哥是硬汉♬的个人资料

过年期间来上海，旅游办事工作找房，可以找我限于2024年2月16号前

最近楼市有点躁动啊，我也给奉城造点谣吧 5年后，奉城就是上海宇宙中心。嗨起来。。。。 2楼已疯，3楼继续

奉城改造-天然气费用翻倍的信息老的天然气表是插卡的一年费用不会过300 据说现在有部分天然气要更换新表那种电子表每月消费都 120左右所以，能不换新表就不要换！不要听天然气公司忽悠小区换表的人都后悔了，而且据他们说奉贤的天然气和上海的天然气不属于一个系统。删那，这是多大的后台背景啊，把国家资源都能垄断？而且奉贤这地方老是出大贪官，难道又一个？？？

奉城幼儿园和兰波湾会合并？奉城幼儿园是二级的，要取消合并到兰波湾幼儿园？虽然，这个事情，我觉得不太可能。但是身边有好多人都跟我这么说，哪里来的消息？

保利明玥湖光-龙湖天耀-金海壹品龙湖天耀自带商业综合体，对我来说资金不够金海壹品大窗户阳台很满意保利明玥湖光定位应该不会比上面的高多少吧，毕竟位置在这里，我预计开票在3.8W

保利明玥湖光-沙盘

保利明玥湖光-户型图

保利位置图

我以为很火查了下信息比较少

五大新城之最差——奉贤！（搬运！）前两天看了这样一个帖子：“祖上三代都是上海人，最近买房到了黄浦江边，靠近宇宙中心，出门即享万亩生态绿地......” 当你还在苦苦思索他买的是哪个滨江豪宅时，隔壁小王一句话给我解释了真相: 这说的难道不是奉贤吗？我这才恍然大悟——奉贤这个地方，真的也太会玩了。在奉贤，买房逻辑是这样的 01 按照正常逻辑来说，一个区域中心的崛起对周边版块的正向影响是非常大的，就像前滩之于浦江、张江之于周浦；但到了南桥，逻辑全乱了。南桥新城近两年新盘频出，甚至在去年积分摇号政策还未出台，打新市场没有那么恐慌的时候，奉贤新城的新盘不开分销依旧能当天清盘。但是所有南桥的房产销售都知道，南桥的客户，几乎都来自南桥。青浦新城能承接来自虹桥的上班族，买嘉定新城的人也许在徐家汇上班，但是奉贤新城不一样，这真的只是针对南桥的新城。对一些外区人来说，5号线地铁房理论上是很多闵行刚需的首选，怎么会几乎都是本地人购买呢？原因就是即使是同样一条5号线，比南桥房价便宜的地方太多了:西渡、肖塘。对于真正在闵行都无法上车的刚需来说，这些地方，才是他们的目的地，买这里绝不是因为它们离南桥有多近！虽然这里新盘的数量确实很少，会打压一部分人的购房兴趣；但对很多人来说，二手的价格实在太香，即使是房价大涨之后的今年，260万就能在西渡买一个95平的精装三房，走到地铁站要不了10分钟。对于那些预算不够，却又坚持打新的人来说，西渡旁边的金汇也成了一个不错的选择，大批量的商品房入市给了购房者极大的信心，萌生一种生怕买完了就错过这里发展的焦灼感。而熟悉这两个地方的朋友都知道，西渡的繁华也仅仅局限于地铁站附近的两公里，走出这个圈子，发展理念从魅力都市一下就变成了美丽乡村：金汇因为大规模的土地开发界面显得有些杂乱，整个版块都笼罩在这样一个传说之中：据说每一个金汇售楼处，都流传着一句“距离BRTxxx站仅800m”的说法。在销售的描述下，BRT除了比地铁慢一些其它属性完全一样：定时，定站，定车道，无缝换乘8号线，未来直达东方体育中心。事实是现在光是从奉贤金汇坐到沈杜公路，BRT的车程就要45分钟，比自驾多花将近1倍的时间。这还不是金汇最痛的地方，偌大的居住社区，除了房子多配套是一点没起来，甚至出门吃个黄焖鸡米饭也只能到朗诗未来街区的底商去转转。龙湖的天街，到底什么时候能真正建好呢？见识了南桥、西渡和金汇的购买群体之后，奉贤还有哪里是你意料之外的置业“宝地”？海湾算一个，蓝湾算一个。前两天有粉丝留言说，市区很多动迁的拿到补偿款之后会选择到海湾买一个300多万的别墅，当时我是怀疑的，毕竟当年蓝湾碧桂园的毛坯叠墅都要450万了，海湾哪能这么便宜？链家用事实教育我，300多万不仅能在海湾买个别墅，而且买的还是200多平的那种；甚至预算再提高一点，在上海拥有一套海景别墅不是梦。到了隔壁的临港蓝湾，定位更加高大上了，蓝湾国际社区，从19年之后爆火，没有新盘入市必将遭到全市疯抢。但是蓝湾真的够国际吗？看看保利、碧桂园、绿城的户型，80、90㎡的2-3房居多，114㎡在这里甚至可以做成4房。标准的郊区刚需社区设定，对未来可能出现的高端商务人士尚且缺乏吸引力，更何况是外国高管？可见开发商在设计的时候也许也没想过高端商务人士真的能买这里，毕竟这里可是虽然不在岛上但却化身上海南部孤岛的奉贤。奉贤，为什么这么闭塞？ 02 说起奉贤，很多人现在的印象仍然停留在偏远闭塞的农业大区之上，而关于这个传统农业大区最多的调侃就是：不要和奉贤说人民广场，南桥才是他们的宇宙中心。当整个上海都在以人广为圆心向外画半径的时候，奉贤能把这个圆心换成南桥；热闹的商场也都是别人的，我们有南桥百联就够了。同一个上海，同一片天空，奉贤的发展为何如此闭塞？首先需要我们承认一点是，奉贤在地理位置上确实有一定的发展劣势。黄浦江在中环内，是稀缺的城市自然资源；而对奉贤来说，它却是让自己被孤立的原因之一。而且按照环线发展规律，把上海简化成一个圆环来看待，可以看出上海的市区一直在这个圆环靠北的位置。所以同样身为郊区，金山奉贤得到的市区辐射资源明显会少于宝山嘉定。其次就是最为奉贤人民所诟病的交通，匮乏的交通资源一直阻碍着奉贤与上海中心的联动；甚至对于奉贤人民来说，他们的终点就只是闵行莘庄而已。没有对比就没有伤害，作为同样运力不足的6号线，人家的终点是前滩，轻松换乘2条线不费劲。南桥老城的居民至今不敢相信，自己盼望多年的5号线最终会绕过自己开往了望园路金水湖那种人气不足的地方，最大的利好就是新城的房价上了4万；而对于广大的奉贤人民来说，他们没想到的是区内唯一一条地铁速度可能还比不上公交车，过江减速这种操作真的只是为了减少对周围居民噪音的干扰吗？但无论怎么说，5号线再弱也是地铁，奉贤更多的地方至今仍然以低效的公交车作为公共出行方式；村民们辗转一小时才能坐到南桥，前往市区和去一趟外地需要花费相同的时间成本和勇气，所以去南桥这个中心逛逛，性价比还是高的。除了地理位置的劣势和交通网络的布局缺失，造成奉贤闭塞的最主要原因还是人。在上海市区还在经历着原租界的改造之时，奉贤发展的还是小农经济；当上海市区已经高楼林立，轨交遍布时，奉贤是以小农经济+乡镇工业为主；作为一个一直以农业为主的区域，老一辈奉贤人的思想也像小农经济时代那样被脚下的土地禁锢了。奉贤当地流传着许多有趣的故事，比如松江的大学城本来是选址奉贤，而后因为......去了松江； 5号线原本不用修建那么长时间，因为要改道新城所以又多花了5年；每一任区长都被赠与“大诗人”美称，每个当地人都有根深蒂固的本地情节；在奉贤的居住链条是：南桥外搬到南桥，南桥有钱人搬到市区。天时地利人和都给了南桥的新城，“新城兴，则奉贤兴”；原以为南桥变成中心就能够辐射周边发展，结果市场给了奉贤一记耳光。奉贤还有哪些破局的可能？ 03 经过几代zf的努力，奉贤取得的成就是有目共睹的，南桥或者说奉贤新城的建设已经有了成果：地铁通了，商场有了，金海湖开放了，各种文体馆、科技馆也快建成了，甚至还有了自己的东方明珠塔：走在奉贤新城的街道上，恍惚之间你突然觉得这里应该不是奉贤，而是奉·大宁·贤：但是所有的努力带来的结果都只是南桥变好，奉贤整体还是那个闭塞的奉贤。奉贤想要走出去，急缺健全的地铁线，起码是直通市区过江不减速的那种。目前呼声最高的是15号线与8号线的南延，但恕我直言无论哪个落地难度都非常大，其中一个主要原因就是两条线南延经过的金海公路与浦星公路附近目前依然是成片的农田与厂房；参照5号线站点设置，当下地铁南延至奉贤境内需要面临着2-3站的路程没有人流，奉贤没有资金实力做这样的慈善。再来是南面的交通建设，有看点的只剩沪乍杭铁路在海湾、四团设立的两个客运站点，但这一切都建立在东站建成的基础之上，而东站的建成目前看来也是遥遥无期。除了这些，奉贤还承诺了一条奉贤线，BRT提速，30分钟直达东方体育中心......好像看起来都一时半会无法实现。如果这些让奉贤走出去的办法一时半会都落地不了，没关系，奉贤还有把企业“引进来”的方案。以前大家都觉得奉贤与市区脱节，主要是因为去市区工作不方便，那么只要让大家在奉贤本地能找到工作，去市区真的还会那么必要吗？所以对奉贤来说，把企业引起来也是破局的方法之一。首当其冲的就是东方美谷这个化妆品产业园，在地铁五号线上随处可见东方美谷的宣传广告；美丽与大健康产业比起AI、5G这些所谓的风口产业能级显得似乎更弱一些，尤其是东方美谷主要是以国内的一些化妆品品牌为主，生产的产品定位还是偏弱。在十四五规划里，东方美谷被寄予了600亿元的产值，彼时整个奉贤区的目标也仅在1600亿元，奉贤发展东方美谷产业园的决心不可谓不大，但这个宏伟的目标对比其它新城产业来说就显得很单薄。 2018年安亭汽车城总产值约为1300亿，也就是说4年后的东方美谷发展目标是3年前小半个安亭汽车城，然而嘉定新城的发展却不只有安亭可依靠。所以奉贤想靠一个产业园就能拉动全区经济效果肯定不会显著，况且东方美谷目前仅有200亿的产能，未来想要再提升400亿不仅要从企业数量着手，更要从企业质量着手，几个国际大牌带来的影响远比几十家国内小化妆品公司大得多。愿景虽然美好，化妆品产业的利润确实巨大，但从业人员的收入水平与张江的码农相比又如何？毕竟能提升版块定位的，还是人决定的。 4000元一月的工资注定只能看看老家小县城的房子，40000元一月的工资可以在上海有着不错的选择。在我国一半以上的化妆品研发都在广东，其次是上海，化妆品研发工程师由于早期门槛很低，目前整体学历本科以上占比仅有一半；而这类职位往往要从研发助理工程师开始，年薪仅有5-10万，资深工程师可以达到20-50万，远少于金融IT类的人才。张江的码农能振兴唐镇、周浦，但这个理论不一定适用于东方美谷的化妆品从业人员能够振兴金汇，也许未来好几年金汇的购买力还是来自于上不了车的闵行刚需。所以总的来说，奉贤凝聚的群体也只能是现在的3、4百万刚需，这种人群结构随着外区低预算群体的进入会被进一步巩固。这样的奉贤想要破局，太难了。

给奉城镇人民打打气最近贴吧里气势低落我来给奉城人民打打气！虽然不知道真伪，至少我看了还是开心了一下。

谈奉城为未来发展-4.30 宣传页上的电话 6270 0990 但是一直没打通，节目中然后说到是6278 0990 不知道这宣传页是怎么做的，导致没能直接对话沟通，但是在留言互动中全程参与以下： 1. 爱迪学校书记明确 2022年9月开学 2.奉城医院 2022年9元完工其他说到综合体民生工作，书记比较哽咽，看来奉城是真的没钱建设说到地铁基本就是说需要和市里呼吁，在我说白点就是目前没戏！整改现场直播就10分钟，留言板块基本全是托，都是说奉城好！奉城未来发展好，没一个正经说点奉城需要综合体及人文建设，教育匮乏等民生问题，可能是我认真了！我错了然后做了一个重大的决定！！！！- 本人考虑离开奉城了！一点都没有值得留恋的那种，对，再见了。 2021.4.30 留， 5年后翻出在来验证今天的决定！

南桥百联-苏宁附件租房找------靠近百联和苏宁，一家三口稳定、长期快点来联系我啊 V 13585744844

Language communication I have a studio, if you want to learn Chinese can contact, of course, I am also anxious to find friends who can speak English with children, if you live in Fengxian District, you can contact me 135857448444 If you are a girl, that is great, the children will love it! wǒ yǒu gè gōng zuò shì ， rú guǒ nǐ xiǎng xué zhōng wén kě yǐ lián xì ， dāng rán wǒ yě zài jí qiè xún zhǎo kě yǐ hé xiǎo péng you shuō yīng wén de péng you ， rú guǒ nǐ zhù zài fèng xián qū ， kě yǐ lián xì wǒ 13585744844 rú guǒ nǐ shì nǚ hái zi ， nà zhēn shì tài bàng le ， hái zi men kěn dìng huì xǐ huan！我有个工作室，如果你想学中文可以联系，当然我也在急切寻找可以和小朋友说英文的朋友，如果你住在上海奉贤区，可以联系我 13585744844 如果你是女孩子，那真是太棒了，孩子们肯定会喜欢！

奉城电影院开始装修了据说是6月装修完，试营业！设备以及陆陆续续进去了。好吧，别说6月了，我希望你在10月开启好吧多给你4个月，希望你在10月开起来OK ？？？

咨询奉城幼儿园公立的幼儿园奉城，是不是有第一幼儿园还是第二幼儿园问下，第一幼儿园在哪里啊？

找西安好地方买房子 1.靠近地铁走路5分钟左右 2.电影院15分钟左右能到 3.不要那种商住楼。物业费太贵！！！，就是商业圈附件，（万达、宝龙）大概就这点要求，想西安这边买套房，五证2书全，西安大部分是市政供暖的，要是有个小阁楼最好了。不敢留电话，房产骚扰太厉害，服了，留下你的微信，尽快联系

发现一个 BUG 上次点那个可以取 2 QB的界面时候，其实是可以无限取我就点到了 5个QB。其实那个时候有BUG，可以无限点。白瞎了没多点几次，不过现在已经修复了。你们点到了几次？

S9 入坑 6月1号第一天入坑，直接排位，晚上上就是送那个S9猪皮肤的等级，排位的名字好难记啊。搞不清楚排位的名字，和游戏人物名字，没玩过阴阳师。王者跳坑入平安京可能我是新手： 1，都说这个时间慢，可能我玩的是低端局，但是每局基本在10分钟左右，因为这个平安京开头稳了，后面一路稳，直接上高地爆基地了啊。所以我觉得平安京比王者快啊，王者一局下来，基本要20-30分钟才能上高地。 2，平安京环境挺好，骂人的没看到，投降的几次，素质我觉得比较高，我也搞不清，我排位是不是人机。 3，因为是渠道号，所以今天重开网易绑定大神。 4，我喜欢这个英雄互动的感觉。 5.王者每局都有SB，我觉得平安京都是有基础意识的，几个走位就了解队友的想法的，完全是走位交流。 6，因为是王者转坑过来的，专业词汇还不会说，大部分用LOL语言代替了。 7.LOL出手游，弃坑平安京去LOL 以上入坑，写点自己的想法吧。

亲们，问下，我想问问有么有鹦鹉蛋？以前孵过鹌鹑，买不到鹦鹉蛋

对于奉城这边的人文建设，可以直接写信给政府网站有用没有不知道，不过确认这个是上海政府关注的网站会有回访电话和跟踪的。慎重实际对待。

奉馨园四期-奉馨苑四期图四期规划图一期就不说了，农民集中地二期是小区中心位置三期离车站最近，交通最方便四期是是规划功能区最多的奉馨苑建完后，在奉城这边的小区算大型了，这物业行不行啊？

闲的没事自己 DIY一下自己的电脑一楼先贴下自己的老电脑， CUP已经无法跟上现在大作了，每次打游戏总是开最低效，另外显卡虽然是 550TI 但是山寨三线卡，经常花瓶幕， 2014年左右电脑城配的叔能忍，婶不能忍，最终绝对全部升级！！

水贴- 现在要考核制度，每天发! s水贴专用

签到------看看等级腾讯爸爸用捉妖抄袭了 POKMGO 突然感觉好难过啊，为啥等到今天还不开国服！网易为啥还不去代理啊！欺我天朝，无谷歌！

二期装修日志记录下二期96平的装修过程，给后期业主做参考

新的开始 2018-10-29 第一天

建议二内测充值返回 120% 然后，我想我充值的，能不能 90%现金返还？我准备退坑了，白给你 10% ，你觉得可以吗？

提出建议一个删档游戏，你要测多久？？？？ MMB的精确查找能关闭吗？一点探索和寻找的感觉都没有 VIP充值功能能不能多一点！不想和一群乡下人和小学生玩！！！！你能先搞好北上广吗、。其他小地方，开通个JB！以上建议。

生猫宝宝的极品是因为属性好？还是因为是 16代的原因？

奉馨苑一期房产证消息-未经核实确认7-27

诚邀物业公司入住上海奉贤区奉城镇奉馨苑二期我希望未来二期的物业以下所为： 1，小区文明养狗，绿化带里不能有狗屎，禁止不牵绳和乱小便； 2，规范停车，固定车位管理 3，没有私改房屋和破话绿化的 4，封闭式管理，社会人员收垃圾等人员不能进出 5，小区摄像头全监控；有追溯可查 6，双休及节假日禁止装修 7，损坏设施及时维修 8，间断性有社交集体活动 9，对个别扰民行为及时制止。一期的太烂，二期如果还是他们，奉馨苑真是完了。

上海奉城镇奉馨苑第二期部分户型图简图选取部分楼，大致基层差不多

奉城地铁在很久的未来，应该过塘外吧

奉城镇位置东到洪庙西到高桥北到头桥南到塘外

奉城镇附件小区推荐附件有多少小区，知道的写一下

奉城老街奉城要是能改造下，搞个旅游景点就好了

小米公社当初宣传的是 WIFI全小区覆盖，后来就没了

奉城电影院兰博路那边的电影院开了没？

上海奉贤区奉城镇奉馨苑第三期第三期部分墙砖已到工地。

奉馨苑一期目前综合问题归来 1、绿化私改 2、道路破损 3、楼道墙面各种广告 4、房型结构随意更改，整个小区看上去不协调。 5、车位不够，还收费，收费也不统一，想收多少就多少，非常随意，大部分人都没给。 6、广场舞 7、野猫野狗乱窜，小区养狗都是无证，不牵绳，随意让狗大小便，不是轮胎上，就是绿化里。（草地千万不要躺，睡着看蓝蓝的天空那是电视里的） 8、健身设备基本破损，无法使用。

奉城镇有个小区叫奉馨苑

奉贤区奉城镇奉馨苑参加国家卫生区居委会阿姨，利用下班时间，挨家挨户送宣传册。早上6点就来敲门了，奉馨苑这次环境大整治是为了这个活动。

上海奉贤区奉城镇奉馨苑三期动工开始2018-5-31 图中2栋最后的房子已经成昨天的历史了，预示着第三期开始启动了。按照2期工程的进度， 3期分房预计在 2020年下半年。

上海奉贤区奉城镇奉馨苑一期-违章建筑的整治2018年5月 2018年无作为物业多年没管理，导致奉馨苑1期整体环境脏乱差，特别是某些上海本地农民，素质低下，绿化私有化，小区房型随意更改，导致整个奉馨苑就像难民区一样小区居委会形同虚设，就看这次整治的行动，反正这次大整顿也牵涉到后续 2期 3期 4期的整个小区环境。 --------------------------------------------------------------- 后续跟进最新信息 2018年5月29号

上海奉贤区-奉城镇-奉馨苑三期-装修简单的说：希望有装修公司来找我做样板房，你保证我价格实惠，我保证让你小区里第一个开始装修。其次，样板房建成，我给你开放3-6月，让你发展小区的其他客户。这种模式用于 PINGO整装的返利，具体我就不多说了，小区2018年9月拿钥匙，一共5栋高层，二电梯8户，有多少客户，你比我清楚下放简装图（目前拿到的都是简装图，你有经验的，应该能看懂）--- 你有故事，我有酒，QQ 5510118 慢慢聊！

2018年回首- 奉馨苑二期开建时期照片已经成为历史的记录点了。

2018-5-22 奉馨苑第二批分房结束

山寨来了-我CNM QQ 腾讯爸爸，终于来了签到都到这个等级了，你终于还是山寨了

高陵 10号线按目前官方信息，天正银河湾应该是巧妙的避开了，10号线应该离开泾渭地铁站车程在 15分钟内左右的记录 2018-4-8 个人分析

JEEP 自由侠敞篷版 180T------2018.4月3日价格看看价格价格合适不？

JEEP 自由侠敞篷版 2018年4月-3号就问问，想和4儿子店这个价格，能买到吗， 1.4 敞篷版。 2018年4月-3号 --------------------------------------------------

简单农场，朴门设计- 你想要的那种景色（非现实版）-多图杀猫

简单农场，朴门设计-非原创

阳山上面有村子吗？有吗？

奉馨苑治安安全通报！ 2018年1月8号，小区某户4楼中午，被盗，案发时间为中午12点左右， 2人，顺着楼下三楼的防盗窗上去的。

坐标陕西问问陕西的老铁有驴吗？