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台州日报:仙居一纸房票获多赢 本报讯 “相比安置房,我更喜欢自己挑选心仪的小区。所以,我就用‘房票’买了房。”日前,南峰街道小南门村被征迁户张先生,在外经商返乡后,拿着“房票”到城区的瑞都中央花园售楼中心买房。   去年9月,我县拉开西门片区二期拆迁序幕。随之,在产权置换和直接现金补偿之外,推出房屋征收市场化安置政策。同年年底,《仙居县“房票”使用方法》出台,详细说明“房票”的使用。“县委、县政府在‘房票’政策起草制定过程中,最大程度地让利于民,最大程度地让被征迁群众得到实惠。”县征迁办主任李颖介绍,“创新住房征收市场化安置模式,不仅可以缩短安置周期,减轻政府安置压力及征收成本,而且可以提升政府旧城改造推进速度,对于当前的商品住宅去库存也有积极意义。”   在“房票”具体实施中,我县确定合理补偿,增加额外比例。市场化安置补偿款是根据项目征收补偿方案的规定进行结算,在前期制订安置补偿方案时做到优惠。仙居县委托专业评估机构进行评估,按照被征收房屋周边住宅国有出让的评估基准价,经县政府常务会议讨论通过后确定补偿价格,充分保证被征收人的合法利益。选择“房票”安置的,增加补偿款的18%作为鼓励,使得选择“房票”安置价值略高于选择产权调换。   建立楼盘目录库,扩大使用范围。能够进入“房票”安置楼盘目录库的房屋为现房或已取得预售许可证且在两年内交付的期房,并综合考虑商品房开发企业资质、近年开发量及企业信用档案情况等因素确定,避免出现房屋烂尾、延期交付等问题。我县对“房票”安置的范围、数量、楼盘目录等,实行一年一定,动态调节。“房票”使用范围除了一手住宅商品房外,创新地将商业用房和办公用房也纳入。目前,我县共有16个楼盘列入“房票”安置楼盘目录库。   同时,我县实行部门联动,确保“房票”落地;减少房企垫资,开展分期结算;严格监控管理,保障市场有序等。县征迁办特地对项目平台负责人员及房产公司的负责人员进行集中培训,由实施单位、房产公司、征迁办的联络员专门负责政策解释。   目前,仙居西区及旧城改建进程喜人。据统计,截至3月底,我县累计开出“房票”170张,金额2.674亿元,占签约总户数的25.2%。其中,已使用“房票”124张,住宅115套,商业45套,使用金额2.245亿元。
仙居:一纸房票或多赢 本报讯 “相比安置房,我更喜欢自己挑选心仪的小区。所以,我就用‘房票’买了房。”日前,南峰街道小南门村被征迁户张先生,在外经商返乡后,拿着“房票”到城区的瑞都中央花园售楼中心买房。   去年9月,我县拉开西门片区二期拆迁序幕。随之,在产权置换和直接现金补偿之外,推出房屋征收市场化安置政策。同年年底,《仙居县“房票”使用方法》出台,详细说明“房票”的使用。“县委、县政府在‘房票’政策起草制定过程中,最大程度地让利于民,最大程度地让被征迁群众得到实惠。”县征迁办主任李颖介绍,“创新住房征收市场化安置模式,不仅可以缩短安置周期,减轻政府安置压力及征收成本,而且可以提升政府旧城改造推进速度,对于当前的商品住宅去库存也有积极意义。”   在“房票”具体实施中,我县确定合理补偿,增加额外比例。市场化安置补偿款是根据项目征收补偿方案的规定进行结算,在前期制订安置补偿方案时做到优惠。仙居县委托专业评估机构进行评估,按照被征收房屋周边住宅国有出让的评估基准价,经县政府常务会议讨论通过后确定补偿价格,充分保证被征收人的合法利益。选择“房票”安置的,增加补偿款的18%作为鼓励,使得选择“房票”安置价值略高于选择产权调换。   建立楼盘目录库,扩大使用范围。能够进入“房票”安置楼盘目录库的房屋为现房或已取得预售许可证且在两年内交付的期房,并综合考虑商品房开发企业资质、近年开发量及企业信用档案情况等因素确定,避免出现房屋烂尾、延期交付等问题。我县对“房票”安置的范围、数量、楼盘目录等,实行一年一定,动态调节。“房票”使用范围除了一手住宅商品房外,创新地将商业用房和办公用房也纳入。目前,我县共有16个楼盘列入“房票”安置楼盘目录库。   同时,我县实行部门联动,确保“房票”落地;减少房企垫资,开展分期结算;严格监控管理,保障市场有序等。县征迁办特地对项目平台负责人员及房产公司的负责人员进行集中培训,由实施单位、房产公司、征迁办的联络员专门负责政策解释。   目前,仙居西区及旧城改建进程喜人。据统计,截至3月底,我县累计开出“房票”170张,金额2.674亿元,占签约总户数的25.2%。其中,已使用“房票”124张,住宅115套,商业45套,使用金额2.245亿元。
转发,禁止电动四轮车,更应禁止载客三轮车 最近仙居因为四轮电动车的事情闹的沸沸扬扬,人尽皆知。相关部门也重拳出击,多方入手,大有山雨欲来风满城的感觉。 本人也对电动四轮车有所了解,也感受过它的便利性,在看完交警部门发的通告后,我有很多疑惑。一个是规定了对在限行区行驶的未上牌的四轮电动车处罚,这句话明显就缺乏前因后果:对未上牌的处罚那意思就是说四轮电动车可以上牌,那么请问上牌是怎么一个流程在哪里上牌,但是我反反复复看完通知都找不到是否可以上牌、怎么上牌这两个问题的答案,只看到怎么处罚,处罚之重。 我觉得有关部门在制定政策时候也需要考虑实际情况,任何一刀切的政策都不是明智的选择。电动四轮车固然有许多缺点,但没有哪个新生事物一开始都是十全十美的,都是在不断完善中走向成熟并被大家所接受。电动四轮车问题再多我觉得都没有载客三轮车多,从驾驶车辆的人员结构、车辆的稳定性、以及驾驶车辆的目的性上来说都是三轮车危害更大,涉及面更广,事故发生率更高。甚至直接危害到仙居出租车行业的发展,往高了说可以说成是与县委县政府提出的全域旅游的发展方针背道而驰,是对仙居整体形象的严重破坏,是对百姓安全出行的极不负责任。为什么三轮车危害多年而久治不愈,为什么整治多次而无法根除?交管部门在提到电动四轮车仙居是重灾区,那请有关部门扪心自问:非法载客三轮车仙居在台州乃至在浙江算不算重灾区?所以我个人觉得交管部门在处理这两个问题上面采取了简单粗暴的选择性执法。非法营运电动三轮车驾驶者多为老年人,驾驶技术低,交通法规意识淡薄,那么问题怎么多,有关部门如何查处呢?因为在处理上难度大,收集证据时间长,即使抓住后也难执行,罚款无法落实,老年人一哭二闹三上吊,很多事情说不清楚。最多三轮车没收,但三轮车主早已收回成本,或者通过关系把三轮车要回。而电动四轮车成本相对较高,基本都在3-5万,而且都是家用,驾驶人员好管理,处理起来没有三轮车老年人这么麻烦,罚款可以落实到位。扣车可以给驾驶人造成负担。所以我觉得交警部门现在是先易后难的选择性执法。不知道难的什么时候开始整治。 说完危害性再说说本人对电动四轮车的一点愚见。其实对于仙居来说市民出行的选择不多,公共交通是及其落后的,除了最近火了一把的免费公交车以为几乎没有其他选择了,出租车可以说是死绝了。公共自行车也是政绩工程,学大城市学的三不像吧,利用率可以说是零。反倒是政府大力打击大力整治的出行方式为老百姓切实带来了方便,像滴滴可以说是非常方便,还有电动三轮车,我们姑且不讨论它的合法性,但它确实为大家出行多了一个选择。所以很多事情存在有它一定的道理,也不是说存在即是合理,但起码作为政府部门你要去管理引导帮助他们。要把存在的问题从源头上解决掉,而不是一刀切,发个通知,然后再处罚,以此来平息事情。但这样做法能真正让人信服吗?电动车四轮车有一些缺点,但同样优点也明显,比如经济环保节约能源,车体占地小节约空间,想想如果2个人选择电动四轮车出行所停的车位比汽车大还是比汽车小?如果10对人都选择电动车四轮车出行,是不是同样的停车场能停更多的车?是不是一定程度也缓解了拥堵问题?再一个现在政府大力提倡发展电动汽车技术,鼓励人们去购买电动汽车,在汽车限购地区甚至购买电动汽车都不需要摇号,可以说这个是大势所趋啊。所以我觉得有关部门更应该去管理如果开好电动四轮车,如何提高电动四轮车驾驶员的技术和交通安全意识。交警部门既然说电动四轮车是属于机动车范围,那就请按照机动车去要求啊,去引导大家如何合法安全的去行驶啊,电动四轮车在车辆的各项性能指标上可以达不到燃油汽车的标准,完全混合行驶可能有一定安全隐患,但这个问题交管部门完全可以以设定限行措施来解决,比如在限速高的路段禁止电动四轮车行驶,我想这些方法交管部门肯定比我想的要多的多。只要有心去解决,方法总比困难多。 我觉得这就是一个堵和疏的问题,出了问题一味的去堵是没有用的。
宁波1楼盘1100多套房被一抢而空 10秒卖一套热卖3小时  2017-04-20 07:26现代金报 北仑一楼盘热销,1100多套房子昨被一抢而空   业内分析:实际原因+限购担忧引发购房热潮   昨天,北仑东方港城四期、五期在北仑体艺中心开盘,上演了一场盛况空前的抢房大戏。据工作人员不完全统计,开盘当天超过5000人到场,3个小时成交25亿元,卖掉了1116套房子。   内场人挤人,外场排长队,买房子像买菜一样。东方港湾如此热销,市民直呼不可思议。   □记者 钟婷婷 摄影 记者贾东流   一季度房市综述   纵观今年一季度的宁波楼市,可以用“量价齐升”四个字来概括。   ●一手房方面 中心城区一手住宅累计成交11978套,比去年同期多成交3236套,同比增长37%。当前一手住宅成交均价为17531元,同比上涨4374元/平方米,涨幅达33.24%。   ●二手房方面 中心城区二手住宅累计成交14678套,与去年同期相比多成交3567套,成交套数增长32.10%。当前中心城区的二手住宅均价为14133元/平方米。二手住宅的均价有所上涨,但涨幅不是很大。   今年第一季度的二手房成交量超过了一手房的成交量,比一手房多成交2700套,说明二手住宅越来越得到市民的青睐。   场景一   晕倒醒来仍不肯离场   昨天,北仑体艺中心1号门、5号门口数十条绵延的人墙,蔚为壮观。据了解,东方港城从3月14日开启认筹以来,共接待客户近5000多组,认筹客户2500多组。这次,主办方安排了600个工作人员。   “我们8点就到场准备了,11点多开始有人排队,吃个午饭回来人就爆满了。”据体艺中心的保安人员谭师傅透露,现场还有位女士昏倒了,醒来后还是坚持等候摇号不肯离场。工作人员只好把她安排在专门供受伤运动员休息的床上。据了解,13:30开始摇号,12:54开门进场,这位女士就是在进场的时候昏倒的。   “陪她一起同来的是她妈妈,我们都建议她去医院,跟她说身体最重要,房子以后可以再买。她们还是不肯,说怕错过号,房子要自己选的。后来她妈妈在外面等候摇号,她女儿在休息区躺着。”该工作人员说。   下午两点半,记者进入内场,发现已经摇了48组,每组10个号。这意味着一个小时内,已有480组客户进入选房区。据了解,此次开发商放出1200套左右房源,需要事先认筹,交过保证金后才可凭身份证入场。 场景二   “根本就没时间考虑”   “虽然这个楼盘的户型格局我不太喜欢,但这几年北仑新楼盘太少了。以前东方港城一期、二期的时候,身边很多人还不想买,地铁造起来后房价涨了不少。”蔡阿姨想换套小洋房已经很久了,这次最终决定下手了。   “我们就住在东方港城一期,这里地段好,离银泰城、地铁都很近,所以想再买两套90平米的做投资。我们托了很多关系都没办法内定,听说有人为了提高被摇中的几率,用爸妈兄妹的身份证号认筹了5组,不过这次开发商管得很严,用别人的身份证号摇中了也买不了。”在等候区现场,胡女士告诉记者。而这一切记者也从现场工作人员那里得到了证实。   为了更清晰地看到摇号结果,许多购房者放弃现场的座位,聚集在显示屏的前方;为了优先选房,在摇号后获得选房资格的人更是采用“百米冲刺”的速度赶往选房区;而在选房区,20个销售台前都挤满了购房者……场内火爆,场外看热闹的也不少,朋友圈都被东方港城的开盘情况刷屏了。   走出选房区后,63岁的王大伯心中的一块大石终于落地,虽然儿子的婚房落实好了,可他并没有很开心。“从来没见过这样买房的,心脏病都快犯了。本来只打算买套170万左右的房子,现在却要233万,得想办法凑钱了。”一起过来买房的一位邻居表示,根本就没时间考虑,打个电话的工夫18楼就卖光了。   对比   5年前一期开盘仅一万元左右   那么,如此火爆的背后,房价又如何呢?据了解,此次东方港城成交均价在17000元/平米左右,其中小洋房21000元/平米左右。而2012年一期开盘时,高层均价10500元,洋房14000元/平米。二期2013年开盘,高层均价11000元/平米。也就是说,五年来,房价涨了70%左右。   无独有偶,4月17日,位于北仑滨海新城洋沙山春晓大道的龙湖滟澜海岸新推176套高层房源,现场400多组客户,900多人,1小时内卖完。此次推盘均价在8500-9500元,户型有88平米和114平米。   “我们是上周五拿到的预售证,周末两天和客户交流后,决定在17日开盘。现在从北仑城区开车到春晓也就二三十分钟,交通很方便,大部分客群是北仑城区的居民。”该楼盘工作人员告诉记者。   分析   各地限购给购房者带来恐慌   为什么东方港湾能够如此热销?   “北仑的楼盘少,竞争力小,且北仑棚改力度大,拆迁户当然要买房了。”从事地产行业多年的乐先生解释。   “市场确实有些疯狂,1个月的时间消化了近5000套的库存,别的地方的限购政策也给市场造成了一定恐慌。从市场的热度、房价的环比涨幅,以及去库存的速度来看,宁波的房地产市场到了该降温的时候了。政府部门应积极应对,不要让市场的恐慌、恐涨情绪进一步发酵。”业内资深人士薛敏强表示。
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