盛晖 习惯安静
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使用权房子能办理产权了! 大众物业香炉礁房管所的窗户上贴满了使用权自管房办产权所需的资料和注意事项,不管怎么样,有的房管公司已经在行动。但是,还有大量的房管单位无动于衷,从大连明说最近几条微头条留言中便可看出,要么说不知道不清楚,要么说等通知,更有甚者直接告诉你他们管理的使用权房是私产办不了,简直磕了! 今天上午和安鑫房产的一位中介人员唠嗑,聊起最近使用权自管房办产权一事,他说他就有一套金宇物业管理的使用权自管房,他预测,这次管理部门是玩真的,最终不办也得办,对拒不配合的房管单位,他更是大胆预测管理部门会绕开房管单位,直接到大连市不动产登记中心办理,他说历史上也不是没有过,上次房改时都能办,这次也能。我觉得这个小伙说得有道理。 他还给我说起他们经历过的事,他经手交易一套使用权房子,当年建房子的国有单位早黄了,就留了几个人负责收收当年单位建的使用权房子的租金和高额过户费。交易时,就来了一位房管员,背着一个包,包里放着印章和一本新《公有住房租赁证》,当着他们的面填上新房主名字,作废旧证,交过户费时只要现金且没有发票,屋里有摄像头都不行,非常谨慎。中介小哥说的绝无夸张,我亲身经历过,大众物业、甘井子房产、沙区城建等没有一家给你开交易费发票的,有也只是收据。 当年国企职工福利分的房子,以及后来通过市场公开交易购买了这些使用权房子的房主,产权理应是个人取得,绝对不应该落到私营公司手里,即使国企破产被转让,也不应该把分给职工的房子产权转走。这是当年的Bug,靠着这个Bug漏洞,一小撮人躺赚了很多年的钱,使用权房主们受尽“折磨”苦其久矣,是时候做出改变了。 这次大连市〔2020〕60号文《通知》出台,就是解决广大使用权自管房房主的关切,给大家解决产权问题的。让我们一起关注,望相关部门尽快落
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