wapshibai的个人资料

唐驳虎：保定张开大网恭迎炒房客飞蛾扑火看房班车排队、售楼大厅爆满……这个周末，奔赴河北保定看房的投资者激增。河北省上周草拟的《关于推进新型城镇化的意见》写到，保定定位为承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解的服务区。听闻保定将成为京津冀一体化发展的重点城市后，一大批炒房大军在上个周末涌入保定，在保定的10余个新盘持币疯抢。当地楼市经历了几年的波澜不惊，现在一夜间变得疯狂甚至癫狂，房价上涨超过10%的楼盘比比皆是。保定未来房价的想象空间有多大?会达到今天北京的高度么? 绝无可能，想都别想。北京房价今天如此之高，不光是因为有大量的外来人口(上海广州也有)，更在于城市规划中的可供应土地数量有限，供应量远小于需求量，供不应求造成了上涨。笔者先前的文章早已指出，供求关系是决定房价波动的本质因素之一，也向广大读者介绍了“去化指数”这一鉴别的有力武器。保定现在的“去化指数”是多少? 2013年1月至11月，保定商品房累计成交150.919万平方米，平均每月去化14万平方米。按照目前可售面积584万平方米计算，保定库存去化时间高达42个月，是北京的6倍。 42个月的去化时间，已经处于很不健康的区间，即使彻底停建新楼盘，目前的楼盘也足够当地卖接近3年半。同时，保定的土地供应还在逐年增加，2014年一季度的土地出让金已经超过2011年全年，未来新楼盘库存压力会进一步加大。和杭州这样短期供应量过大的城市一样，单从经济规律上说，保定房价存在巨大的下行压力。所谓的“京津冀区域协同合作”就能充当保定楼市的强心针么? 基本是“过把瘾就死”的亢奋。 “京津冀一体化”规划虽是长期利好，但从规划到现实，从设想到落实，还需一个漫长的过程。北京的部分行政事业单位、高等院校、科研院所，单从市场经济的规律出发，也从人性的基本需求出发，肯定是不愿主动从国际大都市搬迁到二线地级市的，这就需要发挥行政指令和政策优惠等多重因素，动员国有单位率先搬迁。但即使在这过程中，这些单位也会有自我的考虑和博弈，即使必须要动迁，迁到渤海边上更整洁、更繁荣、更优美的天津滨海新区、秦皇岛等地，无论是从距离北京的地理距离和心理距离，以及周边环境等因素来看，无疑也是一个比去保定要好的选择。而即使动迁部分北京单位到保定，在若干年后成为现实，这些单位带着北京已有户口、住房、配偶、子女的员工落地保定，也要向当地政府提出一系列需求，比如划拨土地，允许自建解决职工住房问题，否则怎么能吸引职工随迁?现在早已不是革命建设年代，人家真不愿来完全可以离职。也就是说，迁入单位员工的住宿问题，肯定要有一系列稳妥而且优惠至极的解决方案，不劳各位地产商了，更不会有求于诸位囤房的“房主”。而即使期望迁入单位能带来对当地经济的拉动、人流的聚集(这也需要地方政府艰苦的经营运作)，对于房产供给的天平，也很难形成供应紧张的效果。保定市长马誉峰已经表示，保定谋划确定了总规划面积1149平方公里的34个重点园区，为承接北京功能疏解和产业转移做好了准备。保定这1149平方公里，可是等于1.5倍北京五环内的面积，供应能力充裕得不得了。这里借用网络上轻蔑的言论，“看这帮炒房的贱人有多少钱去接那么大的一个盘……”。这话虽然不雅，却是事实。而且，保定所谓的“副中心”“副都”等过高的期望，已经被证实是过度的意淫和炒作，最后在文字上落实的，不过是搬迁部分行政事业单位、高等院校、科研院所，疏解北京压力，仅此而已。其实，用北京内部确定的城市副中心——通州的例子，就能很好的预言保定楼市的未来。北京拟议将距主城区最近，事实上已连成一片的通州区设为城市副中心已有至少10年以上的时间，直到最近几年才开始逐步将设想和规划落实。在2010年初，因为对通州“城市副中心”的期望，导致通州投资购房占比高达四成，结果在2011年的楼市调整中，通州很多区域出现了房价腰斩，暴跌一片。距离北京140公里的保定，难道有自信比距离五环不过7公里，与主城区完全连成一片的通州还牛? 算了吧。

京津冀一体化不应成为房价一体化（转）一体化未动，房价已先行。尽管京津冀协同发展尚没有具体规划，但北京周边房价已开始“亢奋”。一周多以来，保定多个楼盘价格上浮10%，涿州一些现房遭抢购，燕郊个别项目单价从万元以下飙升到1.5万元。如果区域内城市出于财政考量，在行政上导向或者配合房价上涨的新势头，那么确有把京津冀一体化的经念歪了的危险。京津冀一体化的战略目标，既不是单纯为了区域内某一地经济的高速增长创造条件，更不是为了给房价上涨提供政策支持。应先补上环保欠账京津冀协同发展规划一定要以治污为出发点，不能单纯是一个区域的城镇化规划，更不能沦为稳增长投资规划。京津冀协同发展发展既是战略驱动型的，更是问题倒逼型的。协同发展才是要义真正的京津冀一体化不是单纯地把北京人口和产业外迁，而是既要造福北京更要造福百姓，否则只能是河北等地百姓幸福感更差，购买力更差，生活成本更高，造成更多的穷人和不公平。用市场化手段推进尽量疏散各种非必要的权力、资源，鼓励全国各地承接北京现有压力。比如，央企、科学、教育、文化机构去行政化后，没必要集中在北京，有些去行政化的事业机构可以放到最需要它们去管理与服务的地区。网言众议：网友“不干活就会被bs”认为，新的疏散地点如果没有核心行政资源，且缺乏更好的公共服务设施和新产业增长点，则无法吸引群众和企业。网友“九恒星”表示，区域合作是未来城市发展的大趋势，但如果最终演变为楼市和经济的投机行为，那就不对了。网友“智硬捉就该多读书”指出，必须出台鼓励性和限制性政策，刺激产业和资源合理地转移。中国经济网编后语：京津冀一体化并非新话题，而是喊了很多年都难见动静的老话题。之所以难推动，其内因是大量优质资源和中央权力集中于北京，没有人愿意离开。外因是京津冀地区的区域经济发展没能像长三角那样形成市场化程度比较高的梯形结构，而是以北京为圆心形成的圆柱形经济结构。京津冀一体化不应该成为房价的一体化，而是京津冀地区统筹规划，协同发展的一体化，单纯拉高房价有违一体化初衷。一句话，要充分结合市场手段，而非单一行政手段逐步推进京津冀的一体化进程。

咱们面红耳赤的时候，开发商和炒房客已赚的金银满钵敏感的小神经们

要发展，就不能等靠要中国有两个严重靠爹的玩意，一个叫河北省，一个叫第一汽车，说到发展经济，河北就想着要京津扶持，说到红旗汽车，一汽就想着公车购买，同样的逻辑，同样的命运，这样的心态注定成不了大气，现金京津吃撑了，放不下了，才想到把一些低端产业投过来，你还真当宝似的，问你，一个连华电都留不住的，有什么吸引力把北京的高校搬过来，北京人会同意？一个人均收入省内垫底的市区，有什么资本把人家的医院搬过来，医生你都养不起，谁都想成为所谓的中心，但也要先认清自己再说，免得剃头挑子一头热，到时候又成笑柄！

八字没一撇，得瑟个淡就这么点出息，给你狗屎当干粮，回头不是保定，还要脸不要

北京没说话，保定自己就把事定了只能说，太牛x！别热脸贴了冷屁股，让人家笑死，尤其鄙视那些甘做京津尿不湿的人，吃不下的东西给你，还当宝贝似的！另据21世纪经济报道，更有可能的地方是涿州，廊坊固安等你，保定的事，压根就是开发商的炒作而已！记住，河北太嫩，决定不了北京的事！

做梦的醒醒，根本就不是保定市目前京津冀的专家普遍认为，承接北京一些非核心功能转移，进而形成北京副中心的可能地点，并不是在保定城区。保定下属的涿州，廊坊下属固安，河北三北(大厂、三河、香河)这三地可能性比较大。———21世纪经济报道！又一次肥了开发商，坑了老百姓，你家房子就是两万一平，你会卖了套现？别忘了卖房贵买房也贵！

下午开车去石家庄，求同去，限女士如题

又TM停暖气温越低，暖气越凉，到了冬至就彻底停了，孩子才两个月，有时候爷真想把管这事的剁了！

作为天朝最幸福的城市，冬天竟然tmd暖气管子都不热昨晚还听某Ｘ电台的晚会在北国叫嚣幸福，真ｔｍ的ｔｐｇ舔上隐了

明年打死不交暖气费，立贴为证就是把钱扔了，我也不去喂猪，不好意思，我侮辱猪了！

石勒对刘邦的评价勒因飨高句丽、宇文屋孤使，酒酣，谓徐光曰：“朕方自古开基何等主也？”对曰：“陛下神武筹略迈于高皇，雄艺卓荦超绝魏祖，自三王已来无可比也，其轩辕之亚乎！”勒笑曰：“人岂不自知，卿言亦以太过。朕若逢高皇，当北面而事之，与韩彭竞鞭而争先耳。脱遇光武，当并驱于中原，未知鹿死谁手。大丈夫行事当礌礌落落，如日月皎然，终不能如曹孟德、司马仲达父子，欺他孤儿寡妇，狐媚以取天下也。朕当在二刘之间耳，轩辕岂所拟乎！”其群臣皆顿首称万岁。那些自以为看过历史书的应该能看懂上文！当然如果你连石勒也不知道，我也无话可说

卖个摩托车踏板，去年买的，一共跑了3000，今年卖掉，原价3000 ，现价1500，光阳的机子，仿的巧格，车很好，图就不贴了，有兴趣的电话联系15931188079

河大撞人案审判结果推断大家来说说我个人的观点：案件讲究个人证物证，如果河大当事人没有一个有胆量在法庭上作证的话，李案极有可能不了了之

【神情话意】无奈的说说，玉姐的爱情太单调不知道编剧怎么处理的，本来该作为主演的玉漱反而像个脱儿，倒是小月的爱情戏丰满而充实，另外赵高把亲情演绝了，刘邦把智谋演绝了，易小川把80后的冲动演绝了

谁知道哪里给诺基亚E71包膜好如题，先谢谢

有谁要北国的购物卡单位发的，可是北国真不是我消费的地方，1900块的卡，1800转让，有谁需要，请联系15931188079 刘先生。非诚勿扰~

5530听筒声音发闷是怎么回事？大家有没有同感？尤其是和其他手机对比之后，怎么解决？有谁知道。

求租平安，胜利北大街附近求租一室一厅商行员工，求租一室一厅，面积50以下，简装，有家具，600元左右。大概十一后入住，有意者联系 15931188079 非诚勿扰

姚明为什么护不住球？难道是上肢力量不行？看起来也不像啊，怎么一场比赛总会被别人从手上把球打掉并且不犯规！

有涞源在保定混的呗呵呵

大家谈谈生和死吧在生之前，是永恒的无，在死之后，同样是永恒的无，为啥无和无之间，忽然蹦出个有来

哪位知道保定到涞源的托运公司，在线等谢谢先

刚玩了通关选择初级水平，刚玩完了通关，把老头杀掉之后，忽然没有了任务，飞机上的简直是小儿科（和过关比起来）个人感觉比较爽的部分是狙击和拿着火箭筒打飞机的那部分...个人感觉，画面逼真，情节也不复杂，操作简单只要看着那个指示基本上就没问题，如果你再懂两句英文，这个游戏尤其是对玩过cs的玩家来说，简直是小儿科~

怎样设置才能把11的效果显示的最好我的配置是主板p43cup e5200显卡七彩虹9600 512m的谢谢各位

麦蒂是从什么时候开始能打铁的记得在魔术的时候似乎很准，此外，谁都有打铁的时候，关键是看有时候敢不敢去打铁

你的意思是瞧不起姚明的人都卖国是不是？他只是个球员而已，在中国联赛很成功，在NBA一般成功，在奥运会基本成功的大个子而已！那些盲目说姚明好的人，收拾收拾你的自负关电脑回家歇着去吧

只因姚明是中国人我才这么关注他仅此而已。别对我说“有本事你试试去”！这个弱智的反驳只会让人鄙视你的可笑。

为什么有人就容不得别人对男篮提出批评？？难道男篮很完美？

后卫应该多学学欧洲球员中国的后卫，似乎nba看得太多。。。可是又没有人家的身体素质....

中国男篮都在哪些方面取得进步了大家说说，

姚明说我们是“历史第一” 以下是我对这个第一的一点点看法。就这几场比赛来看，赢球的比赛并不能显示绝对的实力，输球的比赛却进一步说明了与对手的差距，输50分和输30分，在本质上没多大区别，我想强队也不屑于用分数将弱队败到极致~！

请体谅解说中国男篮比赛的评论员因为是中国队自然要向着中国队说，然而中国队又实在不争气，批评吧，又怕伤了观众的心情，吹捧吧，又实在没有可吹捧的地方，所以，也只能拿个别球员的个别表现一个劲的显摆，或者来一句”姚明真高”要么来一句“跳的真高”偶尔来一句“跑的真快”之后肯定半天无语，更有甚者，实在不行了，就一个劲的说“有啦！”结果还是没有，他是多么的希望那一球能有啊，有人甚至吧不进球也归结为是这是臭嘴说出来的，你说球员进球与否和老张的嘴巴有什么关系，大家不妨比较一下他解说其他球队比赛的场面，你就知道，解说中国男篮的比赛，是多么的痛苦！

我们还有女篮，请给她们一些祝福吧男篮失败只能让人感觉过程的恶心，倒谈不上失望，因为比赛的结果大家八天前就会猜出个大概。现在男篮在一次历史性的进入八强之后又再一次历史性的‘遗憾’四强门外。不过好在篮球不仅仅属于男人，球迷也不仅仅关注没有希望的男篮。女篮四强赛在即，以热爱篮球的名义，请给女篮英雄们一些祝福吧。

大家说说男篮球员的特色我先来姚明：转身后仰跳投，打板投篮，彪三分。

刘翔新闻发布会重播看看吧，理解万岁，刘翔还是最好的。

姚明应该减肥做一个灵活的中锋回想0203赛季还有些相当的美感，现在就像个笨重的机器

虽败尤荣？听听孙正平的解说，呵呵，哭笑不得，输球还这么坦然，也只有中国男篮了

打两节漂亮球，就NB成这样别忘了，赢球才是硬道理！总分才是决定胜败的因素！两节打的好，就开始忘形！

中国队似乎又要玩中国功夫了真tm无语。。。中国那个6号

中国队犯规的表情 1.赶快举手，示意转播机位，规是自己犯的，一定要得到这个出镜机会2.表情无辜，十足受了委屈的小学生。。。

陈江华上了孙悦刚盖了个冒期待统统期待

WEN 总看球了都 wen眼皮底下还不好好表现输的别太丑陋啊

中场休息大家还是喝口水降降压吧不知道球员们在说些什么，那些身价千万的大牌们

篮球约等于足球了快真不忍心看了，被斯潘玩死了快。。。现在就是主场哨也帮不了忙了

半场20多分这就是中国男篮我们有姚明我们有易建联。。。半场就被干成这样难道也是保存实力？

开幕前的最后调查你对老谋子的信心度通过他这几年的大片你预测他带来的开幕式，你会打多少分？

极个别球迷无论你支持谁,请注意作为一个中国人应该具有的素质!成天国骂不离口,有你这样的球迷,还真是他们的另一大悲哀.

没看过乔丹的比赛，有什么资格谈论nba 没看过乔丹的比赛，有什么资格谈论nba!!现在科技这么发达，光盘铺天盖地，那些盲目把乔老爷和科比麦迪作比较的人怎么就不能花俩钱去买张乔丹当年的比赛盘看看，或者是在讯雷上在5q上下载个公牛王朝啥的看看呢？成天在这里瞎嘿叽！还有忠告某些人，篮球决不仅仅是得分！！或者说比赛是五个人的。还有奥胖92年进的nba 那时候乔丹还有5个总冠军没拿呢。

三个版本封神榜的对比老版的更像舞台剧tvb版的搞恶离谱范冰冰（暂且这么叫）最成功，原因：有历史背景，有神魔剧的虚幻，有很到位的演员

抄袭本身就是无耻的行为如果央视敢说自己没有抄袭，那我只能深深敬佩央视某些人员的厚颜无耻了，潮汐本身就是无耻的行为，现在我们的国家不是反对作假吗？央视是不是自认为反正她的动画片也就三岁小孩去看，没想到自己的形象还可以引来成人观众的注意。。。所以就露馅了哈哈所以央视还是低估了自己的水平。。。。no your face cctv!还有敬告各位不要什么事都和历史扯上关系好像因为你偷了我所以我也该去头别人合理又合法似的