“不要给组织添麻烦”。文/本报记者 肖扬 统筹/刘江华
最好的良药就是“你”! ONE小木屋 4天前 温暖 温情 质感 最好的良药就是“你”! ONE小木屋 4天前 温暖 温情 质感 关注置顶今夜遇见 免费品读顶尖美文 广告联系微信blueinthesky8 如果有人跟你说,「天下无病」,疾病只不过是个假相。你会怎么想? 你会茅塞顿开,然后觉得疾病只是一个现象,变得不再怕;还是会说:「说这话简直是站着说话不腰疼?」 钟南山现任中华医学会会长、中国工程院院士,教授、博士生导师、亚太地区执委会理事。 钟南山先生曾经说过 人,最好的医生是你自己 一个人怎么处世 身体就会怎么去表现 01 病是最好的朋友之一 「我想强调一点:疾病是我们最好的朋友之一。因为它告诉了你,你的生活出现了问题。如果你听它的,然后改正,那它自然就会走掉。」 所有的病都只是个名字,但我们不知道它实际上是什么。 比如你受了风寒,它就会用咳嗽或者鼻涕告诉你。 吃了不新鲜或不卫生的东西,就会用拉肚子告诉你。 如果它不告诉我们,那我们就不会知道我们身体出了什么事情。 「病不是敌人,是善意的提醒。」 我们应该感谢疾病, 而不是痛恨它。 有人从小身体不好,然后去学武术,最后变得比其他人都要好。 有的人唱歌喝酒,天天大吃大喝,然后病了就去医院开一点药吃。 表面上看他是在治病,其实都是治标不治本。 02 有时,你不需要医生 有个病人最近工作压力特别大,晚上应酬也多,经常喝酒,血压很快升高。 其实他只要把生活习惯改过来就会没事。 只要改变这种不好的生活方式,血压就会降下来, 不必找医生的。 最大的医生是自己的身体,如果身体没有好习惯,医生也没办法。」 疾病不一定是坏事。不同的症状,有着不同的原因。最重要的是去找原因。 找到问题的根源,改变生活方式很重要。 因为不改善生活习惯这个病永远治不好。 A思想模式 在我的理念里,中医就是你怎么看待这个宇宙,这个世界,怎么看待人生。当你想问题的方式改变了,心态就发生很大的改变,很多精神、思想方面的病就不见了。 B生活方式 第二是生活方式,大部分形体方面的病都是不良的生活方式造成的。 C医疗模式 第三个是医疗模式,是为了补充前两者的不足而存在的。如果前面两个做好了,这个就会变得很轻松。 但现在医疗模式被过于强调,让我们对医生和医院过于依赖,这是非常不正常、不健康的。所以现在病人越来越多,这是一个很重要的原因。 03 什么叫做养生? 养生就是让自己的身体处于一个和谐平衡的状态,但因为每个人情况不一样,所以方法也不一样。不同的人,根据环境不一样,尽量让自己符合周围环境,那样就很好了。 「人还是要靠自己的。」 医生的作用其实就是引导病人往最好的状态上走,让身体回到和谐的状态,这样病人就能靠自己恢复了。 所以在一个真正的中医眼里,没有「病」这个概念,所有的病都是有的只是每个人身体内部存在的各种不和谐或者不平衡,医生和患者的努力方向是去调整这些不和谐和不平衡。 真正把病治好的,不是对面坐着的那位老中医,不是他用的那根针,不是他的按摩手法,不是我们喝下的那碗汤药,而是我们自己。 药王孙思邈给所有人看病,首先是看病人的状态,是高兴还是伤心,根据不同的状态进行处理; 然后再问病人的生活方式,看看是不是有不良生活习惯,再让他去建立健康的节奏和习惯; 如果还不行,他就给病人一些食疗的方法,再不行就做按摩导引,再不行就扎针,最后才用汤剂。吃药是最后才使用的手段。 04 不要害怕疾病是非常重要的心法 很多癌症病人的病情恶化,是从他得知自己患癌之后。 其实,有了癌症之后医生总是喜欢强调最不好的结果,患者听到之后就会害怕,然后就真的病了。 打个比方:肿瘤,相当于房间里的垃圾桶,只是暂时存垃圾用的。 健康人的身体正气很足,能把体内的垃圾及时清理,那房间就很干净。但是,当正气不足的时候,垃圾清除不了,垃圾就会装到肿瘤这个垃圾桶里面,以免垃圾进入血液。 所以,面对肿瘤,切除肯定不是最好的方法。扔掉垃圾桶,房间不会变干净。经常有病人切除肿瘤之后发现扩散了,其实这是因为你把垃圾桶扔了,当然房间里就会到处是垃圾。 05 如果发现有肿瘤应该怎么办 首先不要怕,不要慌,问问自己: 我有什么想不开的事情? 有什么不好的心事? 有没有不良的生活习惯? 先把心结解开,不要害怕。 不害怕是非常重要的心法,相信癌症是自己的朋友,肿瘤的出现是在提醒自己反观自我,看看自己出了什么问题还不自知。 病人本来正气就弱,害怕就会进一步降低免疫力。 这就会导致各种病症出现,人自然就会变得更加不好了。 生活方式方面,下面还有三个非常具体的建议: A离开熟悉的人群 对于一个肿瘤患者,亲友们的过度关心会时常提醒他自己是个重病人,反而会让他更难受。 B改变节奏,改变动静阴阳 学一学打坐、站桩,让自己静下来;不爱出门不爱活动的,多出去旅行,接触不同的山水风景、不同的人,把视野打开。 C调整作息时间,调整饮食 不熬夜,多吃素,让身体内部运行正常、有序。 原来生病是这么一回事 转发给你的朋友们吧 让他们也知道 生病并不可怕 亲爱的朋友们 在温暖、质感的小木屋里 陪你,感受春去秋来 动人的文字是给你的情书
一般要30天。办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权 一般要30天。 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税:按房价3%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳。 (5)所得税:按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。 二、按房屋买卖办理过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。 (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 三、按继承房产办理过户: 1、所需材料: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明: (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明: 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证: 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件: 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件: 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳 (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳 (5)房屋产权登记费:100.00元 备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女
一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与” 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与:首次过户时只缴3%契税 买卖:5年内再次转手可少缴税 3、继承:税费最省 子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。 法律依据: 《城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 《中华人民共和国继承法》
在日本结婚,一般彩礼要多少?差距不是一般的大!网友:太幸福了 在日本结婚,一般彩礼要多少?差距不是一般的大!网友:太幸福了  冷眼说事儿 2018-09-23 关注 在日本结婚,一般彩礼要多少?差距不是一般的大!网友:娶不起! 欢迎来到我的百家号,我是百家号杜鹃红说历史的小编。就这样漫不经心的飘来飘去,不带有任何目的的看着那些我们叫做青春的韶华在指尖一点一滴的消失翻腾,直到在某个天的尽头我遇到了你,我便交出了毕生的守候等你一世的回眸或许在忘川埂自两岸的三生石上,飞速在草木皆霜的孤独里,那些嶙峋着的陌路者的伤,早已随着一片不知名的雾霭殆尽在我们未至的断鸿楼。今天小编给大家带来了情感的故事。  众所周知,结婚是我们人生中最大也是十分重要的一件事情了,小编认为在这个浮躁的社会,能找到一个和你谈得来并且愿意陪你一起到老的人实属不易!在我国现在的结婚真的让人喘不过气来,主要是因为现在结婚首先涉及的就是车和房等这些让人喘不过气来,小编觉得这样建立在经济上的婚姻真的结婚以后就能幸福吗?可是相比于我国结婚所带来的压力,那么日本的结婚就是太幸福了。  下面一起来看看日本结婚彩礼都要多少:在日本的婚姻关系当中,他们对于我国的文化门当户对,特别的推崇,他们讲究门当户对。小编觉得日本一直都是十分推崇我国文化的,他们很多文化都来自我国。其实日本每个地方的结婚彩礼是不一样的,主要因为日本的国土是由四个岛屿组成,所以不同地区也有不同的文化习俗,在彩礼上更是各不相同。小编觉得一个地方一个习俗。可是在日本的传统彩礼中,他们主要有七种礼品,这七种东西分别是彩礼钱、白扇、白麻线、寿留米、柳樽、鲣鱼干、海带。  除了彩礼钱是双方家庭在根据家庭环境沟通之后决定的之外,其他6种便是统一固定的搭配。小编觉得这些东西都是日本最常用的东西。那么他们收完这些东西还要彩礼吗,其实这个是肯定的,他们要根据双方之间的家庭环境来决定,他们的彩礼一般在几十万到一百万之间。众所周知,我国人民币和日元的汇率是1比16,这样折合人民币他们的也就是他们的一百万才相当于我国的6万,其实这个数据在日本来说相当于他们普通上班族三个月的工资。对此我国的网友发表了看法:他们太幸福了!  可是如今我国虽然在彩礼问题上提倡不要彩礼,可是还是有很多的地方彩礼十分的吓人,就因为彩礼让很多的有情人最终分离。小编觉得这样的婚姻真的幸福吗,只会加重家庭的负担。在日本结婚的时候,还有一个禁忌,就是新娘的头发是要挽起来的,而且传统的日本新娘更是要戴一顶称为“角隐”的帽子盖住发髻。  因为婚前有些人的脾气没有完全暴露出来,所以婚后之后必须要收敛,做个温柔贤惠的妻子,故戴帽子遮住发髻寓意就是“盖住棱角”的意思。小编觉得日本的这一行为真的让我们国家学习,小编认为婚姻的幸福不是建立在金钱上面的,两个人互相懂彼此,爱彼此才是最重要的。你的家乡彩礼一般多少,欢迎留言!不要等到星爷不拍电影了你才记得欠了一张电影票。不要等到科比退役了你才记得欠了一张篮球票。不要等到找不到小编了你才想到忘了留言和关注
杯中窥人 编辑 讨论 这是1999年的新概念作文大赛的复赛题目。当 杯中窥人 编辑 讨论这是1999年的新概念作文大赛的复赛题目。当时韩寒根本没有接到复赛通知书,错过了复赛。举办者得知具体情况后,决定给韩寒一次补赛的机会。重新给他单独设立考场,重新命题。为了公平起见,作文题只好临场现出。主编李其纲就用考场的现有条件,拿来一个玻璃杯,把一张纸揉成一团,塞进有水的杯子里,只说了一句话:“就这个题目,你写吧。”在短短一个多小时后,纸团沉到杯底,韩寒的文章却浮出水面。中文名杯中窥人作 者韩寒出 处1999年的新概念作文大赛复赛题目写作年代1999年目录 1 写作背景 2 全文 3 作者简介 写作背景编辑在《杯中窥人》这篇作文中,韩寒由现象深入本质,将人生比喻为一个投入水中的纸团,它会慢慢被水侵蚀。慢慢向下沉落,直至沉入杯底。人生本来洁白无瑕,但一投入到社会之中,就会被社会这盆“脏水”所沾染、侵蚀。逐渐失去它的本色,直到完全堕入到这个社会之中而无法自拔,这样的构思表现出韩寒才华横溢的天资。评委们看了这样立意奇特的文章,感到非常惊讶,因为这是一个对专业作家都非常难的题目,一个16岁的少年,思维竟然如此敏捷,笔锋如此犀利!韩寒于是成为唯一一位3篇文章全部入围的获奖者。注:当时据作者本人及评委回忆,文题均是《杯中窥人》,但后来原稿展出时,应是《杯里窥人》。全文编辑题目:杯中窥人连载:韩寒五年文集 出版社:中国青年出版社作者:韩寒原文:我想到的是人性,尤其是中国的民族劣根性。鲁迅先生阐之未尽。我有我的看法。南宋《三字经》有“人之初,性本善”,说明人刚出生好比这团干布,可以严谨地律己;接触社会这水,哪怕是清水,也会不由自主如害羞草叶,本来的严谨也会慢慢被舒展开,渐渐被浸润透。思想便向列子靠近。中国人向来品性如钢,所以也偶有洁身自好者,硬是撑到出生后好几十年还清纯得不得了,这些清纯的不得了的人未浸水,不为社会所容纳,“君子固穷”了。写杂文的就是如此。《杂文报》、《文汇报》上诸多揭恶的杂文,读之甚爽,以为作者真是嫉恶如仇。其实不然,要细读,细读以后可以品出作者自身的郁愤——老子怎么就不是个官。倘若这些骂官的人忽得官位,弄不好就和李白一样了,要引官为荣。可惜官位抢手,轮不到这些骂官又想当官的人,所以,他们只好越来越骂官。写到这里,那布已经仿佛是个累极的人躺在床上伸懒腰了,撑足了杯子。接触久了,不免展露无遗。我又想到中国人向来奉守的儒家中庸和谦虚之道。作为一个中国人,很不幸得先学会谦虚。一个人起先再狂傲,也要慢慢变谦虚。钱钟书起初够傲,可怜了他的导师吴宓、叶公超,被贬成“太笨”和“太懒”。(孔庆茂:《钱钟书传》及《走出魔镜的钱钟书》)可惜后来不见有惟我独尊的傲语,也算是被水浸透了。李敖尚好,国民党暂时磨不平他,他对他看不顺眼的一一戮杀,对国民党也照戮不误。说要想找个崇敬的人,他就照照镜子(《李敖快意恩仇录》,中国友谊出版社),但中国又能出几个这类为文为人都在二十四品之外的叛才?然而在中国做个直言自己水平的人实在不易。一些不谦虚的人的轶事都被收在《舌华录》里,《舌华录》是什么书?——笑话书啊!以后就有人这么教育儿子了:“吾儿乖,待汝老时,纵有一身才华,切记断不可傲也,汝视《舌华录》之傲人,莫不作笑话也!”中国人便乖了,广与社会交融,谦虚为人。中国看不起说大话的人。而在我看来大话并无甚,好比古代妇女缠惯了小脚,碰上正常的脚就称“大脚”;中国人说惯了“小话”,碰上正常的话,理所当然就叫“大话”了。敢说大话的人得不到好下场,吓得后人从不说大话变成不说话。幸亏胡适病死了,否则看到这情景也会气死。结果不说大话的人被社会接受了。写到这里,布已经吸水吸得欲坠了。于是涉及到了过分浸在社会里的结果——犯罪。美国的犯罪率雄踞世界首位,我也读过大量批评、赞扬美国的书,对美国印象不佳;但有一点值得肯定,一个美国孩子再有钱,他也不能被允许进播放黄带的影院。中国教育者是否知道,这和青少年犯罪是连在一起的,一个不到年龄的人太多沾染社会,便会……中国教育者把性和犯罪分得太清了,由文字可以看出,中国人造字就没古罗马人的先知,拉丁文里有个词叫“Corpusdelieti”,解释为“身体、肉体”与“犯罪条件”,可见罗马人早认识到肉体即为犯罪条件。写到这里,猛然发现布已经沉到杯底了。
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