清岚-民宿设计
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刚完成的一个户型优化改造,对主卧这一块的处理,我还是很满意的。
单元楼层的精选分析中,日照采光分析占了很大的一个比重,那么各朝向采光都有什么优劣呢?一张照片分享而来。
水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇!循自然,接地气,根据现状深入挖掘景观视线价值以及居住心理感受,方能创造一方别样天地!住是核心,视角给我们带来故事以及快乐!
刚完成的一个楼盘户型分析案例,放上来给大家参考参考! 面积价值风水布局视线采光流线分区交通噪音…,五个小时的深入分析研判,两个小时的通话沟通释疑,这场持续了21个小时的战役终于宣告胜利,李女士,恭喜!
得知14年参与设计的江西第一高楼—333米九江国际金融中心陷入停摆,心里真不是滋味,毕竟,这可是整整两年的心血!
户型,还是要对比着看! 一百个户型中,达到完美级的能有几个?所以当诸位选定好楼盘后,还是不要单独关注自己心仪户型为妙,只有拿出来同一楼盘多户型综合对比才有意义,诸位以为然否!?比如下方的j-1 虽然只有145,但比155,160,户型都要好太多,而这才是价值户型!
刚完成的楼盘分析,消火栓位毁一半户型,请诸位特别注意 刚完成的一个山东临沂的整楼盘户型分析,放上来给诸位参考参考,有几个注意点请诸位准业主们特别注意下,以免事后后悔! 一、先放户型部分,请诸位特别注意一下入户门边的消火栓位置!仅此一项,原本卖高价的东首户型就被毁掉了一半,因为消火栓诸位都见过,想想进出门所见盛景,估计也是毕生积蓄买个笑话! 二、单独户型的评判总归太过理想,只有对比才能有优劣好坏,用楼盘去碰楼盘,用单元去碰单元,用楼层去碰楼层,用户型去碰户型,最终才能挑选出高性价比完美户型,挖掘出高价值户型! 三、j-1虽然面积只有145,但比,k-2,l-1,l-2,确实好太多,放上来也没必要解释,诸位就随意一观!
北京均价4.5w一平的某楼盘,这次我是真的骂人了! 同一个楼盘,户型差距竟然可以达到如此地步,还好还好!光是面积差价就90万,算上公摊,算上贷款,近乎150万的购房款就这样被我拯救回来了,这感觉真好。关于面积,关于流线,关于风水,关于布局,关于分区,关于改造,关于开间,关于进深,关于通透,等等等,这下可以对比了。
上海杨浦均价六万的95年多层东首二手房户型,风水10分,户型—10分,但,我仍给出了可买可不买的评价!
那些有趣的局部构思,我发现特别适合民宿以及精品别墅设计。
度假滨海别墅设计 随着80乃至90这一批人的成长,现代风格别墅那种简洁的空间居住体验感也是越来越受欢迎了。
民宿的设计或是经营,还是重在生活,重在用心,即便周边的一切烂的要命,一进房间看到这也就足够了!还有什么能比这种感觉更让人静心?
西塘风景美如画!住宿条件差到家! 民宿的客单价以及入住率之所以能比同等级的酒店高,可不仅仅是因为其所处的环境足够好!而是在特色环境之上,对居住空间的全面超越!因为住,才是游的核心!
苏州建发落地,职业摄影师拍出来的照片确实漂亮!
看这预定率,五一期间怕都要爆满了! 这是民宿在中国被接受并推广的第三个年头,大理.洱源,丽江,丽水的缙云.松阳,湖州的德清.安吉,小伙伴们都加加油!偶尔也晒晒我们订制民宿的毛利之于相同等级的特色酒店,精品旅馆,普通农家乐有着怎样的差距!以便让更多的犹豫者以及中立者加入我们!市场很大,不如一起做强!
一座精品民宿到底需要几个专业的工程师介入设计 一、精品民宿的建造关乎着诸位百万资产的投入以及将来几十年的经营,虽然设计费用可以忽略不计,但设计的重要性想必诸位是明白的,毕竟论到眼界设计造型.舒适美观合理,我们这些专业的建筑师应该会比诸位强些! 二、接下来就根据本人的设计经验,在此浅谈一番,另:除了包工头,没有设计师能跨专业的,毕竟术业有专攻!实例:即便是全包给我做,其它专业的设计师也都是外聘的,我也仅是负责统筹而已! 三、精品全套设计应该囊括建筑、结构、给排水、暖通、电气、室内、景观共七个专业的设计师介入设计。 四、若是没有条件,室内设计可以打包给装修施工单位! 五、景观设计可以打包给景观施工单位! 六、给排水,暖通,电气可以让施工单位解决! 七、结构可以让施工单位按照当地做法解决! 八、建筑,平面布局,模型效果图,立面造型设计怕是省不了! 每一个工程师都意味着设计费用跟设计合理性,所以要么团队,要么精减,做何选择也只能祝各位好运!
我不知道为什么业主雇了建筑师,还要告诉他们怎么做设计 缙云索面博物馆终于设计完稿!哎,有钱的就是大爷啊,说一就是一!想想那么多优质的设计点被毙掉,我都心疼的想哭,就看到时候建成是什么样了!还好,我还有扬州小民宿,继续ing!I Don't know why people hire architects and than tell them to do what!
来一套现代民居别墅 杭州.富阳!
有时候拍脑袋出来的想法也挺有趣 设计还是要重在生活,才能厚积薄发,我一向标榜在一座成熟的民宿中,原始的设计或是改造设计再完美也只能打七十分,然后在业主不断的对小细节进行优化才能将其推上八十分的高度。
论庭院小景对民宿等级档次提升的重要作用 还是重在生活,设计是一门有较高底蕴要求的工种,诸位以为然否? 一个拥有好体验、有创意的精品庭院对于民宿等级档次的提升其实是非常重要的,可在现实中,基于成本考虑或是设计师难找的缘故,庭院设计往往被小民宿主们弃若敝履,水泥地泥土地一铺了事……!其结果便是:平面设计的再怎么合理,造型设计的再美观大气体,布局装修再怎么舒适豪华,这座民宿都将跟精品两字绝缘!
上海清岚民宿建筑设计工作室.欢迎诸位业主莅临上海指导考察 大院底蕴.资深设计.匠心营造-上海清岚民宿建筑设计工作室在此欢迎各位业主莅临上海实地参观考察指导! 上海清岚民宿建筑设计工作室是一个由上海各大建筑设计研究院的青年建筑师组成的兴趣设计联盟!其十一位成员均由上海各大建筑设计研究院的在职副主创/副主任以上/有生活/懂情怀的建筑师组成!也就是说我们都有自己的本职工作,仅在闲暇时以个人兴趣爱好承接一些有趣的设计,打造一些有趣的精品! 我们的宗旨是让设计不再有门槛,我们将以我们的职业以及高质量的设计生活经验为诸位打造高性价比的精品居住空间。费用?在我们眼里从来不是问题,因为我们也不靠这点钱发财,只愿诸位不把我们当民工大哥看! 我们承接的业务范围是1000㎡以下休闲.度假.养老的精品别墅.民居.民宿;以及个性化具识别性的特色旅馆.客栈.酒店。当然,若是大中型区域设计项目,我们亦可让各自建筑设计研究院介入设计,费用也不会比您所在当地设计院高多少,因为我们谈的是设计感,我们谈的是可识别性,我们谈的是精品居住空间,而这些,有可能都是无价的。 且不说精品,上海的设计范围,辐射全国,诸位以为然否?上海的设计量,三五倍于地方,诸位以为然否?上海三年设计师,可比肩六年地方设计师,诸位以为然否? 经济.美观.舒适.合理.耐用,在我们眼中绝对不会是一个口号。因此,本人在此欢迎有情怀,欲打造可识别性精品居住空间的业主莅临上海实地参观考察!因此,本人在此欢迎上海各兄弟单位的副主创及以上建筑师加入我们!
民宿设计中一些欠缺的东西 为轰开游客.业主早已尘封麻木的心灵,我们建筑师在设计现代民宿酒店.度假别墅的时候是否可以换个思维?比如北建南移—让江南鱼米之乡的人见识见识北建的磅礴大气?比如南建北走—让长江以北的人见识见识南建的细腻温婉?要么就做精品欧式—地中海.托斯卡纳,要么竹.木.石—反正我们的设计要赢在起跑线上。
我帮诸位民宿主总结的几句话! 一步先步步先:人无我有,人有我优,人优我精,人精我新!从设计改造设计过的一些案例来看。 一路走来,大家会发现,当民宿在14开始,15暴动的时候,一些有先见之明的农家乐主只换了一个名头,就把客单价提了百分之三十,游客也愿意为之买单! 一些头脑灵活,本就想在旅游这一块大展拳脚的业主,纷纷将目光投向了乡镇一级那些废弃的仓库厂房学校上。招待所的等级档次可不低啊,能赚钱?政府的钱,还有土地指标! 而当所有农家乐都改名民宿进行广告投放的时候,怎么办?找设计师介入改造设计,三点:优质的平面布局跟空间流线感受!漂亮大气的个性化立面造型!让人心旷神怡的小庭院!当然,这也适用新建民宿!不要太在意那点施工费用,很快就会赚回来的! 真正的民宿,那叫个性化的订制酒店,其档次定位从酒店两个字想必诸位也看得出来,一个楼梯踏步的舒适度就跟其它能明显区别开来。 用心生活,用心经营,不计较一时之失,生活才会美丽!而利润,本就藏在生活中!
把生意变成生活,私人民宿才会有市场! 据我所知,所谓民宿主亏损的状态,都是指那些农家乐挂了个民宿的头衔或是业主雇人经营的小客栈,其对游客追求生活品质的提升以及轰开游客封尘的心灵是没任何帮助的!_反观那些真正精心设计策划过、业主自己打理且用心生活的民宿,其利润往往都是极其可观的,甚至可以用恐怖来形容!_用心生活,用心经营,不计较一时之失,生活才会美丽!
这一年都在满中国跑:民宿还是别墅? 单位项目,私人项目,旅游地产考察……过去整一年,我几乎都在满中国跑,远到铁岭.赤峰.大理.丽江.梧州,北京;中到永州.郑州.武汉,威海,近到江浙沪各地,期间接触的业主不下三十。 回过神来,我突然发现所谓民宿主们口中的民宿,其实绝大多数还是乡村民居自建房而并非是客栈旅馆酒店。 我早知道乡间别墅自建房的设计缺口很大,没想到可以这么大。年轻一辈的成长,有对生活品质的追求,个性化的追求,美观的追求,高性价比的设计诉求……可在面对设计院或是建筑设计师们如此高的门槛的时候,他们往往都是不知东南西北,碰壁而回,最终或是自己解决,或是同包工头商量着来,竣工后,除了经济,耐用,美观,舒适,跟他们半毛钱关系没有。 一套完整的性价比设计图纸,国家定额是造价百分之三到五,三百平,二十七万,八千到一万五的设计费用,且不说能否找到资深些的建筑设计师,若不是民宿旅馆客栈等营业性业主,对自建房业主们而言,实在是舍不得的居多。 然后,民宿两个字出现,火遍大江南北,间接直接的促使了别墅自建房业主有了同建筑师直接对话的通道!于是,在谈判过程中,大部分设计师的趣味民宿友情设计收费直接转变成了别墅自建房设计的成交。
刚完成的一个套间商品房户型布局改造设计委托-供诸位参考。 作为建筑师,对于户型套型的改造肯定是注重在房间的大小以及布局上,以居住合理尺度为核心改造理念,兼顾人行流线,对于次过道以及玄关的处置,感觉还不错,放上来请各位不吝赐教。 改造前,业主提供的布局图。改造设计图
32岁大叔分享几条相亲小经验,诸君共勉! 首先,最好不要是双方父母一起见面的时候认识对方,这就感觉像是买卖让人浑身不自在! 其次,作为男生,开始时的主动还是很有必要的,我认为要一个微信号主动约,这份诚意比什么都好,年轻人见面,吃个饭喝个下午茶,至少不尴尬! 再者,耐着性子把女生约出来,你成功了第一步,但因为初次见面,涉及颜值,职业,家境,感觉,交流话题等,大家都会略微端着,冷场什么的也绝对是正常现象,此时若是对对方感兴趣,请特别注意两件事,一.对方抽时间出来一见已经是最大的付出,所以请先放低自己的姿态。二.冷场太甚或是天色已晚,那就找话题送她回家,记住不论对方怎么借口,请一定送她回家,至少送到小区门口。 最后,请特别注意第二次见面,这个时候就该是微表白的时候了,如果女生没感觉,是肯定不会来见你的,如果这个时候你还端着,那就没有第三次第四次见面了! 还有一个真理:男生冲动,女生慢热,因此开始时太火热的追求,往往无果而终。可开始平淡些,隔一小段时间共鸣联系,往往都能成,期间体味弯路,诸位也不妨试试!
改造设计之难,简直就是核战。
要对付河南新郑一个120万方的住宅区设计,消失两个月,见谅! 我也只能在这里发个帖子了,我会想念大伙的。
论民宿卫生间设计过程中干湿分离的实用性 卫生间的干湿分离,从洁具布置上讲可以分为四分离,三分离,独立脸盆三种,我个人认为,对于客单价在300以下的标间,还是按照2.1×1.8整体打造最实用。对于客单价500的标间,尽量做到独立脸盆+单独衣帽间。对于客单价1000的标间,尽量做到三分离或四分离,双洗脸盆加衣帽间,很多时候,跟家里不一样,才是游客的追求跟体验!
2016,贡献一套改造作品,这就是成就感 普通的偏欧民宅要打造成业主喜欢的现代民宿,真的是把我们这一团队折腾的不轻,还好,最终的铝板,钢构,涂料组合的不错,再加上灯光,也算是交了一份答卷!
十年资深建筑师浅谈单元,楼层,户型分析中所涉及的专业知识 动辄百万的投入,关于户型分析,历来都是各准业主们担心的头等大事。 风水,采光,日照,布局,流线,分区…别说楼盘营销人员本身并不知其所以然,便是偶有介入,面对千分之三到百分之一的提成,您敢信他们说的话么?当然,对于网络上的言论诸位也得持保留意见,毕竟购房不易,选房更难。 大学五年,毕业工作五年,然后因为对户型风水,建筑环境心理学的兴趣,开始介入到户型分析,又过五年,看过分析过设计过的楼盘,单元,楼层,户型没有一万也有八千,作为一名国家注册建筑师,建造师,我在这里就简单说一下各分析细部,供诸位长个心眼。 一、 关于户型风水,请注意,因为商品房是这几十年才出现的新兴产物,所以楼盘小区可以用古风水解释,但具体户型则需用新风水及环境心理学加以分析! 需要注意的分析点有:户型是否缺角,入口是否对走道楼电梯管道井,各功能房间尺寸方位,厨房卫生间排气有烟,房门墙角对角对门对窗,家具布置方位,等,风水分析是大活,不是三言两语就能搞定的。 另,风水大师收费标准是2000左右,风水师1000。其余人等的分析可听可不听,因为没用的风水分析一旦采用……
浅谈商品房单元.楼层.户型分析时所需涉及的专业知识。 动辄百万的投入,关于户型分析,历来都是各准业主们担心的头等大事。 风水,采光,日照,布局,流线,分区…别说楼盘营销人员本身并不知其所以然,便是偶有介入,面对千分之三到百分之一的提成,您敢信他们说的话么?当然,对于网络上的言论诸位也得持保留意见,毕竟购房不易,选房更难。 大学五年,毕业工作五年,然后因为对户型风水,建筑环境心理学的兴趣,开始介入到户型分析,又过五年,看过分析过设计过的楼盘,单元,楼层,户型没有一万也有八千,作为一名国家注册建筑师,建造师,我在这里就简单说一下各分析细部,供诸位长个心眼。 一、 关于户型风水,请注意,因为商品房是这几十年才出现的新兴产物,所以楼盘小区可以用古风水解释,但具体户型则需用新风水及环境心理学加以分析! 需要注意的分析点有:户型是否缺角,入口是否对走道楼电梯管道井,各功能房间尺寸方位,厨房卫生间排气有烟,房门墙角对角对门对窗,家具布置方位,等,风水分析是大活,不是三言两语就能搞定的。 另,风水大师收费标准是2000左右,风水师1000。其余人等的分析可听可不听,因为没用的风水分析一旦采用……
浅谈民宿设计收费标准 民宿的建筑类型终归还是要划到精品酒店下,在设计的时候因创意,舒适,美观的要求较高,其收费自然也不低! 一般而言,150一平米的设计费是官方基准收费标准,对所有大中型设计院都适用。 在此基础之上,高端定制,国际事务所,大师们的设计收费从300到500不等,算是封顶了。 而若是找私人设计师,因为各项原因,50一平米的设计收费是比较靠谱的,当然包括了五大专业工程师的介入设计。 若是网上找,那么可再退一步,20到30之间是比较合适的,至于单项设计在10左右也是常见。 但设计是需要深厚功底的活,价格再低已经不是恶心竞争了,应该属于小年轻门练手对象,这一点还请广大民宿主们,多多注意!
再三提醒,户型改造之前请确认框架柱跟剪力墙定位 再三提醒,户型改造之前请确认框架柱跟剪力墙定位,这些地方都是不能随意敲打的,改造设计容易,等实际施工的时候发现多出剪力墙可真的会出事的。
关于商品房改造中卫生间、厨房排气道及给水、排水管的改道问题! 一、卫生间、厨房排气道的选用在建筑设计时已经确定,涉及到开发商对成品排气道的选用,一旦确定,后续无法更改!当然也有例外,那就是顶层住户,可在后续额外增加排气道,但出屋面亦需要满足基本的规范要求,详住宅设计规范,民用建筑设计通则!其它层住户若想改厨房,则必须贴邻原有厨房排气道,否则不允许更改,除非跟楼上每一户协商让对方让出一个排气道的面积估计这是一项不小的工程并且会涉及赔偿问题,想必所有业主都不会选这个的!
论单元分析与户型分析的区别 首先,单元分析那是相当的重要,绝对不会比平面户型分析的重要性差上一丝半点,毕竟通风采光,风水景观,日照朝向,单元间距影响等等本就应该在单元中加以详细分析咨询! 而平面户型分析的只是具体的功能流线,布局,家具,改造,居住舒适度等,可以这么说,户型分析跟单元分析其实是两个概念,户型分析针对的是平面内部空间其内的风水朝向通风采光仅仅是辅助是为了居住舒适性合理性所附带的,其主要因素是:流线、功能、家具、分区、各房间尺寸大小面积、适合年龄,有无改造必要,特别是对一些不合理的功能房间进行改造,以及后续的一些装修建议,而单元分析才是真正的通盘考虑比如周边环境,大风水朝向比如噪音,高架,人流,视线遮挡景观,单元与单元的间距,前后单元对本单元的影响,如果影响,那么随之楼层的选择就被提上议程哪几层是不受影响的
实例:关于户型分析中的面积问题 此125㎡户型,所有走道的面积加起来有22㎡,因走道产生的公摊面积5㎡,同正常的125户型比,少了至少十个平米的有效空间,还望诸位准业主引以为戒!
庭院设计切莫忽视 该改造过程中,诸位千万莫要忽视庭院改造,这才是整体风格的延续,并且这才是旅客进店之前所看到的印象
楼层选择的要点一一二层是否可选,什么情况下选比较好! 在选择楼层的时候,很多人都说一二层不好不要选,其实这个观点是错误的,存在必合理,特别是对于老人的居所,或是晕梯的家庭来讲,一二层肯定是最好的,除此之外,一层一般还有一个小院落,种花养草,晒被子都是不错的选择。至于视线干扰、蚊虫叮咬、结露潮湿等则是各有优劣具体区域具体分析了
购房的时候,诸位请不要只挂念户型分析,其实还有许多需要... 第一、区位楼盘的选择;第二、选定楼盘后,楼号单元的分析挑选;第三、选定单元后,楼层的分析挑选;第四才是户型的分析!
直面建筑师:户型砸过来吧,我帮诸位设计设计!O(∩_∩)O~ 如题,错过不再哦!O(∩_∩)O~,
户型分析几个注意事项,诸位可以根据此自行参考
论民宿有建筑师介入设计的重要性 论建筑师在整个设计项目建设周期中的重要作用: 一个工程项目的改造,涉及理念上的经济性、合理性、实用性、耐久性、舒适性、美观性;涉及实际上的收费、造价、建材、施工、装修、景观;涉及交流上的沟通、协调、妥协、统筹等方方面面,内容多而杂不说往往还各种纠葛不断,因此关于本宝贝的详情页如何展开我也是毫无头绪,只能是根据自己的设计经验看着办的写了以下几条,以便在诸位大兴土木焦头烂额之前,让诸位对工程项目的具体流程跟收费标准有个大概的了解! 虽然设计费用只占到整个项目总支出的百分之五,但谁都不能否认建筑师在整个项目各大脉络中占据着的主导作用,因为从总平面规划开始,历经日照分析、间距控制、区域单元排布;到建筑风格确定、方案设计、模型设计、效果图设计、平立剖面设计;再到对各项行业技术规范措施,国家标准设计规范,各城市技术管理规定的研究;结构、给排水、暖通、强弱电工程师的介入;初步设计、施工图设计、施工图交底、施工指导;其间的每一个点都是有较高技术性要求的统一整合体,而建筑师毫无疑问就是为整合这些点而存在的。 建筑是一首凝固的音乐.建筑是技术与艺术的结合.对于这些建筑学定义我在此就不赘述了,作为居住空间,显然我们要将经济性跟舒适性放在首位,其次才是诗与远方,而工欲善其事必先利其器的道理,想必诸位也是明白的,在施工之前,若诸位将一套完备的设计施工图交给施工方施工,之于毫无准备的让施工方按您的口述进行营造,其间的效益、精力就不用我多说了吧? 对于方案模型设计中的建筑风格,当您拿着几张照片找个包工头让他按图施工时,您觉得他该怎么办?碰到有疑惑的地方他能怎么办?欧式?法式?北美风?地中海?意大利?现代?古典?中式?园林风?结果却是千疮百孔...... 关于初步设计中对平面空间的布置,涉及卧室、客厅、书房、厨房、餐厅、楼梯、健身房、影音室、泳池、茶艺室、设备用房、储藏间、卫生间、衣帽间等,这些功能空间的尺寸需要大多才能满足标准需求?多大才能满足舒适要求?多大才能满足奢华要求?除了术业有专攻的设计师,谁懂?谁明白? 4.5、关于施工图设计中对细部造型的雕琢、结构形式、风水朝向,南北通透,日照采光,干湿分区,动静分区,家具洁具布置,空调位的预留及造型,排水找坡,阳光房,建筑保温,建筑防水,地面结露,防火防潮,疏散,降板等等等等。 说实话,做了十年设计,我都不敢保证以上内容自己可以统筹兼顾到,那么作为外行的您呢?有自己利益诉求的包工头呢?甚至有许多业主在新建自宅.别墅.联排之前,对以上内容表示听都没听说过... 若此刻您还不知道建筑师的作用是什么,不妨想想您家的自宅跟那些豪宅别墅之间的差距吧,说实话,若是建筑师处理的好,豪宅的造价也不见得会比乡村自宅贵多少!
户型分析,请找我,请发图留言 户型分析,请找我,请发图留言
为什么就没有人来这分析户型? why?
关于商品房的一些探讨! 在同一个住宅小区,同一个楼盘,同一幢楼房甚至是同一楼层中,为什么被包装宣传过度的垃圾户型的销售均价可以远超绝佳户型的销售均价-并被诸位争相购买? 商品房销售均价是怎么构成的?
对于商品房销售均价的一些见解! 在同一个住宅小区,同一个楼盘,同一幢楼房甚至是同一楼层中,为什么被包装宣传过度的垃圾户型的销售均价可以远超绝佳户型的销售均价-并被诸位争相购买?
资深建筑师为您解答商品房楼层楼号选择.平面户型分析.改造等问题 本人从事建筑设计行业近十年,目前是国家二级注册建筑师,国家二级注册建造师,上海某建筑设计研究院中级工程师,主任建筑师,分析研究过的户型已有成千上万,自己设计的套型也有好几百,现在有空帮诸位分析下楼盘中关于楼层楼号选择,通风日照,采光朝向等问题;有关平面户型分析,改造分析等问题,只愿能帮到诸位! 若本人没在,诸位也可去淘宝上找那些建筑师咨询,作为独立的第三方,作为资深设计师,我相信我们的分析会比任何人都有话语权的多!
资深建筑师为您解答商品房楼层楼号选择.平面户型分析.改造等问题 本人从事建筑设计行业近十年,目前是国家二级注册建筑师,国家二级注册建造师,上海某建筑设计研究院中级工程师,主任建筑师,分析研究过的户型已有成千上万,自己设计的套型也有好几百,现在有空帮诸位分析下楼盘中关于楼层楼号选择,通风日照,采光朝向等问题;有关平面户型分析,改造分析等问题,只愿能帮到诸位! 若本人没在,诸位也可去淘宝上找那些建筑师咨询,作为独立的第三方,作为资深设计师,我相信我们的分析会比任何人都有话语权的多!
楼盘区域定位.小区单元楼号楼层选择.户型分析改造建议咨询! 这些问题都是大问题,万望诸位在选择的时候谨慎小心! 在同一个住宅小区,同一个楼盘,同一幢楼房甚至是同一楼层中,为什么被包装宣传过度的垃圾户型的销售均价可以远超绝佳户型的销售均价-并被诸位争相购买?? 对于楼盘.楼号.楼层.户型的真实定价,您认为营销团队(接手楼盘半个月,只知道噱头,只为了销售提成)跟建筑师(精雕细琢楼盘两三年,把楼盘当自己的孩子)之间,谁更有话语权?只不知是诸位中的谁在为这两者之间隐藏着的无尽差价买单!
资深建筑设计师为您解答商品房有关楼盘.楼层楼号.户型等设计问题 停留半天,无提问就继续去潜水淘宝了!
资深建筑师为您解答商品房有关.楼盘.楼层.楼号.户型.等所有问题 本人从事建筑设计行业近十年,取得执业建筑师资格也有两年了,现在有空帮诸位分析下户型,但愿能帮到诸位! 若本人没在,诸位也可去淘宝上找那些建筑师咨询,作为独立的第三方,作为资深设计师,我相信我们的分析会比任何人都有话语权的多!
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大家中秋快乐 中秋快乐
为什么老是删我帖子啊! 郁闷
第十七章 夜间惊魂 经历过生死考验,此时的杨光羽内心一片平静,只见其缓缓站起身来,活动了一下微微发麻的手脚,当即便是离开了这是非之地。 当然临走之前是绝不会拉下三品云豹皮毛的,如此皮毛,拿回家给爹娘做一身冬装,还是极好的。大难不死,必有厚报,就当是一种补偿吧,杨光羽如是想。随手便将三丈长的云豹皮毛卷成一卷背在肩上,杨光羽的身影也渐渐的没入了林中。 普通的云豹都能位列战功榜,那这三品云豹......?还好小光羽不知道这三品云豹的价值,要是让他知晓这三品云豹的皮毛跟骨骼能抵得上整个檀香村杨氏家族的三分之一财富,那么估计小光羽就算是拼死也会将那一堆云豹骨背回家,继而这一次探索也就到此结束了。 这次经历使得光羽对自身的实力有了更进一步的认识,难怪乎檀香叔跟爹娘千叮咛万嘱咐万事小心乃重中之重。的确,在这丛林间行走,如刀口舔血,或许在下一个关口,自己就会化为一分养分,滋养着这片广袤无边的大地。 幸好之后的行程风平浪静,再没出现过如此可怕的妖兽。想想也好笑,如此一头小野猪竟然是高阶凶兽。如果在檀香村,估计一个小娃娃就能把它宰了吧?杨光羽如是想,丝毫没有自己还是一个娃娃的觉悟。 白天终于伴着这一段惊心动魄的历程结束了。当月上柳梢的时候,林间也越发的昏暗了,习惯了家乡温暖的大床,也不知光羽今晚会睡的怎样。 身为主人公的杨光羽此时已经占领了偌大一个鹰巢,将随身携带的物什放下,打开大葫芦盖后,便在柔和的月光下,开始了一天的打坐修行。 林间不段射来幽幽的寒芒,杨光羽知道那是猛兽开始捕猎的信号。只有在夜间,所有野兽妖兽才会停止活动,或是归巢或是修炼,这也是它们一天当中最放松的时刻。 也是在这个时候,那些捕食者们开始了四处游猎,一旦找到那些放松了警惕的生命,便会冲上前去将对方变成一堆白骨,整个丛林就此开始笼罩在了战斗的阴影中,只是不知道这一晚又会有多少生命逝去。 杨光羽发现,夜间的丛林甚至比白天还要活跃。夜色才刚开始,在他休憩的树下就爆发了两场战斗;第一波是一群猎狗在围猎一头牦牛,最终猎狗群取胜,牦牛被分尸,留下一地的血水以及残破不堪的皮毛。 第二波则是被血腥味吸引过来的花豹与豺狼之间的单挑。正常来讲豺狼与花豹的战力完全没法比,但随着战斗的深入,杨光羽不由放出了一丝灵识,感知之下才发现原来下方是凡级一品花豹与凡级二品豺狼。一场惊心动魄的杀戮就此展开,那不断的吼叫哀鸣声听的光羽头皮阵阵发麻。 九岁的杨光羽何时见过这等场面?心惊肉跳之余,不由的想起了远在百里外的爹娘,还有那温馨的大床。想着想着一丝泪水已经悄然爬上了脸颊,毕竟他还是个孩子,他也怕啊。 夜晚才过了五分之一,场面就如此血腥残忍,大自然的残酷,由此可见一斑。 血腥味,对于丛林来说,永远是最热闹的话题,没有之一。随着血腥味的蔓延,树下的战斗不断的爆发着,场面也越来越大。 好几次有巨兽被打的撞在光羽隐藏的大树下,让整个树身都不断的处于震颤之中,吓的光羽一次次准备着逃亡。 幸好能在此处存活的巨树韧性都是极好,否则一旦杨光羽身形暴露,在此混乱的战火中怕也得被分尸当场。 林地上一片惨烈,树梢间也不是那么平静,因为灵识收缩的缘故,当还在时刻关注下方战斗的杨光羽发现一条三尺粗的巨蟒伪装成树干的模样向自己靠近的时候,巨蟒距自己已经只有了两丈距离了。蛇芯吞吐,巨蟒不断的判断着杨光羽的方位,紧接着,血盆大口便扑面而来,面对巨蟒的攻击,光羽只来得及抓起雷击棍用尽全力挥了出去。 一阵闷哼声传来,五尺宽的蛇头与雷击棍便狠狠的撞在了一起。瞬间,巨蟒自蛇头到七寸处都爆成了一蓬血雾。接着蛇身便带着雷击棍的余威压着沿途的树枝从空中坠下,重重的落在了下方的战场。刹那又是一片血雨腥风。待到天明之时,不知还能否再见到下方巨蟒的一丝血肉。光羽紧紧的抱着雷击棍跟穿云弓,略带哭腔的想...... 当黎明的一丝光线透过浓厚的黑夜落在杨光羽的脸颊上时。半夜被惊吓过度而熟睡的杨光羽,缓缓睁开了双眼。霞光普照着丛林间开始逸散的雾气,成就了光羽眼前如此繁华的五彩的世界,这一刻站在树巅的杨光羽深深的被大自然的美震撼了。 直到鼻尖传来丝丝的血腥味才让杨光羽回过神来。心悸的往下方看了一眼,不知下面又是一番怎样的场景。经过晚风跟朝露的洗礼,丛林间的血腥味已经不是那么浓厚了。杨光羽散开灵识,倒是在战场的外围收集了不少完整的凡兽皮毛,很明显这些都是在战斗中被高阶妖兽一击丧命而飞的低阶存在。 至于战场中央,只要稍稍看上一眼,光羽就不会抱有任何收获的希望。满地的树枝与树叶夹杂着无数的碎肉,走在上面竟还有软绵绵的感觉,而在每一个脚步的践踏下,大地仿佛有了生命般的不断在叶与叶间渗出鲜红的血液。残破的肢体、森森白骨随处可见,其景象用炼狱形容,丝毫不为过。 这一夜,不知多少生命惨死其间!
第十六章 再遇云豹 刚进入千万大山外围的时候,杨光羽还不怎么在意,将灵识扩展到了极限的八十丈范围。而在接下来的时间里,杨光羽则体味到了什么叫做生不如死! 行走在千万大山外围,本该每一步都如履薄冰才对,而顶着灵识前行的杨光羽,无疑就是此刻大海上的灯塔,为各种妖兽指明着方向。 面对着杨光羽的入侵,那些巨兽妖兽们纷纷开始咆哮以宣誓自己的领地范围。进而那些窥探类灵识以及充满杀戮之气的灵识仿佛找到了宣泄口一般,无穷无尽的灌注于杨光羽灵识内,使得行走其间的杨光羽变成了大江上的浮萍,担惊受怕之余还要全力应对有可能突发的攻击…… 还好杨光羽适时的调整了一下策略,将灵识收了回来,自此就再没有那种针刺忙被的感觉了。 幽暗的森林寂静的如同夜晚一般,让光羽觉得连那些间或照射进来的光束都是凝固着的。若可以长久漫步行走于山林之间,该是何等美妙。但光羽知道,危机就在眼前,因为那一刻,周边实在是太安静了。 光羽不由的停下了脚步,缓缓蹲下了身子,藏于灌木丛中开始凝神屏息而待。 果然,几息之间,前方稍远处便传来了啪的一声脆响,紧接着就是一阵树枝被折断的声音。再片刻,一头三丈多长的巨型猎豹轻巧的从树丛中跃出,那能瞬间将附近大树压垮的壮实身躯落在地上竟没有丝毫声响,看的杨光羽瞳孔一阵收缩。一双不带一丝情感的冰冷目光不时环顾四周,一旦发现猎物,杨光羽相信,猎豹一定会瞬间将其扑杀。 出现在杨光羽眼前的,很巧,又是一头云豹,只不过这头云豹不仅体型更加魁梧,而且从其散发的灵识来看,赫然达到了凡级三品境. 云豹微低着头缓缓前行,那动作如舞蹈般华丽。似是感觉到了什么,前行中的云豹猛然抬起头,张开大嘴,朝着杨光羽右侧的林间怒吼了一声。 平地炸雷,莫过如是!远处不断的有猛兽跟着嚎叫开来,一时间寂静的山林就变成了野兽的狂欢派对。 身处其间的杨光羽第一反应就是有情况,赶紧将身子又矮了一矮,随即就将目光紧紧的投向了云豹吼叫的方向。 伴着簌簌声,远处一丛丛草木缓缓分开,一条可供半人通行的小道如蛇前行一般蜿蜒而来。 云豹,不住的低声咆哮,不时的露出四颗如刀锋般的利齿似在炫耀武力,但杨光羽却从中听出了一丝怯意。 终于,主人公登场了,带着无匹的威势,从低矮的灌木丛中一跃而出,只瞄了前方的云豹一眼,云豹就低下了高贵的头颅,乖乖匍匐于地。这场景,怎么看怎么像家里养的狗狗见到许久不见的主人一样。 杨光羽顿时傻眼。 更令杨光羽淡定不了的是,出现在他面前似有无尽王霸之气,镇压的凡级三品云豹丝毫不敢动弹的王者竟是…… 竟然是一头野猪!一头体长仅有两尺的小野猪????那明晃晃的獠牙,倒卷的尾巴...杨光羽是怎么看都不会看错的。 只见这头小野猪屁颠屁颠的跑到云豹身旁,似乎是很感兴趣一般,不时的东嗅嗅西嗅嗅,而云豹则匍匐于地,浑身发抖,似是遇见了绝世凶兽一般。 旋即令人震惊的一幕发生了,只见小野猪微微后退了两步,竟是猛然间用獠牙捅向了云豹。面对云豹那油光发亮闪烁着无尽灵气的皮毛,光羽自问就算自己倾力一击也还破不了对方的防御。可眼见小野猪随意轻巧的用獠牙往前一捅,云豹的身上就多出了一个窟窿来。这场景竟是如此的诡异。 再回过头来看看云豹,此时哪里还有一丝先前的王霸之气?被小野猪用力的一顶之后,留下一声不甘的哀鸣声便走向了生命的尽头。这时候的杨光羽满嘴苦涩,那可是一头三品境的云豹啊,怎的如此轻易的就被击杀了?如果说前面的场景还只是震惊到了光羽的话,那么接下来发生的事几乎让光羽不能接受,绝不接受。 短短百息时间,一头体长达三丈的凡级三品云豹被吃的只剩下了皮毛以及骨架。而吃它的竟然只是一头体长两尺的小野猪。被猪吃的云豹?一头被野猪吃了的凡级三品境云豹?杨光羽满脑子的问号。 这世界观颠覆的有点大啊! 看着那具泛着幽光的完整骨架保持着生前匍匐的姿势竖立在眼前,杨光羽遍体生寒,如果时光能够倒流,他一定不想入此深山,更不想见到如此场景。此刻的杨光羽恨不能插翅而逃,可似乎总感觉有一双眼睛盯着自己,使得自己的双腿如灌了铅一般迈不开步子,杨光羽知道自己碰上da麻烦了。 吃饱喝足了之后的小野猪缓缓回过头,双眼放出慑人的光芒竟是越过了几十丈林木,瞬间便与杨光羽对视起来。那滔天的气焰使得杨光羽也体验了一把云豹如坠冰窟的感觉,这是一种对死亡的本能反应。 小野猪往这边看了一眼就收回了目光,哼哼了两声,竟是个连灵识都没胆放出的小娃娃,继而头也不回的步入浓密的林中。簌簌声响起,眨眼间就不见了踪影...... 过了足有一刻钟,回过神来的杨光羽不禁一阵后怕,幸好及早收回了灵识,幸好有云豹,自己才得以侥幸逃脱。现在回想起来,小野猪离去之前的那道目光似还有些不屑于吃他? 如此际遇,实在是......实在是......
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