春天的气色 春天的气色
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2018中外企业家走进长春-投资环境说明会暨合作项目签约今日举行 3日,从市商务局获悉,为加快东北亚区域性中心城市建设,进一步提升我市对外开放水平,着力引进一批有带动作用的龙头企业,由市政府主办、市商务局承办的2018中外企业家走进长春——投资环境说明会暨合作项目签约活动今日在南湖宾馆举行。   此次活动以“积蓄发展动能,助力长春振兴”为主题,将举行2018中外企业家走进长春——投资环境说明会暨合作项目签约、项目对接会及路演。市委、市政府及相关部门主要负责人、部分国内外500强企业、行业领军企业、知名国内外商协会、机构等代表将出席大会。   在市商务局全力组织推进下,经全市上下共同努力,会议筹备工作有序推进。截至2日17时,共有来自中国内地和香港、台湾地区以及德国、美国、英国、日本、阿联酋等20个国家的181家企业278名代表报名参会,其中既有国内外500强企业和上市公司、战略投资者,也有各行业领军企业、商界精英人物、签约项目代表,而且大多数客商都有投资考察及合作意向。   值得一提的是,大会预计签约14个项目、4个战略合作协议,投资总额354.2亿元。其中,中资投资额327.2亿元;外资投资额约2.2亿美元;战略合作投资额12亿元,签约项目均是亿元以上项目,项目规模、数量和质量均有望实现历史性突破。
2018年世界城市体系权威排名来了,东北四城均上榜 导读 争排名这件事,好像是全人类的共性。 歌星演员,为自己到底是一线还是二线争来争去。到了城市这边,竞争更加激烈,大家都希望自己所在的城市被列为一线城市,如果被人说成二线城市,那心里自然不痛快。 好在现在都不用吵了,权威的排名来啦,一起来看看吧!2018年世界城市体系排名 近日,全球化与世界级城市研究小组与网络(Globalization and World Cities Study Group and Network,以下简称GaWC)公布了2018年世界城市体系排名 ,全球共有361个城市入选,中国北京、香港、上海也在其中。 GaWC将世界城市分为四个大的等级: Alpha(一线城市)、Beta(二线城市)、Gamma(三线城市)、Sufficiency(自给自足城市,也可理解为四线城市)。 而每个大的等级中又区分出多个带加减号的次等级。在每个档内,分为最高级别++,和第二档+,无+,以及-档的标注,比如Alpha++就是第一档一线城市,Alpha是+第一档第二线城市。 在2018年的排名中,超强一线的Alpha++级城市只有两个,分别是伦敦和纽约;Alpha+城市有7个:新加坡、香港、巴黎、北京、东京、迪拜、上海。 了解多一点: GaWC以英国拉夫堡大学为基地,尝试为世界级城市定义和分类。 1999年,GaWC发布了第一个系统、权威的世界城市体系排名,此后基本上2-4年发布一次最新的排名情况。 GaWC用六大“高级生产者服务业机构”在世界各大城市中的分布 为指标,对世界城市进行排名。主要包括:银行、保险、法律、咨询管理、广告和会计 ,关注的是该城市在全球活动中具有的主导作用和带动能力 。也就是说,这些行业的国际性机构在城市中分布得越多、等级越高,城市的得分就越高,越被GaWC认为是有影响力的世界城市。 还犹豫什么?下面就让我们来公布这份最新榜单数据的统计结果吧!看看你家上榜了没? 第一档一线城市:Alpha++伦敦、纽约。 伦敦和纽约,作为每个人都耳熟能详的国际都市,霸占了头两把交椅,可谓实至名归。 第一档二线城市:Alpha+新加坡、香港、巴黎、北京、东京、迪拜、上海。 中国最近10多年的快速崛起,举世瞩目。北京和上海,步入世界顶级城市,也毫不让人吃惊。 第一档三线城市:Alpha悉尼、圣保罗、米兰、芝加哥、墨西哥城、孟买、莫斯科、法兰克福、马德里、华沙、约翰内斯堡、多伦多、首尔、伊斯坦布尔、吉隆坡、雅加达、阿姆斯特丹、布鲁塞尔、洛杉矶。 澳大利亚城市也进榜了:悉尼排名第1位,也属于一线城市。 第一档四线城市:Alpha-都柏林、墨尔本、华盛顿、新德里、曼谷、苏黎士、维也纳、台北、布宜诺斯艾利斯、斯德哥尔摩、圣弗朗西斯科、广州、马尼拉、波哥大、卢森堡、利雅得、圣地亚哥、巴塞罗那、特拉维夫、里斯本 第二档一线城市:Beta+波士顿、罗马在列 第二档二线:Beta深圳在列 第二档三线:Beta-成都,天津在列 第三档一线:Gamma+南京,杭州,青岛在列 第三档二线:Gamma重庆、大连、厦门在列 第三档三线:Gamma-武汉,苏州,长沙,西安,沈阳在列 第四档一线:High sufficiency济南在列 第四档二线:Sufficiency 中国昆明、福州、太原、澳门、长春、合肥、宁波、郑州、南宁、哈尔滨等城市在列。 无论如何,所有能上榜的城市都是国际化都市。还犹豫什么?
长春2018年商业将迎来二次爆发,装配式住宅进入市场! 2017年的长春楼市从年初开始就一路呈现出涨势,在开发商交出较满意的成绩单的同时,不少购房者也在感叹市场似乎又从“买方市场”转向了“卖方市场”……如今,2017年已经收尾,展望2018年的长春楼市,未来是涨还是跌?哪些区域又是热点区域?市场供应如何?又有哪些关键词值得大家关注呢?我们以7味中药的功效,分别对应2018年楼市七大面,性温性寒,宜补宜祛,且放入楼市药盅中慢慢煎服,静待疗效。金银花 去火清热降燥 土地 供应增加 去“地王” 2017年长春房价与地价好似“先有蛋还是先有鸡”的问题。犹记得2017年开年的认筹彻夜排队,预示了全年楼市的“高热”,随后,土地市场出现房企混战,土地价格突破新高。一路走来,吃瓜群众已经分不清到底是楼市火爆催生了地价高涨,还是地价崛起直接导致了房价走高。2018年,长春土地交易市场是否还会出现房企混战囤地的现象呢?房地产报认为,2017年土地市场的狂热再难出现。 从全国土地政策上看,1月15日国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上说,要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。分析人士指出,随着政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将有非常大的提升影响。这一政策对于城市租赁市场影响最大,对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。 从全国土地市场上看,新年伊始,上海等一线城市纷纷出让租赁地块。业内人士指出,在加快多主体供应、多渠道保障、租售并举的总体趋势下,一线城市将加大供应租赁用地、共有产权房用地。反观长春土地市场,从供应量上来看,尽管2018年长春计划供应尚未公布,但2013-2017年的供地量与成交量基本保持平稳,从土地供应量上分析,2018年长春土地供应不会有断崖式的下降或开闸似的放量,而是根据住宅市场库存和销售情况有计划供地,根据2017年存量估计,未来的住宅供地可能会有一个放量。 另外,在2018年长春房地产新政中,要求防止出现土地或楼面单价新高现象,严防高价地扰乱市场预期,这也进一步佐证了长春楼市2018年土地市场的走势应该是平稳。 鹿茸 补肾强筋 商业 开工、落地项目多 继续多元化发展 随着各个区域商业地产的争辉发展,如今长春商业发展不仅是氛围上的日渐浓厚,商业格局也逐渐向外围发展,呈现多元化的特点。在多元化的商业格局下,长春2018年商业将迎来二次爆发,这一点2017年商业商务金融用地的供应情况可以看出。 据统计,2017年出让商业商务金融用地33宗,剔除写字间项目,预计2018年长春将有10余个商业项目开工或入市。 其中最受关注的是位于南部新城的长春钜城华億购物广场(商业面积8.9万平方米,主体封顶,预计2018年开业)、经开区的摩天活力城(商业面积17.2万平方米,预计2018年10月开业),还有净月区的复华未来世界 (商业面积68万平方米,预计2018年10月交工),欧亚北湖购物中心预计2018年投入使用。 另外,中展万国城、远洋王府井赛特奥特莱斯、力旺广场正在招商,伟峰资讯中心、欧亚卖场城市商贸汇集中心一期、万豪世纪广场、国际金融中心在建,华润中心、莲花山商业地块也将在2018年动工。 苏合香 通窍开郁 产品 改善房、装修房仍是主角 去年以来,长春市多个区域的房地产市场进入“僧多粥少”时代,即便是前几年房源“大户”的高新区和南部新城区域,多个项目在去年年底均已进入后期销售甚至是清盘阶段,以至于前几年不少库存大户,也在连续几波快速去化后相继进入到补货阶段。 记者走访发现,在市场持续向好的推动下,与往年不同的是2018年新项目的量预计会比去年多,而且从上市项目产品定位来看,以改善类户型居多,2018年改善或成为楼市主角。 2017年,保利、华润、中海、中国铁建等多家房企纷纷试水带装修产品,除了成品房交付的全国大背景之外,购房者对带装修产品的接受和认可度给众多房企吃了一颗“定心丸”。据《房地产报》不完全统计,2018年长春房地产市场将至少有保利、万科、恒大、中海、华润、中国铁建6家房企提供带装修产品,新的一年,装修房将成为长春房地产市场的主流。 除了产品本身的升级,2018年在产品建筑方式上也将迎来全面地升级。2017年12月29日,长春市装配式建筑研发中心挂牌仪式举行。同日,长春市装配式建筑专家委员会在市建委正式挂牌成立。 2018年1月11日,长春市城乡建设委员会官网连发四份通知,分别为《关于设立长春市装配式建筑发展奖补资金的通知》《关于给予装配式建筑项目奖励建筑面积的通知》《关于在土地出让阶段明确装配式建筑建设要求的通知》以及《关于装配式建筑房地产开发项目预售工作的通知》。从政策上也预示着,2018年装配式建筑将在长春遍地开花。
悦读|伪满国务院 从时光深处走来 来源:房地产报发布于:2018-01-25 10:25 高耸的围墙上,夏日里稠密的藤蔓稀疏成伶仃的枝条,掩映于绿树成云之间的吉林大学医学院基础教学楼唯有在冬日方能露出真容,站在新民大街上便可看到它巍然屹立。 1月的一天,这座建筑迎来了几位考察者,他们走走停停,在一楼光滑敦厚的“之”形楼梯跟前驻足。守门人说,“这里现在不对外开放,它要进行内部修整。”推开沉重的大门,扑面而来的气势恢宏到令人惊心的,便是这座曾经的“伪满洲国”国务院。在此之前,伪满洲国成立后,国务院一直在今天位于亚泰大街西侧东六马路上的道台府衙办公。 从造型上看,伪满洲国国务院与日本国会大厦具有共同的“兴亚”式风格。“兴亚”式风格存世建筑稀少,主要集中在东京和长春(伪满时期的新京),结合了西式与东方建筑的美学特征,帝冠式屋顶为特点,兼具严肃气质,拥有历史与美学的独特价值,是一种“复兴亚洲”艺术的建筑风格。 作为伪满洲国的中枢机关,行政事务要地,这座建筑的重要意义不言而喻。从“满洲国”成立后,就成为各方高度关注的问题,为此还在国务院内设立了一个“官衙建筑委员会”的审议机构,其中的委员都是政府首脑,职责就是审查设计方案。 当时,关于这栋大楼的设计,有多个不同方案,经过慎重的对比,最终采用了日本年轻设计者石井达郎的设计方案,也就是今天我们看到的“国务院”大楼。 石井达郎,1929年毕业于日本东京帝国大学建筑科,与参加竞标的同行们比,他无疑是个后辈。当时的石井只是伪满洲国国务院总务厅需用处营缮科的一个属官,大概相当于科员等级。按照“官衙建筑委员会”的说法,石井达郎的方案从整体上看起来很有“中国建筑的气氛”,迎合了日伪统治者的心理需求,也符合日本关东军提出的所谓“满洲特色”的建筑样式要求。 当然,还有一个无法令人忽视的内情,这场设计方案的竞选由石井达郎的老师佐野利器掌握着最终的评审权力。佐野利器,日本现代建筑的先驱人物,建筑学博士,对日本近现代建筑的贡献之一在于,将建筑结构抗震理论体系化,并促使日本建立了自己独立的建筑结构抗震概念。 1932年12月,佐野利器受邀来到长春,担任伪满洲国国都建设局顾问。到底是石井达郎的设计方案更加出色,还是他的老师在其中起了作用,我们不得而知。不过,年轻的石井达郎也确实为自己的方案构思良久,据说还专程去了一趟北京,到故宫里面进行实地考察,以便加深自己对中国传统建筑的了解。 进入正门大厅,目光无法不被楼梯两侧的扶手石鼓所吸引。经过时光和无数双手的打磨,石鼓温润亮泽,似石似玉。这是当年从意大利运来的由上万年贝壳化石形成的“雨田石”。这栋伪满时期最高的建筑物,它的内部安装了三部当时较为先进的美国产奥的斯牌电梯,这在当时的其他建筑中十分少见。 从1934年7月动工到1936年11月20日竣工,历时两年多,伪满洲国国务院创造了两个“第一”:体积最大,花钱最多。总建筑面积达19115平方米,工程造价高达250万元(伪币)——两年之后,这两项纪录均被伪满洲国中央银行所打破。 解放后,解放军军医大学接收了这座建筑,后来又将其移交给地方。直到一座白求恩雕像的竖立,标志着建筑的命运就此转折,从此,这里是吉林大学基础医学院的办公楼。尽管它保存完好,依稀是当年模样,却也早已洗尽铅华,和光同尘了。
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