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肥“限购令”或将扩至全城房产局暂没表态 “合肥限购区域要调整增加。”日前，微博上一条消息被广泛传播。记者8月14日从合肥多名开发商处获悉，原先只在四大主城区实施的楼市“限购令”，可能要扩展到全城范围，原先不在限购区的经开区、政务区、滨湖新区、新站区、高新区等也将执行“限二禁三”的政策，政策最快将在本周执行。对于这一消息，合肥市房产局尚未给出肯定或否定答复。有楼盘提前开盘 8月12日中午，“合肥限购区域要调整增加，求辟谣”这个消息在微博上传开，随后，不少楼盘营销机构相继转发了这一消息，寻求辟谣的微博反而被越来越多的人士在网上证实。文章来源：合肥房产网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.365jia.cn%2F&urlrefer=4339d433d2b695f4a48b6ffe2369546d 伴随着这则消息的，是政务区某楼盘突袭“开盘”。记者了解到，政务区一家原计划8月20日开盘的楼盘，突然提前在本周末开盘，由于仅提前一天通知认筹的购房者，不少购房者只好临时从外地赶到合肥。“确实抱歉，我们也是刚刚得到开盘消息，所以通知得比较仓促。”该楼盘销售人员这样解释。而该楼盘的举动，也被不少人士猜测为提前开盘躲避政务区可能出来的限购政策。新政或本周推出 “我们上周三在相关部门开会就已经知道这一消息了。”昨天下午，政务区某大型房企营销总监向记者透露，虽然目前相关的政策文件还没有下来，但据他了解，基本的方案已经出来了，之前的非限购区域也要限购。“可能就在本周会出来，因为楼市出台相应新政时，一般也会提前给市场吹吹风，让开发商有所准备，尽量避免那种刚签了购房合同发现被限购了的纠纷。” 该总监表示，政府现在出台这样的政策，其实是出于多方面考虑。“下半年来开发商资金压力大，合肥楼市跳水的楼盘增加不少，政府调控的主要目的是稳定楼市。” 14日，合肥市房产局负责新闻发布的黄伟东向记者解释说，目前她尚未接到这样的通知，对于传闻中限购令扩容内容、时间、范围暂时都不好回答，具体要到周一再给记者答复。不过她表示，此前国务院也提出加强二三线城市楼市调控，各市可根据实际情况进行调整。限购期限或延长 “我们这两天也一直密切关注这个消息。”限购区的一家楼盘销售负责人林道德告诉记者，如果限购区域扩大，那么对楼市的成交量肯定会有明显影响。“限购令先从购房者的身份上，给销售量做了压缩。不管你价格是高是低，外地人没有社保（查询办理）或纳税证明，都不能买房了。” 也有不少人士称，如果限购令扩容，那么楼市成交量进一步低迷，可能会造成房价的进一步下跌。“不过这是个博弈过程，是不是多数开发商都会平稳降价还要观望。” 多数楼盘开发商表示，限购令区域扩大的消息，对于购房者和开发商的心理影响很大。“此前曾经有人期待到下半年楼市调控变松，年底取消限购令。但从现在的趋势来看，限购令可能延长到明年中期。”一位不愿透露姓名的开发商表示。

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白天不懂夜的黑全球最美夜景的14座城市香港伦敦拉斯维加斯多伦多巴黎科隆来源：合肥房产网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.365jia.cn%2F&urlrefer=4339d433d2b695f4a48b6ffe2369546d

一环绝版交通发达锦绣豪庭将9月开盘【合肥房产网】http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.365jia.cn%2F&urlrefer=4339d433d2b695f4a48b6ffe2369546d合肥一环如今已经存土存金，一环不仅有着得天独厚的地理条件，更具备绝佳的升值潜力。在7月10日这天迎来了售楼部开放。锦绣豪庭(概况相册户型价格动态)开发公司，合肥闽发房地产开发有限公司领导以及合肥市区相关领导出席了售楼部开放仪式并致辞剪彩。锦绣豪庭周边公交路网发达，还有合肥旅游汽车站、长途汽车站和火车站，出城和出行同样便捷。地铁1号线规划的明光路站点，距离项目200米不到，立体交通路网进一步提高地域影响力。老火车站改造项目已经启动，新的综合体将替代老合肥地标。锦绣豪庭也必将受益于此。据悉，锦绣豪庭项目总建筑面积约11.4万平米，由6栋挺拔高层围合而成。汇聚45—130㎡的全功能户型，满足不同客户所需。打造理想生活居所，彰显主人不凡气质。采用人性化设计，把握完美空间动线。项目充分利用室内每一寸空间，多维度景观添抹生活绿意，小区配备8000平米超大社区商业，满足日常生活所需;引进知名物管公司，采用先进的管理模式，为业主提供专业、贴心服务，结合智能化高科技安防设备，让生活变得更加的安全舒适。多项配套自成体系，细节关爱，成就完善生活社区。锦绣豪庭占据逍遥津畔城市中心绝版地段，区位绝佳。淮河路步行街、元一商圈、胜利广场等多重商业配套近在咫尺;明光路、胜利路、长江路等多条交通干道汇聚此地;毗邻地铁1号线，1、801、129、7、25、145、119、139等多条公交线路直达小区;环城河、逍遥津公园、包公园、环城公园等美景环伺周边

印象西湖均价7600元/㎡打造黄潜望板块热销楼盘【合肥房产网】http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.365jia.cn%2F&urlrefer=4339d433d2b695f4a48b6ffe2369546d万家房产网7月31日综合报道目前主要在售2#、3#、4#楼，6#楼和10#楼目前还有几套高楼层房源，91和96平米户型，均价约8000元/平米，具体一房一价。空中四合院490平米，共6套，具体开盘时间未定。7#楼将会在后期推出，64—180平米户型，具体时间未定。印象西湖效果图 2#楼MINI叠墅目前还有90套左右的房源在售，均价8000元/平米，户型面积为87平米，赠送高5.8米、面积约10㎡的空中露台。3#楼187的合拼户型拆分为90多平米的房源销售，均价7900元/平米，还有10多套。4#楼目前仅剩下143平米户型，还有30多套，均价7600元/平米。印象西湖”秉承“合肥未来高端人居生活典范”的规划理念，**顶尖合作团队构筑独一无二的国际化先锋生活方式，智慧的结晶最终转变为可以预见的财富。买房可上万家房产网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.365jia.cn%2F&urlrefer=4339d433d2b695f4a48b6ffe2369546d发布最新楼市资讯，讲解最新楼盘动态 “印象西湖”规划设计由北京“水立方”——国家奥运游泳馆设计团队CCDI中建国际全程精心打造,整合当前全球领先建筑元素，合力项目独具一格的领袖气质，由内而外浑然天成。建筑的造型讲究纯粹、工整。采用现代、简约、整洁的建筑语言，摈弃了花哨、不实用的装饰构件。在立面的设计上，强调完整、纯净的立方形体，追求细腻的材料表现及精致的细部比例关系，强调了纯粹的都市精神，赋予了含蓄而有内涵的气质，形成独具一格的社区品格;极少主义的建筑手法,设计为纯粹的立方体造型。完全干净、平整的立面，没有多余、突兀的构件，所有的窗户、阳台均包含在立方体内，构建出清晰、安宁而平静的建筑形象。 “印象西湖”内部景观资源链接外部城市综合景观资源，相辅相成，合而为一。追求独树一帜的景观风格的同时，迎合大众需求;“印象西湖”以场地规划及建筑的布置形式为基础，“大尺度、大间距、大空间”的设计理念贯穿其中;以地块中心建筑规划的中轴作为绿化中轴，并以此为核心，作对称、工整的设计布局。营造中央主题景观，强调推窗见绿、出门观景、进院闻香的生态环境;“印象西湖”参照建筑的处理方法，采用客观的态度，减少、否定、净化非本质元素的表现，去繁从简，借助简洁的构件，通过比例、尺度、质感、对称、均衡、韵律、节奏、色彩等视觉要素的关系，凸现景观的时代特征。买房可上万家房产网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.365jia.cn%2F&urlrefer=4339d433d2b695f4a48b6ffe2369546d发布最新楼市资讯，讲解最新楼盘动态

购房者收入证明未达标贷款难批银行建议“共同还款人” “银行说我的收入证明不能办下贷款，让我提供共同还款人，这样两个人的收入证明加在一起就可以办下贷款。”日前，刚付首付的肖先生在办理贷款时遇到这样的现象。 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2F365jia.cn%2Fnews%2F2011-05-19%2F6225FF33B8FB4C97.html&urlrefer=4f61dd46f221298343f350afd05bbd52

一线城市二手房或达10年最高降幅合肥中介仍看好市场合肥房产网http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.365jia.cn%2F&urlrefer=4339d433d2b695f4a48b6ffe2369546d 万家房产网5月19日综合报道进入5月份，合肥“一房一价”政策执行了不短时间，开发商在明码标价后对优惠的把控十分谨慎，在这样的制度下，一房一价已经限定了促销的额度。缺少了以往超高优惠的宣传，多少会对卖房产生影响。随着首套房贷的首付比例涨到4成的消息也渐渐传出，无疑让合肥楼市的神经更为绷紧。然而上有政策下有对策这句话说在楼市营销中体现的淋漓尽致。“首付款能为客户垫一层，两年内无息还款！”近日，记者通过走访了解到位于潜山路的华地学府名都(概况相册户型价格动态)楼盘就打出了垫付时间高达两年的巨大优惠。开发商急于出售房源的心昭然若揭。然而首付一成大概是个什么概念呢，两年还款又有什么限制吗？面对如此“大方”的优惠，记者决定假装购房者一探究竟。 “其实这个周末我们会有一部分特价房源出售，如果全让购房者首付这种房源，一般是在24万左右，现在只要付16万就可以拿下房源，剩下的7、8万首付两年内还清。这样对于购房者来说可以减少压力，我们也可以快速去化项目剩余的楼盘，政策一天一个变，我们也很着急。” 在售楼部内置业顾问在得知记者前来看特价房便向记者介绍垫付的事情，同时，置业顾问还表示楼市走向不明朗，如果近期楼市状况一直不好的话，这样的优惠还将持续。为加速资金回笼开发商为购房者垫付首付逐渐流行开来一方面迫于首付即将提高，适时提高促销力度，刺激刚需购房者加紧出手。另一方面，也是开发商加快销售节奏，忙于资金回笼的一个征兆。据了解，为加速手中房源的去化量，合肥不少楼盘都有此种方法帮助首付有困难的购房者。博澳丽苑(概况相册户型价格动态)之前就有帮助购房者垫付资金，而后最低首付只需八万的优惠活动。同样华地紫园也能够帮助购房者垫付资金，但还款期的延续时间远远没有本次优惠的力度大。 “现阶段市场买卖双方都比较困难，鉴于部分购房者观望情绪浓厚因为资金压力，开发商也会有很多优惠活动，像这样的无息还款，能提客户省不少钱。同时，房源也能速度去化，对于双方都是利好的。”华地紫园销售主管田彬表示。不少业内人士认为，银根收紧、限购等一系列政策对楼市的影响很大，垫付、首付分期返还的情况源于房源出售困难，急于回笼资金，开发商着急便会出此"下策"。这样的营销方式对购房者来说的确降低了购房门槛，这确实有很大的吸引力。但是，对于此种现象，相关律师也表示，首付占购房总价款三成属于刚性规定，垫付、分期返还不排除开发商因为销售压力，把风险转嫁给自己的情况。在国家调控楼市的大背景下，购房者对这种打擦边球的行为还需保持谨慎。

楼市优惠大战区域化明显 8成网友买房“回归”政务区万家房产5月17日报道今年合肥楼市在经历了政策的轮番调控下一直很低迷，进入5月，随着各家楼盘优惠大战的拉开，楼市销量开始增加，许多刚性需求的购房者开始放下观望情绪入市。虽然上周六汇聚百余人的万家看房团浩浩荡荡的开进瑶海区东大街，但是在走访5家楼盘后，有近8成的网友表示买房意向区域还是在政务区或蜀山区。 8成网友买房要去政务区东大街楼盘普贵超网友心理预期赵奶奶是此次万家看房团的一员，她已经参加了许多家看房团活动了。因为孙女要结婚，但是平时工作繁忙无法抽出时间参加看房活动，赵奶奶已经在蜀山、政务、经开、滨湖等多个区域看了许多家楼盘，此次随着万家看房团来到东大街的她还是没有找到心仪的对象。 “我帮孙女看房的，看了东大街的几家楼盘，地段虽好，但是均价都有点太高。宝翠园虽说价格较低，但是距市区太远，想来想去，还是想继续在政务区看看。”赵奶奶这样说到。作为万家看房团的“老客”，今年两次活动都参加的网友小王说到：“像华润紫云府，虽然说是国企，但是均价都在9000多一平，这已经超过了我们的心理预期价格，房子虽好可是对于我们刚需来说不现实。” 此次万家看房团所到的五家楼盘，除了宝翠园外，其他几家均价基本都在7500元/㎡以上。许多网友表示价格有点超出预期，相比较政务区和蜀山区的打折楼盘，约8成的网友表示还是会考虑那里买房。东大街优势明显房价高蜀山政务频出优惠拉回购房者东大街因为距市中心很近，又是老城区以前的工业中心区域，占据老城区天时地利人和的优势，商业配套已经成熟，万达的入驻也给此片区域的商圈注入了更加新鲜的血液。今年年初，“东大街”就一直作为热门词汇出现在市民的视野中。随着东大街商业的崛起和开发商拿地成本的大幅增加，此片区域的房价也在飙升，均价几乎都在7500元/㎡以上，也就造就了这片区域房价高的现状。 2009年的政务文化新区成为了合肥楼市中的一匹黑马脱颖而出。随着市政府各级部门的入驻、政务区学区的升级、商业配套的完善以及最得天独厚的自然资源，政务区成为购房者安家永久性居住的不二选择。而蜀山区作为合肥房价一直以来的高点，在调控日紧的今天，各家楼盘也纷纷破冰。近期就有宋都印象西湖(概况相册户型价格动态)优惠10万元、港汇广场抄底价6918元/㎡。相比较之前的均价过高，在优惠力度不断加大的背景下，不少网友还是把目光又投回蜀山区和政务区。 29日万家看房团再次起航政务区汇聚超高人气渐回暖据万家房产中心数据显示，上周末共有4家楼盘开盘，蜀山区的福乐门14日开盘公寓精装均价仅6700元/㎡，半小时内100套房源销售近半。政务区的融侨观邸凭之前缴纳的10万元顺位金享受5万元优惠，1#楼王15日开盘推出125套房源，半小时后销控表上显示有60多房源售出。较之前的低迷局势来说，可谓明显回暖。在看房团活动过程中，一位网友就和记者说：“看了东大街、瑶海的这几家盘，感觉均价也不低啊，而且优惠又少，还不如去蜀山、政务区买，那边有的比这边便宜，优惠还很大。”据了解，应广大网友的热情期盼，万家看房团本月29号继续起航，届时所到区域就是众人期待的政务区。

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