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完达山奶粉零售价上调25% 伊利圣元等暂不跟进 2012年03月02日03:56京华时报胡笑红我要评论(83) 字号:T|T 继今年1月起液态奶启动提价后,近日有关奶粉提价的消息甚嚣尘上,洋品牌美赞臣将换装提价,而国产奶粉品牌完达山更是将零售价格提高了25%。 完达山零售价提25% 本轮提价是由完达山率先发起,完达山表示,公司于近日起已执行新的出厂价,并在3月31日之前完成对分销商、终端门店的供货价和零售价的调整。对于提价的原因,完达山公司宣传部相关人士接受媒体采访时表示:“原奶、饲料、水电气、运输、人工等等都涨价了,我们企业根本无法消化这上升的成本,前两年我们坚持不涨价,但现在,如果不涨价,企业运行已比较艰难。” 此外,近日还有消息称,美赞臣将从本月起换装提价,但是美赞臣方面对此消息表示“不予评论”。 “目前,我们收到了完达山的提价通知,本月内零售价涨幅将达到25%”,京城某大型超市有关负责人昨天接受记者采访时表示,三元、蒙牛、伊利等今年初启动的液态奶涨价措施已在近一个月完成,平均涨幅10%-17%。 伊利圣元等暂不跟风 作为本土奶粉销售巨头,伊利方面昨天向记者明确表示,“公司目前未有提价计划”。 圣元奶粉表示,公司奶粉的主要原料,包括原料粉等都是从国外进口,尽管进价比去年同期要上涨不少,成本压力很大,但是公司目前一直通过其他方式积极消化成本,并没有提高零售价格。 >>专家说法 为解决库存 “拿原料成本上涨做理由是说不过去的,此次完达山提价,我仍然保持这个观点。”著名乳业专家王丁棉昨天接受记者采访时表示。王丁棉还表示,完达山经营业绩一般,产品还有积压,此次提价很有可能是一种营销手段。不过王丁棉也表示,目前,国内各种成本都在涨,企业提价是否合理,就得看他们提价幅度是否与成本上涨的幅度相当。 (京华时报)
新知:瑜伽课上多了死得更快 2012年03月02日08:38腾讯女性论坛 我要评论(13) 字号:T|T [导读]“小狗后仰式”能减缓腰痛,“朝日致意式(sun salutations)”可增强精魄-随着参与人群的日益增多,要拥有健康的身心,瑜伽已经成为了我们甚至譬如布拉德皮特和他前妻这样的名人的不二选择。 瑜伽真的有益于健康吗 纽约时报科学版作家 Willaim Broad 就其争议新书《科学地研究瑜伽那点事儿:优缺点杂谈》(The Science Of Yoga: The Risks And Rewards)在2月7日 Radio 4的 Today 这个节目中质问道,当以不正确的方式教授瑜伽时,可能会带来致死的后果。Broad 先生称自己也曾弯筋弄骨了多年,直到07年的时候因故受伤才停止。在书中他举了很多有依可循的例子,全都是因练习瑜伽而引发的,关于后背以及四肢的一系列如扭伤,骨折和坐骨神经压迫等这样的伤痛。他还提到了自己害怕瑜伽中的某些动作较其它一些动作更能引发严重的后果。他说这些都是因为在头和肩膀上过度紧张或者拉伸过度等原因造成的。 Broad 还说,像是头倒立这种高级技巧,人要在空中伸直腿平衡自己并只靠手和头支撑,都是很危险的。他收集证据来证明,即使是那些传统的瑜伽,或者呈坐姿的瑜伽动作,进行十分初级或者中级的练习,也会引起严重的问题。 “这绝不是道听途说或者一次性事件”,他说,“就算是你躺在地上然后把脚伸到空中,在把脚一直伸得越过你头顶触地,这种很多人做的动作,也会因为练习不当扭伤脖子。” 人体的椎动脉之一,叫做基底动脉(basilar artery)之中,倘若血液流动减少的话,对某些人来说可能会造成中风以及致命的后果。“如果在脑中形成堵塞的话,那么人就中风了”。Broad说,“有5%的人因为椎动脉有这样的毛病,从而不幸生亡。” 他还说最早关于因瑜伽而受伤的例子记录在一份著名牛津神经学家,Ritchie Russell 教授于1972年发表在《英国医学期刊》的一篇文章上,其中提到的论点就是某些瑜伽动作可能会在健康年轻人群里引发中风。 练习瑜伽的学生甚至可以把他们旋转90度,这已经是正常角度的两倍了。 Russell 教授说,对头和脖子的过度伸展,都会对脖子中流动的脆弱动脉造成伤害,因此引发堵塞,肿胀以及压迫感。理论上他说,人脑也会因此受到严重的影响。 相隔一年之后,另一名康奈尔大学医学院的脊椎康复专家描绘了这样一个病例,一名28岁的女性在进行车轮或上弓(人平躺然后缓慢地把身体弓起来形成一个拱形,同时在这种后背弯曲的姿势尽量用手和脚保持平衡)这种瑜伽姿势时突发中风。处在这种姿势的时候,本该用头来支撑的我们却尽力紧绷拉伸脖子来保持平衡,这样做的后果通常很危险。 几年后又有一份发表在《神经学期刊文档》上的论文详细介绍了一名25岁的男性在练习瑜伽时失去了向左的平衡随后伴有短暂的视觉模糊,之后被立马送到了医院的这样一个病例。据悉这名男性每天早上都会花个五分钟,采取躺或坐的姿势,使上半身的一边朝另一边的下半身扭动,以及进行前文提到的肩站式,来拉伸脊椎。治疗他的医生写道,脖子下面有好几片淤青,而这正是因为“他练习瑜伽的时候重复接触硬地板”所造成这样的创伤。检查结果显示,左椎动脉受到阻碍造成了这名男子的立即中风,从而阻挡了血液进入大脑。虽然随后他恢复了走路的能力,但是他操纵手的能力还是受损了。 Broad 还声称,最近几年来,对确认瑜伽的潜在危机这一点,“政府和医学机构所收集的相关数据”都有所增加。他还引用了一份哥伦比亚大学的研究人员在2009年于所有瑜伽治疗师,教师以及医生之间,进行了一份关于最常见的因瑜伽引起的受伤的调查。其中除后背伤夺冠以外,以发生率逐渐降低的趋势,分别为,肩伤,膝盖疼痛,脖子劳损以及中风。 “参与人员发现了在研究中,有4起病例因为瑜伽动作的极度弯曲以及扭动造成了某些程度上的脑损伤”,Broad这样写道。“这个数字说明影响范围虽然不大,但承认其对身体的危害耶是说明咱们对瑜伽原来修身养性的看法得改改了。” 瑜伽造成的劳损过于频繁 Broad还特别举了个个年轻男子的例子,其人操练瑜伽多年精艺有成,称其每日花上数小时拨弄一种跪姿体的叫做 vajrasana 的瑜伽动作,而这种动作通常并不建议进行长时间练习。在过去几周后这名走路及爬梯均产生困难的男子去看了医生寻求解释。而他得到的答案是,自己每天练的这个跪姿阻碍了氧气进入一个坐骨神经的分支,而这个分支负责对从脊椎下部到臀部和腿的传输工作。因此,这一神经经过一段时间不用就死亡了,而这名医生在经历过几起相似的病例之后把这种情况命名为“瑜伽足落(yoga foot drop”。 Broad进行相关研究时接触的一名拥有40年教龄的瑜伽老师 Gleen Black 告诉他:神经紧绷、后背僵硬以及对髋部和膝盖引起的损伤,在经常练瑜伽的人群中,他们较常人相比,受这些情况摧残的更厉害。他说,像是 chaturanga 这样的高难度动作——即运用四肢和腹部肌肉支撑身体——都会因重复使用对肩膀造成伤害。他又补说,像是深蹲这种深层膝盖反射动作,作为很多瑜伽动作的必修课,都也有着扭伤韧带以及跟腱的危险。 Black还说,用手撑地支撑全身的时候,如果头是拼命朝上而不是任其放松的话,也会造成全身或是流向大脑的血液的限制。任何会让背部下方屈曲,伸展,或者旋转的瑜伽动作,都会造成一些问题。 “准备工作不做好意识不到可能有的问题就认为练习瑜伽是安全的,这样的想法纯属扯谈。”Black说。他建议大多数练习瑜伽的人群还是最好做一些能够具体加强他们身体薄弱部分的锻炼。
石市廉租房审批权有望下放 预计52项目年内竣工 2012年03月02日07:25燕赵晚报陈霞 字号:T|T 记者昨日从石市住房保障和房产管理局获悉,石市保障性住房和棚户区改造项目最新开工进展,以及2012年度竣工项目表已经向社会进行了公示。截至目前石市已有57个项目落实或开工建设,将提供16910套住房。另外,今年全市预计将有52个保障性住房和棚户区改造项目竣工,提供14123套保障房。仅石家庄市区就有6个保障性租赁住房项目4952套将于今年竣工。 已有57个保障房项目落实或开工 石市今年的保障性安居工程建设进展迅速。昨日记者从石市住房保障和房产管理局获悉,2012年石市计划建设保障性住房和棚户区改造住房36900套。其中:新增发放租赁住房补贴500户,新增廉租住房1100套,新建经济适用住房2400套,新增公共租赁住房12000套,新建限价商品住房4000套,改造城市棚户区17400户。而截至2月底,石家庄已经落实了57个保障性住房和棚户区改造项目,共计16910套。其中包括:廉租房项目582套、公租房2575套、经济房2696套、棚户区改造11057套。 石家庄市住房保障和房产管理局相关人士介绍,在这些已经落实了的57个保障性住房和棚户区改造项目中,市区共分布有14个项目,分别为公租房、经济适用房以及棚户区改造项目。据介绍,目前石家庄这57个已经落实的保障性住房和棚户区改造项目中,有的已经开工建设,其余的也将于近期陆续开工建设。 52个项目预计年内将竣工 石市住房局还向社会公示了石市2012年保障性住房和棚户区改造住房竣工项目清单。记者从图表上看到,石市今年将有52个保障性住房和棚户区改造住房竣工项目,共计14123套,包括保障性租赁住房、廉租房、棚户区改造和公共租赁住房。 具体到石家庄市区有6个大型保障性租赁住房项目,分别为珍集小区二期廉租住房项目、于华家园三期廉租住房项目、建华家园二期廉租住房项目、丰华家园廉租住房项目、高华家园廉租住房项目、丰华家园,仅这6个项目竣工后就将提供保障性租赁住房项目4952套。目前项目都已进入内外装修阶段,进展快的预计将于今年六七月份竣工,最晚的丰华家园也将在年底前竣工。 此外石家庄市区内还有四个比较集中的城市棚户区改造,分别为天伦锦城项目、花园怡都项目、北城国际项目、河畔胜景项目,竣工后总共将提供2164套住房。 廉租住房申请程序可能要变 记者从相关部门了解到,石市廉租住房申请审批程序即将发生变动。廉租住房保障的受理申请机关有望进一步下放,以便更好地加强受理申请环节上的把控,使符合条件的市民更好地纳入住房保障范围。据悉,目前相关文件正在审批。
住建部重申房地产调控政策绝不会松动 2012年03月02日02:53上海证券报[微博]我要评论(290) 字号:T|T 地方政圌府绝不能为局部利益动摇中央政圌府房地产调控的大局。两圌会召开前夕,带着关于房地产调控政策是否会有所松动的疑问,记者从住建部独家证实,针对近日部分城市的“小动作”,住建部会毫不留情。 住建部重申房地产调控政策绝不会松动 来源:东方宽频所属栏目:财经早班车 一位负责房地产市场监管的司长表示,与中央政圌府调控要求不符的地方政圌府“微调”,已经被一一“叫停”。他强调,露头就打,绝不允许地方政圌府在房地产调控上唱反调。房地产权威专家、住建部政策研究中心副主任王珏林,在接受记者独家专访时也隔空喊话:中央政圌府早已明确坚持调控的决心,如果一些地方政圌府仍不吸取前车之鉴,不排除有关部门再度出台文件,强化各地房地产调控政策的执行力度。王珏林还强调,中央政圌府2012年房地产调控基调已经非常明确,两圌会后也不会松动。地方微调被一一叫停连续几年来,房地产调控都是两圌会代表、委员热议的话题。在2011年房地产调控取得显著成效后,近期有个别城市开始尝试对房地产调控政策进行“微调”,但均被“叫停”。对此,王珏林分析指出,2011年之所以取得多年来较好的调控成效,最大的一个原因是合力。 “地方和中央的一致性,执行政策的一致性,还有各部门的一致性,形成了一个合力,才取得房地产调控目前的调控效果,来得不容易。”王珏林强调,2012年各地在贯彻房地产调控政策当中,必须更加严格。 “个别城市的调整要谨慎再谨慎,因为现在房价反弹的可能性并不是不存在。现在稍微有一些风吹草动,一个城市的政策会影响更多城市,局部会影响整个房地产调控大局。” 他特别指出,2011年全年房价没有下降,只是涨幅较缓,涨得慢了、涨得小了,房价还有反弹压力,所以调控不能放松。王珏林说,希望房地产保持稳定和健康发展,就是要严格执行国家的调控政策,“只有这样才能使市场回归理性、使房价回归理性。” 长效机制制定中 记者了解到,目前住建部正在加强研究,完善制度,努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,促进住房价格合理回归。按照要求,各省区市的个人住房信息系统今年要实现联网。这对于加快房产税等长效机制的推进,起到基础性作用。事实上,在2011年年终工作会上,住建部部圌长姜圌伟圌新就明确要求,加快推进个人住房信息系统建设。按计划,40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住建部联网。 “房产税实际上是市场调整消费的重要手段,所以现在上海、重庆搞试点一年,通过总结经验,现在到了加快推进这一政策的时机了。”王珏林说,房产税搞试点的目的就是在全国推广,但房产税还肩负着对房地产的税收进行合理、科学的整合任务,也不能操之过急,因此既要稳妥又要加快。
房企推一成首付被指变相降价 释放房价调整信号 2012年02月27日04:25中国网黄树辉我要评论(68) 字号:T|T 开发商为购房者垫付余下的首付款,监管部门称此举不违反规定 [ 不管效果如何,“一成首付”、“分期首付”等现象的出现,正在给深陷胶着状态的房地产市场释放出房价深度调整的信号 ] 绝迹已久的“一成首付”现象大有卷土重来之势,深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商纷纷“暗度陈仓”。 由此可能带来的房贷按揭违规操作和楼市炒作问题引发监管部门的警惕,部分地方政府监管部门已经介入调查。 这一现象的背后是,各地楼市在调控政策的重压下新房存量已攀升至历史高位,消化存量和回笼资金成为开发商的当务之急。 从2月份以来,以“招保万金”四大标志房企为首的新一轮降价开始席卷全国,并带动多家全国性大型开发商纷纷跟进。 开发商“变相降价” 曾在两年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”现象,已经静悄悄在多个地方重新上演。2月25日,深圳罗湖区港澳8号项目开盘,现场中介人员举着“港澳8号首付一成”的牌子引来千人围观。 现场工作人员解释称,所谓“首付一成”是指购房者原本需要支付的三成首付,现在购买则只需支付一成,剩余两成由开发商垫付,其中一成为免费优惠,另外一成只需要购房者在年内分三次无息还清即可。 按照国家相关房贷政策规定,目前置业者第一套购房首付不能低于三成。因此,此举引发深圳市规划和国土委员会的调查,但该部门调查结果认定,开发商没有违反现行政策,因为银行方面在交易时的实收款仍是首付三成。 深圳市规划和国土委员会方面表示,港澳8号项目并非真正意义上的“一成首付”,而是“变相降价”以赢得购房者。业内人士推算,购买港澳8号项目享受开发商垫付两成,其中一成免费的优惠,实际相当于打了8.8折。 该项目开发商随后对外表示,港澳8号在宣传方面存在一定偏差,虽然在宣传用语上出现了“一成首付”字样,但买房者仍需支付三成购房款,公司并没有帮客户垫付两成。不同的是,公司会赠送相当于一成购房款的“家电款”,并承担一成购房款的一年利息。 实际上,关于开发商推出的首付优惠活动,正在国内多个城市不断上演。 南京开发商此前已经先于港澳8号推出首付优惠措施,江北多个楼盘再现一成首付。天玺国际广场在2月11日~3月14日期间针对首付不足的刚需客户,推出首付一成的促销活动,仅需7万元。 《第一财经(微博)日报》从天玺国际广场项目销售人员处确认,其余两成的购房款需要在2至3个月内交清。保利梧桐语亦推出首套房首付一成活动,但该项目销售人员称,最终能否享受到首付一成的优惠,仍需要向公司申请。 根据当地媒体报道,南京大华锦绣华城在2月中旬也推出首套房一成首付优惠政策,二套房最低能享受三成首付,剩余的首付款需在5个月内付齐。 在武汉,位于黄陂汉口巨龙大道和汉施公路交会处翰林雅居项目正在推行“一成首付实现购房梦想活动”。记者以购房者身份咨询该销售人员,对方称购房者只需要缴纳一成首付,剩余两成首付款由公司垫付,垫付购房款在交房前一个月内缴清即可。 此外,根据当地媒体报道,惠州鹏达御西湖在2月份也采取了首付一成促销措施,另外两成首付由开发商垫付,分别在年中和年底交付;仲恺骏豪国际推出“垫首付”活动,购房者只需付一成首付,而另外两成在3年内付清,且没有利息。 大幅降价如箭在弦 除刚需型的首套房购房首付优惠外,不少地方开发商在改善型住房的首付方面亦推出迂回措施,以刺激购房者的购买欲望。 位于广州东部的侨建御溪谷是一个别墅项目,在售343~1200平方米的双拼别墅,全部以现楼发售,均价在1.8万元/平方米。按照公司推出的“零利率购房模式”要求,购房者只需要支付四成首付就可入住,余款可在1~3年内免息分期支付。 在合肥,关于开发商为购房者垫付购房款的消息频频见诸媒体,新华国际广场等多个项目都推出了首付最低至一成的优惠措施,并带来不错的销售效果。
国土部:今年将试点清理小产权房 2012年02月22日00:42中国证券报我要评论(8) 字号:T|T 本报记者 韩晓东 国土资源部21日召开新闻发布会明确,要全力抓好住房用地供应,2012年计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量。促进已供住房用地开发建设,尽快形成住房有效供应。 国土部同时宣布,今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作,为启动全面清理工作做好政策储备。小产权房将不予确权发证,不受法律保护。 抓好住房用地供应 国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽在新闻发布会上表示,要科学合理地编制2012年住房用地供应计划,其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。继续对保障性安居工程建设用地实行计划指标单列,对落实国家保障性安居工程建设用地情况实行目标责任考核。国土部将视各地工作进展情况,不定期开展督促检查,并从三季度起对用地落实情况实行月调度。 窦敬丽同时表示,截至2011年12月底,全国未竣工房地产项目用地约为前三年房地产用地平均供应量的3.4倍。今年要严厉打击违法违规,强化住房用地的供后监管,促进已供住房用地开发建设,尽快形成住房有效供应。抓紧开展未竣工住房用地的清查,以监测监管系统中未竣工的项目为基础,进行全面清理和核实,并于3月底前在监测监管系统中更新有关信息。 窦敬丽还提出,上半年,各省级国土部门应负责建立住房用地供后巡查监管制度,解决好已供土地开发利用中闲置土地、违法转让、擅自改变用途性质、违反合同条款建房等问题的及时发现、及时处置。严肃查处改变保障性安居工程土地用途、改变容积率、违反单套建筑面积标准等问题。国土部将在7月下旬抽查部分地区开展土地利用巡查督办工作情况。 推进小产权房清理工作 对于小产权房清理工作,国土资源部执法监察局局长李建勤新近表示,今年全国将开始选择试点城市,妥善处理好现存小产权房的问题。 国土资源部执法监察局巡视员王宗亚在新闻发布会上介绍,今年将选取部分问题较为突出的地区,稳妥有序地开展小产权房清理工作,为启动全面清理工作做好政策储备。至于选取哪些城市作为清理试点以及推出试点的具体时间,目前还在研究之中。 王宗亚同时明确,小产权房不予确权发证,不受法律保护。小产权房是指占用集体土地搞建设,并向集体经济组织之外成员销售的住房。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记,但是对于小产权房等违法用地,不予确权登记,不受法律保护。
70大中城市1月房价今公布 房企联网直报启动 2012年02月18日01:33中国网张少雷我要评论(10) 字号:T|T 根据国家统计局数据发布日程显示,18日将发布1月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。与此同时,从今日起,我国统计数据生产方式将作重大调整,全国70万家“三上”企业和房地产开发经营企业将在统一的数据采集和处理平台上,通过互联网直接向国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据。 1月楼市成交量全线下滑 70城市房价或回落 监测数据显示,2012年1月10个重点城市新建住宅成交量环比上月下降5成多,与去年同期相比减少近7成。一线城市中,北京降幅最大,成交量为44.09万平方米,环比上月减少65%,与去年同期相比也有64%的降幅;上海成交62.58万平方米,环比上月减少44%;广州成交 21.49万平方米,环比减少42%。 各地二手住宅市场也异常冷清。据监测,2012年1月5个重点城市二手住宅成交面积环比下降46%,与去年同期相比下降近8成。其中北京环比降幅超过7成,同比下滑9成;深圳和天津环比下降超过4成;上海和广州降幅约3成。 同时,上市房企日前接连公布的业绩也显示,1月份成为房地产市场不折不扣的寒冬月。万科、恒大、保利、富力等多家上市房企近期公布的1月销售业绩数据显示,首月销售额均出现了同比至少39%的降幅。 此外,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月下跌0.18%,60个城市环比下跌。即将发布1月份70个大中城市房价报告,业内预计楼市价格还将继续回落。 房企联网直报启动 避免各方数据掐架 国家统计局局长马建堂近日透露,从2月18日起,我国统计数据生产方式将作重大调整,全国70万家“三上”企业和房地产开发经营企业将在统一的数据采集和处理平台上,通过互联网直接向国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据。 即将实施的“联网直报”标志着公众期待已久的统计方式改革正式拉开序幕。据悉,“联网直报”将通过互联网从企业直达国家数据中心或国家认定的省级数据中心报送统计数据;并且各级统计部门都没有更改数据的权限。这样不仅避免了企业一遍又一遍向不同的统计部门上报数据的麻烦,而且规范了各个专业的调查内容。 专家表示,长期以来,数据乱象不仅让购房者一头雾水,还可能会误导行业调控实施。改革房地产数据统计方法,使用相应集中的统计方法,便于中央更加直接的了解国计民生领域的变化,并且制定相应的税收政策、财政政策、货币政策。
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