黑马傻子 黑马傻子
干过厨师,开过饭店,当过会计统计,当过文书,发过文字、摄影作品,曾在国家级省级市级县级党刊报纸网络发表作品,在省级以上获得过优秀奖、一二三等奖。。。。。。现在任鹿邑县摄影家协会副主席、中石化河南摄影协会理事,独家通讯报道。。。
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河南日报4日第二版:鹿邑八旬老妪坠入15米机井 消防“倒挂”营救 鹿邑八旬老妪坠入15米机井 消防“倒挂”营救 4月2日早晨,鹿邑县西关突然想起唢呐和锣鼓声,一群乡下来的农民挑着条幅,吹着唢呐,从西关向大街走去。 看着条幅写着“鹿邑消防,深井救人”,一个60岁左右的人手拿锦旗走在中间,后边跟着唢呐。 通过采访和了解,送锦旗的是鹿邑县唐集乡田庄村的村民。 3月28日早7点28分,119消防报案中心接到鹿邑县唐集乡田庄村村民求救,本村一老太太掉入机井,生命危险,报警电话如同命令,消防大队中队长张伟带领六名战士开着救援抢救车一路疯掣前往,与生命和时间竞赛而去。46公里路程31分钟赶到,安全、路障、惊险、刺激、一路伴随消防队员到达现场。   鹿邑县消防一中队到达现场后发现,“老太太掉井”的机井在田间的中间,周围都是一尺高的麦苗,不小心会掉入机井内。 据知情人透露,失足落入井底的是一位八旬老妪,直至此时已经被困在井中近一个小时,刚开始向井内喊话还有回应,现在已经没了动静。老太太还是痴呆疾病。 机井深达15米,井口直径只有36厘米,只能装下一个中年人的肩膀。来的消防战士大多都超过这一限度,这就给救援行动增加了难度。经过商议,消防部门决定采用倒挂下去营救方式,由身材较瘦小的消防战士卢其身穿救援吊带带着救援绳索,系两根安全绳,采用“倒挂金钩”的方式,深入井中营救被困者。  卢其系上安全带,做好防护措施,开始下井深入。机井越往下越狭窄,稀薄的空气几乎让人窒息,“一米,两米,三米……”,卢其艰难向下爬行。大约十多分钟后,卢其突然没了动静,他发出求救的信号,井上人员立即将其拉出,卢其立即呕吐不止,92年出生的卢其适应不了救助,张伟队长问起咋样,卢其二话不说“队长,绝不在丢人”,于是,卢其二次“倒挂金钩”下井救人。    井上的消防救援人员无不为其揪心,纷纷劝其别再下去,但是卢其依然坚持继续前行,利用惯性向下猛冲,终于顺利通过,继续走进被困人身边。“我发现老太太后,劝其别乱动,她抓着我的手和头,空间小我只有控制她,把扣锁锁在她的腰间位置,拖着老太太的胳膊,向上边发出求救信号,慢慢拖着老太太向上滑行,”卢其笑着讲到。 井上人员慢慢向上拉拽绳子,经过37分钟的营救,被困老太太终被解救出井,移交给120进行急救。目前,老太太已经康复出院。 事后,老太太几个儿子拿出二万元感谢救助老母的鹿邑消防战士,他们一一谢绝,没办法唐集乡田庄村村民请着唢呐制着锦旗到县消防大队去慰问,这才出现开头的情景。
鹿邑正能量:一辆三轮摩托车闹市区自燃巡防民警迅速扑灭 河南鹿邑:一辆三轮摩托车闹市区自燃巡防民警迅速扑灭 2014年1月20日下午4点左右,一辆三轮摩托车载着货物走到鹿邑县紫气大道中段西关红绿灯路中间,突然引发自燃,邮箱和发动机烧起火来,事发突然,正处车辆拥挤时刻,随时引起爆炸,会造成其他车辆燃烧,在这危急时刻,正在巡逻的鹿邑县公安局巡防大队队员韦志坤等民警,迅速到路边掂起某饭店的水通到水缸里盛满水,韦志坤就扑向路中间的着火摩托车泼水,同事们又帮忙送来一桶水递向韦志坤,两分钟内把火扑灭,这时座子上的坐垫仍在着火,韦志坤就用手拉在地上,用脚踩向火苗,同事们都上来帮忙把火踩灭。 过往群众和车辆司机被这一情景所感动,要不是巡防队员的扑火,这损失更大,也可能有生命危险,有好心人拨打新闻热线,要表扬这些巡防队员。 记者问起刚发生的突发事情,韦志坤说:“当时啥也没想,只是扑灭火灾,别让火烧着其他车辆和行人,避免一场大的火灾,这是很好的事情”。当时吓傻的事主说“火一下子烧着我的脚,我傻啦,也没有大喊,只是跑到路边眼睁睁着看,见到有警察救火,我心里不知咋感谢他们,我的货也保住啦,损失很小,太感谢谢啦,明天一定做个锦旗送给他们”。
房地产市场风险累积 2014部分城市或面临崩盘 房地产市场风险累积 2014部分城市或面临崩盘 以万科和恒大所代表的两种模式,2013年发生了巨大的变化。万科作为全国最大的住宅开发商,增长后劲不足;恒大作为最早完整布局三四线城市的开发商,已经面临区域市场枯竭的问题。 两家公司共同的问题是,中国住宅开发市场面临的风险在加大。频繁爆出的天价地正在蚕食住宅开发商的利润空间,一二线并非安全的避风港;三四线住宅售卖“收割了一茬”便难以为继,整体住宅高库存供大于求。 世联地产董事长陈劲松认为,中国房地产市场单边上扬的时代已经结束,2014年城市间分化的局面还将加剧,市场的不确定性大幅上升,甚至不排除某些城市和区域会出现崩盘。 高价地的去化压力 2013年是房地产历史上地王最多的一年,不完全统计,全年地王出现超过20幅。 虽然目前房企回归一二线城市的动作并未停止,但某集团联席执行总裁丁祖昱认为,京沪深穗四个一线城市已经走过了房地产高速发展的最快阶段,而从目前趋势来看,除了有“畸形需求”的北京之外,上海、广州和深圳的房价涨幅已经趋缓。 在目前整体市场容量衡定的情况下,一线城市新房的成交量相对峰值已经回落。数据显示,2013年北京市新建商品住宅的成交面积为约946.3万平米,相比2012年的峰值出现了约45万平方米的降幅;上海2013年的新房成交量则比2007年的峰值下降约40%。 在此背景下,开发商回归一线城市的开发难度和风险都在加大。北京亚豪机构指出,从2013年成交地块的土地成本来看,未来纯商品住宅市场“豪宅化”的趋势越来越明显,2014年年初,北京楼市将会有一批中高端项目集中上市,占比将显著上升。 但与此同时,2013年这批高价地在未来面临的去化风险也在增加。丁祖昱分析,未来一线城市刚需住宅板块面临较大调整,豪宅市场也将面临去化的压力。 “刚需客户群体购买力上升幅度有限,对于单价和总价的承受能力有限;而豪宅不是必需品,需求量也相对固定。”丁祖昱透露,从其2013年监测的数据来看,上海全年成交千万级豪宅3000余套,北京成交2000余套,广州和深圳加起来不过1000套。 北京中原地产市场总监张大伟则指出,在一线和部分二线城市的高地价项目中,地价已经占到整个产品成本的40%以上,风险在于,随着未来房价涨幅放缓、下跌,房企的利润空间将被挤压,甚至可能亏本。 二线城市的高库存隐患 一线城市的高端住宅面临去化压力,二线城市的市场库存则持续积累。 据研究中心监测,新增供应与2013年各地成交数据相比较,大多数二线城市供应规模能够覆盖当前各地住宅成交需求。在其样本城市中,八成城市新增住宅供应将同比上升,宁波、南京、成都三市同比增幅超过20%,其中宁波更是达到48%。研究中心预计,2014年二线城市的供应面将迎来全方位扩张。 上海房地产研究院副院长杨红旭对记者说,二线城市的消化周期介于一线城市与三线城市之间,目前来看,整体市场成交相对平稳,供应却激增,库存大量累积的隐患显现,但不同城市的风险正在分化。 以天津为例,2013年前11月,供求比已达1.4,供远大于求,而近15个月的消化周期,远超其他二线城市,滨海新区呈现萧条。 重庆和长沙每年市场交易量庞大,成交均价却处于低位水平。数据显示,2013年前11月,长沙商品住宅成交已破1400万平方米,重庆也早已破千万平方米,但从均价来看,长沙仅在6000元/平左右,重庆也只是维持在7000元/平的套内水平。 世联地产研究总监吴志辉说,在世联的调研中,即使部分拥有产业集聚和人口集聚能力的二线大城市,例如供给巨大涨价压力不大的武汉、重庆和成都,2013年部分开发商在当地的盈利水平也不高,其中不乏知名房企;在一些传统的发达区域,例如苏南地区的苏锡常,因为外需的疲软楼市表现很差;即使在杭州这样的1.5线城市,不少开发商也面临着去化并不如意的挑战。 “房企在以上二线城市很难赚到高利润,而由于当地高端需求缺乏,房价的进一步提升也很难拉动。”丁祖昱表示。 住建部政策研究中心主任秦虹认为,人口和产业是二三线城市楼市能否持续的根本,二线城市受限于城市容量和人口规模,自用型需求有限,更多的是来自于投资性的需求,一有调控就首当其冲受到波及。 行业增速下降 在杨红旭看来,三四线城市的房地产市场已经整体供过于求,发展空间有限。 根据业内分类,中国有289个地级以上城市,除了4个一线城市、33个二线城市外,252个都是三线城市。多数三线城市房地产市场容量小,需求有限且供给无限。此外,地方财政过度依赖房地产市场,导致波动风险很大。 “那些房价较低、均价水平在6000元/平方米以下的三线城市存在较大风险。”丁祖昱认为,在成交量低平、价格更低的市场中,即便是成本控制较好的一些规模房企,项目利润也很难如想象中可观,而且增加了企业的管控半径和管控难度,消耗了管理团队。 “我们调研了很多三四线城市,发现供给压力巨大而总的需求有限,很多楼盘从年初到年底价格几乎没有怎么涨过,其中东北的三四线城市已成为不少开发商的梦魇,某些城市例如丹东目前的去化周期高达近7年,如果把未来的供应算上,去化周期更是长得可怕。”世联地产研究人士指出。 世联预计,2014年将延续当前城市分化的态势,住宅供给面积增加10%左右,而需求却有所衰退,行业整体的去化率会低于2013年,预计销售面积同比增长5%,全国均价增长5%,销售金额增长10.2%,增速均远低于2013年。 世联指出,2011年行业增速的下滑,导致很多开发商在2012年初面临着巨大的偿付危机,不得不降价来保证现金流的安全。在2014年,行业增速的下降同样会带来较大冲击,会有部分加杠杆过度的开发商面临去库存的压力。
国土部住建部发通知 叫停在建在售小产权房 各省、自治区、直辖市国土资源、住房城乡建设主管部门: 为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》,坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题,现就有关事项紧急通知如下: 一、正确认识“小产权房”问题的危害性和严重性 建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展,建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施,坚持依法依规,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。 二、坚决查处“小产权房”在建、在售行为 近年来,国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。2012年8月8日,国土资源部办公厅 住房城乡建设部办公厅专门下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》(国土资电发〔2012〕98号),各级国土资源和住房城乡建设主管部门要按照通知要求,对在建、在售的“小产权房”坚决叫停,严肃查处,对顶风违法建设、销售,造成恶劣影响的“小产权房”案件,要公开曝光,挂牌督办,严肃查处,坚决拆除一批,教育一片,发挥警示和震慑作用。 三、切实履行好监督管理职责 各级国土资源和住房城乡建设主管部门要在地方人民政府的领导下,认真履行职责,及时采取有力措施,切实加强监管,做到令行禁止。一要对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底,结合实际研究提出分类处理的意见,并将结果报两部。二要对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的,要严肃处理,该追究责任的一定要追究责任。对监管不力、失职渎职的,要严厉问责。三要加强宣传引导。准确理解、全面宣传和贯彻落实好十八届三中全会精神,正确引导舆论,向社会警示购买“小产权房”的风险,切实维护人民群众合法权益。 2013年11月22日
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