🐷♬萌新大叔💤的个人资料

三个消息！抱歉，楼市出乎你的意料！刚刚推送的。如何解读？本文为楼市参考团队原创！文丨潮哥一叶知秋、见微知著，大的趋势基本都藏在小的迹象中。最近几天楼市接连传出的三个消息或者说三个迹象，也藏着一个趋势。 01 第一个消息：房贷利率上调。伴随着苏州调控政策的收紧，全国多个城市也开启了新一轮利率上浮。如合肥、南宁、青岛、蚌埠等地出现房贷利率上调迹象，房贷利率风向或将终结此前五连降整体趋势。上浮前，多数热点城市已经将首套房贷款利率从原来的上浮10%下调到了上浮5%，二套房上浮20%下调到了10%。如今，上调恢复上扬趋势。南京方面，近日南京多家银行（如中信、建行、浦发、北京银行、杭州银行等）接到紧急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也将随之上涨，上浮最高20%。 02 第二个消息：监管升级，房企融资再次收紧。 3月与4月，多个热点城市上演的土地狂欢，一方面是受楼市宽松的氛围影响，另一方面是因为房企又从开始大规模融资，拿到钱了，有钱还债有钱拿地。数据显示，4月份，房企继续密集融资接近2600亿，从全月融资完成情况看，有望是最近一年多最高值。而1~4月，房企融资规模近8500亿元，其中海外债占比为25.6%。 8500亿的融资额，嗨翻了房企，手握重金的它们开始在热点城市扫货，点燃了苏州、杭州、常州、武汉、南京、徐州、无锡、合肥等城市的土地市场。房企的大手笔买入，成功让2019年4月份房地产投资增速追齐了2014年11月份的最高纪录。它们以为，勒紧裤腰带的紧日子一去不复返，接下来又可以大手大脚的花钱，殊不知，新一轮收紧又开始了。近日，银保监会印发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》要求：商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。监管政策相比去年不但未有放松，反而明显收紧。有人说，这是直接切断了中小房企的融资渠道，情况会比去年还要严峻。接下来，房企市场又会上演大鱼吃小鱼、小鱼吃虾米的厮杀。银保监会不但收紧了房企融资，同时还开启了小惩大诫模式，震慑金融机构与房企。根据媒体报道，4月以来（4月1日-5月20日），仅50天时间，各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张，罚没金额合计达1068.8万元。 03 第三个消息：人民日报海外版喊话楼市，“中国不会靠炒房拉动经济”。当下的内外环境，不用多说，大家都能感受到。内部经济增长压力持续，外部不确定性加剧。这样的背景，很多人担心政府会重启4万亿模式，再一次点燃楼市拉动经济？对于市场的担忧，人民日报今天给出了定心丸，表示：将牢牢坚持“房住不炒”定位，确保市场行进在正确的轨道上。04 三个消息，看似孤立，串联起来，其实可以清晰地看到楼市接下来的趋势与政府对待楼市态度： 1、新一轮调控序幕已拉开。如果说，在1月、2月调控放松的氛围中，地方政府被烟雾弹迷得五迷三道，那现在住建部、银保监局与人民日报连环出击，应该能让它们看行形势。苏州已经被调控，南京、青岛、合肥等城市也在通过利率上浮进行收紧，被点名的佛山、南宁、大连估计正在酝酿调控新政，至于武汉、杭州、无锡、徐州等城市，估计也快了。本号认为，从地方到中央，都在进行经济结构转型，我们的经济不可能永远过度依赖房地产，虽然目前还不能一下子脱离，但摆脱势在必行，楼市调控会伴随着经济结构转型一路下去。后续的调控可能力度不会太强，至少让楼市有适度的流行性，保持中规中矩，但调控周期，会是一个漫长的等待。 2、楼市可以适度回暖，不能太浪，更不能入夏。楼市回暖的苗头从年初就已显现，如果真有让房价回吐之意，年初就应该出来预警，甚至棍棒加身，但没有，直到4月重要会议上，因为各地楼市有入夏之势，中央才开始预警。说明什么？说明，中央有意让楼市适度回暖，不能像2018年下半年那般冷冰冰。但地方政府兴奋过头、忘乎所以，导致回暖幅度过大，才惹来了新一轮调控。楼市适度回暖，在如今的形势下，不至于沦为经济负担，但如果过度回暖，便会带来舆论负担。 3、调控的态度与决心不动摇，坚决守护调控成果。年初以来的放松氛围，让许多城市与房企开心的找不着北，以至于对当前楼市产生误判。从山东菏泽跳出来打响放松调控第一枪开始，到珠海放松限购、广州松绑公寓，到深圳、北京、南京、天津、南宁、徐州、惠州下调房贷利率上浮区间，再到西安、成都、宁波、苏州、呼和浩特等城市通过抢人政策变相放松调控。一步步的放松，刺激楼市成交量回暖。恰在此时，48个城市两三年前出台的“限售令”面临到期，一大波房子的流行性得到释放，加剧了楼市成交量回暖步伐。成交量的回暖，给了房企们信心，再加上融资渠道放宽，开发商开始全国扫货。于是便有了武汉、合肥、南京土地大卖，苏州、杭州、常州、无锡、徐州地王重现。火热气氛下，专家们甚至都开始放言，楼市调控可能会在今年终结，最晚在今年三四季度。显然，这都是误判。从苏州进入新一轮调控，到住建部点名四个城市，再到银保监局收紧房企融资和人民日报喊话楼市，都在告诉我们，楼市调控不会放松，中央会坚决维护调控近三年来的不易成果。 4、夜壶不会重启。经验告诉我们，每一次经济压力加重的时候，房地产都会成为经济担当。当前，内部经济增长压力依旧，而外部环境不确定性又在加剧，很多人都在想，房地产这个夜壶应该会被拿出来对冲压力。事实胜于雄辩，新一轮政策收紧已经开始，就是最好的说明。

大家好，请问一下299的米动2 想买个手环，，，，请问下米动2手环的空白卡功能有那个什么0扇区写入的问题吗？，我看黑加手环的吧里那里说空白卡 0扇区不能写入等于没有用。。米动2 也有一样的问题吗？还是完美解决？？？谢谢！！！！

请问各位前辈方山传媒大学南广学院银城一方山从前是火葬场？

各位前辈，这次应该买97.44港币的没错吧？？？谢谢！！！！！

两会有没有关于房产的消息啊？各位大佬！记得前几天看过一个帖子说两会可能会给19 20年房地产市场再次定调，好像说比如如果中央继续强调房住不炒，那就基本不会松动，如果没有强调这个，就有可能松动，等等吧，，不太懂也没太记住。请问各位大佬，两会的哪个会讨论这个？政协还是人大？现在有什么结果了吗？谢谢！！！

请问这个活动是啥意思啊？

完蛋，只要一练这玩意，媳妇就要狂躁。。。

萌新大叔的第几弹啊…好久没发都忘了第几个了呵呵呵，无所谓了…一看日历，正好是入坑整3个月的日子，怎么也得发点什么纪念一下

不知道当不当讲，如果去年乖乖的听恒大的，是不是就没这些事了 1楼不给看。

刚查了一下，还有1年多，大佬们说说现在还再续上一个12+3吗？

等我以后琴练会了，买只鹦鹉给我伴奏！等我以后琴练会了，买只鹦鹉给我伴奏！

刚才谁路过水滴凌宾路了？

有朋友玩了ps4版的绝地求生吗？想买这个，请问下ps4版的效果如何？？？服务器人多吗？玩起来手感什么的怎么样？ pc版挂太多，ps4版应该没有外挂了吧。。。谢谢！！！

这种情况有救吗？谢谢！！！！！！！！！！！！

萌新大叔的第5弹 - 《侧脸》弹唱，杨可爱尤克里里版 ~~~ 我这老头子闲不住，刚治理完家里中央空调水管破裂的的水漫金山的险情，这就又来了，在刻苦练习第4弹《一期一会》的同时，听见了这首歌，听了一次就喜欢上了，杨可爱老师唱的真好听啊！我觉得跟于果老师的原版各有千秋。今天翻唱了一下，录了一版。敬请各位欣赏。翻唱的杨可爱老师翻唱的于果的作品《侧脸》。视频来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fv.youku.com%2Fv_show%2Fid_XMzk5NTQzMDM4MA%3D%3D.html%3Fspm%3Da2h3j.8428770.3416059.1&urlrefer=1ac19b661f929e6c7065df6cbc6788f8

萌新大叔的第四弹 - 《一期一会》，致敬男神Jake！！！致敬Jake Shimabukuro，是他的一曲《一期一会》，让我深陷尤克里里的世界里无法自拔。唉，我这个基础还没打好的老头子，这几天恬不知耻的练了这个曲子，终于能够并不流畅的完整的顺下来了真的开心。就想第一时间录一下音和大家分享一下我的成绩，可是当打开手机录音机的时候，，，怎么又是那么紧张，，，弹的时候脑子里好几次出现了空白。。心跳也加速了。。心理素质太差啊。。所以只是磕磕绊绊的录了半段，节奏也乱掉了，音也乱了，自己练的时候节奏感觉还挺好的。。，唉，本来不想发出来了，丢人现眼，，，不过后来一想，我想将这个帖子一直记录我的《一期一会》，记录我的成长！而且毕竟是我对男神Jake的第一撸，索性发出来吧，也请各位大佬在我今后的学u过程中不吝给予更多的帮助批评和指点，并跟刚刚入门的同学们共勉！加油！！期待我的《一期一会》！闲言少叙，爬格子去咯~

琴到了，可是！！！！…

刚刚看到杨咩咩妹子也晒了几张刚到的新琴熊童子的美图，发现跟我的熊童子一样的小问题。我把图发一下大家应该就能看出来了。不知道大家还记不记得我双11刚买琴时候发的帖子，后来被我退掉的那把nt100. 熊童子这次没有吗吧nt100 歪的那么厉害，不过也是不正。看起来不是个例了，希望还是要更精益求精一点。头两张是我的，有漂亮小手那张是杨咩咩发的***贝过来了，后边两张是nt100

萌新大叔的第3弹 - 刚出炉的熊童子试音小段加晒图 1楼防抽！发了两次贴都被删帖了呢。。。 1楼防抽。正文在下面

被小多肉给打败了！看到这个没犹豫直接下了个单哈哈哈

请问各位大佬，蜗牛的s10t,怎么样？可入吗？比瑞声at100和奈施nt100（2代，3代）如何！？多谢！！

买了本尤克时代学习，应该有视频演奏示范，可是书里写的微博打不开了…请问有朋友知道应该从哪里看示范视频吗？谢谢！

萌新大叔第二弹-王力宏《需要人陪》来了! 录上瘾了,咋整.. 刚刚学了这个歌,以前听过2遍原唱, 没唱过, 练了1个多小时,撸一发!玩小u才10天,虽然爱不释手,但和弦还按不利索,,, 虐下待你们的耳朵!!!前辈们请轻喷!呼呼哈哈~ 努力继续练习! 11月26日下午2点03分—电视剧—视频高清在线观看-优酷来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fv.youku.com%2Fv_show%2Fid_XMzkzNzAzODI5Ng%3D%3D.html&urlrefer=c92f3727088e8d6d179b0e332da9a3df

萌新大叔的第一次录音《明天你要嫁给我》敬请欣赏哈哈哈突发奇想,这都练了10来天了走起录一段!结果一打开录音机紧张的一批..刚一开始扫弦就乱了...各位前辈凑合听哈哈 . 录完打开贴吧 ,mp3文件传不上来,,,无语,, 费了半天劲转换格式传到了优酷 ,再转过来... 11月26日下午12点45分—电视剧—视频高清在线观看-优酷来自：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fv.youku.com%2Fv_show%2Fid_XMzkzNjk3MzYwNA%3D%3D.html&urlrefer=cc4ea2108fa700b7f1130decb048564d

求助大神，推荐一款左手按品最舒服的弦！万分感谢！！！！可能是因为爱不释手，一直练习，这一周下来今天几根手指尖都起水泡了一样，前两天还是茧子那样，今天马上就要成水泡了。。。现在基本弹不了了。。。弦距不高的，nt100 ，我用钢尺大概量的，目测的，1品 0.8左右， 12品 2.6 ，2.7 左右目测的不太准，不过肯定1品不到1 ，12品不到3，都比刻度差一些。应该不是弦距的问题吧。要不然就是我这个弦是赝品的aq意大利尼龙？？？还是说这个aq 白色弦就是偏硬？我搜咱贴吧的关于换弦的帖子，，说法也不太一样，我现在理解的是碳素弦最软，适合新手，其次软是达达里奥的那种钛弦 ej65？还是ej87？ 87我看有人说软有人说硬，有点发懵。最硬是尼龙？请问我应该买ej87 还是65 还是清水弦什么的更软？新手耳朵很迟钝，所以音色什么的都不要求，就是求新手向的！按品最舒服相对最不疼的，求推荐就求您给我发个具体型号就行我直接买！！！！！万分感谢！！！

我联系了售后，店家同意给我换货，不过他是这样说，是不是对的？有道理吗？如果说的对，我就不换货啦，毕竟比较懒，，，而且还得等好几天，如果没有他这样的说法，那我就坚决换货啦，请教各位前辈！谢谢！

急！！！新买的nt100刚刚到啦，麻烦各位前辈给看看，我这个照片，指板有一些歪，直上直下拍的照片，不是角度问题。这个问题影响以后的弹奏吗？如果有影响我就找店家问问能不能换一把。如果没影响我也不是强迫症，歪一点没关系，就怕对弹奏按弦有影响。谢谢！

急！在线等，这个价格可以入了嘛？？？谢谢！！！

小胖最后没吃杨旭喂的饼，可惜了。。。俩3:1的话，今天做梦都小胖最后没吃杨旭喂的饼，可惜了。。。俩3:1的话，今天做梦都能乐醒了

权健已经保级了吧？权健已经保级了吧？

如果上岗下一轮获胜提前夺冠，对天津的两个队算是好事吧如果上岗下一轮获胜提前夺冠，对天津的两个队算是好事吧

请问联赛几号开打啊？迫不及待了请问联赛几号开打啊？迫不及待了

第四局就是大比分逆转那局，最后是李盈莹打完的吧？第五局一开始第四局就是大比分逆转那局，最后是李盈莹打完的吧？第五局一开始没看到是上的李盈莹还是张常宁啊？后来好像打了一半李盈莹又换下的张常宁？

盈盈的两次发球失误有点不聪明对方知道你强发球，，第一个丢分后马上叫暂停打乱你，，，你发过去就行。。对方就很慌了。可惜失误

别再纠结赢了荷兰打意大利了！中国队已占先机！！！现在气势上，咱们是带着胜利的气势来到半决赛，意大利是输了球之后来的，而且是10连胜之后的首败，一直顶着的这口气有可能已经一泻千里。有人说了是故意输的，是不是故意也好，但就是输了。而且我认为并不是故意输的，塞尔维亚又不是菜鸡，头一天意大利刚打完日本5局，体力精力有点跟不上。所以抛开一切阴谋论。中国队气势正盛，呆梨则一泻千里。就算真的呆梨故意挑的中国打，中国队也没有退缩，干就干！舍我其谁气贯长虹将势如破竹！论实力两队相当，看临场发挥和普兰，相信中国女排相信朗导，中国队必胜！

如果呆梨3：2赢了村姑，，他们俩谁小组第一？

真的以为村姑是菜鸡？。。。我都服了，那些说中国晚上要故意输荷兰避开呆梨打村姑的人。。

说呆梨故意输给村姑就为了挑中国队半决赛的人，是有多崇拜呆梨？

谁给我推荐的谁给我推荐的

一个数字豪华加强版卖 HK$ 1020？好吧，我没那么信仰，另外我是穷鬼。

请问我这样调头是多余吗？水上东路跟天塔道交口的丁字路口，右边是水上公园东门门口。如图我是红车，我第一个位置，我要调头去鲁能购物的地库，路口的标线基本就是我画的这样，人行道前面有那个虚线的左转导流线，但这口的信号灯🚥不存在直行绿灯左转红灯的情况。由于我记得交规里好像不能压着人行横道调头，外加前面有导流线，好像要按导流线走，所以每次我走这里，绿灯后我都如红线的方式调头，其实也不100%确定这样是否有必要，不过我就觉得这样走总不会再被摄录罚款吧，即使记错了也万无一失…… 今天下午刚才，如图后面的绿车在我后面很快的启动，我从左镜子里看见他压着黄色矩形上来了但我还是慢慢调头了，撞是撞不上，但我等于就挡着他左转了，这哥们一直按住好几秒喇叭，，因为我当时觉得我是正确的方式,,我就说了一句按嘛啊,这哥们直接开骂，sa bi wan yi...等等，完后天塔道扬长而去。我当时已经调过来头了，也没法再追上去跟他说话了他应该是骂我这样绕过人行道和黄色矩形再调头跟个sa bi一样请问各位熟悉交规的朋友，我是多此一举嘛？谢谢！

请问我这样调头是多余吗？水上东路跟天塔道交口的丁字路口，右边请问我这样调头是多余吗？水上东路跟天塔道交口的丁字路口，右边是水上公园东门门口。我是红车，我第一个位置，我要调头去鲁能购物的地库，路口的标线基本就是我画的这样，人行道前面有那个虚线的左转导流线，但这口的信号灯🚥不存在直行绿灯左转红灯的情况。由于我记得交规里好像不能压着人行横道调头，外加前面有导流线，好像要按导流线走，所以每次我走这里，绿灯后我都如红线的方式调头，其实也不100%确定这样是否有必要，不过我就觉得这样走总不会再被摄录罚款吧，即使记错了也万无一失…… 今天下午刚才如图后面的绿车在我后面就那样很快的启动，我从左镜子里看见他上来了但我还是慢慢调头了，等于就挡着他左转了，这哥们一直按住好几秒喇叭，，因为我当时觉得我是正确的方式,,我就说了一句按嘛啊,这哥们直接开骂，sa bi wan yi...等等，完后天塔道扬长而去。我当时已经调过来头了，也没法再跟他说话了请问各位熟悉交规的朋友，我是多此一举嘛？谢谢！

麻烦懂车的朋友给说说，这俩怎么选。感谢！！家里的车太老了，媳妇打算换一个，安全性高一点，昨天下午快闭展了去了趟梅江车展就溜了1个多小时。。。我不懂车，我是挺倾向于4圈的a4l。。觉得大牌子，也有面子，马路上开的人也多，应该不错吧。可是媳妇就看上了斯巴鲁不喜欢4圈。。。在斯巴鲁交了意向金。。。她就耐森林人，可是我一直对suv不太内个嘛。。。我一看斯巴鲁还有轿车，感觉力狮还行样子挺好看的，看着也挺坐实。是买斯巴鲁就得买suv么轿车不选斯巴鲁？其实我也嘛都行吧，，要是媳妇坚持，森林人也行。最后估计也是听媳妇的。。。这次去刚明白了什么水平对称发动机销售说这个好，就保时捷和斯巴鲁是这个，如果正碰发动机往下走，不伤人，日本原装进口，全时四驱什么的。。我看a4l的前驱版低档的好像跟力狮价格在一个档次， 4驱版就贵了。 4驱是好很多么？ 25个左右是不是买力狮比a4的低配强？多谢了各位！！！麻烦懂车的朋友和开过斯巴鲁的朋友给说说优缺点吧！还有宝马3 是不是就贵了很多了？昨天太赶了都没来得及仔细看都。，。还有必要考虑么谢谢！！

我估计今天是不是还得有人说，亚泰要是不放，泰达能3：3？！昨天比赛完场后贴吧里看有人说鲁能要是不放，咱连2：3都没有，我是***烦！，，，怎么咱进个球赢个球就非得说别人是放水呢。。。*

张常宁打接应了，有没有可能出现朱宝赢同时在场的情况？，张常宁打接应了，有没有可能出现朱宝赢同时在场的情况？，

呆梨的拦网是好。。。。* 呆梨的拦网是好。。。。*

我看球少，之前不太了解，，不过，这就是你们吹的艾格驽？！我看球少，之前不太了解，，不过，这就是你们吹的艾格驽？！

保加利亚防守和起球神了保加利亚防守和起球神了

没买卖过金币被封的朋友，你的游戏和绿点都是拿自己的信用卡自己没买卖过金币被封的朋友，你的游戏和绿点都是拿自己的信用卡自己在èā的商店买的吗？

现在踢成这样不完全是维特塞尔跟莫德斯特走少俩外援的问题到现在现在踢成这样不完全是维特塞尔跟莫德斯特走少俩外援的问题到现在我个人也看不出索萨到底打什么，整体足球？反正就是没有看到什么战术，打到哪算哪。记得今年联赛刚踢几轮，采访维特塞尔，他就说踢得别扭不舒服。（还原事实：联赛之初连续打352不成功之后，打了一场去年的阵型，体坛新视野采访维特赛尔他说这场踢得比前几场舒服了一些，画外音就是当时他踢的并不舒服）去年卡纳瓦罗就是稳固后防打防反，维特赛尔防守很强，攻击能力不如防守，但在中超也足够了，作为中场指挥官，他自己踢的也痛快。去年总能在攻防两端看见他，今年基本看不见维特赛尔（当然后来他也是出工不出力）了印象中维特塞尔其实刚开始还算卖力吧打了几场我个人就感觉在索萨的战术中，维特塞尔是可有可无的人，他自己踢得不舒服，后来也就索性不好好踢了，出工不出力，世界杯完事直接走人了。。。卡纳瓦罗给维特塞尔安排的中场绝对核心攻防两端的枢纽，利用他的能力，全队围绕他打。而索萨的战术安排绝对没围绕维特塞尔，，，而打他理想化的所谓的全攻全守整体足球。。。你让这帮人打整体足球352... 中前场就不说了，就后防这几位，王杰，储今朝，张诚，糜昊伦，全攻全守。。。这不闹么记得体坛新视野还采访过王永珀还是谁，话里话外的也不适应索萨的战术（采访中说的好像是他本人还在不断地学习教练的战术安排，争取能达到教练员的要求等等吧）。。不多说了，写的有点乱，逻辑性不强，您凑合着看。写这么多也不是为了偏低谁或者为谁洗白。您要是不爱看就请多担待，请尽量不要开骂或者讽刺找不痛快，正常讨论的朋友请您回帖交流。我觉得，凡事都有因果。今年也就这意思了，（包括赛季初管理层的不称职，引援的不利，外援的出走，还有方方面面吧）。来年真的希望咱权健队能回到正轨，为天津赢天下！

女足姑娘们加油！干死小日本！千万不要打加时赛和点球！女足姑娘们加油！干死小日本！千万不要打加时赛和点球！

又是战神3，不开心。浪费一个名额

还记得大伙给bk唱摸得摸得，安妥尼摸得的歌的时候么，真*

关于吧主发的说国内fut 网络凉了，萌新求助！！！谢谢！！！看吧主发的图片说的这个 fut rivals，是什么模式啊？没有了以前的从d10 打到d1的那种 fut season了是吗？？？由于时间关系18没买没玩，前几天看到19有中超了没犹豫就预订了ps4的，怎么抽空也得玩玩。我想问一下，如果之前玩 16 、17时候，都是裸连的玩普通seasons 和 fut seasons 都没问题，不卡不延迟的，，那么 19 改了fut rivals 也不行了吗？还是只要以前裸连玩没问题，19也会没问题？谢谢！！

我想糜昊伦了。。。我想糜昊伦了。。。

大伙不能接受的并不是维特塞尔的离开，而是他这事办的太不地道了大伙不能接受的并不是维特塞尔的离开，而是他这事办的太不地道了。