田召斌 tianzhaobin111
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作为职场人,人人都听过“不让老实人吃亏”,但实际上吃亏的都是 作为职场人,人人都听过“不让老实人吃亏”,但实际上吃亏的都是老实人。 老实人相信规则,相信制度,相信努力不会白费,相信金子总会发光的,相信领导能够慧眼识珠。往往结果却是功劳被摘走,升职的是别人,老实人成为工具人,一直在拉磨。 因此,老实人要认清职场的真相: 1、不管是脏活还是累活,领导只要活有人干,而不管具体是谁干的。老实人还不叫苦、不邀功,只会踏踏实实的干活。领导当然喜欢这样的人,因为不给好处,还出活。领导就会把利益和提拔机会用于安抚单位里的刺头、或提拔自己人、或用于利益交换。 2、老实人只把精力用在工作上,没有用在沟通汇报上,导致成果被摘桃了,分管领导和一把手根本不知道工作是你做的,就会把功劳记在部门领导头上。如果部门领导在有提拔机会时,不推荐你,不帮你说话,你就只能明珠埋土,无人知晓了。 3、能够决定你升迁提拔的,至少是你领导的领导,你的直接领导是无权提拔你的,他顶多有建议权,是不会有决定权的。所以,要想快速提拔晋升,一定要抓住一切露脸出彩的机会,让单位的主要领导知道你,认识你,记住你。 4、你的本职工作干得再好,领导都认为那是你应该做的,是苦劳而不是功劳。要把心思用在怎样打造亮点上,比如你帮助单位拿到了系统内XXX比赛的第一名,比你苦哈哈的加班熬夜写材料更有用,因为这才是领导眼中的功劳。 5、要主动跟领导沟通汇报工作,你不汇报,领导怎么会知道你的工作量有多大,怎么会知道你的工作能力有多强?你不主动要求提拔,领导还以为你不想提拔、就喜欢现在的岗位呢?如果领导主动提拔了你,你会感恩领导吗?你只会认为这是你应得的。 因此,要想快速提拔,就不能太老实,不能等待被发现,只有主动出击才有机会,不然就只能一直在底层默默搬砖、默默委屈、默默流泪了。
一、工程量清单说明 1、工程量清单说明 1.1 本工程量清单是根据 一、工程量清单说明 1、工程量清单说明 1.1 本工程量清单是根据采购文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目,其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。 1.2 本工程量清单应与采购文件中的竞选人须知、工作内容及质量要求及图纸等一起阅读和理解。 1.3本工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量,仅作为竞选报价的基础,不能作为最终结算与支付的依据。实际结算应按实际完成并经采购人认可的工程量,按合同清单单价计算支付金额。 1.4 工程量清单中所列工程量的变动,丝毫不会降低或影响合同条款的效力,也不免除竞选人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。 1.5 图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料,不是工程量清单的外延。当图纸与工程量清单所列数量不一致时,以工程量清单所列数量作为报价的依据。 1.6工程量清单数量为暂定数量,采购人根据各竞选人实际施工进度和总体进度计划,对各签约单位工程量、工作范围可进行调整、分割。 2、工程量清单限价说明 本包件设置最高限价,具体详见工程量固化清单,所有竞选人的竞选报价不得超过本工程最高限价,否则按废选处理。 3、竞选报价说明 3.1 工程量清单中的每一子目均须填入单价或价格(包括清单数量为零的细目),且只允许有一个报价。 3.2 除非合同另有规定,工程量清单中所有填入的单价和合价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械设备、质检(自检)、安装、缺陷修复、管理、保险、税费(竞选人需提供增值税专用发票,增值税金以合同约定为准,竞选以含增值税价格作为评审依据。所发生的其他税费均由竞选人自行承担)、利润以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用,以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。 3.3工程量清单中所有填入的含税单价中所含税费仅指增值税。 3.4 工程量清单中竞选人没有填入单价或价格的子目,其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。竞选人必须按采购人指令完成工程量清单中未填入单价或价格的子目,但不能得到结算与支付。 3.5 符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各子目之中,未列子目不予计量的工作,其费用应视为已分摊在本合同工程的有关子目的单价或总额价之中。 3.6竞选人编写竞选文件时,均把涨价因素计入单价和总价。 3.7 工程量清单中各项金额均以人民币(元)结算。
一、工程量清单说明 1、工程量清单说明 1.1 本工程量清单是根据 一、工程量清单说明 1、工程量清单说明 1.1 本工程量清单是根据采购文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目,其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。 1.2 本工程量清单应与采购文件中的竞选人须知、工作内容及质量要求及图纸等一起阅读和理解。 1.3本工程量清单中所列工程数量是估算的或设计的预计数量,仅作为竞选报价的基础,不能作为最终结算与支付的依据。实际结算应按实际完成并经采购人认可的工程量,按合同清单单价计算支付金额。 1.4 工程量清单中所列工程量的变动,丝毫不会降低或影响合同条款的效力,也不免除竞选人按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任。 1.5 图纸中所列的工程数量表及数量汇总表仅是提供资料,不是工程量清单的外延。当图纸与工程量清单所列数量不一致时,以工程量清单所列数量作为报价的依据。 1.6工程量清单数量为暂定数量,采购人根据各竞选人实际施工进度和总体进度计划,对各签约单位工程量、工作范围可进行调整、分割。 2、工程量清单限价说明 本包件设置最高限价,具体详见工程量固化清单,所有竞选人的竞选报价不得超过本工程最高限价,否则按废选处理。 3、竞选报价说明 3.1 工程量清单中的每一子目均须填入单价或价格(包括清单数量为零的细目),且只允许有一个报价。 3.2 除非合同另有规定,工程量清单中所有填入的单价和合价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械设备、质检(自检)、安装、缺陷修复、管理、保险、税费(竞选人需提供增值税专用发票,增值税金以合同约定为准,竞选以含增值税价格作为评审依据。所发生的其他税费均由竞选人自行承担)、利润以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用,以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。 3.3工程量清单中所有填入的含税单价中所含税费仅指增值税。 3.4 工程量清单中竞选人没有填入单价或价格的子目,其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。竞选人必须按采购人指令完成工程量清单中未填入单价或价格的子目,但不能得到结算与支付。 3.5 符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各子目之中,未列子目不予计量的工作,其费用应视为已分摊在本合同工程的有关子目的单价或总额价之中。 3.6竞选人编写竞选文件时,均把涨价因素计入单价和总价。 3.7 工程量清单中各项金额均以人民币(元)结算。
商业公寓用途 商业公寓是一种将商业和住宅功能有机结合起来的综 商业公寓用途 商业公寓是一种将商业和住宅功能有机结合起来的综合性建筑。相比于传统的商业楼宇或住宅楼宇,商业公寓具有独特的优势和用途。下面将从多个角度介绍商业公寓的用途。 首先,商业公寓可以提供更为便利的商业环境。商业公寓通常位于人流量较大的商业区域,周边会有大型商场、酒店、餐饮服务和各类零售店。住户可以方便地享受周边商业设施带来的便利。商业公寓内部也可以配备商务中心、会议室、休闲娱乐设施等,满足商务人士的工作和社交需求。 其次,商业公寓可以为企业提供灵活的办公空间。商业公寓通常配备现代化的办公设施和高速网络,提供舒适的办公环境。相比于传统的写字楼,商业公寓更加灵活,可以根据企业的需求提供不同规模和格局的办公空间,满足企业不同阶段的发展需求。同时,商业公寓还常常提供共享办公空间,让不同企业之间可以进行合作和交流,促进创新和共同发展。 再次,商业公寓可以兼顾商务和居住需求。商业公寓的共同特点就是将商业和住宅功能相结合,让商务人士能够在同一建筑内居住和工作。这样的布局可以最大程度地提高时间利用效率,减少通勤成本。同时,商业公寓还可以提供一系列的居住设施和服务,如健身房、游泳池、儿童乐园、24小时安保等,提供优质便捷的生活环境。 此外,商业公寓也为投资者提供了良好的投资机会。商业公寓位于繁忙的商业区域,租金收入相对稳定,因此吸引了许多投资者的关注。投资商业公寓可以获得来自商业租客和住户的双重收益,同时也享受资产升值带来的增值收益。此外,商业公寓的出租和管理都相对简单,不需要像传统商业楼宇那样需要大量的管理人力和资源。 最后,商业公寓还可以提供文化和社交的机会。商业公寓周边常常有各种文化活动和社交场所,住户可以方便地参加社区活动,结交朋友,拓展社交圈子。商业公寓也可以设计公共空间,如花园、露台、多功能厅等,为住户提供公共活动和交流的场所。 综上所述,商业公寓具有便利的商业环境、灵活的办公空间、兼顾商务和居住需求、良好的投资机会以及文化和社交机会等多种用途。在不同的城市和不同的市场环境下,商业公寓的用途也会有所不同。随着城市化进程的推进和商务需求的增长,商业公寓在未来的发展中将会发挥更加重要的作用。
公寓作为一种常见的商业地产形式,除了作为住宿用途外,还可以经 公寓作为一种常见的商业地产形式,除了作为住宿用途外,还可以经营以下项目: 1. 短租业务:公寓可以作为短租业务经营,提供给游客或商务人士作为住宿选择。这种经营方式需要注意相关的法律法规,如是否需要取得相关的许可证或证书。 2. 办公室租赁:公寓可以作为小型办公室或工作间出租给个人或公司使用。这种经营方式需要考虑办公设施的配置、网络接入和安全等问题。 3. 健身房:公寓可以设置健身房,提供给住户或周边居民使用。这种经营方式需要注意设施的配置、安全管理等问题。 4. 会所:公寓可以设置会所,提供给住户或周边居民作为聚会、交流、娱乐的场所。这种经营方式需要注意设施的配置、安全管理等问题。 5. 超市或便利店:公寓可以设置超市或便利店,提供给住户或周边居民购物。这种经营方式需要注意商品的配置、库存管理等问题。 6. 餐饮服务:公寓可以设置餐厅或咖啡厅,提供给住户或周边居民用餐或休闲。这种经营方式需要注意食品的安全、员工的健康等问题。 7. 其他服务:公寓还可以设置其他服务设施,如洗衣房、干洗店、快递收发室等,满足居民的基本需求。 需要注意的是,公寓经营项目的选择需要综合考虑市场需求、地理位置、公寓的规模和特点等因素,同时需要遵守相关的法律法规,确保合法合规经营。
商业公寓用途 商业公寓是一种将商业和住宅功能有机结合起来的综 商业公寓用途 商业公寓是一种将商业和住宅功能有机结合起来的综合性建筑。相比于传统的商业楼宇或住宅楼宇,商业公寓具有独特的优势和用途。下面将从多个角度介绍商业公寓的用途。 首先,商业公寓可以提供更为便利的商业环境。商业公寓通常位于人流量较大的商业区域,周边会有大型商场、酒店、餐饮服务和各类零售店。住户可以方便地享受周边商业设施带来的便利。商业公寓内部也可以配备商务中心、会议室、休闲娱乐设施等,满足商务人士的工作和社交需求。 其次,商业公寓可以为企业提供灵活的办公空间。商业公寓通常配备现代化的办公设施和高速网络,提供舒适的办公环境。相比于传统的写字楼,商业公寓更加灵活,可以根据企业的需求提供不同规模和格局的办公空间,满足企业不同阶段的发展需求。同时,商业公寓还常常提供共享办公空间,让不同企业之间可以进行合作和交流,促进创新和共同发展。 再次,商业公寓可以兼顾商务和居住需求。商业公寓的共同特点就是将商业和住宅功能相结合,让商务人士能够在同一建筑内居住和工作。这样的布局可以最大程度地提高时间利用效率,减少通勤成本。同时,商业公寓还可以提供一系列的居住设施和服务,如健身房、游泳池、儿童乐园、24小时安保等,提供优质便捷的生活环境。 此外,商业公寓也为投资者提供了良好的投资机会。商业公寓位于繁忙的商业区域,租金收入相对稳定,因此吸引了许多投资者的关注。投资商业公寓可以获得来自商业租客和住户的双重收益,同时也享受资产升值带来的增值收益。此外,商业公寓的出租和管理都相对简单,不需要像传统商业楼宇那样需要大量的管理人力和资源。 最后,商业公寓还可以提供文化和社交的机会。商业公寓周边常常有各种文化活动和社交场所,住户可以方便地参加社区活动,结交朋友,拓展社交圈子。商业公寓也可以设计公共空间,如花园、露台、多功能厅等,为住户提供公共活动和交流的场所。 综上所述,商业公寓具有便利的商业环境、灵活的办公空间、兼顾商务和居住需求、良好的投资机会以及文化和社交机会等多种用途。在不同的城市和不同的市场环境下,商业公寓的用途也会有所不同。随着城市化进程的推进和商务需求的增长,商业公寓在未来的发展中将会发挥更加重要的作用。
公寓作为一种常见的商业地产形式,除了作为住宿用途外,还可以经 公寓作为一种常见的商业地产形式,除了作为住宿用途外,还可以经营以下项目: 1. 短租业务:公寓可以作为短租业务经营,提供给游客或商务人士作为住宿选择。这种经营方式需要注意相关的法律法规,如是否需要取得相关的许可证或证书。 2. 办公室租赁:公寓可以作为小型办公室或工作间出租给个人或公司使用。这种经营方式需要考虑办公设施的配置、网络接入和安全等问题。 3. 健身房:公寓可以设置健身房,提供给住户或周边居民使用。这种经营方式需要注意设施的配置、安全管理等问题。 4. 会所:公寓可以设置会所,提供给住户或周边居民作为聚会、交流、娱乐的场所。这种经营方式需要注意设施的配置、安全管理等问题。 5. 超市或便利店:公寓可以设置超市或便利店,提供给住户或周边居民购物。这种经营方式需要注意商品的配置、库存管理等问题。 6. 餐饮服务:公寓可以设置餐厅或咖啡厅,提供给住户或周边居民用餐或休闲。这种经营方式需要注意食品的安全、员工的健康等问题。 7. 其他服务:公寓还可以设置其他服务设施,如洗衣房、干洗店、快递收发室等,满足居民的基本需求。 需要注意的是,公寓经营项目的选择需要综合考虑市场需求、地理位置、公寓的规模和特点等因素,同时需要遵守相关的法律法规,确保合法合规经营。
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