kuzi0395的个人资料

为什么健力宝在20年前可以卖2块5一瓶？而且畅销不衰。我感觉那时候上学拿瓶健力宝，就骄傲的不得了，同学都是羡慕的份，能喝一口就是关系不错的

幸好家里电脑的机箱电源不是彩色灯不然王所思要不停的按了酒店里的电脑,按个没完啊

我的奖状

奖状

大吉大利大酒店好酒好菜好地方

只有在骨灰盒面前,才能真正的人人平等. 事实如此

洗车卡我自己洗车,花钱办卡我免费洗车的地方,太远,办了卡也送朋友了

明前茶明前茶是清明节前采制的茶叶，受虫害侵扰少，芽叶细嫩，色翠香幽，味醇形美，是茶中佳品。同时，由于清明前气温普遍较低发芽数量有限，生长速度较慢，能达到采摘标准的产量很少，所以又有“明前茶，贵如金”之说。

轮胎用yokohama 还是米其林，优科豪马

贴了膜,加了坐垫下一步就该是轮胎了

我百公里跑到九个油了,泪奔. 啊

谁认识建立的人? 美容院

2012年，12年了，第一次丢手机，纪念一下我的G1。 .......

三年三块1T+的硬盘从09年开始，到现在三年了，坏了三块大硬盘，是我下东西太多？扯蛋电源毁了我三块硬盘，耽误我多少事，这三年我起码重新做了不下200次系统，我草吧

遇到初中同学郑笑慰了开始没敢认啊. 后来看见他爸,才确定.

BY939 巢老师的车牌号包夜939,真贵

今天去保养车了慢慢学知识吧,换了机油和三芯 320块

今天半小时内见了三个霸气车牌 XQ 966 369 666

备忘录和shbz 中玉商量微力量网站的制作,大事.

朋友要多联系闫鹏君

骑士的十大守则谦卑，诚实，怜悯，英勇，公正，牺牲，荣耀，执着，仁爱，正义.

王所思的弟弟和妹妹我是说假如,如果有的话一个叫王所问,一个叫王所忆

王所思会自己擦屁股了进步很大哟前几天会自己蹲那尿水水了今天居然自己拿张纸擦擦屁股，然后扔到垃圾篓里。和别的小朋友站在一起，比两岁的都高哦

王所思喜欢吃米饭,也喜欢喝粉浆面条以前在苏式牛肉面吃个咖喱鸡饭16块，以后去阿利茄汁面，8块哦

100块10次感谢山哥

杨国威，宋中取，刘平勋都是好同志 RT

韩中玉，下周起来陪我一起睡吧咱俩看孩，电脑任你玩。

昨晚梦见自己做名片了名片的背面，全是各种QQ群号汗颜

干爹,叔叔,舅舅哎哟我草吧难道都在追求一种近乎于**的快感吗?

终于在大商占住山哥的便宜了弄了一袋子的紫色气球还掉色

王所思害怕雨刷百思不得其解啊

临渊羡鱼，未必要回家结网羡慕一下就可以了

最近我很少拔胡子了说明自己不闲了，有点忙了。

每次去大商都有一种去淘宝网的感觉说出来不怕大家笑话,最近去买了不少衣服. 羊绒的西装190,西裤94,杰克琼斯五折后再3.8折西装马甲 56 杰克琼斯五折后再3.8折假双领衬衣 89 斯莱德五折再5折长袖秋衣 50 斯莱德五折再5折衬衣 60 斯莱德五折后再3.8折毛背心 56 斯莱德五折后再3.8折艾格假两件套衬衣领子秋衣袖子 90 3折

齐B小短裙，坑死干爹没商量 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Froll.sohu.com%2F20120313%2Fn337613107.shtml&urlrefer=5a7258ec96589c1ef3abd0dcefadf2cf 不用人肉，看一眼皮带，就知道干爹是谁了谁招惹这样脑残的妹子，那算是倒霉到家了。。

今晚冲动了，踢人了这厮说我们是在为房地产商融资，100个人，一个人10万，1000万啊。你见过人家圈钱，融资吗？也就知道个名词吧？合着在你眼里，我们就是房地产商的走狗，指不定人家给我们多少好处吧草承受的质疑和忍耐，也是有限的，也是看人的如果是参与的朋友，说什么都可以不参与的人，有些话，你们没资格说。就象我们组织的爱心活动，你也不捐款，你少指手画脚。

今天去搓背今天去洗澡，搓背的过来了，我说哥，轻点，我皮薄搓背的问我，老板你多大了？我说我33了他说我比他大十岁

有些贴子,是需要我自己来顶的. http://tieba.baidu.com/p/1443335041 http://tieba.baidu.com/p/1455027163

其实我衣服挺多的一刹那,我想有所房子我一定要做一个衣帽间,用来放我们一家三口的衣服甚至可以不要主卧的卫生间

王所思会察言观色 1月三个月啊，比我强穿两三月小孩穿的衣服和裤子，刚好

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本人的各种群,欢迎加入. 漯河市党政商企群 500人超级群 11880157 漯河个人合作建房群 500人超级群 161786706 漯河闲置物品交易群 500人超级群 133236589 漯河网友爱心群 200人群 1490550 漯河锦标台球世界 200人群 8024473

合作建房的法律风险胡宏伟合作建房亮相以来，现已成为房地产界最引人注目的热点，虽然其组建模式和参与人群结构不尽相同，但已形成了我国房地产市场中的另类潮流。但从众多城市合作建房案例分析，集资建房人对风险估计严重不足，因此有必要对合作建房的主要法律风险作进行分析。一、社会上流行的合作建房的模式从目前合作建房的组建模式来看，有以下几种方式：第一种，成立公司（有限责任公司与股份有限公司）。由于集资合作建房需要的投入资金巨大，这就需用更多的集资人参与。那么，如果是成立有限责任公司，要受到股东50人的限制（隐性股东由于不受法律保护，这里暂不讨论）。如果是成立股份有限公司，那么又受到严格的控制与管理。第二种，成立个人合伙企业。但由于个人合伙需要承担无限责任的风险，集资合作建房的人又都处于城镇中低阶层的收入水平，因此，不可能来冒这个风险。第三种，成立社团法人。首先，我国政府对社团组织设立非常严格；其次，能否成立以建造房屋为目的的社团法人，更是个未知数；再次，就算审批通过，那么又如何取得立项审批、建筑规划许可、施工许可等行政许可？在建造过程中，又如何避免出现经营性行为，比如说勘察设计、工程监理、采购建筑材料、与建筑公司签订施工承包、雇佣人员等等，这些都是存在的大问题。如果成立社团法人组织只是负责筹备集资建房的前期事务，再以社团法人的名义与房地产合作开发，这实际上又成了经营性行为，是社团法人所不容许的。第四种，与房地产公司合作。这种形式，首先就需依法成立一个法人组织，否则不可能有合作关系。因为让房地产公司与上百个集资人分别签订合作合同来运作房地产开发项目，这在实践中显然是行不通的。根据以上分析，下面就仅就以成立公司形式的合作建房的实践风险予以简要分析。二、成立有限责任公司集资合作建房的实践风险如果集资人出资成立有限责任公司，存在的主要法律问题：首先，由于建造房屋需要大量的资金，因此，集资人低于50人，就无法达到建造房屋的资金规模，集资人高于50人，又受到我国《公司法》的限制。那么，只能把人数按照比例分组，然后以组（第三人）的名义入资，这实际上就成了隐性投资入股，其股东的合法权益就不受公司法的保护，一旦发生纠纷，只能按照民法通则来解决。其次，隐性股东无法直接管理公司，更无法直接参与资金流向与使用决策。如果发生卷资外逃或者转移资产、挥霍公司资产等严重危害性的行为，又不能立即制止，只能假借第三人向违法人追究责任。这里，第三人的及时行使决策权和管理义务就成了至关重要的条件，而约束第三人的违法和不良行为，只能按照民法通则的相关条款来行使，即实际上就演绎成了债权债务关系。这对集资人用辛辛苦苦赚来的钱来投资建房来说，是个极大的风险。再次，由于集资人不是以股东形式参与，又不是公司的职工，因此，假如房屋真的建造完工，则其交付又成了问题。因为我国法律明确规定，只有依法取得房地产开发资质的公司才能依法公开出售没有产权证的房屋。这些集资人既然不是公司股东，也不是公司职工，那么获得房屋，只能通过转移方式获得，这就需要缴纳各种各样的税费。还存在一个问题：在房屋竣工验收完工，可以交付使用之时，假如房产的价格又上涨了许多，那么，又如何来保证公司的决策人会按时交付房屋，而不会向社会其它人公开销售以获取巨额利润？综上，以成立有限责任公司来运转，对集资人来说风险太大，可省的费用又少，可操作性太小。三、成立股份有限公司集资合作建房的实践风险如果以成立股份有限公司来运转集资建房流程，在政策法律上没有什么障碍，但其存在的风险仍然比一般的公司要多的多。 1、公司注册风险

闺女差点尿我机箱里晚上电脑又系统崩溃了我把机器拆了平放,正在装系统结果闺女在旁边把尿,差点尿进我的机箱啊

土地的分类按照权属分：国有土地和集体土地按照性质分：划拨土地和出让土地使用权限：划拨无期限出让有限期使用期限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

老高的烩面我有点吃习惯了以前我是不喜欢吃白汤的滋补烩面的。

我的车

个人合作建房项目所在地的周边情况汇总项目位于西华路口北100米路西所谓西华路口,在黄河路上的红绿灯处,看图

关昕和叶梓萱都是来炒作自己的一群SB一样的男嘉宾这种女人谁都牵不走的，人家需要呆足够长的时间，来炒作自己，让自己出名。这种女人也适合做老婆扯球淡。

朋友的建议 = 2:35:35 如果能做出来一个具体实施计划出来我相信都会有动作现在80%人在观望老臭虫 2:35:50 嗯 = 2:37:15 我有个个人想法就是多组织几次在一起多聊聊让他们对这个东西充满前景那样做起来就方便多了类似于洗脑多输入一些好的前景消极的剔除掉 = 2:38:28 效果会很好让他们觉得我们是一个团队而不牵扯到某个人的利益 = 2:39:35 让参与的人提前感到都是团队中的一员而不是纯粹牵扯到一点的利益归根结底就是归属感这样你在以后的操作中会方便很多

问题列表今天有朋友，别咱开发的时候，国家会发布一些不利政策等等，就是突发性的，临时性的变化还有临时性的预算

关于合作建房会后的相关方案,有兴趣的朋友进群了解. 位置：黄河路西华路口北100米路西（临街,具体咨询本人）面积：7.5亩（5000平方），无地面附属物，不需要拆迁。土地价格：1000万土地性质：个人出让地，已经交过土地出让金，建房有房产证，绝非小产权房。规划：东西走向2栋多层合计72户，南北走向1栋，12楼门面房，3456层住宅16户，合计开发88户楼层：多层6层，6楼有阁楼，1楼估计不能盖小院，因为会与车位冲突，没有地下室，无车库。电梯：可以磋商，可以有的单元建，有的单元不建。根据住户需求，一部7万。户型：89 （两室一厅）；117（三室一厅一卫）； 130 （三室两厅两卫）车位：预计三户两个车位，合计约60个车位。房屋均价：2300元/平，其中土地成本1000元/平，土建每平米加上外墙保温850元，城市配套费90每平米，人防每平米30，销售税300元，其它设计费用及其它30每平米，绿化硬化等等100元，再加上门面房收益，均价合计在2300元（具体的还需要再核算）。集资款额：10万元/户，属于前期购地款。有一个银行的共管帐号，各自存各自的钱,存折在自己手里,密码自己知道，需要使用流向的时候，合伙人选定代表，开发公司，银行，股东联合签字，才能生效，帐户没有提现功能。交款日期另行通知。选房：以交款时间顺序决定选房顺序，相同时间者产生纠纷抽签决定房屋归属。物业：聘请专业物业公司管理，也可业主自治。余款：可以房屋建成时一次性付清，也可以办理按揭。开发方式：购地后，过户到房地产开发公司，房地产开发公司负责相关的手续办理，我们支付2%的管理费用，我们与房地产公司签订具备约束机制的协议，保障自身合法利益。建筑方式：委托建筑公司全额垫资建设。 QQ群号:161786706 发起一周以来,谢谢大家的支持,目前群友150人,有意向购房的34户. 有兴趣参与的朋友,欢迎加入. 本周将结合律师出台一个书面性的合约

有些东西在远离，有些东西在靠前其实很多东西自己以前也知道

老婆对我帮人的看法中午兽医找秘书长请教问题,我全程陪同,感觉三两句,就把事说了. 我媳妇说我给人家帮忙说明问题是这样的比如别人问我厕所在何处? 我会指明地方,然后带他前去,帮他把裤子脱了,最后再给他擦擦屁股.......

五证一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，

合作建房的概念合作建房是一群志同道合的居民**在一起，共同出资，选购合适地块，以非盈利方式一起建自己的房子。合作发起人提供项目运作方案，大家一起研究完善。认可项目运作方案的人按各自购买能力将钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立共同监管账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。如果没买到地，大家的钱，银行直接从共管账户全额归还。买到地以后，共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。房子盖好以后，按各自的出资额取得相应面积的住房及产权。通俗指几个人或团体共同出钱，自己买地，自己雇人盖房子。可概况为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。即大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住

个人合作建房详细实施方案公告详细公告位置：黄河路西华路口北100米路西，小城故事楼盘对面（该楼盘均价3000以上，而且只剩下14 1516楼朝北户）面积：7.5亩（5000平方），无地面附属物，不需要拆迁。土地价格：1000万土地性质：个人出让地，已经交过土地出让金，建房有房产证，绝非小产权房。规划：东西走向2栋多层合计72户，南北走向1栋，12楼门面房，3456层住宅16户，合计开发88户楼层：多层6层，6楼有阁楼，1楼估计不能盖小院，因为会与车位冲突，没有地下室，无车库。电梯：可以磋商，可以有的单元建，有的单元不建。根据住户需求，一部7万多。户型：89 （两室一厅）；117（三室一厅一卫）； 130 （三室两厅两卫）车位：预计三户两个车位，合计约60个车位。房屋均价：2300元/平，其中土地成本1000元/平，土建每平米加上外墙保温850元，城市配套费90每平米，人防每平米30，销售税300元，其它设计费用及其它30每平米，绿化硬化等等100元，再加上门面房收益，均价合计在2300元左右（具体的还需要再核算）。集资款额：10万元/户，属于前期购地款。有一个银行的共管帐号，各自存各自的钱,存折在自己手里,密码自己知道，需要使用流向的时候，发起人，律师，银行，股东联合签字，才能生效，帐户没有提现功能。交款日期另行通知。选房：以交款时间顺序决定选房顺序，相同时间者产生纠纷抽签决定房屋归属。物业：聘请专业物业公司管理，也可业主自治。余款：可以房屋建成时一次性付清，也可以办理按揭。开发方式：购地后，过户到房地产开发公司，房地产开发公司负责相关的手续办理，我们支付2%的管理费用，我们与房地产公司签订具备约束机制的协议，保障自身合法利益。建筑方式：委托建筑公司全额垫资建设，我们支付垫资产生的相关利息，即建筑成本会增加。联系电话:13938028881 联系QQ群:161786706

按揭贷款的首付比例现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

关于合作建房朋友对我说的话朋友是这么说的:一个人拿五万,要是能有十个人愿意给你拿钱,这就是奇迹! 而我前期需要集资的购地款是1000万RMB 我听到这话以后,我沉默了,没有任何的言语回应. 我觉得他不是对这个项目不抱任何信心,或者他是认为别人都搞不成,我们也搞不成但我最直观的感受,就是朋友觉得我能力不足,或者说能量不行,做不了这个事. 或许2012伊始，我出了点状况，没有处理好，造成了我一段的低潮。在不少人的眼里，原来王主任，飞哥，裤子，不过如此，也就这么大的本事了。很多人，都变化了自己的脸谱。我的心一直都在漠然的注视着周围的一切。我一定要尽力去做这个事，不敢保证一定成功，但是我起码尽力了。做成了，飞哥才是真正的飞哥，现在人家喊你哥，都是假的。做成了，人家再喊你哥，你才是哥。这是一个什么样的社会，就是一个讲实力的社会，没有实力，神马都是浮云！