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原泰山大酒店预计5月10日进行定向爆破拆除! 正在腾空!泰城曾经的地标建筑,原泰山大酒店​预计5月10日进行定向爆破拆除!期待“新生”……尊皇大酒店(原泰山大酒店,下称大酒店)位于岱庙广场东北侧,北观泰山,向南纵览岱庙全景。登上酒店15楼,中心城区面貌尽收眼底。这个1988年1月1日正式对外营业的“大酒店”,是几代老泰城人眼中的地标建筑,但是随着时间的推移,大酒店的设施配套已经跟不上时代的步伐,也与新建成的岱庙广场格格不入。 目前,大酒店物资清算、租赁户清退、主楼内腾空工作相继启动,预计5月10日将进行定向爆破。连续几天来,大酒店主楼和配楼的搬迁工作正在进行,走进一楼大厅,空荡荡的前台和角落里的行李推车都告知人们此处已经不再营业。登上15楼,走廊西侧尽头斑驳的大铁门留下了时间的印记,搬空的客房里只留下了卫生间内的部分设施,从灯和空调的开关上,便能看得出酒店的年代感“酒店4至7层是后来装修过的,所以看上去设施比较新,而8层以上都是老的,所以看上去比较陈旧。”正准备推开一间客房门,恰好遇到正在清算物资的工作人员,介绍着酒店的内部情况,话语间还流露着不舍之情。在走访中看到,目前4至7层的客房内设施还没有进行搬运,整洁的床品和干净的桌面仿佛还在等待客人入住,而高层的房间大多已经腾空。“1988年1月1日,泰山大酒店正式对外营业,2010年1月,泰山大酒店更名为尊皇大酒店。”酒店相关负责人为记者讲述大酒店的历史。作为泰城曾经最具代表性的酒店之一,大酒店不仅承载着几代人的记忆,也见证着城市的发展,以热情周到的服务为泰安旅游事业作出贡献。本月底前,大酒店就将完成腾空,泰安到济南的机场大巴发车地也将变更至东都宾馆。 从市国泰民安投资集团有限公司了解到,目前大酒店的拆除前期工作正在进行,已经完成了地质勘探和文物考古勘探,本月底前可完成租赁经营方清退和腾空,下个月即将开始拆除作业。“预计5月10日开始拆除,使用定向爆破的方式进行,全部拆除和清运腾空后,预计6月10日左右进行项目建设。”据工作人员介绍,由于现有大酒店楼层较高,与岱庙及周边整体氛围不符,所以将邀请知名设计团队进行概念性规划设计,让新建筑与岱庙整体风格融为一体,并由相关职能部门认定,最后进行实施。 去年,岱庙广场的亮相让世界各地的游客领略到更美的泰山、更文化的泰安,也为市民留下了美好难忘的记忆,大酒店的“新生”,也让人充满期待。
从泰山博物院被“叫停”看问题所在 以史为镜,可以知兴废 根据公开信息,泰山博物院规划用地面积3.8万平米,总建筑面积3.2万平米,总投资高达6.65亿。这次叫停,调整规划带来的影响难以估计。 泰山博物院的规划有着“超明星阵容”:由清华大学建筑设计院和北京设计院共同承担,由两院院士吴良镛操刀设计。2004年11月底,吴良镛先生就主持设计了《泰山博物馆规划设计方案》,经过第六次论证修改,并敲定了大体框架。 而泰山博物院的展陈设计方案,则由现故宫博物院院长、原国家文物局局长单霁翔设计,突出泰山“国泰民安”的象征和“泰山安则四海皆安”的寓意。国家文物局“叫停”之前,泰山博物馆就已开始进行了施工。用现在的说法,就是“先上船再买票”: 2017年07月19日《齐鲁晚报》报道:“加快泰山博物馆施工图编制进度,确保年内开工建设并完成基础开挖工程。” 2018年2月27日齐鲁网报道:山东泰安市举行2018年春季重点项目建设集中开工仪式,并在泰山景区设立分会场。 对此,「西安城记」专门查询了泰山博物馆设计理念——以“融入与根植”:即融入泰山,根植于泰山文化的土壤为原则,把“长在泰山上,化在自然中”作为建筑设计理念。造型以泰山“高山流水”亭等建筑为基本元素,由七个大小不一的“方亭式”场馆组成。 众星云集、大师操刀。设计理念不可谓不先进、文化性不可谓不强。但是,国家文物局的一纸公告,工程停工、设计调整、工期遥遥无期。我们认为有两个方面原因: 第一,是规划理念问题:在如此重要的世界文化遗产胜地,却规划如此庞大的建筑物,本身就是一种破坏,这是“根子”上的事情;第二,是保护立项问题:投资六个多亿的建设项目,未获得最高文物保护部门的认可,“补船票”的做法显然行不通。 2018年7月2日,《国家文物局办公室关于泰山博物院建设项目的意见》中,明确“暂不同意该项目”,意见全文如下:山东省文物局: 你局《关于报送泰山博物院建设项目涉及泰山世界遗产(泰山古建筑群)建设控制地带相关材料的请示》收悉。经研究,我局暂不同意该项目。具体意见如下: 一、补充说明泰山世界遗产保护管理规划,以及老君庙、关帝庙等项目选址周边各级文物保护单位保护规划所划定的保护区划与项目选址的关系,补充相关管理规定及其他相关规划要求,并就项目对上述规定、要求的符合性作出说明。 二、深化文物影响评估报告。进一步分析评估拟建项目对岱庙——泰山历史文化轴线的自然、文化景观和视线通廊的影响,评估在此选址建设的必要性和可行性,分析利弊。进一步分析评估项目建设和后期运行维护对世界遗产、文物建筑潜在、长期的影响,并提出合理化建议。 三、在满足泰山博物院基本功能和需要的前提下,应进一步优化建筑设计,压缩建筑面积和体量,简化外观形式,减少庭院式群组建筑,增加外围的绿化遮挡,尽可能降低对世界遗产及周边文物建筑的历史环境、景观风貌的不利影响。 四、应进一步明确泰山博物院的功能定位,相关设计应突出对世界遗产泰山突出普遍价值的展示和阐释,凝练展示主题,科学测算参观流量,合理规划建筑规模和展示空间。 请你局指导相关单位,根据上述意见对所报项目评估材料和设计方案进行修改、完善,依法另行报批。届时,我局将根据《世界遗产公约》及其《操作指南》的规定,将此项目上报世界遗产中心。 国家文物局办公室
坐标济南,中海、保利几个开发商设计的高层都有北连廊设计,这样的设计有什么优缺点? 随着建筑设计的不断优化,现在商品房更流行的楼栋格局还是两梯四户或者三户的,在过去这一类型的楼栋设计都会有中户凸出主体寻求采光,可是中户的凸出却遮挡了边户的采光。现在情况不同了主流的开发商设计往往都是将阳面设计为齐平的,齐平的阳面必定牺牲中户的采光,所以中户也就被设计成了南北通透的户型。但是这样的南北通透往往都带有北侧的连廊,一下子中户就成了相对最差的户型。中户为什么要有连廊呢?主要原因还是现在的建筑设计规定,高层必须要有两部电梯,而这些楼栋的设计为了南侧齐平均衡变化的采光就强行将两梯四户分成了两个单元,每个单元都是一部楼梯一部电梯,为了符合设计要求就在北侧加一个连廊,就可以解决高层两部电梯的基本要求了。 因此,这种增加中户通透性并且均衡南侧中户和边户采光的设计就流行了开来。 但其实,这种连廊上的中户缺陷是很大的。 首先,连廊遮挡采光、通风对于连廊来说一般是不封闭的,宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度,再加上连廊上高于1米的护栏,还有连廊两侧凸出主体的楼梯,北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的,那么中户北侧就变成了天井,采光就更难保证,连通风都变得极其勉强。最终天井就变成了封闭的烟囱,窗户也就成了摆设。 其次,连廊极可能泄露隐私 对于连廊来说一般距离中户的窗户很近,只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。试想一下,这个时候你正坐在家里抠着脚,一个人就站在连廊上层直播你抠脚,你说你火不火。所以为了更好的保护隐私,也处于个人心理的防御机制,中户的北侧窗户往往都会全天拉着纱帘,如果是这样,那这个北侧的床边不就成了摆设吗? 最后,室内安全不能有效保证 通常来说,连廊距离室内也仅有两米左右的距离,这样的距离如果不法分子想要做点什么就很方便他们下手了。并且连廊很多处于室外也在监控的盲区,如果哪一家人忘记了关窗户就真的给别人留下机会了。说了这么多并不是要说出连廊中户的不好,而是连廊带给中户的一些影响。 因为当前不少开发商对于连廊的缺点闭口不谈,而房子基本又是在预售阶段就照着户型图拍了板,实际入住之后会有很大的心理落差。 因此,购房者在购房前也该详细了解整栋楼的户型分布和格局,对于连廊中户也该有个自己的心理预期。这样才能避免交房之后户型达不到预期带来的尴尬。
坐标济南,中海、保利几个开发商设计的高层都有北连廊设计,这样的设计有什么优缺点? 随着建筑设计的不断优化,现在商品房更流行的楼栋格局还是两梯四户或者三户的,在过去这一类型的楼栋设计都会有中户凸出主体寻求采光,可是中户的凸出却遮挡了边户的采光。现在情况不同了主流的开发商设计往往都是将阳面设计为齐平的,齐平的阳面必定牺牲中户的采光,所以中户也就被设计成了南北通透的户型。但是这样的南北通透往往都带有北侧的连廊,一下子中户就成了相对最差的户型。中户为什么要有连廊呢?主要原因还是现在的建筑设计规定,高层必须要有两部电梯,而这些楼栋的设计为了南侧齐平均衡变化的采光就强行将两梯四户分成了两个单元,每个单元都是一部楼梯一部电梯,为了符合设计要求就在北侧加一个连廊,就可以解决高层两部电梯的基本要求了。因此,这种增加中户通透性并且均衡南侧中户和边户采光的设计就流行了开来。但其实,这种连廊上的中户缺陷是很大的。 首先,连廊遮挡采光、通风对于连廊来说一般是不封闭的,宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度,再加上连廊上高于1米的护栏,还有连廊两侧凸出主体的楼梯,北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的,那么中户北侧就变成了天井,采光就更难保证,连通风都变得极其勉强。最终天井就变成了封闭的烟囱,窗户也就成了摆设。 其次,连廊极可能泄露隐私 对于连廊来说一般距离中户的窗户很近,只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。试想一下,这个时候你正坐在家里抠着脚,一个人就站在连廊上层直播你抠脚,你说你火不火。所以为了更好的保护隐私,也处于个人心理的防御机制,中户的北侧窗户往往都会全天拉着纱帘,如果是这样,那这个北侧的床边不就成了摆设吗? 最后,室内安全不能有效保证 通常来说,连廊距离室内也仅有两米左右的距离,这样的距离如果不法分子想要做点什么就很方便他们下手了。并且连廊很多处于室外也在监控的盲区,如果哪一家人忘记了关窗户就真的给别人留下机会了。说了这么多并不是要说出连廊中户的不好,而是连廊带给中户的一些影响。因为当前不少开发商对于连廊的缺点闭口不谈,而房子基本又是在预售阶段就照着户型图拍了板,实际入住之后会有很大的心理落差。因此,购房者在购房前也该详细了解整栋楼的户型分布和格局,对于连廊中户也该有个自己的心理预期。这样才能避免交房之后户型达不到预期带来的尴尬。
坐标济南,中海、保利几个开发商设计的高层都有北连廊设计 随着建筑设计的不断优化,现在商品房更流行的楼栋格局还是两梯四户或者三户的,在过去这一类型的楼栋设计都会有中户凸出主体寻求采光,可是中户的凸出却遮挡了边户的采光。现在情况不同了主流的开发商设计往往都是将阳面设计为齐平的,齐平的阳面必定牺牲中户的采光,所以中户也就被设计成了南北通透的户型。但是这样的南北通透往往都带有北侧的连廊,一下子中户就成了相对最差的户型。中户为什么要有连廊呢?主要原因还是现在的建筑设计规定,高层必须要有两部电梯,而这些楼栋的设计为了南侧齐平均衡变化的采光就强行将两梯四户分成了两个单元,每个单元都是一部楼梯一部电梯,为了符合设计要求就在北侧加一个连廊,就可以解决高层两部电梯的基本要求了。因此,这种增加中户通透性并且均衡南侧中户和边户采光的设计就流行了开来。但其实,这种连廊上的中户缺陷是很大的。 首先,连廊遮挡采光、通风对于连廊来说一般是不封闭的,宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度,再加上连廊上高于1米的护栏,还有连廊两侧凸出主体的楼梯,北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的,那么中户北侧就变成了天井,采光就更难保证,连通风都变得极其勉强。最终天井就变成了封闭的烟囱,窗户也就成了摆设。 其次,连廊极可能泄露隐私 对于连廊来说一般距离中户的窗户很近,只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。试想一下,这个时候你正坐在家里抠着脚,一个人就站在连廊上层直播你抠脚,你说你火不火。所以为了更好的保护隐私,也处于个人心理的防御机制,中户的北侧窗户往往都会全天拉着纱帘,如果是这样,那这个北侧的床边不就成了摆设吗? 最后,室内安全不能有效保证 通常来说,连廊距离室内也仅有两米左右的距离,这样的距离如果不法分子想要做点什么就很方便他们下手了。并且连廊很多处于室外也在监控的盲区,如果哪一家人忘记了关窗户就真的给别人留下机会了。说了这么多并不是要说出连廊中户的不好,而是连廊带给中户的一些影响。因为当前不少开发商对于连廊的缺点闭口不谈,而房子基本又是在预售阶段就照着户型图拍了板,实际入住之后会有很大的心理落差。因此,购房者在购房前也该详细了解整栋楼的户型分布和格局,对于连廊中户也该有个自己的心理预期。这样才能避免交房之后户型达不到预期带来的尴尬。
泰安市泰山区为岩溶塌陷易发区。 泰安市泰山区为岩溶塌陷易发区。通过对该区岩溶塌陷现状和成因的分析研究,认为岩溶洞隙的开口程度是影响岩溶塌陷形成的重要因素;松散盖层是岩溶塌陷形成的物质基础,而厚度、岩性结构则对其稳定性起着明显的控制作用;地下水动力条件的改变是岩溶塌陷形成的诱发因素。加强地下水合理规划开采,建立完善的监测网络可以有效减少塌陷所造成的危害。 岩溶地面塌陷是岩溶地区因岩溶作用而产生的地面变形现象,是岩溶洞隙上方的岩土体在自然及人为作用下发生变形破坏、并导致地面形成塌陷坑(洞)的一种岩溶地质作用。 山东省泰安市自上世纪60年代出现岩溶地面塌陷,至今已有40多年历史,它不仅造成铁路塌陷、破坏土地,还导致居民房屋裂缝甚至倒塌,直接危害当地居民的生命和财产安全。研究岩溶地面塌陷的特征及其成因模式对进一步控制塌陷的发生有重大意义。 1岩溶地面塌陷的空间分布特征从岩溶塌陷的发育历史分析可以看出,本区塌陷主要集中分布在三个区域。以泰安站南部铁路三角区为中心的铁三角塌陷区,该区扩展为东至上高街办、南至洪沟的整个泰安市城区的灰岩分布区;以大汶河畔的旧县水源地为中心的旧县塌陷区;以东、西羊娄为中心的羊娄塌陷区,该区实为旧县塌陷区的外围部分。以上三处塌陷区现已基本连在一起,截止目前已形成了一条南起旧县北至泰安站,南北长约20km、东西宽约10 km的岩溶塌陷地带。根据泰安市城区、旧县水源地及其... (本文共3页)
EricYuan(袁征)出生在山东泰安,1987泰山中学毕业? 4月19日,视频会议软件开发商Zoom正式挂牌纳斯达克,交易代码为“ZM”开盘股价报65美元,与每股36美元的IPO发行价相比飙涨81%。Zoom收盘报62美元,较发行价大涨72.22%,市值达到159.08亿美元。    Zoom是一家多人云视频会议软件服务提供商,Zoom支持25人免费高清视频通话,是从小型团队到大型企业都能轻松使用的视频会议工具。客户包括Uber、CondeNast等,竞争对手则是思科WebEx、微软Skype等。   其实,Zoom在国内也拥有大量用户,从Zoom中国区合作伙伴上海华万通信科技有限公司官网提供的信息来看,其客户包括美的、三一集团、农业银行(行情601288,诊股)等多领域企业。    Zoom于今年3月向SEC提交了IPO招股书计划于纳斯达克上市,最初的定价区间为28美元至32美元,拟最多融资1亿美元。   根据招股书披露,Zoom在2018财年营收为1.515亿美元,亏损382万美元;2019财年(截至2019年1月31日)的营收达3.305亿美元,同比增长118%,净利润为758万美元。一年时间营收和利润均出现大幅增长。    Zoom创始人为华裔工程师EricYuan(袁征)。在此之前EricYuan(袁征)是WebEx首席工程师。2007年思科以32亿美元收购了WebEx,EricYuan(袁征)也加入思科。2011年EricYuan(袁征)离职创立Zoom。   招股书显示,IPO后袁征持有Zoom21%股份,按Zoom当前市值来算,EricYuan(袁征)身价已超33亿美元。   从2018年9月30日EricYuan(袁征)在高山大学(GASA)硅谷站的分享资料中,我们可以对这位华裔创业者有所了解。    EricYuan(袁征)出生在山东泰安,山东科技大学应用数学1987级毕业生,作为一名1996年就想去美国“看看他们怎么做互联网“的中国人,他在第九次签证申请通过之后,终于在1997年8月来到了美国,并进入WebEx工作。   2011年EricYuan(袁征)离开Cisco出来创立Zoom,公司创立早期就获得了杨致远的投资,此后李嘉诚、红杉资本等资本陆续进入,Zoom得以不断壮大。   短短数年,Zoom已取代WebEx、Skype等老牌视频会议系统,成为广受欢迎的视频会议品牌。    EricYuan(袁征)认为Zoom最核心的竞争力是销售力:“我们总在考虑如何让客户开心,每天想的是提升自己产品性能、给客户创造更多方便,关心客户的需求。我们所有的销售人员除了发展新客户,一定要花时间去跟老客户打交道,询问客户使用体验并提供帮助,得到反馈并保持友好的关系。”   不过从Zoom的招股文件中可以窥见,“成本控制”也是Zoom能快速盈利的利器之一。Zoom的产品开发团队主要在中国,人力成本比全球其他许多地区的成本都要低。这使得Zoom2018年、2019年财年的研发支出仅占当年收入的约10%,而这一支出比例远低于软件行业平均水平。
袁征是一中毕业生吗? 4月19日,视频会议软件开发商Zoom正式挂牌纳斯达克,交易代码为“ZM”开盘股价报65美元,与每股36美元的IPO发行价相比飙涨81%。Zoom收盘报62美元,较发行价大涨72.22%,市值达到159.08亿美元。    Zoom是一家多人云视频会议软件服务提供商,Zoom支持25人免费高清视频通话,是从小型团队到大型企业都能轻松使用的视频会议工具。客户包括Uber、CondeNast等,竞争对手则是思科WebEx、微软Skype等。   其实,Zoom在国内也拥有大量用户,从Zoom中国区合作伙伴上海华万通信科技有限公司官网提供的信息来看,其客户包括美的、三一集团、农业银行(行情601288,诊股)等多领域企业。    Zoom于今年3月向SEC提交了IPO招股书计划于纳斯达克上市,最初的定价区间为28美元至32美元,拟最多融资1亿美元。   根据招股书披露,Zoom在2018财年营收为1.515亿美元,亏损382万美元;2019财年(截至2019年1月31日)的营收达3.305亿美元,同比增长118%,净利润为758万美元。一年时间营收和利润均出现大幅增长。    Zoom创始人为华裔工程师EricYuan(袁征)。在此之前EricYuan(袁征)是WebEx首席工程师。2007年思科以32亿美元收购了WebEx,EricYuan(袁征)也加入思科。2011年EricYuan(袁征)离职创立Zoom。   招股书显示,IPO后袁征持有Zoom21%股份,按Zoom当前市值来算,EricYuan(袁征)身价已超33亿美元。   从2018年9月30日EricYuan(袁征)在高山大学(GASA)硅谷站的分享资料中,我们可以对这位华裔创业者有所了解。    EricYuan(袁征)出生在山东泰安,山东科技大学应用数学1987级毕业生,作为一名1996年就想去美国“看看他们怎么做互联网“的中国人,他在第九次签证申请通过之后,终于在1997年8月来到了美国,并进入WebEx工作。   2011年EricYuan(袁征)离开Cisco出来创立Zoom,公司创立早期就获得了杨致远的投资,此后李嘉诚、红杉资本等资本陆续进入,Zoom得以不断壮大。   短短数年,Zoom已取代WebEx、Skype等老牌视频会议系统,成为广受欢迎的视频会议品牌。    EricYuan(袁征)认为Zoom最核心的竞争力是销售力:“我们总在考虑如何让客户开心,每天想的是提升自己产品性能、给客户创造更多方便,关心客户的需求。我们所有的销售人员除了发展新客户,一定要花时间去跟老客户打交道,询问客户使用体验并提供帮助,得到反馈并保持友好的关系。”   不过从Zoom的招股文件中可以窥见,“成本控制”也是Zoom能快速盈利的利器之一。Zoom的产品开发团队主要在中国,人力成本比全球其他许多地区的成本都要低。这使得Zoom2018年、2019年财年的研发支出仅占当年收入的约10%,而这一支出比例远低于软件行业平均水平。
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