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微人微公益健身保江豚 美国全国慈善机构咨询局负责人比尔·梅西说,不要以为每年几近天文数字的巨额捐款主要来自像盖茨这样的富翁或者微软那样的大公司.其实,美国每年数千亿美元的捐款,70%来自普通人,而且多数来自千百万普通人每月几美元,几十美元的固定小额捐款.可以说,正是这些5美元,10美元到几十美元的小额捐款,为美国的慈善事业积累了巨额资金.为号召更多的社会力量参与到宣传保护江豚公益活动中来,武汉白鱀豚保护基金会和卡库网联合发起 "留住微笑,保护美豚"全民健身公益挑战赛.报名时需支付10元挑战保证金.达到挑战目标(30天运动10小时)保证金退还;未达到目标保证金将自动捐给武汉白鱀豚保护基金用于江豚保护.活动详情请见http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.cardcol.com%2Fdetail.asp%3Fchannel%3D7%26id%3D80&urlrefer=2e8e8527419761d7aef7bc0d76e1b2a1长江江豚仅产于中国长江中下流域,是世界罕见的淡水鲸类.从上世纪开始,江豚种群数量骤减,是世界12种最濒危的动物之一.这个被誉为"长江精灵","水中大熊猫"的国宝,这个嘴角常常挂着憨厚微笑的动物界"小可爱",这个典型的环境指示型世界罕有物种——长江江豚,在几十年里,随着长江生态环境的逐步恶化,甚至遭遇"功能性灭绝"的威胁!据近年考察数据显示,江豚数量正以每年6.3%的速度锐减,目前存活的江豚数量仅1000多头,根据世界自然保护联盟(IUCN)濒危物种红皮书的标准,江豚已达到"极危"级.如果现状依旧,江豚很可能会迅速灭绝,因此保护江豚已刻不容缓
地球形成自46亿年前,大约在16亿年前地球每昼夜只有9个小时,比现在自转快的多,每年约有800多天;到了6亿年前,每昼夜延长到了20个小时,年缩短到440天,地球正在逐渐放慢自转速度,原因可能主要是月球的潮汐引力作用。一般认为,地球的形成起源于太阳星云分化物。46亿年来,地球从一个均质的球体演变成现在的“圈层”结构。地壳平均厚度17千米,地幔厚度约3473千米,占地球体积的83.4%,地幔温度为1000~3000摄氏度,地核厚度约3473千米,占地球体积的16.3%,物质处于液体状态,内核温度高达6000摄氏度以上,与太阳表面温度差不多! 从我们身处地球的视角看来,我们这个行星是非常巨大富饶,为似乎无穷尽的空气所包围的;然而,宇航员从太空看来,地球只是个瘦小的球体,被一层薄薄的仿佛一吹就散的大气所围绕。对一个空间旅行者来说,在深邃黑暗的空间里的地球,蓝色的海域、棕色或绿色的陆地与白皑的云是异常醒目的。 地球是距太阳第三颗行星,距离有1亿5千万千米(9320万英里)。地球绕太阳公转一天为365.256个地球日,自转一周为23.9345小时。地球的直径为12756千米(7973英里),只比金星大几百千米。我们的大气层由78%的氮,21%的氧及1%的其他成分组成。 地球是太阳系中唯一一颗有生命定居的行星。它的快速自旋与炽热的镍铁内核产生了足够的磁场,与大气配合保护我们,抵御来自太阳与其他星球的辐射。大气层还保护我们免遭流星的侵袭,它们中的大多数会在到达地球表面前烧毁。 从多次星际旅行的成果中,我们对我们这个行星已有了较多深入的了解。美国第一颗人造卫星探索者1号(Explorer 1)发现了现被称为范艾伦辐射带的强辐射区,这一气层由被赤道地带环形地磁场捕获的快速移动的电子组成。来自其他卫星的信息则显示由于太阳风的作用,地磁场被扭曲成了水滴形。我们同样了解到原先以为平和静止的上层稀薄大气实际上是非常活跃的--白天膨胀夜晚收缩。由于受太阳活动的影响,上层大气层导致了地球天气与气候的变化。 除了影响地球的天气情况,太阳活动还使大气产生奇异的视觉现象。当来自太阳风的电子被地磁场捕获时,它们与地球两极大气中的空气分子结合在一起。这些空气分子随即发光,即产生极光。 地球数据 质量(千克) 5.976e24 赤道半径 (千米) 6,378.14 赤道周长 40075.7千米 表面积 5.1亿平方千米 极半径 6356.75千米 赤道半径比 (地球 = 1) 1.0000e+00 平均密度 (克/立方厘米) 5.515 近日点日距(每年1月3日左右) 147,100,000千米 远日点日距(每年7月4日前后)152,100,000千米 距太阳平均距离 149,600,000千米(一个天文单位) 自转周期 (天) 0.99727 自转周期 23小时56分1.09秒(平均太阳时) 公转周期 (天) 365.256 公转行程 9.4亿千米 平均公转周期 (千米/秒) 29.79 重力加速度 1 G(9.8米/秒) 公转离心率 0.0167 黄赤交角 (度) 23.45 公转倾斜角 (度) 0.000 赤道脱离速度 (千米/秒) 11.18 赤道表面重力加速度 (米/两次方秒) 9.78 视觉几何反照率 0.37 平均表面温度 15°C 大气压力 (巴) 1.013 大气组成 氮 氧 其他 77% 21% 2%
在湖北京山县的屈家岭文化遗址,出土了蛋壳彩陶,距今已有4000多年的历史。 据文献记载,商代在湖北境内,有楚(今南漳荆山)、卢(今襄樊)、彭(今房县)、庸(今竹山)等封国。 春秋战国时期,湖北地区属于楚国,西部为楚文化的发源,东部大部分被沼泽覆盖,是历史上著名的“云梦泽”。楚国是当时南方的大国,楚庄王曾经问鼎中原,同齐桓公、晋文公、秦穆公、宋襄公并称春秋五霸。到战国时,楚国力更强,同齐、燕、韩、赵、魏、秦并称为战国七雄。楚国的京城长期位于今荆州——纪南故城。 秦代统一中国后,要经湖北南下,因此成为交通要道,人口开始增加,沼泽经过排水逐渐成为良田。秦在今湖北地区设立郡县。为避秦始皇父亲的名讳,将楚改称荆山(今南漳)之"荆"。因此后来湖北就多称荆州,有时合称荆楚。 汉代在湖北设置江夏郡和南郡,均属于天下13州中的荆州。 三国时代,湖北地区是蜀汉和吴国必争之地。今天仍有众多的古三国遗迹,如赤壁古战场、襄阳隆中。 晋代在湖北设置荆州; 北宋时期,湖北主要归属荆湖北路和京西南路。荆湖北路是以洞庭湖以北至荆山,西包沅澧二水之地,简称湖北路,湖北之名即由此始。荆湖北路辖江陵府(荆州)、鄂州(武昌)、复州、峡州、归州、安州(安陆)、汉阳军、荆门军,治所在江陵府。京西南路辖襄州、随州、郢州、房州、均州、光化军,治所在襄州。东南角设置了兴国军(阳新),属于江南西路(治所在洪州,今江西南昌);西南角设置了施州,属于夔州路(治所在夔州,今重庆奉节)。 今天湖北东南部的黄州、蕲州在北宋初期处于淮南路,治所在今江苏扬州,后淮南路分为东西两路,黄州、蕲州属于淮南西路;江南西路辖治所在洪州(今江西南昌)管辖今天黄梅部分土地;西南角恩施,利川等地设置了施州,属于夔州路。 北宋末年,由于北方金兵入侵,战乱不止,大批人口南迁,湖北逐渐繁荣,带来北方先进的文化和农业技术,湖北成为重要的粮食产地。 元代的湖北大体以长江为界,分属湖广行中书省和河南江北行中书省。湖广行省包括今日湖北的东南部、湖南、广西、海南和广东的西南角,在湖北东南部设有武昌路、兴国路(阳新)和汉阳府。武昌是湖广行省的省会,也是两湖流域农产品的最大集散地。湖北的大部分地区属于河南江北行省,辖襄阳路、黄州路、蕲州路、峡州路(宜昌)、中兴路(荆州)和德安、沔阳、安陆(钟祥)等府。 明代设置湖广布政使司,驻扎武昌。湖广布政使司在今湖北辖武昌府、汉阳府、荆州府、襄阳府、黄州府、承天府(钟祥)、德安府(安陆)、郧阳府。 明末,汉水改道以后,新河道的北侧凹岸形成新兴的商业城镇——汉口,吸引了大批徽州、山西、江西各帮商人前来,经营盐、茶、木、药等业,街区沿汉水北岸绵延二十里,列为当时四大名镇之一。 明代,在湖北西北部的武当山,兴建了规模庞大的道教建筑群 清代康熙3年(1664年)分湖广布政使司为左右2个布政使司,康熙6年 (1667年),湖广左右布政使司分别改名为湖北布政使司和湖南布政使司,湖北、湖南两省从此定名,沿袭至今。湖北省会仍在武昌。清代的湖北省下辖武昌府、汉阳府、荆州府、襄阳府、黄州府、安陆府(钟祥)、德安府(安陆)、郧阳府、宜昌府、施南府(恩施)和荆门直隶州。 1860年第二次鸦片战争后,外国资本沿长江上溯,汉口辟为商埠,并在旧市镇的下游设立了汉口英租界。1895年到1898年,又陆续设立了汉口德租界、汉口俄租界、汉口法租界和汉口日租界。另外,在1877年和1896年,宜昌和沙市也相继开辟为商埠。 同一时期,洋务运动兴起,湖广总督张之洞在湖北兴办大量洋务企业,包括汉阳铁厂、汉阳兵工厂等,使得湖北成为中国主要的工业省份之一。 1911年10月10日,辛亥革命在湖北打响了第一枪(武昌起义),在湖北咨议局成立了武汉起义军政府。中华民国得以成立。 中华民国成立后,以汉口为中心,湖北的经济一度迅速发展。但在抗日战争中,湖北经济又受到严重破坏。 1920年代,武汉三镇是历次革命风潮的中心之一。包括京汉铁路二七大罢工、等。
汉口北专业市场群迎来第一家市场开业 中国家俱CBD一期盛装开业 市区级政府领导亲临现场 昨日,市区两级政府在武汉汉口北十大专业市场群核心项目——中国家俱CBD隆重举行中国家俱CBD一期国际城武汉家具馆、成都家具馆、品牌街曲美旗舰店开业庆典仪式,同时“华中(首届)家具经销商采购大会”拉开帷幕,此次开业拉起武汉家具行业迈向崭新一页的序幕。 在庆典仪式上,武汉市委常委、副市长张学忙、黄陂区委书记袁堃等政府领导、中国家俱协会会长贾清文分别发表致辞,随后举行了中国家俱CBD·华中(武汉)家具工业园奠基仪式。上午,中国家俱CBD一期开业现场异常火爆,武汉市委常委、市人民政府副市长张学忙等一行领导全程参加了开业庆典仪式,华中(武汉)家具工业园奠基仪式,中国家具协会会长贾清文等嘉宾莅临现场,来自全国各地近万人的家具经销商、批发、零售商、消费者参加了整天的活动。武汉、成都家具馆近千余家家具厂家齐开业,让利巨献。品牌街曲美旗舰店璀璨夺目,首席设计师汉斯现场签售折上折,消费者当天满载而归。据悉,中国家俱CBD总建筑规划面积300万平方米,总投资52亿元人民币,是按照完整产品链布局,具有综合城市功能的家具产业核心商贸区,中部承接国际和东部家具企业的产业转移再投资中心。具有完整产业链布局500公里产业半径内唯一规模化产业集群,湖北省、武汉市和武汉黄陂区三级政府重点项目。中国家俱CBD包括武汉家具馆、成都家具馆、东莞家具馆、深圳家具馆、香港·台湾国际家具馆,中国家俱CBD·品牌街、国际家居MALL,打造仓储物流、家具学院、研发中心、休闲商业及社区服务、商务酒店、生产基地等八大功能板块,全面打造中国家具产业核心商贸区。据中国家俱CBD董事长肖凯旋先生介绍,中国家俱CBD是集“生产、培训、研发、博览、销售、服务”为一体的超大规模家具批发、零售商贸核心区。继南部乐从、北部香河、东部蠡口、西部八一之后,中国家俱CBD成为中部最大家具集散地,填补了中部独缺的尴尬局面,完整的形成中国家具五大商贸集群。 武汉市委常委、市人民政府副市长张学忙指出,站在新的历史起点上,中国家俱CBD肩负着振兴武汉乃至整个华中家具行业的使命,当然面临的任务也是十分艰巨和繁重。我们将深入贯彻落实科学发展观,帮助和指导中国家俱CBD,让其扛起振兴武汉家具行业的重担。 武汉市委常委、副市长张学忙说,随着中国家俱CBD一期的盛大开业,中国家俱CBD项目规划建设的宏伟蓝图也进一步明朗起来,这不仅预示着武汉汉口北十大专业市场群正式扬帆起航,也暗示着振兴武汉家具行业的美好愿望在不久即将实现!
【图文】全国最大商业单体市场起航 品牌服装城引爆汉口北繁荣 2月28日上午,汉口北国际商品交易中心品牌服装城在中心区广场举行盛大的开业典礼,3000多家装、精品女装、精品男装、儿童服装品牌经营户,携2万余品牌盛装登场。服装城的加盟,令汉口北国际商品交易中心经营面积达到150万平方米,经营户数量数过万。作为聚客力最强的核心市场,品牌服装城将与汉口北已开业市场相互带动,中部地区最大批发市场群已经成形。   汉口北品牌服装城单体面积逾30万方,依托越的店堂环境、人性化市场布局和空调、照明系统等卓越硬件,配以电子导购、电子商务、高档美食街、物流等完备商务配套,发挥规模效应和价格洼地优势,必将成功打造中国一流服装批销平台。品牌服装城三千多家汉派服装和全国各路服装商家同时亮相,将如同集束炸弹,相互携手聚集客户资源和市场能量,将全面开启和引爆汉口北的繁荣时代   经过两年的市场培育,汉口北国际商品交易中心7000商户入场经营,客源丰富,具备了良好的市场土壤。鞋业皮具、酒店用品等七大市场开业以来,百万大单不断,交易中心人气蒸蒸日上,批发商户稳健经营,成交额稳步攀升。汉口北的交通地理优势凸显,物流等各项配套条件初步经受住检阅,作为升级版批发市场的威力和优势逐渐显现。3月16日海宁皮革城二期招商,200多间铺面被海宁商户一抢而空。定于今年8月开业的海宁皮革,扩大至5万平方米,商户数量扩至约500户,将形成门类齐全、高中低档层次丰富、大中小商户相呼应的大规模专业化皮革市场。汉口北海宁皮革商会统计,汉口北海宁皮革城与海宁本地市场、东北佟二堡市场稳居全国皮服市场销量前三名。继海宁皮革入驻汉口北后,220家桐乡羊毛衫也于品牌服装城开业之际整体搬迁至品牌服装城,继续牵手汉口北。   自此,汉口北国际商品交易中心已形成鞋业皮具、服装、日用品、针织棉制品等八大类品种齐全、规划领先、运营先进的现代批发市场集群,以最大规模雄踞中部地区。   卓尔控股董事长阎志介绍,2012年,汉口北国际商品交易中心已建和在建市场全面开业,将实现开业总面积300万平方米;新建100万平方米仓储物流中心,力争年底建设规模、运营面积成为中国最大市场。卓尔控股将按照省、市要求打造三个“汉口北”,一是打造武汉的汉口北,积极承接汉正街批发业务外迁,继续执行低价、免租等优惠政策,建立完整的汉正街商户档案,继续实行经营户“三送一免五配套”及60%自持物业政策,确保市场持续有序繁荣;建设和参与建设配套住宅、办公、酒店及道路、公交、客运等配套设施、公共设施,目前已成功吸引7000多个汉正街商户在汉口北购置和租赁商铺,占汉正街商户总数的近40%。全力支持平稳平移市场;二是打造中国的汉口北,在随着沿海产业转移带来的市场内移中积极作为,在国家大力发展内需市场的战略中实现跨越发展;三是打造世界的汉口北,面向国际市场,发辉中西部桥头堡和中部支点城市作用,利用自身物流优势帮助中国品牌走向世界,世界品牌进入中国。同时完善和升级电子商务交易系统,搭建市场信息交易平台。全力打造中国最大、最先进的现代商品交易中心和商贸物流集散地,重塑武汉商贸业辉煌。为武汉成为国家商贸物流中心城市奉献自己的力量。
广安缉毒队长变身黑老大 暴力垄断亿元工程 武汉晨报报道(记者詹琦 通讯员汪德保 张雷)昨天,黄陂区人民法院对一个涉黑团伙进行一审宣判。 假借公司合法外衣,非法强揽过亿元黄陂汉口北市场群重点工程的“重庆帮”犯领导、组织黑社会性质组织罪、寻衅滋事罪、故意伤害罪、窝藏罪、故意毁坏财物罪、聚众斗殴罪等六宗罪,16名被告分别判处二年至十二年七个月有期徒刑,头目杨健获刑八年八个月。 警方调查显示,51岁的杨健,1982年参警,2003年至2008年曾担任四川省武胜县公安局缉毒大队大队长一职。 · · 的士轧坏路 特警劝解遭围攻 去年11月25日下午5点多,一辆汉口的士途经滠口四季美农贸城广场时,将刚铺好的水泥路面部分轧坏。 “把路轧坏了还想溜,赔钱!”出租车随即被几名操四川口音的男青年围住。的哥欲辩解,出租车却遭对方强行扣留。 “我要到武汉市公安局特警训练基地去,不要拦。”租乘该出租车的是武汉市公安局特警李易龙。李易龙下车劝解时突遭对方袭击,头部、面部及鼻子被打得鲜血直流,经鉴定属轻伤。 该案引起黄陂警方重视。经摸排调查,锁定作案嫌疑人系团伙犯罪。警方盯上目标实施抓捕时,发现肇事者已潜逃至重庆藏匿。 缉毒大队长 因案件泄密辞职 随着案件的深入侦查,黄陂警方发现自2009年10月以来,以杨健为首的“重庆帮”涉黑砖砂石霸团伙,采取暴力手段,垄断了黄陂区汉口北四季美农贸城及周边工地过亿元的工程。 黄陂警方调查显示,杨健51岁,1982年参警,2003年至2008年曾担任四川省武胜县公安局缉毒大队大队长一职,2008年底因案件泄密辞去大队长职务。2009年3月,办理内退手续。 同年4月,杨健与广东佛山一建设公司老板舒某聊天时获悉,武汉黄陂滠口四季美农贸城有大量工程,由此产生兴趣。5月,杨健、舒某伙同谢某(在逃)共同入股广东云华建设工程有限公司,杨健担任项目经理。同年10月,杨健开始承接汉口北四季美农贸城基建工程。谢某召集30多名重庆籍“两劳”释放人员来到黄陂,直接听命于杨健。 2009年至今,杨健先后挂靠中建三局一公司、广东云华建设工程有限公司,以项目经理身份,先后与他人合伙,在滠口地区四季美农贸城承接铁路货场路一期,滨湖路一期等20余项工程,总造价过亿元。 “军规”严厉 被抓不能供同伙 杨健是团伙成员公认的老大,被尊称为“杨总”、“大哥”, 具有极强的反侦查意识。 该团伙纪律严明:一是服从命令,听从指挥。所有团伙成员,要24小时保持手机畅通,随时听候安排;二是打架要齐心,下手要狠,打架要赢;三是嘴巴要紧,作案被抓或接受调查时,不能供出同伙及老大,事后及时汇报。团伙成员每月“工资”2000~5000元,对办事得力的成员还及时给予经济奖励。 杨健团伙通过非法控制四季美农贸城的土建、拆迁、基础设施建设等工程,集中购买依维柯客车、天籁轿车作为“运兵车”,并配备砍刀、洋镐把、钢管,指派专人负责保管。 披合法外衣 垄断汉口北工程 杨健犯罪团伙不仅侵害来黄陂投资的客商,使一些合法参加工程竞标的企业在其暴力胁迫下选择退出,而且还欺压当地村民和村干部。 村民因地面附着物补偿未到位阻止施工,该团伙成员将滠口村四组妇女刘云友,西湖湾老人冯志生等人打伤;在未签订赔偿协议的情况下,将滠口村长湖咀村民李水清,新村四组村民李先发两家承包的渔池挖开放水,逼迫签订协议。 今年6月3日,黄陂警方组成专案组远赴重庆侦查,一次性抓获潜逃重庆藏匿的该涉黑团伙成员13名。 法院审理查明,自2009年至今,以杨健为首的团伙表面上披着合法的外衣,垄断汉口北地区的建筑工程,以暴力、威胁为主要手段,有组织地大肆进行故意伤害、寻衅滋事、毁坏财物等犯罪活动,涉及刑事案件11起、治安案件6起,致7人轻伤,3人轻微伤,砸毁小轿车及挖掘机9台。 (武汉晨报)
【图文】在汉口北遇见爱情 昨日上午,本报大型品牌情缘活动“情定漂流瓶”,在汉口北海宁皮革城浪漫上演。这场以“汉口北遇到爱”为主题的情缘会,吸引了众多单身男女。在这个明媚秋日,他们与爱情“相遇”了! 此次活动堪称“最靠谱相亲会”,四色气质号牌成为“最靠谱”的第一重保障。红黄蓝绿四色代表四种不同气质,便于嘉宾们寻找适合自己气质的对象。个性交友区则为“最靠谱”提供了第二重保障:面积庞大的汉口北海宁皮革城被打造成了一个大型相亲社区——“约会区”、“桌游区”、“挑战区”,让单身男女们有了更多的选择。而本次活动首推的“相亲OTO”服务更为“最靠谱”提供了第三重保障。 现场,最具人气的活动当属“绣球定情”。10位女嘉宾登上舞台,把绣球抛给意中人。配对成功的“情侣”还要经过重重考验哦!让全场沸腾的“公主抱”比赛,给了初识的“情侣”们一次考验默契的好机会。最终,三对情侣突出重围,赢得了汉口北海宁皮革城提供的价值2000元的皮衣。 此后,“个性交友区”全部开放,8分钟约会和各种游戏让男女青年们有了更多了解彼此的机会。  ■ 花絮   “漂流瓶情侣”喜结连理 “你们办的活动确实蛮好,我外甥女这个元旦就要举办婚礼了。”昨日,活动现场,张琳女士拿着她同事女儿的资料,高兴地对记者说。原来,一年前,张琳带着外甥女刘静及刘静的一位女同事,来到我们在沌口举办的“情定漂流瓶”活动现场。25岁的刘静认识了比她大5岁的潘然,她的同事也认识了比较合适的男生。如今,刘静和潘然,这对“漂流瓶情侣”,已经在沌口买了房子,定了婚期,刘静的同事也好事将近。 “他们两个都是初恋,关系蛮好,我姐姐也非常满意,真的蛮感谢你们。”张琳说,正是因为这两个成功的经验,这次又来汉口北帮同事女儿寻觅佳缘。
论房地产项目投资分析的重要性 论房地产项目投资分析的重要性 房地产行业是一个资金、资源、智力、科技、劳动力密集型且高度集约化的产业,它涉及多学科多领域。脚跨实体经济与虚拟经济两个领域,互为依托,相互促进。在行业不断发展的过程中,对企业运作项目的科学化、专业化、系统化、规范化要求越来越高。中国的房地产企业在近二十年的发展过程中取得了许多实际操作经验,很多企业凭借领导人的个人才智,敬业精神和艰苦奋斗也获得很大成功,项目也能畅销,但是这里面有一定的运气成分,甚至有些企业利用行业在发展过程中的不规范进行房地产投机获利。而随着市场竞争的日益加剧,“运气机会”会越来越少,市场投机行为也逐渐被科学的投资行为所取代,而房地产项目投资分析的根本目的是实现项目决策的科学化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。房地产项目的投资分析与其他领域的投资并没有本质上的区别,作为投资,都是为了获取最大投资收益。由于房地产业在国内发展的局限性,市场的诸多不确定因素:投资周期长、不确定性和风险程度高;市场供给缺乏弹性;市场需求的广泛性和多样性;市场消费的层次性和发展性等等。我们在进行房地产项目的投资分析时,需要根据房地产项目的实际情况,通过政策法规分析、投资环境分析、市场分析、投资风险评估等方面的分析,为项目投资决策的可行性、可操作性进行严谨论证。
论房地产项目投资分析的重要性 论房地产项目投资分析的重要性 房地产行业是一个资金、资源、智力、科技、劳动力密集型且高度集约化的产业,它涉及多学科多领域。脚跨实体经济与虚拟经济两个领域,互为依托,相互促进。在行业不断发展的过程中,对企业运作项目的科学化、专业化、系统化、规范化要求越来越高。中国的房地产企业在近二十年的发展过程中取得了许多实际操作经验,很多企业凭借领导人的个人才智,敬业精神和艰苦奋斗也获得很大成功,项目也能畅销,但是这里面有一定的运气成分,甚至有些企业利用行业在发展过程中的不规范进行房地产投机获利。而随着市场竞争的日益加剧,“运气机会”会越来越少,市场投机行为也逐渐被科学的投资行为所取代,而房地产项目投资分析的根本目的是实现项目决策的科学化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。房地产项目的投资分析与其他领域的投资并没有本质上的区别,作为投资,都是为了获取最大投资收益。由于房地产业在国内发展的局限性,市场的诸多不确定因素:投资周期长、不确定性和风险程度高;市场供给缺乏弹性;市场需求的广泛性和多样性;市场消费的层次性和发展性等等。我们在进行房地产项目的投资分析时,需要根据房地产项目的实际情况,通过政策法规分析、投资环境分析、市场分析、投资风险评估等方面的分析,为项目投资决策的可行性、可操作性进行严谨论证。
论房地产项目投资分析的重要性 论房地产项目投资分析的重要性 房地产行业是一个资金、资源、智力、科技、劳动力密集型且高度集约化的产业,它涉及多学科多领域。脚跨实体经济与虚拟经济两个领域,互为依托,相互促进。在行业不断发展的过程中,对企业运作项目的科学化、专业化、系统化、规范化要求越来越高。中国的房地产企业在近二十年的发展过程中取得了许多实际操作经验,很多企业凭借领导人的个人才智,敬业精神和艰苦奋斗也获得很大成功,项目也能畅销,但是这里面有一定的运气成分,甚至有些企业利用行业在发展过程中的不规范进行房地产投机获利。而随着市场竞争的日益加剧,“运气机会”会越来越少,市场投机行为也逐渐被科学的投资行为所取代,而房地产项目投资分析的根本目的是实现项目决策的科学化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。房地产项目的投资分析与其他领域的投资并没有本质上的区别,作为投资,都是为了获取最大投资收益。由于房地产业在国内发展的局限性,市场的诸多不确定因素:投资周期长、不确定性和风险程度高;市场供给缺乏弹性;市场需求的广泛性和多样性;市场消费的层次性和发展性等等。我们在进行房地产项目的投资分析时,需要根据房地产项目的实际情况,通过政策法规分析、投资环境分析、市场分析、投资风险评估等方面的分析,为项目投资决策的可行性、可操作性进行严谨论证。
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