建材老生的个人资料

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》公布 2023年4月20日起施行。内容明确了“居住权”大于“财产权”的原则。 1.以居住为目的购买房屋，房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。 2.即使没有交全款，愿意支付余款的，房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。 3.商品房烂尾优先返还购房款。

沙特阿美石油宣布了两项在中国的巨额投资计划 3月26日和3月27日，沙特阿美石油宣布了两项在中国的巨额投资计划——一个是入股30%，投资837亿元在盘锦建设日炼30万桶的炼油厂，一个是投资246亿收购入股浙江荣盛石化10%，建设日炼80万桶的炼油厂，并为两者长期提供沙特原油。

货运列车驶进中哈连云港物流合作基地。 2023年3月26日下午1时30分，货运列车驶进中哈连云港物流合作基地。2天后，来自哈萨克斯坦的2300吨铅锭、锌锭在基地旁的连云港港装船，发往日本、韩国和东南亚。 18时，物流基地第5023列中欧班列，将满载汽车零配件、机械产品、家居生活用品，发往哈萨克斯坦。

连云港彻底打通南北运输大动脉复兴号D376次，由深圳北站开往连云港站，23站，用时11小时30分。在南京南站车次变更为D373,在镇江站车次再次变更为D376。 G2658次动车，早上6点12分从南通站出发，一路往北开，于当天19点45分到达哈尔滨西站，途中经过24座车站，全程花费13个小时33分。8:48停靠连云港，停车6分钟。高铁时代的连云港，彻底打通南北运输大动脉。

给连云港派个有博士学位的来当市长。给连云港派个博士学位的来当市长，其它水平的都退回去，O(∩_∩)O哈哈~ 有附议的吗？

转一段“沪漂”给市长的信转一段“沪漂”给市长的信（真假不清楚）。。。。。。前几天我去武汉考察，跟汉阳的一家开发商聊天。他们的负责人说，武汉当地人从来不买光谷，甚至是看不起，因为光谷太远太偏了，就是一个郊区。我反问他，那为什么光谷的房价涨幅为什么是全武汉最快的？道理很简单，光谷那边都是大学生和城市新市民，这些人提供源源不断的高质量劳动力，推动城市产业升级。城市经济增速快，又会反向带动人口流入，武汉拿着数据，可以顺理成章跟中央申请更多的政策和资金。良性循环下，武汉成为中部核心大城，收入增长，资源升级，推动房价上涨，受益的是“整个城市的居民”。这个逻辑适合中国所有城市，你会发现，这些年经济增长速度较快的城市，都是外来人口流入较多的城市。而一个优秀的城市，会给予新市民归属感，和充分的保护和支持，实现经济上的共赢。这才是长远的路。

吹牛的蝴蝶效应徽州燕，老板娘一句人不如狗我有钱，吹跑了自己，吹跑了钱，搞不好也把老公吹进去。今天被拔出偷税和之前的交通事故、员工都是没有合同、没有五险一金的事。如果偷税属实，罚款18%，补交6%增值税，股东分红补交20%个人所得税。年营业额3000万，交税3300元。刘晓庆偷税入刑，徽州燕估计也逃不掉。如果偷税属实，有人就说税务稽查渎职？税务有人站台，这风立马又吹偏了。一个牛吹的大风起兮尘飞扬，几千网红日夜忙，天天围着徽州燕拍抖音。

最严重浒苔袭击青岛海面山东网友喊话：江苏能治理一下吗？青岛搞旅游挣钱，导致自身海水污染、升温、严重营养化，自己不担责，让江苏给他们治理？如果你们当地的水温低，即使江苏漂移去的海藻也活不了，你们自身的海水严重营养化，才导致海藻大量繁殖，别讹诈江苏省。再说了，江苏最北部是连云港，连云港的海水每年到了夏季都没有海藻泛滥，怎么江苏的海藻会越过连云港，找青岛去泛滥。不担当、不从源头治理，把责任推给江苏？应该推给韩国，找韩国给青岛买单，一是青岛韩国人多，污染大；二是季风季节，韩国在青岛的东南方向，青岛首当其冲。青岛到南通的距离基本相等，现在懒南通，南通海藻北上直达青岛去泛滥？南通海藻也随高铁直扑青岛？

　花开花落娃成长花开花落，娃成长，最激动的是家长，向所有考上心仪学校的家长送去喜悦的祝贺！考试不理想的家长控制好自己的情绪，乱发脾气如针扎，伤害孩子和全家。家长有自信，孩子有动力。换个好心情，来年再鏖战。健康成长最重要。

崩塌的学区房六年一个学位，全国其它城市早已实施，对学区房的房价，没有多大影响。但是，六年一个学位的起始时间，会让学区房房价崩塌，会让学区房的价格体系将进入正常的交易体系。别小看学区房学位起始时间这个小小的变化，可能会改变全国的学区房变化。看看今年唯一小区的学位起始时间——2018年6月。（其它小学都是2021年6月）。意味着2018年7月以后买学区房的孩子，可能上不了心目中的热门学校。说明啥？这个小区学位太热门、太紧俏了，其它小区基本不紧张。高价买的学区房，上不了名校的风险提前了3年。上不了怎么办？调剂到周边学校，或者有钱马上买入其它小区的学区房。不服气的家长，找谁也没有用。假设今年招收2000名一年级的小学生，现再有2万名孩子等着报名上学，怎么办？学位时间再往前推几年，比如从2015年6月房产证登记开始（年龄时间段是不变的，变的是学区房买入时间）。资源紧张，只能如此，谁也无能为力。未来的学区房不确定性越来越大，尤其热门学区。年轻家长想买学区房，孩子3岁之前就得买入，否则，以目前的政策，买了也上不了。问题是小学提前3年买，到时候也不一定百分之百能上，万一3年后入学位又调整，又提前一两年（主要是买房时间），学位又只能等着调剂。所以说，以后买学区房就是赌博、赌命、赌钱。既然是赌博，只能听天由命了。学区房就就是牌桌，想赢牌，只有提高自身条件。

如果蓝色海湾项目胜诉，停工损失谁赔偿？一，如果自然之友，一纸诉状，蓝色海湾就停工（先不论输赢），那蓝色海湾项目当初环评专家就是赝品、就是没有权威的假专家，环评通过也是弄虚作不符合环保法。二，如果当初蓝色海湾项目环评专家是真专家，环评项目符合环保法，那自然之友就是碰瓷和敲诈勒索。就得刑事立案。三，无论谁判案，得先核查甄别两路专家的资质和合法性。让真假李逵先分出胜负，法院再判决。否则，碰瓷的吃到甜头会天天围着连云港吃大户。四，如果蓝色海湾项目赢了，停工损失谁赔偿？

无锡、常州、盐城三市是多年来首次出现人口自然负增长无锡、常州、盐城三市是多年来首次出现人口自然负增长。虽然人口自然增长率为负，但由于经济发达，加上户籍门槛放开，因此流入人口较多。这两地的户籍人口仍在增长。 2020年无锡户籍人口增长了6.13万人，常州增加了1.63万人。苏北地区的盐城户籍人口减少了6.86万人。泰州、扬州、镇江也是负增长。一句话，除去外来务工人员，江苏六个城市人口自然负增长。

中国情趣内衣之都（灌云法新电）中国江苏省东北部濒海的灌云县，过去以务农为主，如今有了一个新身份：中国情趣内衣之都。

国家数据！70多城房价破万 2021年一季度，全国商品房销售均价为10658元/平，而去年全年均价为9859元/平。江苏13个地市房价也全部跻身万元俱乐部。浙江、江苏，由此成为地市房价全部破万的唯二省份。房价涨幅最高的10个城市：第六名徐州（9.8%）、第九名无锡（9.0%）。苏州、南通等热门城市未纳入国家统计局统计范围。 2021年全国宅地成交金额前20名城市中，徐州以103亿元位列第20名。徐州、盐城和湖州三个城市各有7幅宅地成交溢价率超过50%。城市成交宅地平均溢价率，徐州是71.1%；盐城为60.4%；徐州房价已经连续60个月上涨。宅地平均成交楼面价与2020年涨幅，平均楼面价涨幅最大的城市是丽水142%，盐城为104%，

上海出台的高中校额到校政策，对学区房不会有太大影响。均衡教育对学区房没有什么影响。家长看清楚。 1，在重点初中读书的孩子，即使不能被重点高中录取，均衡政策下，会被普通高中录取。普通高中设有“尖子班”“重点班”，重点初中出来的孩子，大概率会被普通高中的尖子班录取。普通高中里的尖子班，考上重点大学的几率也会很多。 2，假设在郊区普通初中读书的孩子，在均衡政策下，也会被重点高中录取，大概率是重点高中里面的普通班。衡水普通班的学生很多，多少考到重点大学，查阅一下历史数据就明白了。 3，在郊区读初中的孩子，被学渣和辍学的，拉下水的概率大于80%。在重点初中读书的孩子，被学渣和辍学的，拉下水的概率应该不到5%。聪明的家长，一点就透。不参与学区房的撕扯，不和杠精过招。

2021年起，“旧改”粉墨登场，正式接棒实行了12年之久的“棚改” 住建部发话——从2021年起，城镇老旧住宅区棚改时代“翻篇”，未来取而代之的是“旧改”时代——20年房龄的老宅不再拆除重建，将在原地进行系统性改造。旧改只针对20年以上房龄。老旧小区设施改造——比如外墙粉刷，内部公区翻新，以及下水管道、电网、气网、网络线路等地更新改造；主要解决老旧小区的加装电梯、引进物业、加建停车库、增加便民服务等痛点。炒拆迁、赌老破小的梦时代结束。国家看到棚改的后遗症和危害，及时结束棚改。棚改的不公平造富行为并不是国家希望看到的，拿国家的钱财给一部分人造富，有失公允。另一方面，棚改在很多地方“变了味”：有些房子不该纳入棚改却纳入棚改了，不该拆却拆了，根本原因是有人借棚改之名大肆发低息长期债，这个时候的棚改本质上初衷并不是为了改善民生居住环境。以后想做钉子户都没有机会了。

77城每平米房价超过万元一月份，全国300多个城市（含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市）中，共有77个城市的平均单价超过了1万元每平方米，其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中，四省单价过万的城市之和占比过半。一直说胡话的，醉酒的，醒醒吧。天天骂大街的、抱怨的，有用吗？还有那些毒鸡汤，“慰藉心灵”，温暖不了拔凉拔凉的现实。

2021年元月20日起连云港至镇江高铁，每日开行动车组列车最高达124列，实现了苏北、苏中地区与长三角中心城市的无缝对接，连云港至镇江最快2小时9分可达；

正确解读未来5年规划“促进住房消费” 正确解读未来5年规划“促进住房消费”，首次把“住房消费”列入五年规划。消费，就意味着房子是商品，商品就要按照商品性质和商品市场去消费。未来五年规划强调“拉动消费”。作为大宗、耐用消费品代表，住房被国家纳入消费范畴，很明显是对买房行为的肯定。房住不炒，不等于房住不买，房住不涨。各地把买房和炒房相提并论。住房消费是对刚需购房和改善购房的肯定，肯定刚需购房和改善购房是真正的消费。实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，彻底走出了越调越涨的怪圈。管大方向，不再管具体问题。住房消费是老百姓的重要组成部分。未来五年强调的是消费和提升居住品质、居住质量，优质优价。未来五年规划：首套购房房低首付，不影响刚需。改善的，二套三套首付百分之七八十全款或者基本全款。三套以上高税收、不贷款，限制上市交易时间。 “全面提升人民群众日益增长的需求。。。。。全面促进消费”。

城建吧最近来了一堆说胡话的城建吧最近来了一堆说胡话的，什么连云港发展离不开徐州、离不开青岛的胡话。说句不好听的，你家邻居要是发展不好，娶不上媳妇，是不是你家也就发展不好，也就娶不上媳妇？说什么连云港离开徐州、离开青岛就发展不好，你们的意思，徐州、青岛是专门破坏连云港发展的城市？连云港属于长三角范畴，长三角概念，长三角经济圈。长三角、珠三角、大湾区，说白了就是中国的“富人俱乐部”，“富裕城市俱乐部”这个概念和命名是强强联合。你们以为国家的概念是随便乱命名的？这些概念承载的是国家的产业基地、就业基地。连云港不在农业省市之列，不要把连云港硬拽到农耕文明的行列。连云港不和强强联合和穷亲戚联合？和农耕文明联合？看着言之凿凿，实质愚昧无知。连云港的港口，主要服务江苏和一带一路。青岛港服务山东半岛和齐鲁大地。别动不动就把连云港和青岛往一起硬扯。那些言必美国、言必他家邻居、言必他家亲的，都是自卑和不自信的人。

《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》最新文件，好好解读。加快——市场经济——体制。市场经济——价格放开。政府放、管、服。放开、管理、服务。 “健全主要由市场决定（要素）价格的机制，最大限度减少政府对价格形成的不当干预。” 有的人对搞计划经济的内在冲动，没有从根本打消，仍然迷恋行政权力。文件强调——契约精神。如果老百姓买的房子五证齐全，即使那个行政部门认为它是违建，那和老百姓无关，拆掉需要赔偿。违建找其它违批的行政部门。老百姓不能为违规审批担责、担损失。房价也也属于价格机制，应该也是放开，政府认为高了可以多卖地、可以限制人口、限制购买套数，但不限制价格。价格由市场决定。认为价格低了，可以少卖地。行政只引导，不干预市场经济的运行。文件追求契约精神就是弘扬：继续沿着有恒产者有恒心的道路前进。自由港、自贸区：各地行政部门自己看的办，怎么搞自贸区，自己决断。这是真正体验各地领导的真才实学，水货就坑了当地经济，有能力的就会让自贸区风生水起。

连云港的短板连云港的短板：地理位置，偏居一隅。交通，咽喉要道不畅通，现在的道路还停留在上世纪，进出港的高速公路要扩建，要多建。道路宽敞了、畅通了，有了高质量的高速公路，游客、投资客自然就多了。铁路，高铁目前没有，普通的还是单向，铁路要开拓多方位的发展思路。投资方向，现代城市、智慧城市都淘汰了化工污染项目，连云港还在抱残守缺继续沿用过去的方针，化工兴市。投资理念要向无污染的智能化项目发展。沿海，化工、码头、核电、旅游，如同五个指头，搞残废了4个指头，还剩一个指头。未来要想发展好，一心一意发展新区，开拓进出连云港的海陆空道路。