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长株潭融城应尊重经济规律 读罢<长沙市国土空间总体规划(2021-2035年)>, 感觉难点颇多,一方面要加速长株潭融城,一方面又必须在长株潭中央规划一个绿心地带,而绿心开发受限,未来产业也单一,现阶段也无宜居优势可言,加上三界之处远离三市经济中心,且涉及多市协同,三市的经济无法自然汇流,处处需要人为协调,融城太难,即使像纽约这样的经济体量,统一的行政规划,它的中央公园历史上也曾长期荒置。 我认为长株潭破局在于"引水",用长沙内在经济规律形成的汇流南向注入,而不是直接落子长株潭几何中心。 比如在长株潭城际铁路、韶山南路、湘府路交界的雨花区红星片区,该地为长沙东西发展走廊,南北融城走廊十字交汇处,商业氛围浓厚,学院众多,政府机构单位密集,产业结构丰富,既能辐射原有中心城区,又属于长株潭桥融城桥头堡地区,也是长沙东扩的前沿,背靠着雨花区这个GDP经济第一大区,自然而然在红星形成了一个长株潭绿心周边第一商圈,实是破局之关键,建议可将湖南省图书馆新馆设立于此,抬水筑坝。 对照天心区暮云镇,暮云镇处绿心深处,远离三市中心,受绿心和蓄洪规划要求,暮云镇现有和未来人口均受限制,经济结构单一无法成为长株潭经济发展洼地。暮云犹如棋盘的"天元",虽在长株潭地理中心,但四周无靠,实为围棋中所称"金边银角草肚皮"的肚皮,建议可先将奥体中心设立于此,凿以待源。 综上,建议复制老长沙经济中心的发展规律,利用雨花区红星片区既有优势在绿心周边尽快形成一个类似五一广场的省级商圈,将湘府路打造成长株潭乃至湖南省的五一大道,分离出长株潭的经济中心和长株潭绿心,不再让绿心承担过多的经济和文化责任,用经济中心对比凸显绿心的宜居文旅优势,吸引人流金流向绿心周边汇集,最终实现长株潭经济中心与长株潭绿心的双向浇灌,让长株潭融城2035年水到渠成。
长株潭中心可以复制老长沙中心的发展规律 读罢<长沙市国土空间总体规划(2021-2035年)>, 感觉难点颇多,一方面要加速长株潭融城,一方面又必须在长株潭中央规划一个绿心地带,而绿心开发受限,未来产业也单一,现阶段也无宜居优势可言,加上三界之处远离三市经济中心,且涉及多市协同,三市的经济无法自然汇流,处处需要人为协调,融城太难,即使像纽约这样的经济体量,统一的行政规划,它的中央公园历史上也曾长期荒置。 我认为长株潭破局在于"引水",用长沙内在经济规律形成的汇流南向注入,而不是直接落子长株潭几何中心。 比如在长株潭城际铁路、韶山南路、湘府路交界的雨花区红星片区,该地为长沙东西发展走廊,南北融城走廊十字交汇处,商业氛围浓厚,学院众多,政府机构单位密集,产业结构丰富,既能辐射原有中心城区,又属于长株潭桥融城桥头堡地区,也是长沙东扩的前沿,背靠着雨花区这个GDP经济第一大区,自然而然在红星形成了一个长株潭绿心周边第一商圈,实是破局之关键,建议可将湖南省图书馆新馆设立于此,抬水筑坝。 对照天心区暮云镇,暮云镇处绿心深处,远离三市中心,受绿心和蓄洪规划要求,暮云镇现有和未来人口均受限制,经济结构单一无法成为长株潭经济发展洼地。暮云犹如棋盘的"天元",虽在长株潭地理中心,但四周无靠,实为围棋中所称"金边银角草肚皮"的肚皮,建议可先将奥体中心设立于此,凿以待源。 综上,建议利用雨花区红星片区既有优势在绿心周边尽快形成一个类似五一广场的省级大商圈,将湘府路打造成长株潭乃至湖南省的五一大道,用对比凸显绿心的宜居文旅优势,吸引人流金流向绿心周边汇集,避免过多人为设计,实现长株潭融城2035年水到渠成。
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