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温州炒房客六成被套 或只能撑三五个月 房价大幅缩水 六成温州炒房客被套  在前两年房产市场火爆的时候,全国的房产市场几乎遍布了温州人的足迹,很多二线城市甚至因为温州资本的介入,房价迅速上涨。而今曾经叱咤南北的温州炒房团,在史上最严厉楼市调控政策下,处境有什么变化呢?温州炒房团是否还在炒房呢,我们记者近日也对温州炒房团进行了跟踪调查。  我现在是在温州市的城中大桥,在我身后的几座高层建筑是位于温州市中心区域的金色尚品小区,这也是温州炒房客非常喜欢的一??耳光小区,在2009年的时候,这里的房价曾经高达7万元每平米,现在已经降到了4万5左右。  金色尚品小区只是当年温州炒房客热烈追捧的楼盘之一,像京都城家园、鹿城广场、同人欣园等楼盘都是温州炒房团的重灾区 。这些楼盘的价格在09、10年时都曾创下高位,而现在大都缩水30-40%。2009年,炒房客李先生在朋友的带领下涉足房地产投资,现在他和朋友都损失惨重。  业内人士李先生说,他买的时候是09年,买的时候到现在银行利息方面算起来,他的房价已经接近4万了,算到现在,他都是全额付款。以现在的房价已经缩水一半了。  据李先生介绍,2009年的时候他用自有住房在银行贷款,抱着半自住半投资的心理,全额付款购买了一套温州新城的房子,当时的价格是2 万5千元每平米,而现在已经缩水到每平米1万8千元。采访中记者了解到,眼下温州的炒房者大都急于处理两件事情,一方面是想办法使房子赶快出手,一方面是在处理民间借贷纠纷。而由于大多炒房者购置的都是期房,调控政策下期房难以顺利买卖,这也就直接导致了炒房者无法全身而退。  温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说,每个家庭都会有房产,现在一下卖也卖不掉,温州人对房产有两种情绪,一方面投资,一方面觉得房产将来总会好起来的,不需要马上很快割掉,自有资金先维持一段时间也是好的。  朗兆房产专业机构董事长叶维坚说,可能在09年10年开盘在高位,这时投资的炒房者是全军覆没的概念。  不能出手的期房成了炒房客最大的包袱,有的炒房客甚至连下个月的利息在哪都不知道。  业内人士李先生说,对炒房人来说,最想做的事情是还钱,把银行啊,贷款还掉。//能撑多久,有的人资金雄厚,我们也估计不到,以我身边的人来说,也就3、5个月的时间,每个月的还款率这么高,三五个月的话,他们接下来的利息在哪里。都不知道。  温州:炒房客难觅身影 小户型刚需升温  记者在温州采访时,一些业内人士向记者透露,因为炒房团陷入资金链断裂,现在温州市场上已经难觅炒房客的身影,而眼下温州楼市刚性需求开始反弹,低价小户型卖得最火,继续来看记者的调查。  朗兆房产专业机构董事长叶维坚说,100%讲,现在买住宅的话,就没有炒房的了,温州刚性需求还是非常大的,开发商也做了产品结构上的调整,开发了小户型,低价,卖的火。  温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说,不能说全军覆没,但至少是一个蛰伏的阶段,暂时的规避房地产投资品种的时期。  采访中记者了解到,在前几年火爆的房地产市场中,除了炒房客层出不穷,温州还有相当一部分企业涉足房地产等其他行业,而眼下这些温州企业都损失惨重,有的企业甚至影响到主业发展,直接导致企业关停、跑路的现象。  温州打火机行业协会会长黄发静说,有相当大一部分的资金就是流向了房地产和楼市,赔的赔,亏的亏,最终是影响了自己的主业,这种事情在我们这样行业,在温州其他产业,大量存在。  同时业内人士指出,由于民间借贷和企业互保的盘根错节,一家企业的危机可能引发大的行业地震。  温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说,特别是温州这次做联保的,一锅端的企业太多的,一个企业倒掉,牵连到3、4 个企业倒掉,3、4 个企业倒掉他身后的民间借贷资金也同时倒掉,无形中像多叉树一样越分越大,无形中造成很大的冲击。  据温州市银监局数据显示,6月末,温州市银行业本外币不良贷款余额181.4亿元,不良贷率为2.69%,比5月份分别增加20.7亿元和0.26个百分点。有专家提醒温州要密切关注企业动向,尤其要防范企业互保联保所带来的隐患危机。
泉州华大片区改造项目安置房 昨日开工 昨日上午,华大片区改造项目安置房(6号地块)——华城小区举行了奠基仪式。作为华大片区改造项目的重头戏之一,该项目规划建设住宅约1600套,将安置涉迁群众近700户、公建单位13家以及即将启动征迁的华侨大学东区教职工300多户。  首期400亩 优化华大功能配套  据了解,华大片区改造建设项目范围涉及城东街道、华大街道,共8个社区,改造范围东起沈海高速公路泉州段,西至清源山脚下仕公岭立交桥,南至国道324线火烧桥段东侧,北至沈海高速西福出入口,总用地面积约9500亩。首期规划建设华大周边2—6号地块近400亩。  项目负责人介绍说,华大片区改造建设立足泉州市区东大门、华侨大学功能配套、清源山风景区等特色定位,按照“显山露水”的规划建设原则,以城市综合体设计理念指导片区规划设计,力求高品质、高品位。先期启动的“华侨大学周边片区2—6号地块”是整个片区着力打造的核心区域,将围绕优化华侨大学功能配套的理念,在交通组织、人居环境、商业布局上做好文章,做足华侨大学地域人文特点,打造泉州市区东大门新形象和人居环境精品,建成进入中心市区现代化都市的缩影,力争成为全市交通组织的典范。  通过地下商业 让各地块“联手”   改造后的华大片区,将有效改善泉州“东大门”旧有环境,打造提升新区品质城市核心,成为泉州中心城市向东发展开发的战略引擎。功能业态安排方面,力求将片区打造成办公科研、酒店、大型商业、服务、居住、休闲配套等为一体的城市综合项目。  “该项目将成为泉州的一个展示窗口,一个充满活力、动感、极富吸引力的都市时尚前沿和国际平台,体现泉州的核心竞争力和多元化、国际化的特征,着力完善泉州的城市功能,树立泉州新名片。”该负责人说,前期规划改造通过设置下沉广场、地下商业和休闲步行街等,将2号地块、3号地块、5号地块、华侨大学有机地联系起来,此纽带由不同尺度、不同模式的室内、外空间组成,配以绿化、精品座椅,形成丰富多变的景观效果,改善购物环境,吸引人们在此购物,成为人们乐意来此的休闲景观通廊。  安置区建设 约1600套住宅  据了解,项目从2010年8月正式确定并开始运作,目前,华大片区修建性详规也已通过专家评审,2号地块已成功出让,3-5号地块即将“招拍挂”。昨日,华大片区6号地块安置房——华城小区迎来了奠基动工仪式,这也是华大片区改造建设项目推进过程中的一个重要里程碑。  项目负责人介绍说,即将开工建设的华城小区是华大片区惠及当地居民的一项民生工程。整个小区的总投资额约6亿元,实际占地面积5.6万平方米,总规划建筑面积约24万平方米,住宅约1600套,整个安置小区被科学合理地规划建设成一个集商、住为一体的大型现代化生活社区,建成后,将安置广大涉迁群众近700户、公建单位13家以及即将启动征迁的华侨大学东区教职工300多户。“小区的建设,将对完善华侨大学功能配套、优化辖区人居环境起到积极的助推作用。”
以色列培育“黑色星系”西红柿 预计年内上市 以色列园艺家最新培育一种“黑色星系”西红柿,其外皮是黑色,里面是红色,目前该西红柿定位高档饭店,预计年内将投入以色列本土市场。 科学探索 来源:腾讯科技   据英国每日邮报报道,目前,以色列园艺家最新培育一种哥特风格杂交西红柿,其内部是红色,外皮则是黑色。 该新品种西红柿将于下周在阿拉瓦农业研究开发展览会上亮相 黑色星系西红柿 这种新品种西红柿外皮是黑色,里面是红色,外皮黑色主要是阳光照射形成的   为了培育这种“黑色星系”西红柿,培育员对野生西红柿进行了杂交培育,这种黑色来自于类似于蓝莓中的色素。该色素具有感光性,因此照射阳光越多,其颜色就越深。  以色列技术种子公司培育生产了这种新品种西红柿,该公司是致力于生产杂交蔬菜。该公司的一位种植人员称,不考虑西红柿的颜色因素,其营养成份在抗氧化效果上就具有一定的优势。  该公司研究人员指出,这种独特色素具有较高的营养成份,浓缩了抗氧化剂和维生素C,能够有效促进人体免疫系统。  黑色星系西红柿是由人工培育西红柿和野生西红柿杂交而成,由于它的独特颜色,将定位豪华饭店市场领域,有望在年内投入以色列本土市场。  该新品种西红柿将于下周在阿拉瓦农业研究开发展览会上亮相,据悉,此次展览会上还将展出无核柠檬、新品种草莓、红色柠檬和彩虹胡萝卜,据悉,展出的彩虹胡萝卜将具有黄色、紫色和粉色。
秘鲁与世隔绝印第安原始部落照片大曝光(图) 在秘鲁东南部的马努国家公园,有人拍摄了一组照片,展现与世隔绝的马什科-皮罗部落的日常生活瞬间。 科学探索 来源:新浪科技马什科-皮罗部落的一户人家,生活在秘鲁东南部偏远的森林地区。如此近距离拍摄还是第一次 一名部落成员手里拿着一把用木头和水豚牙齿制成的匕首 部落成员在河边休息。世界上共有大约100个与世隔绝的原始部落,他们所在的部落便是其中之一 在直升机上拍摄的照片,展示了另一个与世隔绝的部落,生活在巴西-秘鲁边境一带   北京时间2月2日消息,在秘鲁东南部的马努国家公园,有人拍摄了一组照片,展现与世隔绝的马什科-皮罗部落的日常生活瞬间。这个印第安部落生活在偏远的亚马逊丛林地区,此前从未与外界接触。在此之前,研究人员就知道马什科-皮罗部落的存在,最近几个月,有关这个原始部落的目击记录不断增多。  危险的接触  世界上只有100个已知不与外部世界接触的原始部落,马什科-皮罗便是其中之一。他们生活在秘鲁森林地区,过着非常原始的生活,几乎很少或者完全不与外部接触。他们使用木头以及动物牙齿等其他材料制造工具。由于非法砍伐以及来自附近石油和天然气勘探项目的低空飞行直升机,马什科-皮罗部落的生活不断受到骚扰。  在展现马什科-皮罗部落日常生活景象的照片中,成年人和孩子的手腕、膝盖和脚踝都佩戴饰环,一些饰环可用于挂带工具。成年女性还穿着简陋的裙子,可能由树皮制成。这个原始部落希望保持与世隔绝的生存状态,试图与他们接触具有一定危险性。最近,马奇健格族男子尼古拉斯-弗洛莱斯死亡的消息得到证实。在马努国家公园附近,这位原住民被马什科-皮罗部落的人用箭射中心脏,不幸身亡。20年来,弗洛莱斯一直为一小群马什科-皮罗部落成员送吃的和各种礼物。  弗洛莱斯的好友、人类学家格伦-谢泼德在接受“人类学新闻”采访时表示:“弗洛莱斯的死是一个悲剧。他非常善良勇敢,是一个知识渊博的人。他认为自己正在帮助马什科-皮罗部落。这场悲剧再一次说明,马什科-皮罗部落不希望外人打扰他们的生活,这种愿望非常强烈。”2011年10月,一名护林员被弓箭射伤,凶手据信也是马什科-皮罗部落成员。  火柴是最佳礼物  在本文刊登的照片中,其中一幅由一名观鸟爱好者2011年8月拍摄,另有两幅由西班牙考古学家迭戈-考蒂乔11月16日拍摄,就在弗洛莱斯遇害前16天。考蒂乔是西班牙地理协会会员,当时正在寻找岩画并顺道拜望弗洛莱斯。他回忆说,部落的人穿过河,大声喊他的名字。弗洛莱斯之所以能够与马什科-皮罗部落接触是因为他会说两种方言,能够与部落的人交流,同时还为这个部落提供火柴和蒸煮罐。  马什科-皮罗部落据信有几百名成员,生活在与戴曼特(Diamante)接壤的马努国家公园。戴曼特社区共有大约200人。利马天主教大学教授卡洛斯-索利亚表示,居住在河岸一带的部族据信有大约60人,包括25名成年人。考蒂乔说:“他们似乎希望引起我们的注意,这有点奇怪,因为我知道他们会攻击外来人。他们可能不希望我们靠得太近,我知道他们唯一需要的就是火柴和蒸煮罐。”索利亚说:“他们出现的地方是一个重要的河运枢纽和旅行路线,在这里发生暴力事件的可能性也更高。”   马什科-皮罗部落拥有自己的社会规范,有时也会绑架其他部落的妇女和孩子。秘鲁共有大约15个不与外界接触的原始部落,马什科-皮罗部落只是其中之一。这些部落生活在安第斯山东部的丛林,人数估计在1.5万人左右。2011年8月,秘鲁政府颁布一项命令,禁止船只进入这一地区。然而,这项禁令实行起来面临难度,因为当地缺少训练有素和愿意从事这项工作的人员。
不降价卖不动 长沙房价或回到2010年初的水平 2月1日 2012年的春节楼市,格外寒冷。来自长沙房产研究中心的数据显示,春节期间(2012.1.22-2012.1.28)长沙市内六区新建商品房网签40套,0.34万 ;其中住宅网签33套,0.28万 。 相比去年,在去除了望城区成交(0套)之后,长沙春节楼市成交套数缩水明显――2011年春节期间(2011.1.30-2011.2.5)长沙市内五区新建商品房网签446套。 1月30日,当长沙房地产从业者吴青松在越南“伪装大款”的时候,另一位网名“地脚螺丝”的业内人士,拿着上班第一日的报表,“挂念”踩盘一事。 “春节来访量与成交量低于预期,只有我们预期的50,今年春节成交和来访量与去年相比仅有20左右。”网友“地脚螺丝”说。 楼市成交同比急剧萎缩 尽管一如“地脚螺丝”所言,“对于目前的市场我们早已做好了心理预期”,但是对比去年的签约数据,龙年春节长沙楼市的急剧萎缩,依然出乎很多人意料。 1月29日,大年初七。长沙东城某楼盘售楼部“开门纳客”,但上午基本上无访客。“因为预计市场不会太好,所以我们到初七才开门,去年是初五就有客上门了。”售楼部一位姓周的售楼员说――两天时间,这个东城的高档楼盘总客户来访量仅3批次,零成交。 这个出现在长沙东城售楼部的场景,几乎在这个龙年春节各个区域频频发生。来自长沙市房产研究中心的数据显示,春节假期,芙蓉区总共网签2套,而天心区、开福区和望城区均为“零成交”。 而从市场面来看,状况也同样极为恶劣。深圳一家销售代理公司旗下长株潭三市8个项目春节均为零成交。“观望气氛非常浓,来访量也不大。”吴青松说,位于星沙的星湖湾,平均每天**8-9批客户,从初三开门到初八,共到访47批。“主要是年前一期一批卖完了,留下来的面积大,总价高。” 尽管今年统计新增望城区,但由于龙年春节期间望城区零成交,同比去年,长沙内五区网签成交量仅为去年的1/11。 长沙市房产研究中心相关人士表示,由于备案数据和网签数据在时间上稍有延后,因此春节期间的网签数据其实更多的是反映长沙市春节前的成交情况。“通过数据来看,长沙楼市的政策调控已见到成效。” 价格主导成交量态势已显? “既有季节性原因,也有政策影响原因。”天骜投资策划有限公司董事长彭远才说,春节楼市的惨淡,从某种意义上而言是去年年底楼市冰冻期的延续,年前两月,全国各地都呈现季节性的淡季,同比已经严重下降。 微妙的是,从近期长沙楼市网签和认购情况来看,价格主导成交量的趋势已经相当明显。“基本是年前一些降价的项目有认购,高价项目基本上是零成交。”中原地产代理(深圳)有限公司湖南分公司资源中心总监陈世霞说。 春节期间,该公司市中心项目纳爱斯阳光锦城和望城区均有认购。后者交订金认购总套数是14套。“尽管认购到签约还有一段时间,但共性是,年前价格做过调整的盘明显走好。”在陈世霞看来,“基本降幅在15-20还是能走动的,低于这个幅度用处不大。” 现实是,尽管之前颇多期待,但农历新年并未带给楼市“龙腾虎跃”。春节前后,全国地产成交量依旧保持低迷,北京零成交,广州成交商品房24套。这使得市场面对于后市预计相当悲观。 “这种低迷将持续到2季度末。”彭远才说,近期的地产成交有可能创下2008年底以来的新低。而中原亦有类似看法――“我们认为3月是观察期,而6月将是一个转折点。”陈世霞说。 很明显,继续收紧的政策和供需双方的预期变化以及未来经济形势的谨慎乐观将主导今年的地产市场进行深度调整。乐观者认为,住房市场的需求不可能在调控的基础上迅速被挤压殆尽。“婚房、改善型住房这类刚需市场空间还是很大,只是客户购房将更为极端。”网友“地脚螺丝”称,一是购买价格很低的楼盘,二是购买品质较好,开发商实力强的楼盘,对于私企而言压力肯定是越来越大。 但更多的一种声音则认为,降价可能开始由暗到明。“价格可能回到2010年初的水平,不降价卖不动。”彭远才认为,去年长沙价格均涨12.2,今年会挤出这部分涨价因素,“降个15算正常。”
今年1月沪开盘量跌到谷底 开发商猫冬战节后市场 2012年1月,上海楼市的开盘量跌到谷底。据统计,2012年1月,上海共计3个住宅项目开盘或加推,与2011年12月38个实际开盘量相比,大幅萎缩92.1%,同比2011年1月同样有着超过九成的降幅。 1月份3个项目开盘或加推 受春节及元旦假期影响,1月的推盘量降至冰点,全月只有3个项目开盘或加推,甚至不及2011年周均开盘量的半数;总计仅推出300余套房源,也不及以往部分项目单次的推房量。 据了解,上月开出的3个楼盘分别是普陀的恒盛鼎城圣都会、浦东高桥的新城碧翠以及嘉定的万科金色领域。相比后两个去年年末才上市的全新盘,恒盛鼎城圣都会是一个较老的楼盘。相关数据显示,该盘时隔一年后又新推了120余套房源。不过有意思的是,近期成交较火并不是圣都会,而是与它同在一个地块上却又由另一家开发商建设的位于东面的恒盛鼎城华公馆,该盘近一个月内共成交了36套房源,成交均价为20148元/平方米。 上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示,同比去年之所以出现如此大的落差主要是由于去年春节假日在2月初,1月正是部分开发商赶末班车抢收的时间点,楼市供应量也因此保持在一个相对较高的水平。但是与去年春节当月(2011年2月)11个的开盘量相比,今年也有超七成的降幅,在政策和季节性因素的影响下,大部分开发商都把目光放在了春节后的市场。 大多楼盘将延至春节后开盘 据了解,上两周(1.16-1.29)全市商品住宅市场共计新增供应6.4万平方米,共有7个项目新取得了预售证,分别为安亭瑞仕华庭、凯德嘉博名邸、金领国际、日月光水岸花园别墅、金球怡云花园玫瑰里、舜川公寓、华润中央公园。 据上海搜房网数据监控中心1月30日统计,早前总计共有12个项目曾先后表示将于2012年1月开盘,但其中有9个项目延期上市,环比去年12月数字减少了50%。在这9个“放鸽子”的项目中,大多表示将于2月或春节后入市。 这些延期的项目也包括已经拿了预售许可证却不开盘的。如位于嘉定南翔的华润中央公园1月取得的预售许可证,预推37套房源。网上房地产数据显示,该盘于1月25日开盘。但商报记者昨日致电售楼处,一位销售人员表示目前无新房源在售,“目前还没有新的开盘计划。在售的是之前的房源,140平方米,340万元左右。” 不过业内人士预计,随着假期的远去,越来越多的开发商逐渐把推盘计划提上日程,但上周正值假日期间,有意于节后入市的项目也不会急于在假期申领预售证;另一方面,由于受到普通住宅标准即将出台以及经适房准入标准放宽的影响,部分开发商的推盘计划被打乱,它们在等待细则。 另据统计,2月份预计将有22个楼盘入市。随着楼市供应量的逐渐提升,也会相应地刺激一批购房者入市,同时伴随3月“上海之春房展会”的举办,将会有越来越多项目入市血拼,刚性需求或将迎来一波释放。
春节假日期间镇江仅售出一套商品房 刚刚过去的春节长假,镇江楼市不经意间创造了一个历史:1月22日至27日,市区商品房连续6天零成交,28日,仅丹徒区售出1套,周交易量创下有记录以来的新低。 新春伊始,以近乎零蛋的业绩“利市”,开发商情何以堪?对此,有业内人士分析,商品房的“冰点成交”,与镇江市大多数房企“策略性放长假”有关,而这背后恰恰是开发商们“放缓节奏,渡过难关”的策略考量。或许正是基于这一策略,1月31日在接受记者采访时,镇江市多位开发商表示:今年的镇江房价,“小降可以,大跌不干”。 “冰点成交”因“策略性放假” 春节长假过后,很多城市都在盘点节日期间商品房的交易情况,以此展望楼市新气象。1月31日,记者从市房产登记管理中心了解到,长假7天,镇江市仅丹徒区在最后一天(年初六)售出1套商品房,周交易量创下历史新低。年初七至1月31日,市区三天的商品房成交量分别是:8套、91套和80套,不过后两天成交备案的商品房中,绝大多数是拆迁安置房。 二手房方面,1月31日上午,记者在市房产登记管理中心三楼大厅内,半小时内仅看到一对市民进行过户登记,且相关交易早在年前已完成。一位工作人员说,由于放假期间登记中心不办公,往年节后会有一个过户“小高潮”,但今年并未出现。 长假期间镇江市商品房交易为何出现罕见“冰点”?市房产登记管理中心副主任成琳说,假日期间,镇江市商品房网上销售管理系统正常运行,并不影响商品房交易备案。成交量低,与镇江房地产企业纷纷放假有关。 这一说法,在记者随后的采访中得到证实。一位不愿具名的开发商告诉记者,今年镇江的大多数开发商,没有像往年那样抓住“春节黄金周”,年前提前放假,节后推迟开门,自己的公司便是“腊月廿一放假,正月十二上班”,假期长达20天。 “提前放假,推迟开门”的还有二手房中介公司。镇江兄弟房产虽然坚持了一贯的正月初八开门,但总经理汪东坦承“生意非常冷清”,年前月成交量仅三四套,比往年直落90。因此,年前大多数中介公司早早歇业,而现在也基本未开门。 “放缓节奏”等待时机 江苏省建筑科学研究院总经济师李玉虎分析,开发商们的放假是一种“策略性放假”,意在尽可能地“放缓节奏,渡过难关”。 放缓节奏就一定能渡过难关?李玉虎认为,自2010年国家对房地产进行史无前例地调控以来,开发商和购房者、开发商和开发商之间,一直处于一种相互博弈、互比“坚强”的状态,开发商和购房者博弈的是“看前者忍不住降价还是后者忍不住出手”,开发商之间比的则是“看谁后倒下”。有鉴于此,2011年,“放缓节奏”几乎是所有镇江开发商的既定政策,“能迟开工的迟开工,能迟开盘的迟开盘”。 那么,放缓和推迟在等待什么?镇江兴地房地产开发有限公司总经理鲍起健说,中央对于楼市调控的定调是“房价的合理回归,房地产业的健康发展”,实现如此目标有两个过程:一是房价的下调,二是房地产业的转型升级,即一批房企因行业洗牌而倒掉。理论上而言,开发商等的是:房价调到中央心理认可的“合理位置”同时自身利益受损最小,行业洗牌之后自己还能幸存。 上述不愿具名的开发商说,房地产企业等待的是宏观调控的放松,而这很可能出现在今年下半年。“通过一年多的调控,各地房价均已有不同程度的下跌,无论从经济发展还是从行业稳定看,或者就抑制近两年的刚性需求要释放而言,下半年的楼市都应出现转机。” 记者发现,在接受采访的近十位开发商中,绝大多数都认为今年下半年国内楼市调控会放松,而镇江房价的最终走势,在下半年也会“见分晓”。李玉虎认为,去年镇江商品房均价微跌,但画出的曲线是“上半年上扬,下半年下跌”,目前处于下行通道。不过,这个趋势可能在今年下半年走缓。据了解,去年前11个月,镇江市区商品房成交均价5473元,同比下降1.3。 小降可以,大跌不干 今年的镇江房价会不会大跌?这个很多市民关心的问题,开发商们的回答是:小降可以,大跌不干。 鲍起健说,开发商降价,尤其是大幅度降价一定是个迫于无奈的选择,而相关压力也一定是“资金压力”。目前,就镇江房地产企业的资金压力而言,各公司情况不一,不排除有房企现金流极度紧缺,压力巨大。但是,开发商在做出大幅降价的选择时,肯定会考虑到购房者“买涨不买跌”的心理,即降价并不一定能解决问题。因此,在资金链断裂前,房地产企业还可能有另一种选择:盘出项目给其他开发商。 从另一角度看,镇江的商品房在目前价位上,大跌会遭遇成本瓶颈。鲍起健算了一笔账:目前的镇江市区,即便是外围地价也达到了每亩300万,楼板价基本超过2000元/平方米,加上建筑工程造价、各种税费,每平方米商品房的成本价也要达到5000多元,基本等于目前市区的商品房均价。在此基础上,开发商降价多少,基本就等于亏本多少。 “无论从策略上看,还是从承受能力上看,镇江的房价小降可以,大跌我们肯定不干。”上述不愿具名的开发商说
关于事业单位第三者插足问题221.1.212.* 1楼 进期网友们都在反映我们成武小县城里最敏感的问题,就是第三者破坏别人家庭的状况。据事实反映,现在事业单位的女子更为猖狂,仗着自己父亲的权势勾引别人丈夫。我很是为他的父亲悲哀,竟然养出这样的孽种。 其人就是‘公路局第三产业’工作人员,她不知廉耻的接受别人丈夫,明明知道他已有妻子和俩个儿子的家庭,还死皮赖脸的逼其结婚。她是想让俩个儿子没有父亲,还要抛弃一名孤弱的女子。据说这位男人也是本县有头有脸的人物,莫非这位肮脏的女子是为了钱财?我真是痛恨这种女人!因为我也曾经被这种人破坏了家庭。 我们真想去问问那位勇敢的女子,你这样怎么还能让你的父亲活下去,你真是不懂女人的尊严。你全家会为你这种**丢人吧。我们只是同情,怜悯,警告,希望你这是破坏的最后一个家庭。 我想,其女子不是为了她的爱情,像这样大她十岁的男人,对你竟有那么大的魅力,我分析其事情,你是贪图钱财吧!!听说这位男人的姓字在十二生肖里吧。 我之所以透露其丑闻,是因为看不惯这种轻浮的女人,她真有辱‘女人'这俩个字。在这种格局很缭乱的小县城,希望所有正直的男人,一定要经得起诱惑,不要再去相信那些“狐狸精”的肮脏面孔。我知道这个事件的朋友一定很多吧。 顺便奉劝那些第三者插足的女人,不要以为你牺牲了身体就能够得到什么,你就算等到白发苍苍,我们也要给你骂恨你。我们一起努力,不会让这原本幸福的家庭散的支离破碎。 希望广大市民把此帖子顶起来。我们一起反抗那第三者。希望那些家庭幸福的人给予支持。我想好人总会有好报的。 希望其当事人看到后,我不说出你的名字,你应该知道是谁。 在此奉劝你不要再和别人的老公有任何瓜葛,不然,我就把你的住址,电话,工作的具体位置公布于众。
当你优柔寡断和胡思乱想的时候需要看的17条哲理 不要在流泪的时候做任何决定,情绪负面的时候说话越少越好。     2.不要去反复思考同一个问题,不要把所有的感情都放在一个人身上,你还有父母,还有其他朋友。     3.不要害怕做错什么,即使错了,也不必懊恼,人生就是对对错错,何况有许多事,回头看来,对错已经无所谓了。     4.有负面情绪是正常的,但是自己一定要知道,要明白这只是生活的一小部分,在其余的时间里,要尽量的让情绪平稳起来。     5.那个人突然不联系你了,很正常;那个人突然又联系你了,也很正常,这也不说明什么。     6.如果不懂,就说出来,如果懂了,就别说,笑笑即可。     7.一切的烦恼都是自找的,因此也只能自己解决,不要找朋友哭诉,找他们去打球。     8.说过的话一定要做到,即使是很蠢的话,再蠢也比言而无信好。     9.无论发生怎样的变故,不要打破生活原有的规律,要按时吃饭,按时睡觉。     10.不要去害怕做一件事,不要害怕触景伤情,不要害怕说错话,不要害怕想起过去,不要害怕面对未来。     11.无论是对是错,你需要一个准则,你的行为应该遵循这个准则,并根据现实生活不断的修正。反反复复优柔寡断的人,是不可能讨人喜欢的,在对错之间徘徊的人,形象不如从错到对的人正面。     12.当他说“让我们冷静一段时间好吗?”的时候,要冷静的说好,然后挂断电话。不要哀求,他不是来征求你意见的。     13.不要把心底的话全掏出来,这些是只属于你的财富。     14.不要跟一个人和他议论同一个圈子里的人,不管你认为他有多可靠。     15.当你不知道和他说什么的时候,那就什么也不要说,沉默有无限种含义。     16.不要追求什么结果,每个人结果都一样,就是死亡。     17.不要后悔,无论怎样都不要后悔,后悔的情绪比你所做错的事更可怕,因为这会摧毁你的自信,自尊以及很有可能让你去做一件更错的事。     
品 位 在混凝土、燥热、尾气、污浊、喧嚣、名利……里奔命了无数的分分秒秒,煎呵、熬呵,终于煎熬到了休息日。 于是,我迫不及待地抛弃了通讯、时间等等所有的枷锁,房间里只剩下了洁白的墙壁,一张床和靠床的方桌,一扇亮窗。 大约是在清晨,我自然醒来之后,摇晃到了水管前,放纵自然水冲洗我的头脑和面孔。清醒了之后,我关掉了水管,无需梳理头发,无需擦拭面孔,我任凭头部的水顺着我的肌肤滑流,情愿能像血液一般流淌全身。当我坐在床椅上,伏着方桌,推窗远望时,我这才发现,这是一个阴柔、文静、清爽的天气,窗外风光无限。 云淡天高,海阔山青,山水相依,水天相连,清纯静冷,柔和素雅,如画如诗,亦真亦幻。 习习的微风挟着湿湿的空气扑面而来,在淡淡的灰色背景之下,近处池塘里的荷花正在窃窃私语。有的含苞待放,有的花枝招展,有的鲜艳奔放,有的半遮半掩,有的粉红诱人,有的暗红清冷……,一朵朵鲜花,一扇扇绿叶,花叶相伴相掩,你中有我,我中有你;池塘里的碧水或者包裹着一群群相互依偎的花叶,或者隔断出一两片孤傲亭立的花叶;一群蜻蜓得意忘形,时而亲亲鲜花芳泽,时而拍拍扇叶脑袋,时而点点绿水水面…… 不远处,浓绿的小山丘上,静静地站立着一片荔枝园。山丘上低矮的杂草衬托着高大的荔枝,山丘支撑着他们,但他们最终也是守护着山丘。浓密的枝叶掩盖着天生就不外表张扬的荔枝
玉是否真的能养人? 问问推荐的网友答案 古人讲佩玉为美,黄金有价玉无价。玉埋藏地下几千年货是上亿年,玉中含有大量矿物元素,所以人们常说人养玉玉养人,如果人的身体好长期佩玉可以滋润玉,玉的水头也就是折光度会越来越好,越来越亮。如果人的身体不好长期佩玉,玉中的矿物元素会慢慢让人体吸收达到保健作用,譬如女士戴玉的手镯通常带左手,因为对心脏有好处。玉为枕而脑聪,古代皇帝就喜欢用玉做枕头,向中国古代长寿的皇帝都久用玉枕。而且像《本草纲目》也有对玉保健作用的介绍。           我国自古以来就有“玉石之国”的美名,古人视玉如宝,作为珍饰佩用。古医书称“玉乃石之美者,味甘性平无毒”,并称玉是人体蓄养元气最充沛的物质。认为吮含玉石,借助唾液与其协同作用,“生津止渴,除胃中之热,平烦懑之所,滋心肺,润声喉,养毛发。”因而玉石不仅作为首饰、摆饰、装饰之用,还用于养生健体。自古各朝各代帝王嫔妃养生不离玉,而宋徽宗嗜玉成癖,杨贵妃含玉镇暑。           玉的养生机理已经被现代科学所证实。据化学分析,玉石含有多种对人体有益的微量元素,如锌、镁、铁、铜、硒、铬、锰、钴等,佩带玉石可使微量元素被人体皮肤吸收,活化细胞组织,提高人体的免疫功能。故有中医所说“有的病吃药不能医好,经常佩带玉器却治好病”,道理就在于此。倘佩带玉手镯长期的良性按摩,不仅能被动除视力模糊之疾,而且可以蓄元气,养精神。      专家认为:      [白玉] 有镇静,安神之功。      [青玉] 避邪恶,使人精力旺盛。      [岫岩玉] 对男性阳痿患者很有效,能提高人的生育能力。      [翡翠] 能缓解呼吸道系统的病痛,能帮助人克服抑郁。      [独玉] 润心肺,清胃火,明目养颜。      [玛瑙] 清热明目。      [老玉] 解毒,清黄水,解鼠疮,滋阴乌须,治痰迷惊,疳疮。      玉石不但能美化人们的生活,陶冶性情,而且祛病保平安。其产品直接用于健身保健的有:玉枕、玉垫、健身球、按摩器、手杖、玉梳,对人体具有养颜、镇静、安神之疗效,长期使用,会使你精神焕发,延年益寿。      玉器真假辨别法           玉器价格昂贵,挑选技术要求很高,绝大多数消费者都难以辨别其优劣、真假,稍有不慎就容易购买到劣质品或假货,蒙受重大的经济损失。市场上销售的玉器店家很多,玉器一般分为软玉和硬玉两大类。硬玉又叫翡翠。从化学业成分来说,软玉是含钙、镁和铁的硅酸盐;硬玉是含钠和铝的硅酸盐。           下面介绍玉器的优劣、真假辨别方法:      水鉴别法→ 将一滴水滴在玉上,如成露珠状久不散开者真玉;水滴很快消失的是伪劣货。      手触摸法→ 若是真玉用手摸一摸,有冰凉润滑之感。      视察法→ 将玉器朝向光明处,如阳光、灯光处,如果颜色剔透、绿色均匀分布就是真玉。      舌舐法→ 舌尖舐真玉有涩的感觉;而假玉则无涩的感觉。      放大镜观看法→ 将选购的玉器放在放大镜下观看,主要是有无裂痕,无裂痕者为上乘优质玉,有裂痕者为次之。即使是真玉,有裂痕的其价值亦大减,裂痕越多越明显的,价值也就越低。      当然,光靠这些方法也不能确保一定得到真玉,最直接的方法就是去正规的商店购买。
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