飞龙之子的个人资料 - RAT

飞龙之子飞龙之子

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上海：全国最大核电设备生产基地上海核电产业积极贯彻“以我为主、中外合作、引进技术、推进国产化”的方针，组织全市180多个产学研单位联合攻关，使上海成为国内规模最大、门类最全、实力最强的核电设备生产基地。目前已初步形成科研、设计、制造和原材料四路并进、主辅机设备配套齐全的核电设备研发生产体系，基本具备制造30—100万千瓦核电站大部分设备的能力。这是记者从4月7日闭幕的第四届国际核电工业展览会上获悉的。上海核电产业坚持与世界先进水平接轨。他们先后投入4亿多元专项技术改资金和8000多万元技术开发经费，对34家主要生产企业进行技术改造，并组织全市产学研大会战，完成了上千项重大科技攻关，同时，与国外大公司广泛合作，通过利用外资、引进国外先进技术，使企业的技术开发、技术创新和市场竞争能力年年登上新台阶。据市核电办对上海有关企业的调查，在百万千瓦级压水堆核电站15项主要设备中，国产化程度有能力超过80％的达到13项，其中上海锅炉厂有限公司的反应堆压力容器、稳压器和上海第一机床厂的反应堆堆内构件、上海先锋电机厂的控制棒驱动机构等核电设备的国产化率可望达到90％。（科技日报）http://www.cs.com.cn/csnews/20010410/49774.asp

上海将建成全国最大的服装机械交易市场全国最大的服装机械交易市场，上海服装机械城于2004年8月4日正式奠基，中国缝制设备协会和上海市政府相关领导参加了奠基典礼仪式。建设中的上海服装机械城位于上海市金山区枫泾镇，总占地41万平方米，建成后将是集产业、物流、商贸、信息、科研、检测为一体的大型综合性服装机械专业商贸城。中国加入世贸组织为服装机械业带来了广阔的发展前景，中国已经成为最重要的服装机械生产基地和消费市场。以上海为中心的长江三角洲地区汇集了中国最多的服装机械和服装加工企业，上海服装机械城的创建将为国内外的服装机械制造商和贸易商建立全新的、理想的发展空间和舞台。(记者浦炎毛臻)http://biz.163.com/40809/1/0TBCMOJN00020QC3.html

上海7区绘就发展蓝图2020年郊区城市化水平达85％在上海参加“亚太建筑学术论坛”的国内外建筑、规划等领域的一批著名学者，9日来到同济大学，观看了杨浦区正在建设的各项大型工程的设计和规划。　　“人口、产业、经济、环境、基础设施”5大要素在全市范围内的配置已基本完成，除《中心城分区规划》之外，历经四五年的调查研究，上海的宝山、奉贤、金山、闵行、嘉定、松江、青浦7个区的区域规划已经出台，南汇区的区域规划正在报市政府审批，另外，崇明和浦东新区的规划也正在制定之中。　　　　据悉，按照规划，到2010年，上海中心城常住人口为900万人，到2020年将进一步下降，规划用地面积为630平方公里，总建筑面积5.8亿平方米，住宅面积为3.8亿平方米。规划到2020年，郊区常住人口达1050万人，城市化水平达85％，人均绿地面积达15平方米。郊区要重点发展宝山精品钢、嘉定汽车、张江微电子、金山石化、长兴岛船舶、临港装备产业6大产业基地。　　　　7个区域的定位　　　　宝山　　　　长江三角洲沿江城市发展带上的“桥头堡”；长江三角洲地区精品钢及其延伸业基地、世界级的造船基地、上海北部物流服务基地；上海国际航运中心的重要组成部分；具有悠久历史文化、环境优美、适宜居住的现代化滨江新城。　　　　奉贤　　　　上海现代化国际大都市的南部郊区，中心城人口与产业的疏解地，以机电、通讯、精细化工、临海产业为主的南上海重要的综合性工业基地，滨海现代化农业园区和生态旅游新区。　　　　金山　　　　上海国际化大都市的南部郊区，中心城产业与人口的疏解基地，以精细化工、现代制造、现代物流、电子信息为主的南上海重要的综合性工业基地、滨海现代化农业园区和特色文化新区。　　　　闵行　　　　建设成为区域功能布局合理、道路交通便捷、生态环境良好、经济实力雄厚、科教研发领先、市政基础设施完善、公建配套齐全，具有高品位现代化城市形象的经济强区、文化大区和生态城区。　　　　嘉定　　　　以汽车文化为特色，积极发展先进制造业、现代服务业和生态农业，建设成为上海西北部具有独特人文魅力、持续创新力、高科技水准和综合辐射功能的现代化经济强区、文化大区和生态城区。　　　　松江　　　　建设成为上海特大城市发展战略的重要组成部分和推进郊区“三个集中”的重要示范区，是上海经济发展的重要基地、上海城市化发展的重要延伸区，上海人口导入的重要地区和上海城乡一体化的先行区。　　　　青浦　　　　建设成为具有江南历史文化和环境特色的生态型水乡都市区域，上海郊区重要的休闲旅游度假基地，先进制造业基地和现代农业基地，上海重要的水源保护地。 http://www.cnworld.net/maindoc/news/2005/6/10/news79709.asp

上海车展创历届之最汽车巨头看好中国车市刚刚闭幕的上海车展创下了展出面积、参观人数等多项历届之最.参展的各大汽车业巨头纷纷表示，继续看好中国汽车市场。在这次车展上，来自全球26个国家和地区的1036家车商携最新车型全线出击，大众、通用、福特、宝马等汽车集团的总裁级人物无一缺席。沃尔沃汽车全球总裁汉斯欧森说：“沃尔沃在中国市场有长期的目标，去年我们卖了3000辆车，下一个目标将是5000辆。”瑞典幽灵跑车总经理科尼赛说：“我认为中国的汽车市场让人兴奋，是一个日趋繁荣的市场，我觉得，在未来几年中，中国会改变世界汽车市场，所以我们要参与进来。”宾利中国总经理郑飙说：“我觉得中国市场距离饱和，像国外市场的饱和阶段来讲呢，还有很长的一段距离，因此长远来讲的发展应该是很乐观的。”除了国际汽车巨头，中国本土的各大汽车集团也表示，中国车市正在走出2004年的低谷，有逐渐回暖的趋势http://www.dragontv.cn/detail.php?InfoID=36007

外企500强上海坐拥101席第三产业外企数上升本报讯(记者蒋心和)2003～2004年度中国最大500家外商投资企业(以销售额计)龙虎榜日前在京揭晓。上海101家外资企业跻身其中，占总数的20.2％，企业数次于广东省居全国第二。上海大众汽车有限公司以567.08亿元的销售实绩，重新夺回冠军宝座。　　这是上海大众汽车第十次在全国外企500强中排名第一。　　这次评比，上海还有5家外资企业跻身前20名。分别是排名第四的达丰(上海)电脑有限公司(销售额479.25亿元)、排名第六的上海通用汽车有限公司(销售额347.23亿元)、排名第八的上海惠普有限公司(销售额286.59亿元)、排名第十一的易安毕国际贸易(上海)有限公司(销售额243.39亿元)和排名第十七的海冠物流(上海)有限公司(销售额151.32亿元)。　　和以往不同，这次上榜的101家上海外资企业中，第二产业外资企业数有所减少，而第三产业外企数开始上升。其中第二产业外企68家，第三产业外企33家，分别占上海上榜企业总数的67.3％和32.7％；而全国上榜企业的这一比重分别为74％和20％。申城上榜的第三产业外企中，贸易与零售企业20家，物流企业9家，房地产企业2家，广告和投资性企业各1家。http://finance.news.tom.com/1001/1002/2005131-157264.html

商务部公布外商投资企业500强上海大众位居榜首在商务部最新公布的“2003—2004年度中国外商投资企业500强”中，上海大众取代摩托罗拉位居榜首，共有两家在川的外企入围。上海大众汽车有限公司以年销售额567.08亿元的成绩取代连续3年位居榜首的摩托罗拉（中国）电子有限公司跃居首位，鸿富锦精密工业（深圳）有限公司、一汽大众汽车有限公司分列二、三位。进入前十名的还有达丰（上海）电脑有限公司、摩托罗拉（中国）电子有限公司、上海通用汽车有限公司、长城国际信息产品（深圳）有限公司、上海惠普有限公司、中海石油（中国）有限公司、戴尔（中国）有限公司。四川有联想（成都）有限公司和成都神钢建设机械有限公司两家企业进入500强榜单.http://biz.163.com/05/0131/09/1BDRPJ0N00020QC3.html

上海世博会的直接收入将达到90亿元(直接评论上海世博会的巨大经济效有关专家认为，历史经验证明，一个城市如果举办大型博览会，最直接的受益者往往是该城市的旅游业。如果上海世博会门票价格为170元人民币，购票游客为4300万人次，则门票收入将达73.1亿元人民币；如果参加世博会人数中有60％在会场内用餐一次，以平均每人消费30元计，则餐饮收入为7.8亿元人民币；估计参观者90％会在会场内饮用饮料，以平均每人消费10元计算，饮料费收入为3.9亿元人民币；估计30％的参观者会在会场内购买旅游纪念品，以平均每人消费30元计，纪念品销售额达3.9亿元。综合各项，世博会门票、餐饮、旅游纪念品等的直接销售收入将接近90亿元。　　上海市旅游委主任姚明宝早些时候指出，世博会将为“旅游消费链”的形成推波助澜，对旅游及相关行业起到巨大拉动作用。据世界旅游组织测算，旅游每增长直接收入1元，相关行业的收入就能增长4.3元。　　而且，除了直接、间接收益外，世博会还将给上海带来持续的无法计算的后续效益。这可以参照历史上的经验：1970年日本大阪世博会之后形成了关西经济带，其后10年发展迅猛，促进了日本经济的增长；埃菲尔铁塔是1889年世博会给巴黎留下的“摇钱树”，让法国相关行业受益无穷。上海位于长江入海口，世博会的举办必将产生显著的周边联动效应，辐射华东，甚至带动全国经济的发展，这方面的价值将难以估算http://www.ripbc.com.cn/yjxxw/fenyexianshi.asp?recno=1725

上海世博会收入将超千亿(从经济效益来评论上海世博会) 此外还将给上海创造大量就业机会，带来更大的效益　　上海取得2010年世博会举办权到底能给上海，给中国带来什么？中国贸易促进委员会展览部副部长孙钢昨日接受央视《经济半小时》记者采访时称：根据初步统计，到2010年世博会举办的时候，将给上海带来129亿美元(大致相当于1000亿元人民币)的收入。　　专家称上海世博会不会亏损　　记者(以下简称记)：不少人知道，2000年世博会是在德国汉诺威举行的，当时只吸引了1800万游客，承办公司亏损了24亿马克。那么中国2010年世博会能盈利吗？　　孙钢(以下简称孙)：我们对2010年上海世博会有信心。承办汉诺威世博会的公司之所以出现亏损问题，是他们实际到达的观众和预测的观众有很大的差异。　　记：现在预测到2010年，上海世博会的参观者将有7000万人次，这在历届世博会上是个什么样的概念？　　孙：在世博会的历史上当属第一。记：这么多人来参观，它意味着什么？　　孙：意味着巨大的商机。会展经济对综合的社会消费指数的拉动的比例是1比6，这就是说，如果参观者或者参展商在展会上消费1元钱的话，那就意味着他在其它的行业里，比如说零售、住宿、餐饮方面要花6元钱的比例。　　将为上海创造多个就业机会　　记：你们有没有算过，这次世博会上海预计收入能达到多少？　　孙：根据初步统计，到2010年世博会举办的时候，将给上海带来129亿美元的收入。　　记：表面收入是这样，背后可能带来潜在的一些好处会更多吗？　　孙：世博会会给我们的投资、我们的就业、我们的城市发展、市政建设方面带来巨大的促进作用。比如说2000年，德国举办了130个专业性的国际贸易博览会，创造的就业机会是23万个，那么它们拉动的经济比例是1比9.2。　　记：就是说创造新的就业机会，拉动各个行业联动的消费，带来更多的投资。　　孙：对。德国2000年世博会虽然承办公司亏损了24亿马克，但是汉诺威这个城市却增加了20多亿马克的税收，获得3万个就业岗位。　　中央政府在财政上作出担保　　另据中国国际贸易促进委员会会长俞晓松介绍，财政部已代表中央政府保证将给予上海筹办和举办2010年世博会财政上的支持，并作最终担保；上海市财政局也已代表上海市政府作出保证，为2010年世博会的筹备和举办作出财务担保。　　这些财政支持包括：在世博会承办和经营者收入实现以前，将采取预支方式保证世博会的各项支出；世博会项目如出现超支，将负责予以弥补。　　“政府支持＋市场化运作”的核心思路，使人们对世博会将产生的巨大效益确信不疑。俞晓松还向记者透露，世博会场馆建设将与奥运会场馆建设程序一样，面向全世界，公开、透明招标，具体招标日期、项目将在世博会筹委会成立后公布。　　据央视《经济半小时》http://news.sina.com.cn/c/2002-12-05/0825830158.html

上海世博会将持续184天含金量不低于奥运会(科学评论世博会) 　昨天上午，国际展览局主席、外交学院院长吴建民在上海图书馆举行的第三场“2010年上海世博会讲坛”上发表了题为“世博会与国际形象塑造”的演讲。关心世博会的听众把演讲会现场挤得满满的，而老百姓问得最多的问题就是自己能为世博做些什么世博会影响不止50年如果说吴建民的演讲引人入胜，那么听众的热情更是令人感动。预定10点的演讲，9点不到，演讲厅的门口就挤满了等候进场的听众。　　在谈到世博会时，吴建民提出了大家认识上的几个误区，他说：“世博不单是上海的，是全中国的；世博会不是放大的广交会；世博会离我们已经不远了。”吴建民说，现在很多人对世博会机遇的理解还是肤浅的，认为它只是放大的广交会。应该说，世博会对上海和全国经济发展都有巨大的推进作用。上海要有长远发展，离不开世博会。　　世博会影响甚至远不止50年。吴建民认为，当年艾菲尔铁塔刚造时在巴黎被视为一大怪物，现在却成为一大景点。现在科技领先了，世博会的影响会更加持久。　　在演讲中，吴建民还毫不讳言地表示，世博会的含金量不低于奥运会。这是因为，奥运会持续两周，现场观众最多一百万人；世博会则将持续184天，预计将有超过170多个国家来参展。“我国每年出国的人有2800万，比起13亿人来还是少数，而且出国也只能走一两个国家。现在能在半年里看全世界一百七八十个国家，这个机遇太难得。”　　细微之处见精神　　说到上海的形象问题，吴建民指出，上海人的形象不仅体现在世博园区内，从领导、工作人员到普通市民都是上海形象的载体。上海人要展现出文明、平等、开放、诚信的形象。　　“我不希望到世博会召开时出现这么一种现象，就是美国馆、德国馆、法国馆和日本馆里人很多，而一些小国家的展示馆就没人看。我们要发扬海派文化海纳百川的特点，小国、穷国、弱国也有自己的特点。当年德彪西就是在参观印尼馆时很受启发，开始在作品中融入东方元素。我们要善于从小国中吸收营养，也让各个国家觉得中国很平等。”　　吴建民说，在大批的外地人、外国人到上海来时，普通上海市民要做的就是帮助他们，哪怕是问路一类的小事。中国有句古话叫“细微之处见精神”，我们要通过举止和行动、而不光是大道理，来展现上海的形象。作者:晚报记者王佩http://news.sina.com.cn/c/2005-03-21/12375420524s.shtml

巴黎举办“上海：优势与机遇”主题研讨会法国巴黎7月2日消息：250位法国企业家争相购票，出席今天巴黎工商总会主办的“上海：优势与机遇”主题研讨会，聆听中国国务院新闻办主任赵启正，中共上海市委常委、副市长周禹鹏介绍上海的优势与机遇，分享阿尔卡特、欧莱雅等企业与上海的合作经验，寻求与上海共同发展的新机会。上海在中国究竟担当什么角色？这是众多外国企业家，包括法国人想弄明白的事情。赵启正的答案言简意赅：在国际对话中，经济对话主要是由经济中心城市之间进行的，如纽约、伦敦、巴黎、法兰克福和东京等。在中国是上海，虽然她尚不如上述几个城市强大，但确有资格进行国际经济对话。上海与外资的合作能力和容量都是可以称道的。法国朋友与上海人打交道，会发现他有与巴黎人相类似的聪颖和志在必得的信心。1997年5月希拉克总统在浦东演讲时说得更富有诗意，我喜欢在这个地方发表演说，因为这是太阳升起的地方。周禹鹏在《以更加开放的姿态携手世界》的演讲中，详细介绍上海发展成就和前景，并为法国企业家如何登上上海经济发展的高速列车提供建议。周禹鹏还对中国申办2010年世博会时，巴黎工商界朋友们给予上海的多方面关心和支持，表示衷心感谢。今天的研讨会是巴黎“上海周”活动之一。巴黎工商总会会长米歇尔?福郎克说，法中互办文化年使法国人民有机会欣赏中国传统文化、了解中国现代文化。明天开幕的巴黎“上海周”、2010年上海世博会等，将进一步推动两国在各个领域的合作与交流。巴黎工商总会是法国和欧洲最大的工商会组织，30余万家会员企业的产值占法国GDP的18%。法国企业界人士对赵启正、周禹鹏演讲反应积极。阿尔卡特集团董事长兼首席执行官谢瑞克以与上海20年成功合作为例，告诉自己同胞：“不要害怕，到中国和上海去投资。中国人重友谊，政策也是稳定的。”法国巴黎银行驻华总代表谢海涛论述了“上海作为地区金融中心的重要性”；法国罗地亚集团中国总裁魏莱认为，外资在华投资新趋势是“从合资公司到建研发中心”；欧莱雅公司亚洲区总经理畅谈“上海和欧莱雅在创新方面的双重促进”；家乐福中国部总裁施荣乐披露了“在中国成功的秘诀和上海市场特点”；依视路集团副总裁介绍了“在上海的成功经验”。法国经济财政部官员和瑞安集团董事长罗康瑞等也先后在会上发言。研讨会前，赵启正、周禹鹏会见了巴黎工商总会会长米歇尔?福郎克、阿尔卡特集团董事长兼首席执行官谢瑞克一行。赵启正、周禹鹏和米歇尔?福郎克等还举行了中法记者见面会，回答了费加罗报、人民日报和上海媒体新闻记者内容广泛的问题。http://law.eastday.com/epublish/gb/paper181/3/class018100002/hwz665786.htm

中国内地城市上海最具竞争力近百专家打造《中国城市发展报告（2003-2004）》多项排名上海均列第一《中国城市发展报告（2003-2004）》昨天在北京发布，报告对全国有代表性的50个城市一年的发展进程中各自的优势和劣势进行了科学的比较评价。综合实力前10位的排名是上海、北京、广州、深圳、天津、杭州、武汉、南京、成都和沈阳。在城市安全能力排名中，排在前5名的城市分别是上海、深圳、北京、广州和天津。早报讯昨日，《中国城市发展报告（2003-2004）》首次在京发布，该报告对全国有代表性的50个城市一年的发展进程中，各自的优势和劣势进行比较评价后做出了排名，综合实力前10位的排名是上海、北京、广州、深圳、天津、杭州、武汉、南京、成都和沈阳。据了解，《中国城市发展报告》是由中国市长协会组织编写，该报告的学术委员会由近百位专家组成，吴良镛院士担任主任。《中国城市发展报告》首席科学家、中国科学院教授牛文元介绍，城市综合实力是从总体规模上衡量城市的发展状况和发展实力的强弱，报告选取了人口规模、经济总规模、交通运输、城市影响能力等15项指标，进行标准化处理，经过加权汇总，形成了综合实力的排位。据报告，在另一项最重要的指标——发展潜力方面，北京紧随上海，排名第二，其次有深圳、广州、天津、杭州、南京、武汉、成都、沈阳排名靠前。城市竞争能力是一个城市发展的基本驱动力。前10名分别是上海、北京、深圳、广州、天津、杭州、南京、沈阳、成都和武汉。在21个分项指标中，北京均位居50个城市的前四名，在其中经济总量、工业化、基础设施、创新能力、学习能力、信息化水平、全球化水平、社会公平能力、环境等9项指标排名中居第二，在资源禀赋、集约能力、社会保障、生态4项指标方面列第三，在效率、可持续发展方面列第四。上海在多项指标中均列第一，而北京没有一项得以排名榜首。《新京报》供稿http://www.news365.com.cn/xwzx/gn/t20050624_552678.htm

上海跃居世界第一大港上海港去年的货物总吞吐量达到三亿八千二百万吨，首度超越多年雄据世界第一的荷兰鹿特丹港。联合报消息，据新华社报道，上海港去年的货物吞吐量、外贸进出口吞吐量、国际集装箱吞吐量等五项主要指针都创造历史最高纪录。二○○三年，上海港的货物总吞吐量为三亿一千六百万吨，次于鹿特丹港和新加坡港，为世界第三大货物港。时隔一年，上海港一口气超越新加坡和鹿特丹，成为新的世界第一。鹿特丹港的去年全年货物吞吐量为三亿五千五百万吨。上海港的发展史也是上海城市高速发展的历史缩影。上世纪五○年代末，上海港货物年均吞吐量仅一千七百万吨；一九八四年，才突破一亿吨大关；二○○○年，突破二亿吨大关；才过三年，又再跃上三亿吨的台阶。至于总吞吐量中的集装箱吞吐量部分，上海港去年处理一千四百五十五万标准箱，比前年的一千一百廿八万标准箱增加百分之廿九，稳居世界第三，直追世界第二的新加坡、世界第一的香港。上海港去年新辟的集装箱轮航线达到33条，在全球12个航区都有航班，每月航班密度达到一千七百一十六班。上海市政府表示，过去10年，上海港的集装箱吞吐量年均增长超过百分之廿，预计今年将超过一千七百万个标准箱。市政府指出，在上海港运输的集装箱中，四成是本地货运，其余是为长三角和长江流域其他城市转运。上海正全方位加快国际航运中心建设，但因上海港只有八百五万集装箱的设计能力，处于超负荷运转状态。上海当局前年起开端兴建洋山国际深水港，预计今年一期五个泊位建成，二○○六年投入营运；此外，长江航道疏浚二期工程将于今年底完成；外高桥五期码头将在年内投入运营。上海港夺取世界第一集装箱港也指日可待。 http://www.zhicheng.cc/news/48hour2002/20050105213020.html

专家称上海卢浦大桥创造了10个“世界之最” 新华网上海6月28日电（记者俞丽虹黄庭钧）28日建成通车的上海卢浦大桥，是上海黄浦江上第一座全钢结构拱桥。据主要投资方中船集团公司副总经理、卢浦大桥投资发展有限公司董事长聂成根介绍，新建成的卢浦大桥创造了10个“世界之最”。　　这10个“世界之最”是—— 　　1、世界上跨径最大的拱形桥，跨度达550米，比原先世界最大的美国西弗吉尼亚大桥长32米；　　2、世界上首座采用箱型拱结构的特大型拱桥，主拱截面高9米，宽5米，为世界最大；　　3、目前世界上首座除合龙接口一端采用栓接外，完全采用焊接工艺连接的大型拱桥，现场焊接焊缝总长度达4万多米，接近于上海市内环高架路的总长度；　　4、在拱桥建造过程中，单件构件吊装重量世界最大，达到860吨，河中跨拱肋吊装最大总量为480吨，也居世界首位；　　5、主桥建造中融合了斜拉桥、拱桥、悬索桥等三种不同类型的桥梁施工工艺于一身，是目前世界上在单座桥梁建造中采用的施工工艺最多，也最复杂的一座桥；　　6、整座主桥结构用钢量达3.5多万吨，相当于建造3艘7．4万吨轮船的用钢量，是目前世界上单座拱桥用钢量最大的；　　7、整座主桥在建造中的施工措施用钢达1.1万多吨，是目前世界上单座拱桥建造中措施用钢量最大的一座；　　8、大桥建设中所使用的16根水平系杆索，是目前世界上拱桥中长度最大（760米）、直径最粗（18厘米）、单根重量最重（110吨）以及单根张拉吨位最大（1700多吨）的水平索；　　9、现场钢板焊接厚度达100毫米，是世界钢结构桥梁建造中现场钢板焊接厚度最大的一座；　　10、在建桥过程中使用了众多大型机械设备和大型临时施工设施，是目前世界上在单座桥梁建造中使用大型机械设备和设施最多的一座。（完）http://news.yninfo.com/guonei/gedi/2003/6/1056804140_3/

上海郊区宝山楼盘定价20000元每平方米竟预定过半宝山“郊区”楼盘定价20000 竟预定过半 WWW.021fang.com　　2005-1-23　　文章来自:上海商报　　阅读次数:120 【字体：大中小】　【打印】　【关闭】宝山东端远离市中心的地段，出现了一个公寓房价的“市级”制高点——具有丰富房产开发经验的宝莲投资集团，将其开发的位于牡丹江路的宝莲府邸公寓的电梯多层公寓定价20000元/平方米，并自信的宣称14套总价400万元左右的公寓豪宅，预订已经过半。近日，记者有幸亲历宝莲府邸现场样板房，耳闻目睹之后左思右想，欲尽力解读此“不按常理出牌”之举，以飨读者。地段：与“豪宅”毫不沾边定价看齐市中心公寓顶级豪宅的宝莲府邸，处于宝山区政府所在地附近友谊路街道的公房新村之中，附近商业成熟，人气旺盛，且楼盘距在建的轻轨明珠线北延伸段的宝杨路站不远（步行１５分钟）。同时，以驾车出行而言，楼盘周边的交通状况较好。传统上，宝山城区在上海算是远郊，如果说，以距离市中心的远近衡量地段价值失之偏颇的话，那么，宝莲府邸附近公房遍布，既无绿地、公园景观，又无大型商业或公共配套设施，我们确实很难将这样的地段与上海最高公寓房价联系在一起。部分知情者和至现场的参观者表示，此乃宝莲府邸公寓定价上最让人“看不懂”的地方。品质：“天价”的惟一依据宝莲府邸的天价公寓，房源仅一幢多层建筑中的１４套，整个楼盘还有２７栋单体别墅（即将开盘）和数栋商务楼，容积率为０．８９，绿化率超过５０％。整盘的建筑都非正南朝向，且有人造的北高南低的缓坡。据说是开发商运用“建筑风水”相关理论的结果。这１４套豪宅公寓，仅有的两个均为一梯一户的房型，分别为２３０平方米／套的４卧房型和１９０平方米／套的３卧房型，外加两套３复４、５复６的复式房型。据介绍，房源的装修采用中外知名品牌设备及上等用料的建材，如奥地斯牌电梯、大金牌中央空调、玉檀木地板、人工雕纹柚木门套和扶梯、花岗岩凿刻阳台栏杆立柱、循环供热地热系统等等，厨柜及洁具也是知名进口品牌。另外，厨、卫、空调等可以智能遥控……。看盘无数的记者认为，就已经是现房的宝莲府邸公寓建筑的外立面、窗户以及样板房中的装修标准以及设备而言，房源的品质确属一流。但是，这样一份设备、用材的清单也并不是“顶尖”到了在上海闻所未闻的地步，相信大部分见多识广的上海购房者一眼即可估算出其中的“实价”，听到记者转述的同事之中，表示“不过如此”者就不止一个。利润：开发商可“超常”大赚宝莲府邸公寓附近，地段、规划指标以及建筑品质接近的“同类”公寓房源，毛坯房的预售定价的行情最多每平方米７０００元－８０００元左右，这样的定价本身随上海楼市“大流”，早已超出土地以及开发成本的“框框”，让各路开发商赚得盆满钵溢。与附近公寓楼盘相比，宝莲府邸公寓本身并未“高人一等”，但是经开发商“差异化”打造后，其定价直指上海顶尖地段的顶尖公寓楼盘房价，真可体现“林子大了，什么鸟都有”的楼市现状。以上述用材及设备的标准，宝莲府邸公寓的装修成本单价能够“值”多少？说每平方米三五千元应该是高估了。而定价高至２００００元／平方米，开发商的“利润”如何“超常”可想而知。意义：并不影响区域楼市行情宝莲府邸的“豪宅”公寓仅有１４套，即使以如此“天价”售罄，销售额不过五六千万元，所以，可以预见，附近公寓楼盘销售行情一定是不为所动。开发商的销售人员对每位到达现场的询盘者均宣称“预订已经过半”，也不会对当地宝钢地区的大量有强劲购买力的人群造成购房习惯上的实质性的影响，但是开发商在颠覆“购房唯地段论”以及营造差异化产品方面的尝试所造成的心理暗示可能会流传至上海的其它边远地区。 http://www.021fang.com/sub_paper/4595.htm

客观点评中国一些主要城市竞争力 1上海上海是我国最大的工商业城市。它不仅是长江三角洲经济发展的龙头，也是我国的经济、金融、贸易中心和世界闻名的国际化大都市。上海的城市综合竞争力居中国内地第一位。城市劳动生产率、城市产品市场占有率居全国第一位，就业增长和收入水平居全国第二位，国内生产总值年均增长率也非常高，同时，资源和环境成本也很高。人才竞争力排在第二位。　　人力资源需求旺盛，教育程度高，无论是在质量、数量还是配置方面都具有极强的竞争力。上海的资本竞争力排在第一位，各类资本非常丰富，在资本质量、金融控制能力和资本可得性方面也很强。上海的科技竞争力是全国第二位，科研实力、创新能力和科技转化能力很强，均位于第二位。结构竞争力位居第十三位，经济体系虽然欠灵活但非常健全，产业结构提高快，已经形成一定聚集优势。上海的基础设施完善，竞争力居全国第一位。城市对外基本基础设施、市内基本基础设施以及信息技术基础设施规模和增长都比较好,但成本都很高。　　综合区位竞争力全国第一位。地理位置优越，经济区位明显,政治文化方面仅次于北京居于第二位，但资源较为紧缺。环境竞争力非常好。人工和自然有效结合，环境舒适，但城市环境质量比较差，污染较严重，还要进一步改善。上海拥有悠久的商业传统，当地的商业观念较强，竞争意识强烈，创业和创新氛围开放、自由，文化竞争力全国第一位。制度竞争力非常高，在所有城市中名列第三位。上海法制健全、政府审批和管制与市场经济紧密结合，企业发展非常有利，产权保护方面也做得很好。政府管理竞争力位居第一位，政府的规划、推销、凝聚、执法和创新能力都是各城市中最强的，财政和服务方面也非常好。上海的企业管理竞争力全国第三位，企业管理标准化和规范化程度高，激励和约束绩效处于较高水平，产品和服务质量都很好，经济效益处于平均水平。上海的开放竞争力位居第三位，经济区域化和国际化程度相当高，作为国际化大都市，其社会交流指数和人文国际化程度都很高。　　上海的城市综合竞争力优势明显，在经济、社会、文化和政府管理等各个方面都表现出了极大的优越性和发展潜力。坚持以人为本，走新型工业化道路，多种途径保障资源供给和可持续利用，加大环境保护力度应该成为上海未来发展的重点。http://economy.enorth.com.cn/system/2005/04/21/001009854.shtml

如果刘亦菲演貂禅,胡哥演吕布? ? 估计应该比陈红和黄磊好.毕竟年龄比较符合人物.

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