俺又回来了00的个人资料

大家喜欢什么样的房子？大家感觉什么样的房子比较好啊

首次按揭买房注意这五步否则贷款难批！不管房价有多高，房子还是要买！在买房时，购房者不能只关心房子质量等问题，还要关注贷款问题，毕竟多数购房者都是通过按揭买房，那么对于首次按揭买房，贷款要注意哪几步呢？一、贷款前准备不少购房者因工作不久，多由家里人来凑首付，自己的银行流水账单可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，为此，你就需要在买房前，为自己做一个漂亮的流水账。比如每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。二、买房前别频繁换工作你应该知道工作不稳定，贷款难获批吧！所以，为了银行贷款能够成功获批，买房前别频繁换工作，先在一个公司干着。三、提交真实资料信息银行对于贷款者身份会进行严格核实，若发现伪造资料，那贷款就没戏了，而且短时间内还将无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。四、申请整数贷款住房按揭贷款你见过几千的零头吗？基本没有吧！这是因为银行贷款多是按照整数贷的，申请整数贷款更易获得银行审批。因此，若条件可以，就选择整数贷款吧。比如需要贷款35.5万，尽量选择贷款35万。一、个人情况变化要告知银行在申请贷款期间，若个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。买房本是一件让人开心自豪的事情，可不能由于贷款难批而导致买房计划泡汤，对此，小编建议首次按揭买房的购房者严格遵循这五步，这样可保证尽早获批贷款成功买房！

2月份各小区房价新鲜出炉来看看你家身价几何？阳春三月，天气转暖，正是看房选房的好时节，小编整理了二月份大兴各小区的平均房价，希望能帮助您更直观的了解市场行情，简化买房流程。如果您是有房族，也可以来看看自家房产的身价！点击展开，查看完整图片点击展开，查看完整图片点击展开，查看完整图片点击展开，查看完整图片房价总是有高有低，但总的来说北京的房价还是普遍偏高的，想要在北京买房，时机很重要。从这几年房价的波动来看，已经有越来越多的人认识到了大兴区的升值潜力，所以买房还是应该趁早的！

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转贴:迎店庆,送大礼!--兴商17周年抽奖大回馈! 凡抽必中哦!_兴商... 迎店庆,送大礼!--兴商17周年抽奖大回馈! 凡抽必中哦!_兴商地产吧_百度贴吧来自：http://tieba.baidu.com/p/4861520246

迎店庆，送大礼！--兴商17周年抽奖大回馈！凡抽必中哦！ “17次感恩回首，又一年风雨同舟！”在起起落落的一年里，兴商地产迎来了17岁的生日。这一年仍旧感谢选择兴商、信任兴商、陪伴兴商的你们，17周年店庆即将到来，兴商将用抽奖的方式向您表达最直接的心意。不要犹豫，只要您参与活动就一定能满载而归哦！活动细则凡2016年11月1日---2016年12月31日时间内，在兴商地产购房成交的客户均可参与抽奖活动。另外，活动增设150份人气礼品，在活动当天分时段现场免费发放！抽奖时间：2017年1月15日抽奖地点大兴区：兴商地产中心店（大兴区黄村镇兴华中里14号楼首层）昌平区：兴商地产南环店（昌平区昌平镇南环里26号楼一层）抽奖方式：刮刮卡奖项设置一等奖：价值5000元的对开门冰箱或兴商装饰6000元代金礼券。 (一等奖共2名，大兴区、昌平区各1名。）二等奖：价值2000元的滚筒洗衣机。（二等奖共4名，大兴区、昌平区各2名。）三等奖：价值500元的银条。（三等奖共6名，大兴区、昌平区各3名。）四等奖：旅行保温杯及兴商装饰1000元代金礼券。（四等奖共100名，大兴区、昌平区各50名。）五等奖：加湿器及兴商装饰1000元代金礼券。（五等奖共90名，大兴区、昌平区各45名。）纪念奖：暖手宝。（参与抽奖即送一份纪念奖。）特别说明：1、刮刮卡统一投放在抽奖箱内，活动当天进行现场抽取。 2、150份人气礼品将于活动当天分时段现场免费发放。相遇是缘分，相识是情分，礼物则是我们诉不完的感恩，17年！愿我们放眼前路，继续携手而行！

谁知道下图是用的什么字体？谢谢

北京未来房价只涨不跌并非空穴来风！　　　谈到房价，相信很多人都不由自主的绷紧了神经，却又忍不住凑上前来仔细听辨，因为买房对每个家庭来说都要经历一次，谁都想能花最少的钱买到最满意的房子，但事实往往不遂人意，专家预测未来北京的房价不会下跌！且不说预言能不能成事实，到目前为止，不管楼市怎样跌宕起伏，北京的房价不还是稳稳地没下来过吗？相信很多买房者对于房价的解读已经看过不少了，但是请不要忽视，房价上涨的推论是也是有理有据的！　　北京宅地连续3月零供应　　近年来北京住宅用地断供的情况愈演愈烈。数据显示，今年5月至7月，北京连续3个月无住宅用地供应。自2010年以来，这是北京第二次出现连续3个月宅地零供应的情况。第一次是在2014年3月至5月出现连续3个月宅地零供应。　　专家表示，北京可供开发的住宅用地逐渐减少，北京住宅用地变得十分稀缺。近两年来，北京出让的住宅用地位置越来越远，呈现郊区化的趋势。在今年一线城市减少土地供应的大背景之下，北京住宅用地供应越来越少将会成为楼市常态。　　有业内人士表示，在北京宅地断供愈演愈烈的情况下，下半年北京宅地市场再开闸，将会出现更加惨烈的房企抢地局面，试想届时房价还能自保吗？　　　　“二孩政策”每年为北京新增7万套住宅需求　　北京市计生委负责人指出，据测算“全面二孩”政策的出台，使得北京市符合全面两孩政策、可生育第二个子女的常住育龄妇女数量约增加236万，其中有生育二胎意愿的女性占到30%左右，即71万人。　　而同时有住房改善需求的假设占到50%，“二孩政策”给北京住宅市场带来的需求量约为35万户，这一需求量预计从政策执行到真正实施购房大概需要五年的时间，那么每年的改善需求约在7万套。　　专家分析，借力今年二孩政策等推动，改善性客户继续成为楼市主力，整体呈现城区外溢的特点。随着北京楼市土地市场整体价格走高，住宅产品豪宅化趋势蔓延，“二孩政策”带来的改善需求将出现新的变化。　　近年来，北京楼市调控重心发生改变，以前北京要控制房价，通过增加土地供应，来增加商品房的供应，从而使新房市场供需稳定，新房价格趋于稳定。如今，北京在控制人口，疏导非首都核心资源，所以北京减少了土地供应。　　而土地供应紧张加上需求量扩张，势必会给房地产市场带来高压力，这股压力也就是房价上涨的助力。即便如此，大家也不要对楼市失望，毕竟该买的房还是逃避不了的，随着北京进入存量房时代，可以尝试用二手房来实现您的居住梦想。

北京首套房贷利率跌至4.17% 未来首套首付2成将成大趋势！近来很长一段时间内，北京的首套房利率一直是呈下跌趋势的，这一点购房者都有目共睹，甚至有的人已经在等着看到底能跌倒什么程度，果不其然，本月全国的首套房贷利率又跌了。北京首套房贷利率4.17% 据数据显示，本月全国首套房平均利率为4.49%，从走势来看，全国首套房贷款平均利率继续创历史新低。值得注意的是，本月北京首套房贷利率为4.17%，相比全国平均水平还低0.31%，在全国十大利率最低的城市中排名第二，仅比位于第一的天津高出了0.01个百分点。除此之外，各大银行还如同以往地在低利率的基础上有不同程度的折扣，当然，折扣水平还是要以不同的条件为前提的。至于二套房方面，本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。且在北京地区30家银行中，首付最高7成，最低5成，暂时还未出现二套房首付4成的银行。未来首套房首付2成将增多自2月份央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行都调整了首套房首付比例。数据显示，截至5月20日，在全国530家银行中，已有293家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加1家，占比达55.28%。此外，在全国530家银行中首付2.5成的有92家银行，首付3成的有134家银行。虽然在调研数据中北京地区的30家银行仍以首套首付3成为主流。但目前首套首付2成的银行占比已经位居首位，且呈上升趋势，所以相关机构认为，在国家政策的影响下，未来首套首付2成的银行数将会持续增多，成为发展大趋势。贷款买房可以说是几近所有购房者的第一选择，如果问：怎样买房才能更轻松一点？那就无非是银行贷款政策宽松了，从当前的发展趋势来看，房贷利率和首付百分比的降低都将是购房团的福利。那还等什么呢？这些令人振奋的数字不就是你的买房时机吗？

【北京二手房交易将全面核验房源！】【北京二手房交易将全面核验房源！】自6月1日起，北京所有的二手房交易，都要先核验房源真伪。房源核验是指要交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此前，北京已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验。自6月1日起，之前未纳入试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平等6个区也将实行房源核验。

北京楼市收紧调控90/70政策大户型商品房供给受限 3月末，北京二手房住宅均价高达40133元/平方米，环比上涨1.1%，均价破4万元大关并达到历史最高点。继上海和深圳收紧楼市调控政策之后，北京何时跟进备受外界关注。 2015年的京城土地市场，可谓火爆。但在2016年1月20日后，北京已经70天没有新增土地出让。3月31日，北京3宗土地被挂出，其中一宗是位于大兴的综合性金融服务用地，另外两宗为昌平区地块，预期成交时间均为2016年5月5日。也就是说，此后北京可能将出现1个多月的土地市场出让空档期。位于昌平的两宗土地转让条件要求：“本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面90平方米以下住房面积所占比重需达到70％以上。” 业内人士惊呼，“9070重出江湖！” 北京楼市高端化明显 “9070”政策发轫于2006年。为控制楼市过快上涨，政府出台“国六条”调控楼市，规定新批、新开工的商品房，90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70％以上。当时的背景是为保障刚需型购房者对中小户型商品房的需求，抑制投资、投机性需求，但这一政策也导致市场多年来大户型商品房供给受限。 90平方米以下的小户型占70%，意味着部分产品全部面向刚需及改善型客群。开发商对地块针对的客群有了明确预判之后，所能接受的地价上限也随之收窄。时隔6年多，北京为何在此时重新祭出“9070”杀招？对此，某市场总监表示，尽管北京的调控压力并不大，今年一季度纯商品住宅的成交量不过10151套，比去年同期楼市低谷期的销量仅增加了1868套，与沪深的量价齐涨相比，北京新房市场稳健发展的势头让大家都松了一口气。但是，北京仍需与其他一线城市保持同步，因此，此前曾经颁布但在后期执行上有所放松的政策被重新启用。中小户型将占据更大份额对于北京市场，按照2015年的土地成交结构看，全面重启“9070”政策之后，供应有望增加1万套以上。商品房住宅高端化趋势将受到影响。未来将出现商品房、保障房、二手房竞争的局面。未来这类型土地出让的单价将受到明显约束，附带“9070”政策限制的地块成为地王的可能性降低。北京地价逐渐走高，六环周边的地价水平都普遍达到3万元左右，这意味着未来北京住宅市场的刚需型产品将会越来越少，重拾“9070”政策，其实主要是为了弥补刚需型产品供给不足的问题；同时，这一政策也将有效抑制高地价现象，高地价对应着高端产品，高端产品是为了满足多次改善升级家庭的购房需求，这类家庭的居住需求是面积偏大的三居、四居及以上户型，90平方米难以满足这类家庭的购房需求，只能是开发成为面向刚需及首刚客群的产品，那么单价就不可能过高。而开发商对于地块未来面向的客群有了明确预判之后，对于能接受的地价上限也将收窄，北京的高地价现象将得到一定程度缓解。因此，“这是抑制一、二线城市的一个调控政策，对于市场来说，增加中小套型的供应，有利于缓解市场目前上涨压力。”业内认为，“未来还将有系列政策出现的可能性，包括限价政策等约束，整体来看北京楼市调控已经开始，从规范中介到土地供应。”

3月首套房平均利率降至4.54% 购房最佳时机到了！节节攀升的房价，正让投资者再次疯狂。而对于购房人来说，当前的一个利好是房贷优惠利率的力度之大。房贷市场最新报告显示，截至3月29日，3月全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低；与上月4.58％相比，下降0.04%；与去年3月的5.76%相比，下降1.22%。同时，在2月底降低首套房比例后，不少银行已执行首付比例两成新规。去年同期，全国优惠利率占比为40.42%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到76.98%，较上月上升5.15%。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率。央行在2月底发布决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。有相关人士分析认为，在当下我国宏观经济下行、央行实行稳健的货币政策的背景下，将进一步利好楼市市场，未来仍有双降的空间。首付2成比例增多在2月份，央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整首套房首付比例，截至3月20日，在全国530家银行中，共有240家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加136家，占比达45.28%。在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。在二套房方面，3月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.52%，3月同比降低1.13%。对于二套房首付，数据显示，首付3成的银行数占比36.60%。全国530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有372家，较上月增加20家，占比70.19%。其中值得一提的是，3月执行二套房首付3成的银行有194家，比上月增加131家，占比达36.60%；执行4.5成、5成、6成（含6.5成）和7成的银行数分别为34家、42家、19家和47家。由此看来，对于买房一族，这无疑是一利好消息，贷款利率的下调，会切实帮助购房者房从根本上减轻房贷压力。

定了！二手房营改增后税率不变不足2年税收5% 备受关注的“营改增”政策终于落地了。财政部昨日发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》表示，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。其中，二手房仍按照5%的征收率计征。二手房“营改增”税率不变 3月18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营改增试点方案，营改增后，建筑业和房地产业将适用11%的增值税税率，金融业和生活服务业适用6%的增值税税率。霎时，关于个人二手房营改增后税费的征收情况成为关注焦点。有人按照11%的增值税税率计算，一套成交价200万元的普通住宅需要多缴纳8.8万元的税费。不过，昨日财政部公布的营改增试点通知给纳税人吃了定心丸，过渡期税率并未改变。《通知》显示，对于一线城市而言，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。由此来看，“二手房交易环节的营改增，维持了原来的税率。整体看，对市场影响不大，基本平稳过渡。”营改增的本意是优化税制结构，减轻企业税负，避免重复征税，总体来看是好事，“在房地产企业层面的营改增，如果抵扣内容多，比如精装修等，可以降低税费。”

两会透露房价走势和日后政策的4大信号，你看懂了没？两会日程过半，“房价”是出现频率相当高的一个热词。近日各部门负责人的表态，透露了当前楼市的四大信号，你必须要看懂。信号一：限购政策将更加严格住建部部长陈政高：对于一线城市房价，会通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市还会打击违法交易行为。具体措施包括： 1、实行严格限购政策，同时严格地实行差别化的税收和信贷政策； 2、增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设； 3、打击各种交易当中的违法违规行为等。发改委主任徐绍史：当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。信号二：“因城施策”增加土地供应面积国土资源部部长姜大明：不会出现“一线城市土地调控将出现逆转、城市开发边界会被突破”等问题。对于一线城市和部分二线城市，国土部将采取“有保有压、优化结构、分类调控”的政策措施，主要措施包括： 1、对保障性安居工程，实行土地应保尽保； 2、充分发挥政府土地收储的作用，及时增加土地供应面积； 3、要盘活城市中的闲置土地，特别是一些房企长期囤积没有开发的土地； 4、加大城市低效利用土地的再开发，支持棚户区和城中村改造； 5、坚持完善招拍挂制度，防止异常交易推高房价。他说，“相信通过地方政府因城施策的努力，房价一定会稳定住”。信号三：治理房地产企业和中介央行副行长潘功胜：解决目前的一线住房上涨问题，需要一些综合措施，央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。一线城市住房价格上升速度比较快，最基本的影响因素还是住房供求关系，其中也有投资力量在炒房，但不是主要因素；房地产企业、房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等，影响了人们的心理预期。信号四：房地产税还在立法的阶段财政部部长楼继伟：房地产税还在配合有关部门在立法的阶段，其他一些地方税的改革有的在进行，有的还在进展中。除了一线城市，近期各地楼市也频出新政，比如济南扩大了公积金提取范围，海口年满18周岁即可申请限价房等，总的来说政策的大方向还是在稳定楼市，控制房价，让更多的人买得起房，但对购房者而言，买房还是越早越好！

楼市迎来“金三银四“六招帮你选好房眼下，进入楼市“金三银四”这一重大楼市节点成为各大房企和购房者的希望所在。从2016年一开始以来，央行降息降准，到近期的二套房首付最低比例的下调，除此之外，住房公积金存款利率也上调了。另外，这些信息都传递着一个消息：赶紧买房！在政策利好的情况下，买房、换购都是一个明智的选择。但是，买好房，选好户型，你真的准备好了吗？今天就由小编为大家整理出几个看户型的小妙招，让你能够买到舒心舒服的好房子。一、注意尺寸标注有些开发商省去了很多数据，只保留了部分厅、房等开间的数据，省略去大量的梁、柱、楼梯、轴线等标注，很多买房的人会忽略这些原本应该存在的参数。建议自己用尺子实际量一量，看看与参考标准是否一致。二、注意面积使用率一般情况下，购买的房子都是有公摊面积的，而使用率是住宅套内净面积，也就是使用面积和建筑面积的比，一般在70-80%之间。很多时候，购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活，却忽视了公摊面积。三、注意楼层关系图户型图几乎都是独立呈现的。判断一个户型到底如何，最好能拿到显示整栋楼全部户型的平面图纸。在这个关系图中，重点信息有户型位置、电梯位置、楼道位置等。有的户型能听见电梯间声音，有的户型被隔壁厨房的油烟所困扰。所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子甚至楼座。四、拒绝色彩干扰户型图很好看，有色彩一半的功劳，在色彩冷暖、明暗的运用下，对于空间关系感知的敏感度被减弱了，这种心理作用不容忽视。在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异，彩色的户型图会加大这种落差。五、忽略家具图示如今的户型图上流行摆上家具，与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家具，基本上不具有任何空间参考的价值。图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信，何况是平面图上的示意。六、紧盯仨位置：厨、餐、卫你可以假想日常的生活状态，就能判断出这个户型的整体设计是否合理。比如，厨房的位置是否方便进出，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶等等。原则上，厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。总之，想买到合适好房，看准户型图很是关键。以上总结的小妙招可以作为看懂户型图的最基础的标准，其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现!

颁奖盛宴，豪礼来袭！---兴商地产“春联征集活动”暨“16周年分兴商地产微信平台到目前为止，共举办了“16周年分享有礼”和“春联征集”两次线上活动，并都在广大参与者的关注中顺利结束。经过我们的一番筹划和准备，兴商地产“春联征集活动”暨“16周年分享有礼活动”颁奖典礼于2月27日、28日上午在大兴和昌平分别举行！颁奖典礼象征着一个活动的圆满结束，在这最后也最重要的环节里，除了我们的热情外，还有参与者的满心期待！为方便大家领奖，我们根据获奖者的居住区域将颁奖活动分为两场，分别在大兴区和昌平区,其中：大兴区领奖地点设在兴商地产大兴中心店，最高奖项为价值5000元的金条；昌平区的领奖地点设在兴商地产昌平南环店，最高奖项为价值2000元的银条。对参与者来说这或是一份迟到的新年礼物，或是一份春天的惊喜；对兴商来说，却是一次意义深厚的接触，是一次用心承诺的见证。兴商地产16年沉淀下的不只是屹立不倒的经验，还有一直陪伴左右的你们，所有的语言和所有的活动，都在印证着一个事实：你们才是兴商的主角！有了你们才会有发展，才会有进步，所以，我们会继续推出多样的有奖活动，用真金白银表达我们的一份感恩！我们期待您的继续关注！注：兴商地产“春联征集活动“纪念奖已发出，请您耐心等候……

元宵节的灯伴月兴商人的礼含情！新春爆竹的烟尘未尽，十五花灯的烛火已燃，被惊醒的黎明，再次披上一袭绚烂，开启这一天的忙碌和团圆。圆月伴花灯，装饰了整个节日的气氛；兴商礼含情，又增添了彼此间的感动。元宵又圆月，这曾是文人迁客的情怀，曾是才子佳人的思量，但也是一盏美酒飘香，也是一刻好礼满仓。元宵节，观一观灯，赏一赏月，陪一陪家人，猜一猜灯谜，还有，听一听兴商的祝福：月亮圆了，节日到了，祝您心愿像月亮一样圆满，心情如节日一般欢畅，也愿您所想，能终有所成！

喜迎小年夜好礼送不停！一串爆竹，打破了腊月的宁静；一室欢颜，开启了新年的祝福。今天是腊月二十三，大家熟知的小年，随着夜晚的第一声爆竹响起，新年的气氛随之迸发出来，弥漫在大街小巷。这一天北方的主要活动是祭灶，也就是送灶王回天上去过年，言说人间一年之事。当然，地域广博，节日习俗也各有不同，但毋庸置疑小年是整个春节庆祝活动的开始和伏笔，家乡的守望者从这一天开始忙碌着迎接新年，等候归家的亲友；而外出的游子也同样在忙碌着回程，给家人准备节日的心意。喜迎小年夜，好礼送不停！此时此刻，大家都沉浸在新年的期盼中，又怎么能少了兴商的好礼呢？趁着好气氛好心情，赶紧做副对联发给兴商吧，既增添一份了节日的喜庆，还能顺便领一份大礼，岂不是锦上添花！兴商春联征集活动 ♦征集方式：通过微信编辑内容“上联------，下联------，手机号------”并发送到兴商地产微信公众号，收到回复消息则说明参与成功。（注：兴商地产微信公众号为“兴商地产”或者“xsfdcjjzx”） ♦征集要求：1、征集作品可从“新年新兴商”、“买房置业”、“家”中任选一个主题进行创作，创作内容以风貌概述和祝福为主。（注：下附兴商地产企业文化） 2、征集作品应遵守春联创作的基本规律，言简意明，单联字数为5到12字。 3、征集作品要求原创，每位参与者提交作品不限数量。附文：作为北京地区最早成立的房地产经纪公司，兴商16年来始终秉持“服务精益求精、坚持诚信待人”的司训，顶住了风雨，造就了辉煌。16年的历程，让兴商更决心做房产界的良心企业，坚持“诚信为本、一诺千金”的宗旨，贴心服务每一位信赖兴商的人。参与成功后，将通过微信对您的春联进行投票并排名，排名最高可获赠500元现金或等值奖品。不仅如此，只要您成功参与活动就可获赠兴商纪念奖一件哦！怎么样？兴商这新年大礼送的是不是相当有诚意啊？不过，2016年2月21日24:00就结束了，想拿大礼过个好年，您还得抓紧才行啊！

【春节置业】年底不买房，一年又白忙！春节就快到了，辛苦奔波了一整年，你准备好回家面对七大姑八大姨的亲切“拷问”了吗?今年工作怎么样?今年有没有对象?今年会不会买房?是的，又是一年年终时，忙忙碌碌的一年即将过去，年初的置业梦想是否已经实现。话说“年底不买房，一年又白忙。年底一到，各种利好政策齐聚，加上开发商年底促销优惠政策，可以说最佳购房时机，准备置业的市民不妨抓住羊年的尾巴，该出手时就果断出手，趁着利好政策和年底优惠置业安家。你知道吗？年底买房有这些好处？对于购房者来说，广告打得再响都是虚的，实实在在的让利优惠才是最为重要的。而每到年底，很多开发商因资金回流或者销售任务没有完成等情况，都会大幅度的让“利”消费者，开展年度促销，这个时候会有大批高性价比房源入市，要买房的人不妨抓住这一机会。其次，年底买房能更直观地感受房屋的采光及通风。找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。再次，冬季也是考察小区物业服务和环境的最好时机。冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。另外，有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这无形中也少需求竞争，为节前入手购房者制造了机，可选房源更多了，也能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。 “节前客选房，节后房挑客”。准备置业的市民不妨抓住年前的时机，趁着利好政策和年底优惠置业安家。

交通措施：国贸CBD、中关村或将10点上班！本市缓解拥堵、错峰上下班或再出新举措。日前，市交通委主任周正宇表示，国贸CBD、中关村、金融街等区域企事业单位或将实行更加弹性的错峰上下班措施。错峰上下班 CBD或错后到10点对于有市民反映目前地铁早高峰过于拥堵，周正宇回应称，这主要是由于出行太集中。“上班时间太集中，错峰上下班是一种解决办法。” 2010年中央机关上班时间调整到7点半到8点半，市级机关调整到9点。但现在机关单位的上班时间不能再调整了，不能耽误市民办事。” 周正宇透露，市交通委正在研究国贸CBD、金融街、中关村等区域采取错峰上下班的办法，“目前正在与国贸CBD管委会进一步协商，比如可以让这个区域的上班时间再晚一点儿，在9点到10点左右。现在网络这么发达，上班时间可以更弹性，也不会影响工作时间和工作效率。” 错峰停车解决居住区停车难随着北京市机动车数量的增多，停车难、乱停车等矛盾愈发显现。通过放小区域范围，可以统计实际居住人数、车辆总数、现有停车位等，发现差距，有针对性进行治理。目前市交通委已启动了第一批试点，经试点发现主要需要解决居住区域的停车问题。周正宇表示，对于上述问题，可以通过建设立体车位、错峰停车等方式来解决。比如，夜间可允许不影响交通安全的路侧停车。此外，周边商业楼的停车位也可以开放，供附近居民夜间错峰停车。小客车摇号倾斜“久摇不中”者今年，在本市普通小客车摇号的9万个指标中，个人指标额度占到90%。周正宇介绍，今年小客车摇号要倾斜“久摇不中”者。按照目前的政策，参加摇号6次以内的申请人为第一阶梯，中签率为基准中签率。每参加摇号6次进阶一级，中签率为基准中签率的相应倍数。摇号池中全部申请人数据将按新规则自动调整。“最初执行小客车摇号时，申请者的机会是均等，而现在则通过这样的方法来调整不同申请者的中签机会。换句话说，在池子里越久的，中签几率越高。”周正宇提到，目前最高阶梯的摇中几率是第一阶梯申请者的8倍。交通拥堵是一个恶性循环，道路越堵怠速越多排放也就越多，对人们的心情和健康都有影响。错峰的一系列措施将在不断地摸索中改善交通状况，给市民一个更好的上班环境。

国贸CBD、中关村或将10点上班！以后可能在这些地方上班人要10点上班了。大家说这个能不能实现的？

转贴:兴商地产招兵买马兴商地产招兵买马来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Feqxiu.com%2Fs%2FyC1osvMO&urlrefer=bc8ce531a134795336bb8f06e3fcd864

“春联征集活动” 参与就有奖 “好风好景好时节，巧言巧语巧祝福！”一年中祝福最多的时候莫过于春节前后，春节是中华民族的传统节日，作为春节的一种传统习俗，贴春联也是国人倾诉希望和祝福的方式。新年将至，为弘扬中国传统文化，营造欢乐、喜庆、祥和、浓郁的节日氛围，兴商地产特举办“2016猴年春节春联征集活动”。猴年大喜，只要您开动才思，用心创作，就能用自己的智慧换回一份新春大礼！ ▶活动细则一、征集要求： 1、征集作品可从“新年新兴商”、“买房置业”、“家”中任选一个主题进行创作，创作内容以风貌概述和祝福为主。（注：下附兴商地产企业文化） 2、征集作品应遵守春联创作的基本规律，言简意明，单联字数为5到12字。 3、征集作品要求原创，每位参与者提交作品不限数量。二、征集时间： 2016年1月21日0:00至2016年2月21日24:00 三、征集方式：参与者通过微信编辑内容“上联------，下联------，手机号------”并发送到兴商地产微信公众号，收到回复消息则说明参与成功。（注：兴商地产微信公众号为“兴商地产”或者“xsfdcjjzx”）四、评审办法：主办方将按照征集要求及时对参赛的春联进行公平审核，通过评审的作品将于兴商地产微信公众号上公开进行投票，并按得票数量予以排名；关注兴商地产微信公众号回复“投票”或者点击右下角菜单可参与投票，投票时间截止到2016-02-21。五、奖项设置： 1、活动将按得票排名产生10名“猴年最佳春联”，其中：一等奖1名，赠现金500元或等值奖品一件；二等奖2名，赠现金200元或等值奖品一件；三等奖7名，赠现金50元或等值奖品一件。 2、凡参与活动且参与有效者均可获赠兴商纪念奖一件。六、注意事项： 1、征集作品若涉及抄袭等侵权行为，一切后果均由应征者承担，与主办方无关。 2、主办方享有征集作品版权和奖品调整权。 3、参与本次征集活动的应征者均视为已认同兴商地产征集春联活动的所有条款。 4.兑奖方式由主办方商定再行通知。附文：作为北京地区最早成立的房地产经纪公司，兴商16年来始终秉持“服务精益求精、坚持诚信待人”的司训，顶住了风雨，造就了辉煌。16年的历程，让兴商更决心做房产界的良心企业，坚持“诚信为本、一诺千金”的宗旨，贴心服务每一位信赖兴商的人。

“春联征集活动”正式开启兴商又来送礼了！ “好风好景好时节，巧言巧语巧祝福！”一年中祝福最多的时候莫过于春节前后，春节是中华民族的传统节日，作为春节的一种传统习俗，贴春联也是国人倾诉希望和祝福的方式。新年将至，为弘扬中国传统文化，营造欢乐、喜庆、祥和、浓郁的节日氛围，兴商地产特举办“2016猴年春节春联征集活动”。猴年大喜，只要您开动才思，用心创作，就能用自己的智慧换回一份新春大礼！ ▶活动细则一、征集要求： 1、征集作品可从“新年新兴商”、“买房置业”、“家”中任选一个主题进行创作，创作内容以风貌概述和祝福为主。（注：下附兴商地产企业文化） 2、征集作品应遵守春联创作的基本规律，言简意明，单联字数为5到12字。 3、征集作品要求原创，每位参与者提交作品不限数量。二、征集时间： 2016年1月21日0:00至2016年2月21日24:00 三、征集方式：参与者通过微信编辑内容“上联------，下联------，手机号------”并发送到兴商地产微信公众号，收到回复消息则说明参与成功。（注：兴商地产微信公众号为“兴商地产”或者“xsfdcjjzx”）四、评审办法：主办方将按照征集要求及时对参赛的春联进行公平审核，通过评审的作品将于兴商地产微信公众号上公开进行投票，并按得票数量予以排名；关注兴商地产微信公众号回复“投票”或者点击右下角菜单可参与投票，投票时间截止到2016-02-21。五、奖项设置： 1、活动将按得票排名产生10名“猴年最佳春联”，其中：一等奖1名，赠现金500元或等值奖品一件；二等奖2名，赠现金200元或等值奖品一件；三等奖7名，赠现金50元或等值奖品一件。 2、凡参与活动且参与有效者均可获赠兴商纪念奖一件。六、注意事项： 1、征集作品若涉及抄袭等侵权行为，一切后果均由应征者承担，与主办方无关。 2、主办方享有征集作品版权和奖品调整权。 3、参与本次征集活动的应征者均视为已认同兴商地产征集春联活动的所有条款。 4.兑奖方式由主办方商定再行通知。附文：作为北京地区最早成立的房地产经纪公司，兴商16年来始终秉持“服务精益求精、坚持诚信待人”的司训，顶住了风雨，造就了辉煌。16年的历程，让兴商更决心做房产界的良心企业，坚持“诚信为本、一诺千金”的宗旨，贴心服务每一位信赖兴商的人。

办理住房公积金贷款后辞职了该怎么办？贷款买房时大多数人会选择使用公积金，但前提是缴存公积金且达到一定时间，那如果办理了住房公积金贷款，却又不在原单位就职了，而新单位又没有公积金，这种情况下，房贷会不会被封停？又该如何继续交纳房贷呢? 按时交钱就行不影响还贷款很多人可能认为如果换了工作，而新单位没有公积金，那么之前办理的公积金贷款就必须转成商业贷款了。其实不然！公积金中心相关人士表示，如果你的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当你辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。并且建议最好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。个人也有望缴存住房公积金的确，用公积金贷款买房，相信是许多购房者的第一选择。值得一提的是，修改后的《公积金管理条例》对缴纳公积金的人群范围进一步放宽。原条例规定，只有正式单位的职工，才可以缴存住房公积金，个人和单位同时缴存。个体户、自由职业者等则无法缴存公积金，也享受不了公积金贷款等政策。而在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。新条例对公积金缴存中断问题给出了更明确地答案，只要办理的公积金贷款，完成了第一次还贷，并且能保证以后按时还贷，那跳槽导致的公积金停止都不必转换贷款形式。

很准的！手机尾号暴露了你的年龄！不信你试试！年龄与手机号码的秘密！不可思议的准！以后知道手机号就知道年龄了大概花15秒吧,一面读一面做，才不会失去乐趣。 [1] 看一下你手机号的最后一位； [2] 把这个数字乘上2； [3] 然后加上5； [4] 再乘以50； [5] 把得到的数目加上1765； [6] 最后一个步骤，用这个数目减去你出生的那一年。现在你看到一个三位数的数字。第一位数字是你手机号的最后一位，接下来就是你的实际年龄！奇了！怎么会這样呢？这道数学题挺有意思 ,真是的太准了。小编已经试过了，都是周岁哦不信你也试试。

据说30年后的房子是这样的你信吗？ Victor是巴塞罗那的一名3D建筑制图师，他在结束了7年的旅行后，将旅行中所见所闻产生的灵感与建筑结合在了一起，于是就有了下面这些图片：

冬天绝不能做这9件事，尤其是第4条扩散！冬天绝不能做的十件事，尤其是...】①在开暖气的车内睡觉：可能一氧化碳中毒；②加油前没释放静电：可能引火烧身；③机洗羽绒服：可能爆炸……冬天绝不能做的十件事↓↓为安全，转给身边每个人！

竹炭和绿色植物可以吸收甲醛是真的吗竹炭和绿色植物可以吸收甲醛搬进刚装修完的新家算得上是人生一大喜事，不过到处在说的“装修甲醛污染”让人心头一紧。怎么办呢？各种支招：买几大包竹炭放在屋里，据说这东西不仅可以吸附异味，对看不见的甲醛还有特效；在屋里种几盆绿色植物，特别是吊兰，吸收甲醛的能力那叫一个强。论证竹炭的吸附能力所谓的竹炭吸附能力，主要是因为这种不定型碳中有很多大小以微米计算的微孔结构。就像水能渗在沙子里一样，甲醛、水等成分都可以渗进竹炭这些孔道里面。竹炭吸附实际效果有些广告中声称，竹炭对甲醛有很强的吸附能力，并宣称有实验佐证。但这些实验条件并不可靠：是把竹炭置于近乎饱和的甲醛蒸汽中进行测量。在这个状态下测得每克竹炭具有高达68毫克的甲醛吸附量，但这样的环境并不能说明竹炭对甲醛有特别的吸附效果。关键问题是竹炭能不能锁住这些甲醛。实验结果表明：一旦把饱吸了甲醛的竹炭放到没有甲醛污染的空房间里，上面的甲醛会迅速释放，3个小时内每克竹炭中的甲醛含量就能下降到了34毫克，1天后就下降到1.6毫克。实验显示，除了将甲醛收容在孔道里，竹炭并没有什么特殊的机制来限制它们的自由。甲醛可以从竹炭里挥发出来。做竹炭吸附甲醛实验的科研人员指出，活性炭对于甲醛的吸附并不稳定，甚至还不如跟水分子结合得紧密。如果室内空气湿度大，吸附的水分子会比甲醛还多，甚至可能把之前吸附在竹炭上的甲醛给挤下来。很多广告有意将这些问题遮蔽起来，笼统宣称竹炭等活性炭物质具有特殊的“吸附功效”，更多地是在断章取义。在实际使用中，环境条件多变，竹炭有没有吸附甲醛完全没有办法确定，室内的甲醛含量是不是降低了也就不得而知。甲醛对绿色植物的影响甲醛对于植物来说也是有害物质。这种化学物质会与植物的蛋白质、核酸和脂类物质发生反应，伤害植物细胞。对甲醛气体反应敏感的植物，像三角梅（有的地方也叫叶子花）、红花酢浆草、米仔兰，在甲醛浓度高的环境下也会受伤，严重的甚至死亡。红花酢浆草尤其敏感，只要把它扔在甲醛浓度为0．1毫克／立方米的环境中，放上3个小时，就会有95%的叶片受伤（按面积比计算）。并且，当甲醛浓度增加时，受伤的速度就更快了，它们只能甲醛浓度为0.4毫克／立方米的环境中坚持3个小时，然后，整个叶片变为黄褐色且失水萎蔫，成了枯草。主要原因是甲醛会与植物细胞中的超氧化物岐化酶结合，使这些关键的蛋白质失去活性，再进一步破坏细胞膜结构。一些绿色植物的吸收甲醛能力有些植物对甲醛的忍耐力要强一些，甚至还有清除功能。这些植物会使甲醛与特定的化学物质反应，生产出氨基酸（如丝氨酸），或者是直接变成碳酸和二氧化碳，从而进入物质循环，用于制造新的糖、脂肪或者蛋白质。这种机制是植物的一种防御反应。绿色植物吸收甲醛实际效果研究人员通过模拟含有甲醛的居室，测定了一些常见的室内盆栽观赏植物对甲醛的处理能力。从实验得到的吸收效率来看，植物处理甲醛的能力还不足以在短时间内显著降低一般居室内的甲醛浓度。举例来说，目前被广泛推崇的吊兰处理甲醛的平均速度是1平方米大的叶片每小时处理0.15毫克的甲醛。通常一株的吊兰的叶面积不足0.1平方米。也就说，一棵吊兰1天之内能处理的甲醛总量只有0.36毫克。如果100平米，层高3米的居室内，甲醛浓度是0.5毫克/立方米的，总共有150毫克甲醛，要降到安全标准（0.1毫克/立方米）就需要至少清除120毫克甲醛。即使还不考虑从装饰材料里新挥发出来的甲醛，这棵吊兰也要工作333天。其他有吸收甲醛能力的植物，有的吸收速率比吊兰稍高，有的叶面面积稍大，但都不会带来明显的改善，实际的处理作用还是相当有限。此外，吸收实验的数据是在相对较小的空间里取得的，实际家居环境下也难以达到上述效果。

严禁与这些花同住！很危险的！岁末年初，人们走亲访友，或重新布置居室，增添节日气氛，都少不了买花送花。抑或刚刚乔迁新居，想用植物为新房子增添生气，可是你知道吗，这些花并不适合养在室内。赶紧看看，你家里有吗？ 1、松柏类花木。松柏类花木（包括玉丁香等）的芳香气味对人体的肠胃有刺激作用，不仅影响食欲，而且会使孕妇感到心烦意乱、恶心呕吐、头晕目眩。 2、洋绣球花。洋绣球花（包括五色梅、天竺葵等）所散发的微粒，如与人接触，会使人的皮肤过敏而引发瘙痒症；它还有紊乱激素的作用，尤其是家有孕妇，危害很大。 3、夜来香。夜来香在晚上会散发出大量刺激嗅觉的微粒，闻之过久，会使高血压和心脏病患者感到头晕、郁闷不适，甚至病情加重；夜来香有安全隐患，所以忌放在卧室内，最好是不要把它养在家里。 4、月季。月季花长期放在室内，散发出的气味会引起一些人气喘烦闷。 5、紫荆花。紫荆花所散发出来的花粉如与人接触过久，会诱发哮喘或使咳嗽症状加重。 6、百合。百合花的香气会令人过度兴奋而引起失眠，所以切记搬进卧室。 7、含羞草。含羞草含有微量的毒性，它体内的含羞草碱是一种有毒物质，这种毒素，接触过多，会引起眉毛稀疏、头发变黄甚至脱落；含羞草碱，还会损伤人的皮肤，因此注意不要用手指去拨弄含羞草。 8、夹竹桃。夹竹桃的花香能使人昏睡、智力降低。夹竹桃全株有毒，含有多种强心甙，是剧毒物质，对人的呼吸系统、消化系统危害极大；接触其分泌的乳液，也容易中毒，中毒后恶心呕吐、腹泻，可致命。所以，家里不宜摆放夹竹桃。 9、郁金香。虽然郁金香花容端庄，外形典雅，颜色艳丽丰富，异彩纷呈，但是它的花朵中含一种毒碱，人和动物在这种花丛中待上2~3小时，就会头昏脑胀，出现中毒症状，严重者还会毛发脱落。如果是成束的鲜花，要注意保持室内通风。 10、花叶万年青。花叶万年青的花叶内含有草酸和天门冬素，其枝叶的汁液具有很强的毒性，一旦触及皮肤，奇痒难熬。尤其是它的果实，毒性更大，误食后会引起口腔、咽喉肿痛，甚至伤害声带，故有人称花叶万年青为“哑巴草”，人畜误食都有可能带来生命危险。 11、水仙。水仙花美丽雅洁，但其头（麟茎）内含拉可丁，是有毒物质。水仙的花、枝、叶都有毒，中毒后会发生呕吐、腹痛。水仙袭人的香气，也会令人神经系统产生不适。时间一长，特别是要睡眠时吸入其香气，人会头昏。水仙花虽美，但是不代表健康，家里养它要慎重。 12、滴水观音。滴水观音茎内的白色汁液有毒，滴下的水也是有毒的，误碰或误食其汁液，就会引起咽部和口部的不适，胃里有灼痛感。皮肤接触它的汁液还会瘙痒难耐，眼睛接触汁液可引起严重的结膜炎，甚至失明。 13、一品红。一品红是色彩、外形兼具的花卉，但花卉专家认为其绝不能在室内摆放，因为一品红会释放对人体有害的有毒物质。其茎、叶内分泌的白色乳汁也有毒，一旦接触到皮肤，会使皮肤产生过敏症状，轻则红肿，重则溃烂；误食茎、叶会呕吐、腹痛，甚至致命。所以，家中最好不养一品红，如果家里有小孩，就更不能养了。 14、曼陀罗花。曼陀罗花就像个隐形杀手，千万别把它养在家里。它全身有毒，以果实特别是种子毒性最大，嫩叶次之。干叶的毒性比鲜叶小。花具有麻醉性。因其花汁有刺激神经中枢的作用，故吞食可产生兴奋作用，并可能出现幻觉。若误食曼陀罗花，过量可致神经中枢过度兴奋而突然逆转为抑制作用，使机体功能骤降，严重的可导致死亡。 15、黄杜鹃花。黄杜鹃花的花朵含有毒素，最好不要触摸和嗅闻。一旦误食，轻者会中毒，出现呕吐、呼吸困难、四肢麻木等症状，重者会引起休克，严重危害人体的健康。在家里养花的本意是增添色彩、陶冶情操，但是如果对养花之道不甚了解反而会劳神伤身。不过也不必因此而忌惮养花，还有更多的植物是对人有益的，像虎尾兰、芦荟、米兰、吊兰、巴西铁、茉莉等就是天然的空气净化器，能帮我们制造一个更好的居家环境，还是值得搬一盆回家的！

你的新家应该这样搭配色调！每个人都有自己钟意的颜色，在家居装修主色调上，每个人也都会有不同的选择。但是，家居装修除了体现个人喜好之外，还要考虑美观、健康等问题。那么，应该如何搭配色调，装修出来的房间才能又靓丽，又舒适呢？一起来看看吧。 ◆7种色彩家族 1、绿色：我们可以想像一下：在炎炎夏日，嫩绿色的墙面前摆上一个插满紫色兰花的浅绿色花瓶，是何等清爽，何等惬意的事情。的确，绿色的魅力就在于它显示了大自然的灵感，能让人类在紧张的生活中得以释放。竹子、莲花叶和仙人掌，属于自然的绿色块；海藻、海草、苔藓般的色彩则将绿色引向灰棕色，十分含蓄；而森林的绿色则给人稳定感。 2、蓝色：传统的蓝色常常成为现代装饰设计中热带风情的体现，这一色彩家族包括一系列冷色色块，从大气层的水蓝色，到海军蓝。如果你家有个小院，不妨将住宅的外墙刷成蓝白相间的颜色，再支起一张白色木制桌子，摆上几株植物，一种欧洲乡村风情就营造出来了。 3、红色：在色彩家族中，红色包括了一系列引人入胜的色块：紫红色代表了人类对植物生机的渴望；焦红色如同火山喷发和岩溶的余烬；太阳的水粉红慢慢渗透……如果用红色的墙面配以黑色的壁炉和黄色的饰物，能够产生高贵的感觉；而粉红色的墙面配以红玫瑰，也彰显浪漫。总之，红色色系赋予人类温暖，丰富人类居住环境，创造舒适安逸和动人的气氛。 4、紫色：紫色是脆弱纤细的，总给人无限浪漫的联想。时尚推崇的紫色，带一点灰色，略显中性。搭配的技巧有：在以紫色为主的居室里，可以加入一些黄色，比如摆盆黄色的花，能让恬静的氛围变得活跃些。如果墙面是蓝紫色的，在布艺的选择上，可以尝试紫白条纹或纯白色的。 5、黄色：因为黄色的可爱而成熟，文雅而自然，使得这个色系正在趋向流行。水果黄带着温柔的特性；牛油黄散发着一股原动力，而金黄色又带来温暖。在居室布置中，在黄色的墙面前摆放白色的花瓶，或配以黑漆木的饰物，都是极其完美的搭配。 6、中性暖色：中性暖色提供了一系列令人愉快和平衡的颜色选择。这些含蓄的颜色为人们的居室环境渲染出安静平和的感觉。何谓中性暖色？专家的解释是，像咖啡、奶油、泥土、苔藓以及干枯植被的色彩。这些色调优雅和朴素，配以白色的木线整洁而简约；配以深色木架则庄重而不失雅致。 7、中性冷色：丰富多样的中性冷色，从完美的灰色开始，一直过渡到绿色或蓝色。这些颜色通常被使用在现代材料上，如铝、不锈钢。这些代表建筑基础的中性颜色似乎天生就与高科技、都市化生活画等号。所以，浅灰紫的墙面应该伴随乳白色的居室门或搭配乳白色的花束；而浅灰绿色的墙面同深灰色的家具相配，比较朴素而清新。 ◆根据房间的用途选择色彩天花板：用较浅的颜色，表现空远，不压抑，最好用白色；客厅：采用暖色调，给人亲切感；餐厅：采用暖色调，可促进食欲书房：采用冷色调，清爽宁静，有助于思考；卧室：依个人爱好，以体现鲜明个性；儿童房：蓝色、淡黄和淡绿是清爽的颜色，适用于女孩房。 ◆根据房间的朝向选择色彩朝东的房间最早晒到太阳，也最早变暗，使用浅暖色最适宜；朝南的房间日照时间最长，颜色不宜太亮，慎用暖色，使用冷色则使人感到舒适；朝西的房间收到日落夕照，较为炎热，宜采用冷色；朝北的房间没有日光的直射，宜采用暖色，且色度要浅。浅亮的色彩能营造一种开阔感，使居室显得更宽敞；而深暗的色彩则把墙面推近，使居室看上去显得紧凑、沉重。暖色系的红、橙、黄给人温暖、鲜明悦目的感觉；冷色系的蓝、绿、紫给人清爽、宁静的感觉。理想的色彩搭配可使家居环境舒适、安逸，身心得以放松，心情得以调适，所以搭配好房子的色彩也是很重要的。

兴商提醒：初次选房九大参考指标年关将至，买房如今也进入了“热潮”，买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此小编特整理出常见的9大指标，供大家参考。最需重视：楼间距与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。最不可忽略：车位比对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。最易混淆：绿地率和绿化率绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。最需了解：进深现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。最相关：得房率和公摊面积一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。最需关注：开间开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。最需算计：赠送面积购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。最易忽视：层高现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。最常见：容积率你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。买房是人生的大事，所以小编在这里提醒初次购房者买房前一定要整理好购房知识，做好功课，做一个精明的购房者！

福利：北京拟增二孩产假30天配偶陪产假15天　北京市人口与计划生育条例修正案昨天(8日)开始通过市政府法制办官网征集意见，草案提出，机关、社会团体、企业事业组织的职工，符合本条例规定生育的，除享受国家规定的产假外，增加奖励假三十天，配偶陪产假十五天。　　配偶将获陪产假十五天　　昨天开始征集意见的条例修正案提出，将第二十条修改为：“机关、社会团体、企业事业组织的职工，符合本条例规定生育的，除享受国家规定的产假外，增加奖励假三十天，配偶陪产假十五天。休假期间不得降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。” 　　两孩间隔时间可自己做主　　原条例中第十七条规定，一对夫妻生育一个子女，在修正案中，这一条改动较大，修改为：“提倡一对夫妻生育两个子女。符合下列情形之一的，夫妻双方可以向区卫生和计划生育行政部门要求安排再生育一个子女：1.再婚夫妻婚前合计只生育一个子女，婚后又生育一个子女的；2.再婚夫妻婚前合计生育两个以上子女且没有违法生育行为，婚后未共同生育子女的；3.夫妻合法生育的子女，其中一个经指定医疗机构鉴定为病残儿，不能成长为正常劳动力的。要求安排再生育子女的夫妻持相关材料经一方户籍地乡镇人民政府、街道办事处核实后，报区卫生和计划生育行政部门确认。” 　　此外，原条例中鼓励公民晚婚、晚育，对于允许生育第二个子女的夫妻，规定生育间隔不少于四年，或者女方年龄不低于二十八周岁。现在新规条例修正案中删除了这一条，这就意味着两孩间隔可以自己做主了。　　新规前独生子女家庭仍可享受优待　　二孩政策实施后，肯定有很多人想问：原来的独生子女优待还有吗？关于这个问题，新条例规定采取新人新办法，老人老办法的的方案，也就是说，在原计生法规时期的独生子女仍旧可以享受相关优待，在2016年元旦后生育的独生子女则将不再享受。不得不说新条例相对来说还是很人性化的，让不同政策下的相关人士都得到了公平的对待。　　二孩政策的放开势必会引起相关政策的改革，但从根本来讲，改革还是以大部分人的切实情况为出发点的，综合了时局与人情。所以无论什么时候，跟着政策走总是不会错的。

福利北京拟增二孩产假30天配偶陪产假15天　北京市人口与计划生育条例修正案昨天(8日)开始通过市政府法制办官网征集意见，草案提出，机关、社会团体、企业事业组织的职工，符合本条例规定生育的，除享受国家规定的产假外，增加奖励假三十天，配偶陪产假十五天。　　配偶将获陪产假十五天　　昨天开始征集意见的条例修正案提出，将第二十条修改为：“机关、社会团体、企业事业组织的职工，符合本条例规定生育的，除享受国家规定的产假外，增加奖励假三十天，配偶陪产假十五天。休假期间不得降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。” 　　两孩间隔时间可自己做主　　原条例中第十七条规定，一对夫妻生育一个子女，在修正案中，这一条改动较大，修改为：“提倡一对夫妻生育两个子女。符合下列情形之一的，夫妻双方可以向区卫生和计划生育行政部门要求安排再生育一个子女：1.再婚夫妻婚前合计只生育一个子女，婚后又生育一个子女的；2.再婚夫妻婚前合计生育两个以上子女且没有违法生育行为，婚后未共同生育子女的；3.夫妻合法生育的子女，其中一个经指定医疗机构鉴定为病残儿，不能成长为正常劳动力的。要求安排再生育子女的夫妻持相关材料经一方户籍地乡镇人民政府、街道办事处核实后，报区卫生和计划生育行政部门确认。” 　　此外，原条例中鼓励公民晚婚、晚育，对于允许生育第二个子女的夫妻，规定生育间隔不少于四年，或者女方年龄不低于二十八周岁。现在新规条例修正案中删除了这一条，这就意味着两孩间隔可以自己做主了。　　新规前独生子女家庭仍可享受优待　　二孩政策实施后，肯定有很多人想问：原来的独生子女优待还有吗？关于这个问题，新条例规定采取新人新办法，老人老办法的的方案，也就是说，在原计生法规时期的独生子女仍旧可以享受相关优待，在2016年元旦后生育的独生子女则将不再享受。不得不说新条例相对来说还是很人性化的，让不同政策下的相关人士都得到了公平的对待。　　二孩政策的放开势必会引起相关政策的改革，但从根本来讲，改革还是以大部分人的切实情况为出发点的，综合了时局与人情。所以无论什么时候，跟着政策走总是不会错的。

小产权放不买后果很严重据获悉，国土资源部以及省级国土资源主管部门，在2015年挂牌督办155起违法案件，公开通报77起重大、典型违法案件。据国土资源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑。 2015年，国土资源部责成地方国土资源主管部门核查373个违法线索，组织人员赴8省(区、市)实地排查198个违法占用耕地线索，筛选、核查、督办卫片执法发现的279个重大违法图斑，实地核查55个违法图斑，对确认的21起违法案件进行督导，推动整改查处到位。重压之下，国土资源管理秩序向好。同时，针对2014年度卫片执法检查情况，督促省级政府约谈了171个违法问题突出的市、县，部署对违法问题突出的26个市、226个县开展相关情况核实工作，圈定重点地区和重大案件，部分省份已启动问责工作。高尔夫球场清理整治也取得成效。据国土资源部透露，配合国家发展改革委开展高尔夫球场清理整治，并与发改委一起向社会公布66个取缔类高尔夫球场名单，组织开展对整改类高尔夫球场退出不符合规划占用的耕地并进行复耕工作，责成地方严肃查处顶风新建的高尔夫球场。此外，还会同住建部开展“小产权房”清理工作，对违法线索及时组织核查，督促依法依规处理。在试点的基础上，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。

小产权购房前外别买可能获刑据获悉，国土资源部以及省级国土资源主管部门，在2015年挂牌督办155起违法案件，公开通报77起重大、典型违法案件。据国土资源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑。 2015年，国土资源部责成地方国土资源主管部门核查373个违法线索，组织人员赴8省(区、市)实地排查198个违法占用耕地线索，筛选、核查、督办卫片执法发现的279个重大违法图斑，实地核查55个违法图斑，对确认的21起违法案件进行督导，推动整改查处到位。重压之下，国土资源管理秩序向好。同时，针对2014年度卫片执法检查情况，督促省级政府约谈了171个违法问题突出的市、县，部署对违法问题突出的26个市、226个县开展相关情况核实工作，圈定重点地区和重大案件，部分省份已启动问责工作。高尔夫球场清理整治也取得成效。据国土资源部透露，配合国家发展改革委开展高尔夫球场清理整治，并与发改委一起向社会公布66个取缔类高尔夫球场名单，组织开展对整改类高尔夫球场退出不符合规划占用的耕地并进行复耕工作，责成地方严肃查处顶风新建的高尔夫球场。此外，还会同住建部开展“小产权房”清理工作，对违法线索及时组织核查，督促依法依规处理。在试点的基础上，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。

小产权房千万别买最新消息：违法者或入刑据获悉，国土资源部以及省级国土资源主管部门，在2015年挂牌督办155起违法案件，公开通报77起重大、典型违法案件。据国土资源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑。 2015年，国土资源部责成地方国土资源主管部门核查373个违法线索，组织人员赴8省(区、市)实地排查198个违法占用耕地线索，筛选、核查、督办卫片执法发现的279个重大违法图斑，实地核查55个违法图斑，对确认的21起违法案件进行督导，推动整改查处到位。重压之下，国土资源管理秩序向好。同时，针对2014年度卫片执法检查情况，督促省级政府约谈了171个违法问题突出的市、县，部署对违法问题突出的26个市、226个县开展相关情况核实工作，圈定重点地区和重大案件，部分省份已启动问责工作。高尔夫球场清理整治也取得成效。据国土资源部透露，配合国家发展改革委开展高尔夫球场清理整治，并与发改委一起向社会公布66个取缔类高尔夫球场名单，组织开展对整改类高尔夫球场退出不符合规划占用的耕地并进行复耕工作，责成地方严肃查处顶风新建的高尔夫球场。此外，还会同住建部开展“小产权房”清理工作，对违法线索及时组织核查，督促依法依规处理。在试点的基础上，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。

兴商支招：新手贷款买房需注意事项！　新年伊始，面对这楼市利好的政策，很多人开始筹划着买一套属于自己的房子。现如今面对高昂的房价，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦！提高了本人和家庭的居住质量，但是，借款人在办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应注意的问题和环节。跟随小编一起来了解新手贷款买房需要注意的哪些事项吧！　　兴商支招贷款买房：看存款　　很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。　　如果说我们的资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的回报率要高于我们所付出的利息，那么我们就选择多贷一点。　　选购新房，最重要的还是房子本身。购房时，一定要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证)，开发商资质如何等，尽量选择品牌开发商开发的大楼盘项目，这样才更有保障。　　与一手房相比，二手房的选择空间往往更大，包括户型的种类、价格的层次、楼盘的地段等，都更为丰富。因此，在看房过程中，待婚族可将同一地段的一二手房都作为候选对象，经过多项指标的逐一对比，再做出决策，而不必纠结于是否是新房。　　二手房房产年龄的问题，这是贷款买房时一定要注意的方面。　　因为房产是有产权时限的，换言之也就是有年龄的。房子年龄越大，其变现价值也就越低。而且房龄时间长的房子，其结构和配套设施相对比较落后一些，这样的房子去银行申请房贷时，往往也不能获得相应的优惠，甚至存在拒贷的风险。　　兴商支招按揭月供：看收入　　对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要特别做好购房预算，在经济承受范围购买房产。现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下，一次性付款肯定是最佳选择。如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。　　贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的三成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。　　另外，某地产中介公司市场研究部工作人员介绍说，商业贷款的还款方式有很多种，如果收入比较稳定，可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等，方便安排资金支出，但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。　　如果手头相对比较宽裕，可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于安排其他投资理财规划。　　如果每月收入较高且稳定，可以考虑用双周供的还贷方式。双周供利息和比等额本息少，而且还贷额稳定，不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看，以相同贷款额为例，贷款期限越长，利息和之差越大，选择双周供越合适。但每年会有个别月份还款3次的情况，会在一定程度上增加了某个阶段的还款压力。　　兴商支招提前还贷：看资金　　一位对贷款购房颇有研究的买房者她表示，“千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。” 　　提前还贷问题，这一问题也是经常会遇到的。其原因无外乎银行利率波动和收入变化，很多年轻人在事业的初期开始买房，由于经济实力薄弱，还款能力低的原因，申请的房贷年限一般都比较长。其后随着收入的增加，加之银行利率的上浮，很多人都会有提前还贷的打算。但需要仔细考虑是否合算的问题。所以对于这部分朋友来说，在贷款购买婚房的时候，就应当将提前还贷的因素考虑进去。　　据了解到多家银行，发现都有提前还贷业务。房贷一般采用“个人住房组合贷款”方式，即由住房公积金贷款和住房商业性贷款两部分组成，如果购房者选择的是该种贷款方式，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。　　每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是最节省利息的方法，办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。　　兴商支招还贷之后：销抵押　　不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得办理抵押注销。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

注意了：这些二手房买卖属于无效！　在二手房买卖过程中，有很多细节需要注意，看房除了要仔细检查房源本身外，还要问清楚房子有没有什么“问题”，法律规定如卖家对问题房产未能如实告知甚至采取欺诈手段，买家可行使合同撤销权利保障自身利益。即使如此，为了避免更大的损失，买家在买房前还是多做做功课吧。　　据以往规定总结，如果以欺诈手段欺骗买家信任并签订买卖合同，或者出售不具备转让条件的房产，买家可以退房。那么，具体到二手房买卖过程，哪些情形可能会撤销合同并退房？　　第一种是出租过程中的房屋。通常情况下，承租人具有优先购买权，因此如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商，则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。此外，根据“买卖不破租赁”规定，如果房屋租赁合同未到期，也有可能会面临无法及时入住的尴尬情形。　　第二种是被查封或者作为抵押物的住宅。被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。　　第三种是房屋权利人众多，但未取得所有权利人同意而出售的房产。如共有住房的同住人，以及共同财产等，尤其是有些房产涉及到未成年人，如果分割方式未能协商一致，也无法顺利交易。　　第四种是房屋存在质量问题。如果存在建筑质量问题会影响到居住或安全隐患，以及因为建设年代久远而影响到贷款申请，如未如实告知，可以撤销合同。　　第五种就是存在违章建筑的房产。如果房屋结构被更改，而且被政府部门限期整改，但卖家在并未恢复原状的情况下便出售房产，买家也可以考虑要求对方退房。因为此类房产可能在改动过程中破坏了承重结构，也存在安全隐患。　　虽然买家可以通过事后追责来维护自身权益不受损害，但如果做好预防工作，也能够降低风险。而且相比事后追责，这么做更能够降低成本。为了规避风险，一方面，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就质量、权属、“凶宅”等问题约定违约责任；另一方面，签订合同之前，还可以通过社区、周围邻居等渠道了解房屋情况，以避免买到质量差、存在权属纠纷的住房甚至“凶宅”。　　此外，签订合同时需要留意。有些卖方为了推脱责任，往往会辩称在签订《买卖合同》时，是在买家知情的情况下进行的。因此不排除个别卖家为了实施欺诈行为，刻意隐瞒不报，但在协议中却包含类似的内容，如果购房者自己大意而签了字，就可能要吃后悔药了。

兴商物语:北国又小寒! 感一席凉风，吹来小寒黎明，叹一声流年，如旧往来匆匆。时间像白驹过隙，2016的元旦还未曾走远，小寒已悄然而至。正值隆冬，人们习惯想着北国风雪的凄厉，而冷落了柔情，其实，在兴商的故事里：时光飞逝，感动却可以停留 “寒来暑往，秋收冬藏”，古人的智慧与经验成了我们如今生活的一把标尺，但除此之外，我们还能感受其中浓浓的自然之情：北国的小寒，歇农事、测气候，祈来年风调雨顺；烹美食、御寒意，望来年无病无灾。一个节气，诉说一缕过去，一句俗语，热闹一方水土，一袭时光，承载一幅愿景，一段故事，包罗一声祝福。北国又小寒，这里有深蕴的过去，温情的水土；这里有宏伟的愿景，诚挚的祝福， ----来自兴商对所有人的祝福！小寒来了，意味着真正的冬天就要来了，兴商会与您收集起冬日的情感

兴商物语：北国又小寒！感一席凉风，吹来小寒黎明，叹一声流年，如旧往来匆匆。时间像白驹过隙，2016的元旦还未曾走远，小寒已悄然而至。正值隆冬，人们习惯想着北国风雪的凄厉，而冷落了柔情，其实，在兴商的故事里：时光飞逝，感动却可以停留 “寒来暑往，秋收冬藏”，古人的智慧与经验成了我们如今生活的一把标尺，但除此之外，我们还能感受其中浓浓的自然之情：北国的小寒，歇农事、测气候，祈来年风调雨顺；烹美食、御寒意，望来年无病无灾。一个节气，诉说一缕过去，一句俗语，热闹一方水土，一袭时光，承载一幅愿景，一段故事，包罗一声祝福。北国又小寒，这里有深蕴的过去，温情的水土；这里有宏伟的愿景，诚挚的祝福， ----来自兴商对所有人的祝福！小寒来了，意味着真正的冬天就要来了，兴商会与您收集起冬日的情感，再一起等待绮丽的春天！

致你们 ----16个圣诞，无限期祝福 6年，你们的认可，是兴商的基石； 16年，你们的陪伴，成了兴商的勇气。一年一日，时间在走，我们一起成长；一岁一朝，圣诞将至，我们把祝福送上。有你们，圣诞无雪，也依然浪漫；有你们，纵使寒冬，却倍感温情。赏罢几场爆竹绽放，听得几曲钟声叮当，最难忘---- 是兴商倾送句句衷肠：圣诞踏来，致美丽的你，容颜不改，风采依旧；致智慧的你，雕葺兰心，绝胜运筹；致坚守的你，苦尽甘来，却不失初心。美丽、智慧、坚守，这由外至内的美好祝愿，源于你们对兴商由内至外的无限信任；兴商用青春写下了故事，也终将用岁月沉淀下感激。真意祝福，真意馈赠，真意承诺，真意守候，承诺下一个16年：不疑、不退、无滞、无畏；守候下一个圣诞夜：纵使满路风尘，也要灼灼生辉！兴商愿用今日的步伐，再踩出一片荡漾的目光，依然，致所有陪伴兴商的你们：平安夜，请一切安好！圣诞节，愿终有所得！

85后、90后你们摊上大事啦！延迟退休真的来了！延迟退休一直是社会关注的焦点，但是延迟退休究竟如何推行？中国社科院昨天发布最新的《人口与劳动绿皮书》，建议延迟退休分“两步走”：第一步，2017年完成养老金制度并轨，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。第二步，从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65 岁。这意味着，2018年前还没退休的人都会受到影响。而且，1990年（含1990年）以后出生的女性，以及1985年（含1985年）以后出生的男性都将在65岁退休，分别比原来延长了10年和5年。先实现养老金制度并轨这份报告认为，中国目前存在大量低龄退休人员，开发其潜力是今后的主要方向。鉴于中国退休年龄规定始于几十年前，已经显得过低，建议按照并轨先行、渐进实施和弹性机制的原则逐步延迟退休年龄。报告指出，首先，实现养老金制度并轨，将退休年龄归为两类：职工养老保险领取年龄和居民养老保险领取年龄。延迟退休2045年完成对于职工养老保险的退休年龄改革方案，报告建议分两步走：第一步，2017年完成养老金制度并轨时，取消女干部和女工人的身份区别，将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。第二步，从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，直至2045年同时达到65岁。那么，按照社科院的建议方案，小编还要再为祖国多干10年（此处暴露了年龄）！怎么算？我们来举个例子。假设一位男性1985年出生，原本只要工作到60岁，也就是2045年退休。但因为2045年是65岁退休的红线，他必须再干5年，直到2050年退休。假设一位女性1990年出生，原本要工作到55岁，也就是2045年。但她也满足了2045年65岁退休的条件，所以必须再干10年，直到2055年才能颐养天年。据悉，在不考虑2012年以前的养老保险基金结余及负债的情况下，不延迟退休年龄，2013-2050年职工基本养老保险社会统筹部分各年都将出现一定程度的资金缺口，到2050年将累计出现18.8万亿元的缺口。延迟退休年龄可有效改善城镇劳动力的供给状况，增加城镇适龄（退休年龄以下）劳动年龄人口，延缓其比重下降趋势，还可以增加制度参与者的退休期收入水平和终身收入。