NATO徐 NATO徐
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中介哄抢租赁房源的套路 我不知道安吉有没有,但很多地方已经出现了中介哄抢租赁房源的现象,有的甚至以高出市场20%-40%的价格来争抢房源。如果有人遇到了这种事,无论你是房东或是租客都要留个心眼,因为这很可能就是中介给你设的套路! 按照正常的交易流程:中介只负责房东和房客之间的信息撮合,所有租金都由房客直接交给房东,而中介只负责拿中介费。 那么现在中介就玩出了一个新套路了:首先中介联系房东,承诺包租,钱由中介按月支付,这样对房东来说是好事啊,省去了收房租这件烦心事。然后中介再找租客,然后以押一付一或者押0付一的方式吸引人,然后通过各种诱导让租客签合同,而这份合同实则是一份与XX金融公司签定的贷款合同,是以租客个人信用作为承诺的一个租金贷款。这样金融公司就会一次性把租客12个月的租金全部打给中介,而租客就要一个月一个月慢慢还钱给银行,同时还要付相应的服务费给中介。这样就等同于你欠了金融公司12个月的租金,和中介一点关系都没有了。然后中介就拿这个钱按季度的付钱给房东,其余剩下9个月的钱就全扣在自己手里,可以用这9个月的钱去发展其他的房东。一个租客的房租能发展4个房东,以此类推就像滚雪球一样。整个过程中介都不需要往外掏钱,就有大把大把资金到自己口袋里,完全就是无本万利的买卖!而且这对中介来说一点风险也没有,因为所有风险都被房东和租客承担走了。万一中介资金链断裂倒闭关门了,那么房东肯定要把房子收回来,但此时租客已经提前支付了1年或是很长时间的房租了,就算房东把租客赶走,那剩下的这段时间的房租贷款也肯定是要租客来还的,这样租客肯定不愿意搬走。除非住满年限了。如果租客不走,那接下来的这段时间房东也拿不到房租。很明显最终受害者还是房东和租客。这就是钻了政府监管盲区的空子了。 所以不管你是房东或是租客,都留个心眼吧!毕竟天上不会掉馅饼的!
关于西瓜的两大经典传说 夏天最令人赏心悦目的水果,大概非西瓜莫属。劳累了一天,躺在空调下的沙发上吃着冰镇西瓜,会不会有不亦乐乎的惬意?不过,对于西瓜,有两条堪称经典扰乱神经的传说。 第一是“打针西瓜”。许多人总是怀念“小时候的西瓜”,面对超市里又红又甜,还大小都差不多的西瓜,就有人启动了“无限现象”模式,打造出“打针注入甜蜜素和胭脂红”的传说。这种想法充满了童趣,对于“宁可信其有”的芸芸众生,也还是很有影响力。专家们都说这是谣言,而许多人总是说“你怎么知道没有人这么干”。其实呢,并不是说“不法商贩”们不想捣鬼,而是给西瓜打针这事儿,不仅臣妾做不到,再黑心的瓜农或者小贩,也还是做不到。可以给动物打针,是因为动物有一个强大的血液循环系统,可以把打进去的药物迅速地分散到全身各处。但西瓜没有这样的设置,打针之后,打进去的东西会聚集在注射点,只能满满地向周围扩散。还没等到它们扩散开,西瓜早就烂掉了。再者说呀,如果真的有人天纵奇才,能够通过打针把西瓜变甜变红,其实也只是制造了一个“调味西瓜”而已。甜蜜素是一种常用的甜味剂,在果脯、蜜饯之类的食物中广泛使用。而胭脂红是一种合成的色素,稳定性比较好,能够用于各种食品中。调过味的西瓜,跟糖拌西红柿一样,只是不再“原生态”了,也并不意味着就成了“毒西瓜”。 第二是西瓜用了“膨大剂”,所以会爆炸。这事儿得分开来说。爆炸和膨大剂,其实是两个问题。先说爆炸。西瓜之所以会爆炸,是因为皮的生长速度赶不上需求,而且韧性不足,承受不了瓤扩张产生的压力。任何导致瓜瓤迅速生长而瓜皮跟不上的因素,都会导致这种状况的出现。比如说早熟的品种皮比较薄,韧性比较低,就比较脆弱易爆。连续阴雨低温会影响瓜皮的发育使之变脆,如果再接着一段艳阳天,西瓜生长加速瓜瓤疯长,瓜皮也就跟不上瓜瓤的节奏。此外,肥料促进瓜皮和瓜瓤生长的能力不同,瓜瓤一马当先一骑绝尘,而瓜皮苦苦追赶差距还是越来越大,也就生无可恋自爆示威了。再来说下膨大剂。膨大剂是俗称,规范名称是“植物生长调节素”,目前农业生产上最常用的是氯吡脲。它能影响植物体内的自身激素的分泌从而使植物长得更快更大。通常在西瓜挂果时浸一下膨大剂的水,西瓜就会长得更快更大。不过呢,科学家们也没发现它能够让瓜皮和瓜瓤的生长速度失衡,所以把爆炸的锅甩给它背,还是很冤的。 当然,对消费者来说膨大剂是否会让西瓜爆炸并不重要,大家关心的是使用了膨大剂的西瓜还能不能吃。简单来说,膨大剂也不便宜,而且并不是用得越多越好。用正常浓度的膨大剂浸泡了西瓜幼果,它长大之后的残留就大大低于国标标准规定的残留量了。所以呢,这两种传说都不值得纠结的。买西瓜的时候,照着好吃的买就行了。当然,西瓜含糖量丰富,也不要吃得太多啦。
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