北窗南山 北窗南山
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全国鬼城竟然可住34亿人   在最近贵阳召开的中国城市规划学会年会上,中国工程院院士、巡视员郭仁忠透露,全国新城区规划人口达34亿。他援引国务院一项关于12个省会城市和144个地级市的调查结果称,省会城市平均一个城市规划4.6个新城或新区,地级城市平均每个规划建设1.5个新城或新区,某西部省会城市提出建3个新区、5个新城,总面积是现有建成城区面积的7.8倍。 也就是说,经过十几年以房地产建设为城市扩张的龙头之后,多地政府希望以城市化作为经济增长之动力,以高质量的城市化来带动中国城市的经济发展与增长。但是,这种以高质量的城市化为动力的经济蓝图,目前已经成了中国各城市区域面积大幅快速扩张的依据与政策,中国将进入一个城市面积简单的量增疯狂扩张的时期。在这种情况下,中国将出现更多的“空城”和“鬼城”。   这种城市规划简单的面积扩张量增,既不考虑城市经济与产业结构变化与成长,也不考虑人口结构增长与变迁,而这引起城市规划更多的是以个人利益为导向,如何来消耗现在城市周边的土地,如何以这些土地以规划的方式能够在现任政府手上把最快的方式卖出为依归,进行前所未有的城市建设扩张。在这样的情况下,自然会导致全国的城市规划所建筑的住房居然可居住34亿人口的怪事。即使把农村人口全部赶入城市,那么这些已经规划的城市住房何年何月才能有人居住呢?   这就是为何当前中国一大批的“空城”、“鬼城”的出现。这些“空城”、“鬼城”的出现不仅在于让大量的房地产商的住房由于无法销售出去难以脱身,整个新建城市的人口凋零和商业萧条,而且在于不少购买住房者购买了这里的住房之后既卖不出去也无法出租。整个“空城”、“鬼城”的风险完全砸在购买住房者及银行手上。   可以说,这34亿人口城市规划也意味着发展了十几年的中国住房市场早又要进入一个难以想象的大跃进年代。因为,这种城市面积的简单过度扩张不仅可带来当地的GDP增长、地方土地财政收入增长,更是重要的是给地方政府的主事者带来无限巨大的寻租空间。   从当前反腐打老虎所披露出的贪污腐败的行为来看,多数都是与土地交易和流转有关。地方政府官员很难不希望在自己手上卖更多的国有土地呢,因为其中实在太有利可图。这就是为何城市规划会如此过度扩张的根源,也是中国大量的“空城”、“鬼城”出现的根源。   当大量的土地被规划为城市土地时,当大量的土地被拍卖给房地产开发商建筑住房时,住房的严重过剩是必然,大量的“空城”、“鬼城”出现也是必然。房地产市场刚开始发展时,国人都认为只要购买了住房都可能升值,都可用做投资。所以,住房就建得越来越多,房价也不断上升。但是,当前住房投资者发现购买住房没有投资价值时,购买的住房既卖不出去,也租不出去时,那么不少城市的住房严重过剩也就出现了。因为,居民消费的住房总是有限。这就是为何一年来政府推出了一系列的房地产救市政策(可以说无所不用其极)许多城市的住房销售和价格仍然在下降。而当前还有一个34亿人口的城市住房规划,国内二线以下城市的住房严重过剩更是会雪上加霜。
不要给自己留下永久的遗憾、永久的痛! 这是一个真实的故事。故事发生在西部的青海省。这里,每人每天的用水量严格限定为三斤,这还得靠驻军从很远的地方运来。日常的饮用、洗涮、洗菜、洗衣,包括喂牲口,全都依赖这三斤珍贵的水。 人缺水不行,牲畜也一样,渴啊!终于有一天,一头一直被人们认为憨厚、忠实的老牛渴极了,挣脱了缰绳,强行闯入沙漠里惟一的也是运水车必经的公路,军车一个紧急刹车戛然而止。 老牛沉默地立在车前,任凭驾驶员呵斥驱赶,不肯挪动半步。五分钟过去了,双方依然僵持着。运水的战士以前也碰到过牲口拦路索水的情形,但都不像这头牛这般倔强。人和牛就这样耗着,最后造成了堵车,后面的司机开始骂骂咧咧,性急的甚至试图点火驱赶,可老牛不为所动。 后来,牛的主人寻来了。恼羞成怒的主人扬起长鞭狠狠地抽打在瘦骨嶙峋的牛背上,牛被打得皮开肉绽,哀哀叫唤,但还是不肯让开。鲜血沁了出来,染红了鞭子。老牛凄惨的哞叫和着沙漠中阴冷的酷风,显得分外悲壮。一旁的运水战士哭了,骂骂咧咧的司机也哭了,最后,运水的战士说:“就让我违反一次规定吧,我愿意接受一次处分。”他从水车上取出半盆水——正好三斤左右,放在牛面前。 出人意料的是,老牛没有喝以死抗争得来的水,而是对着夕阳,仰天长哞,似乎在呼唤什么。不远的沙滩背后跑来一头小牛,受伤的老牛慈爱地看着小牛贪婪地喝完水,伸出舌头舔舔小牛的眼睛。静默中,人们看到了母子眼中的泪水。没等主人吆喝,在一片寂静无语中,他们掉转头,慢慢往回走...... 奉劝哪些父母健在的朋友,不要错过孝敬父母的机会,给自己留下永久的遗憾、永久的痛!
失信是最大的破产 一个人最大的破产 是信用的破产! 哪怕你一无所有, 但只要信用还在, 就还有翻身的本金。 保护好信用, 珍惜别人给你的 每一次信任! 因为有时候我们 只有一次机会! 朋友有时候就像钞票, 有真也有假。 我们需要的是质量 而不是数量。 时间是最好的验钞机! 永远不要透支 自己的信用! 做人仅需十个字: 第一个字:清 不是自己劳动所得不要要,不要授人以把柄,让自己掌握在别人的掌股之间,避免“吃人的嘴短,拿人的手短。” 第二个字:正 所谓“身正不怕影子歪”,只有堂堂正正做人,才会让人活得痛快,活得自由。这是做人的第一要诀。 第三个字:廉 物质的欲望是永远都满足不了的,“有千顷良田,一餐只食三碗。有万间房宇,一夜只睡一床。”物多累已。 第四个字:洁 不要有非份之想,想将别人的居为已有,这是道德低下的体现。天生我人必有份,大家都要生存。贪了别人的,别人的生存就会受影响,而且贪又是一切罪恶的根源。 第五个字:勤 长时间的慵懒,会给你的身体带来灭顶之灾,只有不断地磨练自己,一些烦心的事才能远离自己。 第六个字:俭 多一物,多一累。轻装上阵,就会没有后顾之忧,心情为之振作,所以俭是立世之气节。 第七个字:节 什么都要有一个度的问题,哪一个方面的放纵,都可能给自己带来极大的损伤。节是做人的根本。 第八个字:约 包括约束自己的一些不良行为习惯,和一些心理方面的不足。用刘备劝勉自己的儿子那句颇有哲理性的话语:“勿以善小而不为,勿以恶小而为之。”来限制督促自己的言行。 第九个字:真 真是认识事物的态度,也是一个正直的人应该具备品质。只有什么事都能求真务实,就没有办不好的事,品德也不会发生偏差。 第十个字:诚 诚是做人之道,为人之本。一个人连点做事做人的诚意都没有,那么你的方方面面就会有出现大问题。
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